レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）【旧称：（仮称）千葉ニュータウン中央駅前プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅隣接の大規模マンション。北総鉄沿線というのがどうかですが。。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを修正しました 2014.7.17　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.9.2　管理担当】

[228: 匿名さん]

立地を考えたら千葉ニュータウンはないだろ(笑)

[229: 匿名さん]

ありだよ。来てごらん

[230: 匿名さん]

ないない(笑)

[231: 匿名さん]

ありに一票。

都心から遠いのはわかるので、都内に通勤されるご主人は大変なのは認めますが、自動車でなく自分の足でこの街を歩いてみると、ある程度の年齢を迎えた方にはすごく暮らしやすい街だと思いましたよ。
もちろん捉え方、感じ方は人それぞれでしょうが。

最先端のお店もいらないし、ネットが普及してデパートも取り立てていりません。

ただ、確かにスーパー等は多いですが、成城石井くらいあればなあ、、とは正直思いますけどねー。

[232: 匿名さん]

成城石井なんか、千葉県にも４か所にある。　そのうちCNTにも入って来るでしょう。
トライアルとはぶつからないでしょうから。(^_-)-☆

[233: 匿名さん]

そうですね。
今まで安さを表に出すスーパーが多く出店していましたが、その中でもヤオコーは比較的値段ではない展開を
してきて、集客しています。
各地から集客する土地柄、これからは値段ではないものを売るスーパーも生き残って行かれると思います。成城石井、
大丸ピーコックあたりも出店しても良いかなと思います。
ここから四街道モネの里のサントクに行く人もいますから。

[234: 匿名さん]

>232
成城石井はCNTにはまず出店しないよ。
客層全然違う...。出しても潰れると分かってるようなところだからね。

[235: 匿名さん]

京北スーパーも良い。

[236: 匿名さん]

京北スーパーも良い。以前は我孫子の京北によく買いに行った。
高いけど旨かった、なんでも。

[237: 匿名さん]

成城石井は千葉ではテナントとして出店しているだけだね。
舞浜イクスピアリ店、アトレ新浦安店、ペリエ検見川浜店、ペリエ海浜幕張店。
ペリエ検見川浜って。。。。

まあ湾岸中心で展開しているんだろう。いらないなあ

[239: 匿名さん]

トライアルに人がたくさん入ってるから、成城石井はできても客は少なそうだよね。食品とかを品質ではなく、安さで選ぶ人が多いってことだから。

[240: 匿名さん]

そうですね。
生鮮食品以外なら、つまりパックに入っている食品なら、幾らか安いトライアルでも十分でしょうね。
また、日常生活用品もそうだけど。
店はメチャ汚くてもたくさんの人達が目を閉じて？買っているもんね。
問題は、だから、トライアル自身も、店を綺麗にしない（コストをかけない）悪循環がそこにある。

[241: 匿名さん]

成城石井は出身お土地柄イメージ戦略なので、土地のイメージが大事。

千葉では上位から湾岸>千葉駅>総武線>南房総>東葛かな。
イメージだけで扱っているのはカルディやコストコ、ジャパンミートと変わらないし、同じ品物でもイメージ代金が付くので無駄に高い。


京北スーパーは、ずいぶん高いけど他では扱っていないものが多く、かなり品が良いです。
まあ、出身お土地柄メジャーにはなれないでしょうけどね。

[242: 匿名さん]

＞＞２３９

千葉ニュータウンの商業施設は二極化しています。
住民もですが買い物客は大半が外部からですがマルエイ、タイヨー、ドンキ、ジャパンミート、トライアルグループと
ヤオコー、ランドロームグループ、またカスミ、ナリタヤ、ベイシア、ビッグハウスグループという感じですね。
うちはほとんどトライアルは使いません。
はじめ、できたときにはランドロームは成城石井にある商品が多いとうたっていたのですが。
あとドラッグストアがたくさんありますし、ジョイホン、カインズもありますので日用品はそういうところで買います。
毎日ごちそうを食べるわけではないから、コストコの１００グラム４３０円の国産牛４等級切り落としでも十分だし、
少し美味しいものが欲しい時には四街道の三徳に行けば珍しいものもたくさんあるので満足です。
だから成城石井はいらないかな。

