レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）【旧称：（仮称）千葉ニュータウン中央駅前プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅隣接の大規模マンション。北総鉄沿線というのがどうかですが。。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを修正しました 2014.7.17　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.9.2　管理担当】

[143: 購入検討中さん]

残念ながら、このマンションにはディスポーザーがないから、「ディスポーザー標準仕様」のマンションのスレで続けてください。
知らない人が読むと、ディスポーザーがあるマンションのように誤解されるからです。

[144: 匿名さん]

ディスポーザがないマンションが増えてきている。
各戸の器具代はそれほど高くないけど全体での配管などで設置費が莫大になるからだろうけど
本当に必要ならつけるだろうし。
普及から日がたってデメリットなんかもわかってきたのかな。
修理のＱ＆Ａ見ると配管、浄化槽？各戸の器具が一体化している製品というところがひっかかった。
いつまでもその部品があるのだろうか。交換がエンドレスに無限にできるかな。
こう考えたのも施行会社の管理から管理会社変えて管理費のコストダウンをはかったのはよいけれど
小さなこわれのときに大体部品が今の管理会社には手配できず困った経験がある

[145: 匿名さん]

部品の保管期間はだいたい10年ですから、それ以降に故障したら全取り替えです。
永遠に金をむしり取られる仕組み。
機械式駐車場と同じ。

[146: 周辺住民さん]

うち、ディスポーザあるマンションですが、すごく便利ですよ？
バナナの皮とかスイカの皮など無理ですけど。

三角コーナー設置しなくても良くなったので衛生面でもいいかなと思います。

もちろん、ライフスタイルで必要性は変わりますが、うちはあって良かったと思っています。

[147: 匿名さん]

ここはディスポーザーないですよね?
書かれている方が多いようですが…。
もっと他の設備の話に切り替えませんか?

[148: 入居済みさん]

144
ディスポーザだけじゃなくて、色々削ったり、部屋狭くしたり、戸数増やしたりしてる。
コスト削減して仕様が低下しているマンションばかりになってるのは事実です。

[149: 匿名さん]

設備面はホームページではわからないんですね。
ここを見てディスポーザーが無いことはわかりましたが、
他の設備についてはどうなのでしょうか？

[150: 匿名さん]

結構、ディスポーザーを気にしている人がたくさんいらっしゃいますね。
ディスポーザーって便利なんでしょうけど、入れてはダメな物もあるとか聞きますが、
またディスポーザーは、詰まりの原因にもなるとか。
まあ、実際にはどうなんでしょうね。普通に生ゴミで出せば良いだけかな。

[151: 匿名さん]

価格はまだ公開されていないのでしょうか。

いまいちここも盛り上がってないけど^^;

[152: 匿名さん]

予定販売価格はホームページが公開された最初から公開されてますよ。
http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/outline.html

[153: 匿名さん]

一応予定価格は2,800万円台～4,400万円台となっていますけれど
ボリュームゾーンは限りなく4千万円に近いあたりの数字になってくるでしょうか。

300戸以上のマンションだと、スケールメリットの働く設備は望みたいなと思ってしまうと思います。
ただ
ソーラー発電はついていていいなと思いますが、これがあるので他までは難しい？

[154: 周辺住民さん]

広さにもよりますが4000万円近くだと買いませんよ、普通。
サンクタスと同じくらいでしょう。
最多価格帯3400万円くらい？

[155: 匿名さん]

部屋の広さがおなじくらいだから、そのくらいがボリュームゾーンかな？

[156: 匿名さん]

建設費高騰や首都圏マンション供給大幅減少からいくと
強気の価格設定になると思うよ。
千葉ニュー中央で同時に３物件着工は驚きかな。
たぶん、状況をみて予定を早めたと思うよ。
完成時期ごろには、労務費は今よりかなり高騰していると
思われるね。

[157: 匿名さん]

皆さんご存知ですか？
駅近くにはゴミ焼却場(クリーンセンター)があり、近くのマンションでは、その煙で日常的に窓も開けられないという話があります。
また駅北口のマンションサンクタスでは移転要望の署名活動をしています。
このマンションも結構ゴミ焼却場に近いですから注意が必要かもしれません。
当然重要事項ですから営業マンから説明があるとはおもいますがご参考まで。