[243: 匿名さん]

サントク、、三徳？
っていうのが、この辺では有名なんですかね？
情報ありがとうございます。

実際に住むのはまだ一年半も先ですが、手続き等これから千葉ニュータウンに行くたびにそれぞれのスーパーを見て、我が家にあったスーパーを上手に使い分けたいと思います。

早速オプション会の連絡が来ましたのでスーパーに限らずいろんなお店を回ってこようと思います。

[244: 匿名さん]

２４３さん、三徳は東京を中心に店舗展開しているプチ高級スーパーですが
ここ千葉ニュータウン中央からは近くはありません。車で３５分くらいの四街道市です。
ただ、ニュータウンのスーパーが比較的値段を抑えた安いスーパーが多く、
各市からそれを求めて買い物客がやってきますので、反対に住民は何か珍しいものを求めて
我孫子の京北スーパーとか、四街道の三徳、八千代中央の魚次、ニュータウン西部の東武ストアとかに
行くということもあります。
牧の原のヤオコーが比較的値段ではないスーパーです。
２４２に書いてあるのがニュータウンのスーパーですからご参考に。
いろいろ違いますのでご自分にあったスーパーを見つけてください。

　　西白井ーーランドローム、マルエイ、マルエツ、東武ストア
　　白井ーーマルエツ、ナリタヤ、タイヨー、トウズ
　　中央ーージャスコ、ビッグハウス、ナリタヤ、カスミ、ランドローム、トライアル、ドンキ、
　　　　　　ベイシア

　　牧の原ーージャパンミートジョイフル店、ヤオコー、カスミ、マルエイ

　　日医大ーーナリタヤ


　どのスーパーも大きな店です。トウズも中々値段中心ではないです。

[245: 匿名さん]

>>244さん

情報ありがとうございます。

今さらながらこうして羅列していただくと、いくら広域とはいえスーパーありすぎでしょ！と笑っちゃいますね。

行くたびに楽しませていただきます。

[246: 匿名さん]

中央には業務スーパーもありますね、最近行ってないので様子は分かりませんが、繁盛してるんでしょうか。

[247: 匿名さん]

それからコストコ忘れていました。　　汗

あそこは買い物しながら遊びに行くところと思っています。中央に加えておいてください。
もうコストコはクリスマスです。大小１２個もあるラッピング用の箱が１９８０円とか、ラッピング用の綺麗な
リボン類。クリスマスツリー、オーナメントやクリスマス関連グッズで楽しいです。

千葉ニューはマンションも戸建てもハロウインが結構盛んですが夏から関連グッズが出ていて、今はディスカウントです。子供のみつばちハッチの
ような衣装が１４８０円税込でした。こどものデズニー柄のブーツなんかも同じぐらいの値段ででていたかな。
あそこはなんでも先取りが良い。
今の時期家内はコール・ハーンのパッカブルジャケットを４９８０円税込で買いました。
大体毎年この時期にそれくらいの値段で冬のしたくをしてしまいます。昨年は家内のダウンジャケットと自分の
ジャケットをそのくらいでゲットして重宝しました。

[248: 購入検討中さん]

千葉ニューを象徴するのがランドロームですかね。地域出身（船橋市三咲）です。
ヤオコーは埼玉では低層用の何てことないスーパーですが、千葉ニュータウンの店はかなり客層が良いです。
あえてコストコは行く必要はないでしょう。ならばベイシアの方が買い物しやすいですね。
ジャパンミートは必見です。

中央を中心に考えれば、他にきれいなスーパーはカスミとイオンです。
イオンは「売れるもの」しか揃えていないようで、品数は普通ですが客層が良いです。

[249: 購入検討中さん]

産地直送ならイオンのわくわく広場とアルカサールの中。

草深の直販と農協にも広いお店があります。

[250: 匿名さん]

そうか。

忘れてましたが、JAとかの直売所もあるんですね。
しかも何カ所も。

なんか、お店の多さだけでお腹いっぱいになりました。（笑）

逆に千葉ニュータウンだと不便な、品揃えの悪いカテゴリーや、こんな店があればいいのに、、みたいなお店の要望ってあるんですかね？？

[251: 匿名さん]

あんまり思いつきませんが、日医大にはピザのデリバリーがないです。中央や牧の原はあるんですかね、だとしたらちょっと羨ましいです。

[252: 匿名さん]

中央はピザのデリバリーありますよ。白井からピザーラがきますね。
なくても別に困らないけど、外出用の少し高級な洋服がないですね。女性ならビッグホップの中の
スコッチクラブかな。男性の背広は高花のセンチュリーテクノコアのイージーパターンオーダーおすすめです。
手頃から少し良いものまで生地が選べます。
普段着はたくさんあります。

[253: 匿名さん]

これからハロウインまで千葉ニュータウンにはちびっこ悪魔や仮装した子供たちであふれます。
商業施設がハロウインをやりますからね。
プリスクールの小さな子供たちの仮装も可愛いですよ。
今ジョイホンの広告見たら、仮装して記念撮影とかはじまりましたね。
ハロウイン仮装スタッフに「トリックオアトリート」というと何かプレゼントもらえるそうです。

ジョイホン、牧の原モア、イオンモール、ビッグホップのホムペを見ておくといいですよ。

[254: 匿名さん]

このマンションからなら、アルカサールの中にチェーン店ながら、カプリチョーザがあったのでピザやパスタなら散歩がてら、ここでいいかなあって思いますよね。

白井からあのバイクでデリバリーしてもらうなんて、むしろ気が引けちゃいます（笑）

[255: 匿名さん]

まだ千葉ニュータウンであまり食事をしたことがないんですが、この辺りはチェーン店の外食屋さんには事欠きませんよね。

牛丼屋さんからファーストフード、ファミレスから回転ずし、居酒屋さんも駅前のパチンコ屋さんにありますし。

朝早くからやってるパン屋さんが見当たらないみたいで、そこはちょっぴり残念です。
住む頃には徒歩圏内に出来ていればいいなあと思います。

[256: 匿名さん]

以前はね、この斜め前にあったんですよね。
今ビルになっているところかな。石釜パン屋さんで人気のお店でした。
パン屋さんは欲しいです。
ジョイフルの中にできたクーロンヌが朝６時半からはやっていますが　　汗

[257: 匿名さん]

クーロンヌ情報ありがとうございます。

クルマ必須とはいえ朝の6時半からというのはありがたいですね。
なまじコンビニとかが入るくらいなら、パン屋さんがマンションの一階に入ってくれたら嬉しいですよね。

窯はどこか離れた所にあって、商品だけを運びこんでといった形で。
都内だとそんなパン屋さんもあるのにな。
期待して待ってましょう。

[258: 匿名さん]

＞２５１
ピザは、休日にコストコのフードコートのピザを家族に買ってきて
もらい、昼飯代わりに食べてるかな。
以前はピザーラ宅配だったけど、２千～３千円と１８０円では
コスト（コ）パフォーマンスが大違い（笑）
カプリチョーザは、昔、テーブルにきたピザが冷めていたので
アルバイト君に、これどうしたのと聞いたらもじもじしていたので、
店長呼んでもらって、冷えたピザは味が落ちるねと言ったことある。
あれから行かなくなった。
ピザは成田に美味しい店があった記憶があるね。

[259: 匿名さん]

第一期2次の販売状況はどうなんでしょうかね。

三連休中にMRに行かれる方がいらっしゃったら情報お願いします。

[260: 周辺住民さん]

>>250
はじめまして。
千葉ニュータウン(賃貸)に引っ越してきて2年。
この街に欲しいものはデパートですね。
とにかく、友達の家に行く時やお世話になった方へのお持たせ、気の利いた手土産などを買うお店が皆無です。
デパートは柏か船橋まで行かなくてはならないけど、どちらも車で40分〜1時間はかかります。
都心方面へ行く時は、スカイツリーで買える物もありますが。

スーパーや日用品などは本当に安くて数も多いので嬉しい限りですが、レストランもほぼチェーン店しかないので、お客さんが来た時に連れて行けるようなお店がありません。
お客さんと言っても、義両親とか目上の友人とかですけど。
それでも、ファミレスや回転寿司って訳には行かないでしょう。