[158: 匿名さん]

煙の件はためにするガセです。そんなことはありませんが
クリーンセンター移転候補地がそろそろ決定しますから現在地への再設置を
阻止しようと各マンションは署名活動をしています。

[159: 匿名さん]

＞１５７

もう少し具体的な状況を載せないと、風評被害となり営業妨害と
なりかねない投稿ですね。場合によっては問題になりますよ。
クリーンセンターの件を投稿するのであれば、
①この物件からクリーンセンターの距離はどの程度か？
②クリーンセンターがあることによる日常の影響はどうか？
・影響を与える物質の種類、量
・物質の具体的な影響
などなどを表記するべきでは。

[160: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

各マンションにて移転実現のために署名活動はしていません。

小倉台の方から署名用紙が勝手にポストに投函されているだけです。

頻繁に窓を開けて空気の入れ換えしてますが、煙も一度も感じたことはありません。

[161: 匿名さん]

>>158
なぜガセだと思うのですか？
匿名のあなたが言うことより、現に小倉台に住んでおられて公的委員会の委員で実名で話されている方の言うことの方が信憑性があると思いませんか？
ガセの証拠を出して下さい。
出せないなら好い加減なことは言わないこと。

[162: 匿名さん]

>>159
①400mほどですね。因みに小倉台のアビック21とクリーンセンターの距離は300mほどですから100mしか差がありません。
②影響があるか否かはなんとも言えませんが、100m差なら影響があると考えてもおかしくはありません。
だから注意が必要と言っているのです。
発生している物質はダイオキシン等です。
クリーンセンターでの濃度は環境基準値以下ですが、都内の施設に比べると極めて高濃度だったはずです。
400m離れた当地での濃度は測定データがないため不明です。

[163: 匿名さん]

＞１６１

小倉台の住民です

[164: 匿名さん]

ちなみに小倉台はうちのマンションは各エントランスホールに署名用紙とポストがおかれています。

[165: 匿名さん]

ダイオキシンとは
http://homepage3.nifty.com/sumanoura/dxn/main.htm

[166: 匿名さん]

>>163
委員も小倉台ですよ。
マンションの位置、階数、向きによって影響は違うでしょうからあなたが被害を感じてなくても、小倉台で被害が発生していない証拠にはなりません。
そもそもあなたが小倉台住人であるかどうかが分かりません。
被害なんかないことにしたいクリーンセンター関係者かもしれませんし。

[167: 匿名さん]

信じるも信じないもご自由に

[168: 匿名さん]

>>159
23区内の清掃工場の排ガス中のダイオキシン濃度のデータを紹介します。
http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/gijutsu/kankyo/toke/chosa/dioxin...
これに対して印西市のクリーンセンターにおけるダイオキシン濃度はなんと3万倍以上！！！
http://inkan-jk.or.jp/creen/10-tayori/25-sokutei-5-.pdf
このような施設がわずか数百m先にあるのです。
基準値以下だから問題ないと思うか、リスクを少しでも減らすか、それはあなた次第です。

[169: 匿名さん]

本当だ、ドン・キホーテの像があった。
千葉ニュータウン中央ドンキホーテ銅像でぐぐると、「スペインとお馬さん＠千葉ニュータウン」
という人が写真とっている

[170: 匿名さん]

↑のブログ見ると面白い。
中央のルービックキューブの由来とか中央のことが説明されています。

[171: 匿名さん]

突然なんですか？
ドンキホーテならイオンモールにありますよね。

[172: 匿名さん]

１６９と１７０ですがすみません、誤爆しました＞＜

ベレーナスレの話題です。

[173: 周辺住民さん]

サンクタス住みだけど、夏場は窓全開で過ごしている。
風通しが良くてエアコン使用頻度が抑えられてるよ。
焼却場の臭いなんてまったくしないけど、この分だとダイオキシンでそろそろ死ぬかなー？？？

まあ、部屋の向きとか階数にもよるだろうから、
うちが大丈夫でもサンクタス全部が大丈夫かは分からないけどね。

焼却場よりも、近くのアホ住人が吸ってるタバコの臭いがたまーにするのが腹立つわ。

[175: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どうせ現在地に立て替えなら、近隣住民は施設利用無料とかにしてくれればいいかな。