[261: 周辺住民さん]

千葉ニュータウンの唯一にして最大の欠点は、電車も車も都心方面へのアクセスの悪さだとずっと思っていたけど、それはうちが駅から遠いから余計に感じるのかも…。
駅近なら、この街に永住もありかなとちょっと考え始めてます。
電車賃の高さにも実はメリットもあり、敬遠され人口が増えすぎないから渋滞が少ない。治安の良さ(住民の品の良さ)などに繋がってるのかなーと。
私の勝手な先入観では、都心からこれだけ離れた地価の安い地域は、もう少し品がない感じかと思っていたけど、千葉ニューは全く違うね。
まあ、庶民的ではあるけど、ニュータウンだからかな、みんな小綺麗だし、有名企業務めや公務員の人も多い。
(こっちへ来て知り合った方、ほとんどそうだった！)
ただ、家を買う時は絶対戸建て！と思ってたけど、千葉ニューは駅近に戸建てほとんどないのね(^_^;)
牧の原ならあるけど、それだと駅から遠い今と変わらないし。

…と、流れを無視して独り言でした。
すみません。
駅近の物件にはかなり興味があるのですが、思ったより強気の価格でびっくりしてます。
でも多分即完売しそう。
だって、ロータリーの真横だもの。でも、南側は見晴らし悪くなさそうですしね。

[262: 周辺住民さん]

今、駅まで家人を迎えに行ってきたけど、山内農場が入ってるビルの電光広告板の光がかなりチラチラしてた。
あれは、ロータリーに面した棟の低層階は影響ありそうだね。
カーテンとか閉めちゃえはそれほど気にならないかもしれないけど。

[263: 周辺住民さん]

>271

『それはうちが駅から遠いから余計に感じるのかも…。』
お聞きしたいですが、ご自宅（戸建て）は、駅まで何キロくらいでしょうか？
駅から通りということは、「高花６丁目」とか「木刈４丁目」あたりかもしれませんが。

[264: 周辺住民さん]

>>263
書き方が悪くてごめんなさい(^_^;)
うちはマンションです。
駅までは、約2.5kmです。
今は賃貸で、これから買うなら戸建て！と思ってたのですが、千葉ニューは駅近の戸建て物件がほとんどないため、マンションも検討中です。

[265: 匿名さん]

モデルルームを出て現地を通って駅まで歩いてみました。

上野まで片道1000円という運賃は苦笑いですが、うちは北総線を使って都内に通勤するわけではないですし、もっぱら車移動なので、たまに乗るであろう北総線の運賃の高さよりも駅近くの立地の魅力の方が大きいと思います。

千葉ニュータウンで5000万近いお金を出すんなら、もっと東京寄りの場所はもちろん、都心は無理でも江戸川区や葛飾区あたりでもう少し手狭なマンションを買った方がいいのかな？と思う気持ちも正直ありましたが、今の段階では千葉ニュータウンでの新しい生活への期待値の方が大きいです。

今の住環境も比較的便利で、東京起点にすれば都落ちのように思われるかもしれませんが、戸建てからマンションに移るメリットのほうが多いと思っています。


確かにお使いものにするのに、ジャスコの包み紙じゃ困るな、、とか、自分たちが食べるんならコージーコーナーでもいいけど、手土産なんかにはもうちょっといいものを用意したいなあ、、なんてことはあるでしょうが、そんなに頻繁にある話でもないですし、その時はがんばって上京します。（笑）

[266: 匿名さん]

はて？中央から２．５キロにマンションなんかあったかな？

それはさておき、手土産でしたらイオンの中に銘店街がありますから、手土産程度なら
そのくらいでも良いし、自分は作家の友人への手土産でもボン・アトレあたりの焼き菓子の詰め合わせなんかを
「田舎のものだけど、食べてみてよ」と持っていきますよ。なぜって都心の彼の家のまわりになにもなくて、
往生した経験があるから。

食べ物ね、花季、花の家、扇寿司、アルカサールのシャングリラ、白井の河太郎ですかね。義親くらいなら一幸、祇園亭、
はな膳でも良いんじゃないかと思うけどね。
または雰囲気かえて宮崎亭のランチにつれていく。
値段じゃない雰囲気、綺麗な自然を楽しんでもらう

[267: 匿名さん]

＞２６０
車があれば成田や鎌ケ谷は３０分圏内になるから、義理の親を
連れて行く店位は沢山あると思うけどね。
何時もどんな店に連れて行ってるのか知らないからどこが良いとか
言わないけど。
しかし、義理の親はそんなに気を使う対象では無いと思うから、
ここの良さをアピールする目的では、＞２６６にある宮崎亭は
良いんじゃないかな。

[268: 周辺住民さん]

>>266
>>267

260です。
色々教えて下さりありがとうございます(*^^*)
いくつか行ったことのあるお店もあります。
そもそも、自分達があまり外食をしないので、お店を全然知らないと言うのもあるかもしれません(^_^;)
イオンの名店街と言うのは、イオン棟の一階のぴーなつ最中等を売っているコーナーのことですか？

宮崎亭、早速行ってみようと思います！

[269: 匿名さん]

ボン アトレ情報ありがとうございます。


食べログ評価はまちまちですが、これも人気店ゆえでしょうね。自分の舌を信じて楽しみにします。

オプション会の帰りにお土産に買ってみたいと思います。

[270: 匿名さん]

ガーデンゲートとベレーナ見学しましたが、ここはまだ行けていません。
すでに見学された方教えて欲しいのですが、
ここはペアガラス標準ですか？
価格表はいただけますか？
知ってる方いらしたら教えて下さい。

[271: 匿名さん]

>>270さん

ペアガラスは標準ではないです。
ただ、東側の線路に面したところはペアガラス仕様に変更になったような、、うろ覚えですいません。

価格表は各居室の価格一覧は見せてもらいましたが、自分の部屋以外興味がなかったのでいただきませんでした。

お願いすれば多分いただけるんではないでしょうか。

どちらも曖昧ですいません。

[272: 匿名さん]

価格表、私はお願いしてもいただけませんでした。

[273: 匿名さん]

マチネタでごめんなさい。でも越して来たら必要だしね。
↑のほうでピザのことありましたが、ベイシアの中にピザやさんありますよ。
１枚５００円弱でマルガリータとかいろいろな種類の焼き立て食べられます。
電話しておけば焼き立てが用意されています。

[274: 匿名さん]

それからお隣のウエディングアンソレイエ、月１回幻のレストランに変身するそうです。
お客様が来る日と一致したら予約していかれてもいいですね。
なにしろ雰囲気は抜群ですから

[275: 匿名さん]

月金はランチやってますね

[276: 匿名さん]

273さん
結構こういった街情報ありがたいです。なかなか地元の方の
声を聞く機会はないですからね。ネットで今は口コミをみる事もできる
けど信じていいのか悪いのか。
友人が来てちょっとご飯にという時に家のそばに美味しいお店が
あったらいいですよね。ベイシアの中のピザ屋さんおいしそうですね。
１枚５００円弱も魅力です。

[277: 周辺住民さん]

同じくマチネタですが、ピザと言えば総武カントリー近くのオソロク倶楽部も美味しかったですよ！
他にも季節野菜のグラタンやパスタなど、どれも美味しかったです。ピザは持ち帰りも出来そうな感じでした。
分かりにくい場所にある割には混んでいたので、知る人ぞ知るなのかも？
障がいのある方の就労支援施設として運営されているので、オーダーの間違いやなかなかデザート、コーヒーが出てこないなど(^_^;)、家族向けかもしれませんが。

[278: 匿名さん]

わたしは、価格表もらえないどころか、まだ決まってないと言われ教えてもらえませんでした。

[279: 契約済みさん]

271です。

営業担当の方で対応は違うんでしょうか。。。

私の場合は契約前に概算の金額を教えていただき、その後本契約前に正式な金額を教えていただきました。
実際には契約時にまたもう一度若干金額が変わり（下がり）、契約に至った次第です。

MRの内装変更仕様に関してもあくまでも概算ではありますが金額をきちんと調べて教えてくれましたし、前述通り価格表はいただきませんでしたが、他の部屋も気になっていたら恐らく最低でも金額を控えさせていただけたんじゃないかなと思います。


278さんの担当営業の方がどのような物言いをしたのかはわかりませんが、もしも担当によって対応が異なるようならせっかく購入を検討しているのに不信感がわいてきて購入を考えちゃいますよね。

[280: 匿名さん]

駅1分にとても魅力を感じていますが、ペアガラスじゃないのにはがっかりしました。
ビリヤードとかマイクロバブルのお風呂いらないから、ペアガラスにして欲しいな。
太陽光で電気代安くなってもペアガラスじゃないから冷暖房費が結局高くなる気がして、なんかエコに関してチグハグな気がしてなりません。

[281: 匿名さん]

価格表を欲しがるような人はお客とは思ってない会社です。
だから初来訪の際はお客かどうか見極めるため、価格関係の情報は曖昧にしか答えません。
調査目的の来訪も多いですからね。
この会社から本当に買いたいならおとなしく営業マンの言う通りにしましょう。

[282: 匿名さん]

何ですかそれは？
買うもんか！

[283: 匿名さん]

営業の方を擁護するわけではありませんが、ライバル会社関連の方や購入意思のない方がたくさん来るんでしょうね。

あくまでも私の場合ですが、購入を決めたのは物件の特性や条件が合致したことこそが1番ではありますが、営業の方の真摯な対応があったからこそ不信感なく契約に至ったのも事実です。

どんなに条件が合っても担当営業の方の対応次第で契約しない方も当然いるでしょうからね。


私は物件に関しても納得しましたし、他地域のレーベンさんのカタログ(内装の参考に取り寄せをお願いしました)も気持ち良く手配、取り寄せしてくれたタカラレーベンさんを信頼して契約しました。

施工主である長谷工さんやデベロッパーであるタカラレーベンさんに対して批判的な意見を他のスレで目にすることもありますが、自分が満足して購入契約したマンションであり、納得して信頼したデベロッパーさんだと思ってますよ。

[284: 匿名さん]

>>280さん

線路に面した側の角部屋は防音効果を兼ねてペアガラス仕様ですよ。

床暖房と合わせて冬も暖かいし結露対策も十分と聞きました。

[285: 匿名さん]

ペアガラスじゃない部屋は寒いよ。というか、この辺は冬はかなり寒い。

[286: 匿名さん]

寒いですよねー。

千葉ってだけで都心と1度は違いますし、おまけに内陸ですしね。

[287: 匿名さん]

大丈夫だよ。対策としては冬用カーテンは裏をつけるといいよ。

[288: 匿名さん]

カーテンくらいではこのエリアの寒さは防げませんよ。ペアガラスじゃないのは厳しいですね。

[289: 匿名さん]

おおげさ。この頃のマンション以外はペアガラスじゃないけどね。
それでも別に困らない

[290: 匿名さん]

一部住戸だけペアガラスっていうのが、よけい不安を煽りますよね。

[291: 匿名さん]

>289
ペアガラスの部屋に住んでみるといい。
全然冷暖房の効きが違う。

[292: 匿名さん]

線路に面した部屋は防音を兼ねてと書かれているじゃない。

[293: 匿名さん]

ペアガラスは断熱効果があるから室内の温度は安定するだろうね。
この辺りの寒さは、都内と３℃くらいは違うかな。都心が人工的に
温度が高いからだけど。
しかし、ペアガラスでなくても全く問題は無い。
今のマンションは２４時間換気だから結露も発生したことが無い。

[294: 匿名さん]

＞＞２８８

ブライトビューなどの南向きの物件の居住者に聞いてみれば？
冬も凄く暖かくて暖房止めているってよ

[295: 匿名さん]

よく寒いのはネガとして言われるけど実は海沿いの方が吹きざらしで寒い。
海沿いもそうだけど、夏は涼しいよ。
盆地や都心の暑さとは違って平坦だし、自然な風が入る。

マイナスばかりピックアップしてても人生否定的になるばかり。

[296: 匿名さん]

北向きの部屋でもない限り、総じて心配はないですよね。

ここなら低層階でも日当たりの心配もなさそうですしね。
だいたいが夏は暑く冬は寒いもんなんです。（笑）
工夫しだいでどうにでもなりますよね。

[297: 匿名さん]

同僚男性が、奥さんがディスポーザーがないから
購入却下になったと言ってました。
びっくりしましたが、毎日のことですからね。

[298: 匿名さん]

ディスポーザーないのって、そんなにマイナスポイントなんですね。

よそのスレを読んでもディスポーザー必須みたいなこと書いてますが、メンテナンスが必要なようですし、そんなに必要かなあと思います。

うちは戸建てからの引越しなので、24時間ゴミ捨てできるだけで助かるので、ディスポーザーなくても全然構いません。

本当に選ぶ基準て人それぞれですね。

[299: 匿名さん]

ディスポーザーは一回使っちゃうと手放したくない。
使う前は無くてもいいと思ってたし、実際無くても良かったと思う。
贅沢品の一つって感じかな。
ただ、マンションだと、ゴミ集積所がかなり生ゴミ臭くなりそうなのが心配。
ディスポーザーがあるマンションのゴミ集積所は、いわゆる生ゴミ臭はほぼない。
あくまでも個人の感想です。

[300: 匿名さん]

家電なんかもそうですが、最新の設備ってそうなんでしょうねえ。
ま、ディスポーザーは、、知らぬが仏ってことで（笑）

295さんがおっしゃってたようにマイナス面は気にせず、戸建てにはない利便性とこの街の住環境を楽しみたいって思いながら楽しみに過ごしますね。

[301: 匿名さん]

オプション会に行ってきました。

あれもこれもにならないように気をつけないといけませんね。
多少の制約もありますが、物件がお得な分納得の部屋にしたいです。

見学の人も来て、相変わらず盛況でしたよ。

[302: 入居済み住民さん]

家は北向きの部屋は結露でカビだらけになってしまったので、改装しました。
ペアガラス、うらやましい。

[303: 匿名さん]

マンションだったら２４時間換気していれば結露しないと思うよ。
お風呂も水気をとればカビは生えてこないしね。
化石燃料の暖房を使い部屋の換気しなかったら結露するかもね。

[304: 入居済み住民さん]

24時間換気って文字通り24時間換気してるものなんでしょうか？
冬寝るときは寒くないですか？

ここはペアガラスは標準装備されているみたいなので、結露は安心ですね。

[305: 匿名さん]

>>304
あれ？271とか284とか読みました？

[306: 匿名さん]

文字通り３６５日、２４時間換気継続。
換気を止めたら空気がよどんだ感じがするかな。

[307: 匿名さん]

寒い時は止めれば良いじゃない。温めた空気を外に出すこともないよ。

[308: 匿名さん]

スイッチで冬期を選択すると回転数が下がる仕様になっているよ。
スイッチオンしていても特に寒くは感じない。
暖気は排出されるけど、最近の住居は高度に密封されているので、
オンしていたほうが結露もしないし室内環境的にはいい。

[309: 入居済み住民さん]

>305
すみません、今読みました
。
ペアガラス、角部屋だけだったんですね。なぜ・・・
冬場、一日中結露がするこの地域でペアガラスでないのは厳しいかも。

駅前のサンクタスを見に行きましたがペアガラスは当然ですって言われました・・・

[310: 匿名さん]

＞３０９
この近くに２年半住んでるけど、結露したことないよ。
お風呂場と間違えているんでは（笑）

[311: 匿名さん]

＞３０９
だったらサンクタスの中古を買った方が後悔しないね。

[312: 匿名さん]

サンクタスの売り文句です。
ペアガラスを標準装備していたのじゃないかな。
あそこのエントランスは風防室のような感じになっていますね。

千葉ニュータウンでそこまで必要とは思いません。
あそこが特殊なのかな？
４６４に張り出すように建てられていますよね。
４６４を走ってくるとあそこが視界を遮る。
風などが強いとは思います、あの建て方だと。

[313: 購入検討中さん]

小倉台は冬の朝は結露してます。
一日中ではないですけどね。

[314: 匿名さん]

low-Eペアガラスじゃないと、この辺の冬の気温では結露します。こればかりは仕方ありませんよ。>307さんみたいに寒いと換気装置を止める愚かな方がいますが、これはダメです。

[315: 匿名さん]

３１４さん。ケースバイケースじゃないですか。柔軟に考えたほうがいいですよ。
あの原発事故のとき、みんなは換気扇も回さなかったし
結構外気取り入れに神経質になっていたとき、流山の新しいマンションのかたが知らずに
24時間換気を回し続けていて、ほかの住民の人に忠告されて初めて知ったということもあります。
24時間換気はシックハウス対策に義務化されたものですけど、厳寒の最中には自分の判断で考えたほうが
いいですよ

[316: 匿名さん]

あの震災の時は特別じゃないですかね。冬に換気装置止めるのは逆効果ですよ。室内が結露しますし。

[317: 匿名さん]

これ、売電できなくなったら電気代どうなるの？

[318: 匿名さん]

共用部分にまわして、使い切れなかったら専有部分で案分じゃないですかね。
一括受電だしどうにでもなりますよ。

[319: 匿名さん]

>共用部分にまわして、使い切れなかったら専有部分で案分じゃないですかね。

最初からそのように配線しておけばのお話し。　後からは無理！

[320: 匿名さん]

>317さん
太陽光発電で発電された電気を電力会社にすべて売電+電力一括購入で
電気料金約45％カットなので、売電ができなければ電力一括購入の
割引分のみが適用されるんじゃないですか？
確か他のマンションでは8～10％程度の割引でしたよ。

[321: 匿名さん]

そうなると思いますが、それでは他のマンションと同じになってしまうので、レーベンのコンセプトに傷がついてしまうのはよしとしても、設備が無駄になってしまう。
そうならないようにする為には、コンセプトを変えて、電気の自給自足まではいかないでしょうけど、共用部の照明などに使うように電気システム全体を変更するしかない。　追加装置として、大型リチウムバッテリーが必要となる。
そうすれば、EVとPHVの充電も、マンションの中で無料でできるようになるでしょう。
まだ基礎工事の段階だから、変えるのなら今でしょ！

[322: 匿名さん]

EVやPHVの充電を無料にしてしまうと、ガソリン車やHVのユーザーが文句を言うんじゃないですかね。
仮に重要説明事項でキチンと説明をしたとしても、入居後に不満は出るでしょうからね。

受益者負担の考え方である程度利用料を徴収して、管理費会計や修繕積立会計の改善につなげる
というのが落としどころかなと思います。

[323: 匿名さん]

この話は売電できなくなった場合の、あくまで仮定の話でしょうけど、EVやPHVに充電するのに使う電気代は何十円／一回ですから、それに対してお金を取るとしたら、それに関わる管理費の方が高く付くから無料にした方が得策でしょう。
不満をいうのは、EVやらPHVを買えない人の僻みに過ぎない。

[324: 匿名さん]

この辺りの冬は都内より寒くなるんですね。
少し暖かいくらいかと思ってました。
雪が降ったりすると、積もり方も都内と比べて多くなるでしょうか？

[325: 匿名さん]

ほとんど都内と同じ降り方ですが。
このごろは雪ふることも多くなりましたね。ただコンクリートジャングルですから
マンションの中は住民が、外は市がすぐ除雪してくれるから積もりっぱなしはないですね。
ここなんか特に駅前ｄから問題ないです

[326: 匿名さん]

都内から来た人は、こっちは寒い寒いと言いますが
都内に行ったら暖かいなと感じないので、
僻地だからそんな気がするだけ、
違っても1,2℃くらいでしょう。
今も予報では1℃印西市が低いですね。

>EVやらPHVを買えない人
買えない人という見方もあるんだ　ふぅん。

[327: 匿名さん]

1℃低い程度なら我慢できそうですよね。

湾岸地区みたいに風が強いと、ちょっと困りますけど。

雪はもちろん、風雨に対して北総線は強いんでしょうか。
本数少ないのは納得済みなので構いませんが、すぐに止まったりしたら、聞いてないよーーって感じです。（笑）