[176: 匿名さん]

＞１７５
現在地で継続させるなどあり得ない。
考えるに、都市計画自体が４０数年前のもので
現在より人命を軽視していたところがあるのでは。
当時、日本は公害問題があちこちで頻発していた。
環境庁は昭和４６年に創設されたのでは。
現在地に作られたことが間違いだったと考える。

[177: 購入検討中さん]

移転すると色んな利権が絡むもんねー。
建築、土地等。

俺、利益得たいから移転したいねんといってくれた方が賛成しやすい。w

今のプールがなくなるなら、そのままの場所でいいよ。
ダイオキシンを少なくする機械なんかあるでしょうに。

[179: 匿名さん]

逆に隣部屋の住民がバルコニーで吸ってる煙草の臭いを感じないような鼻のあなたは
病院で看てもらった方がいいと思います。
今後の生活に支障をきたす恐れがありますし、知らずに周囲に迷惑をかけていることも…。
早期発見、早期治療が医療の基本です。

[180: 匿名さん]

感じないよ。
別に困ってないから病院には行かないけど。
バルコニーでタバコを吸うなんてサンクタスの住人の質は低レベルだね。

[181: 匿名さん]

＞１７３
エアコン点けずによく我慢できるな。
暑いのに耐えれるタイプだな。
倹約のためにエアコン使わないのか。
俺は我慢できない。
でも、安心しろ、ダイオキシンでは死なないから。

[182: 匿名さん]

それはよかったです。
ただ皆の使う掲示板で「欠陥マンション」だとか「住人の質は低レベルだね」とかいう
書き込みを匿名でする自身のレベルについてはどうお考えでしょうか？
私たち検討者から見てもあなたの発言が有益とはとても思えないもので。

[183: 匿名さん]

＞＞１８１

おたくの地区とはちがって、千葉ニュータウンは周りがビルでたてこんでいなくて、
外廊下のマンションなら南北の窓を開けておけば風が通りますよ。
さすがにこの間までは熱風でしたが、昨日あたりからは大分風も涼しくなってきました。
風さえ通っていればエアコンより快適かもしれませんね。

それから、サンクタスはヴェレーナほどではないけれどバルコニーが広くて
バルコニーにテーブルやいすおいてますからそこで喫煙してしまう住人もいるのかもしれませんね。

[186: 匿名さん]

買物関係は線路の反対側なのがなぁと思いますが
けっこうあのあたり車が週末混み合うし
そういう意味ではこちら側で良かったのかな

子どもが幼稚園に行っている間に
コストコに行く人もこの辺りは結構多いみたいですね
シェアとかしあっているのでしょうか

[187: 匿名さん]

私もその一人です。子供を送った後、買い物しながらそのままランチ。まだ使った事の無い商品などはママ友から分けていただき、良かったらまた購入して差しあげたりしてます。

[188: 匿名さん]

いいですね。シェア。
家族だけではコストコの量は必要なくて、買い物したくてもできないかななんて思ってました。
食事もできるし、行くだけでも楽しいのですけどね。
シェアできるお友達ができたら、生活も楽しくなりそうですね。
このマンションは間取りや価格から考えると、若いファミリー世帯が多くなりそうでしょうか？

買い物するお店は近すぎるより、少し歩くくらいがいいかもしれませんね。
お店の周辺は人や車の出入りが多くて落ち着かないような気がします。

[189: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まぁなんというか生活に余裕ができる
そんな街ですよ。

[190: すみびび]

現在千葉ニュータウン中央のマンションに住んでいる者です。街並みはゆったりしていて車道より歩道の方が広いくらいです。
周囲に土が多いので夏でも涼しい夜が結構あります。東京との温度差は1-2度くらいでしょうか。北総線の運賃が気になりますが良い街です。
大型商業施設が多いので土日に買い出しをしていますが、車は必須だと思います。
駅の反対側になりますが、ビジネスパークがあり金融関連企業のデータセンターになっています。これは地盤がしっかりしており安全性が高い土地である証明になると思います。

[191: 匿名さん]

子供がいらっしゃる方には住みやすい環境ですね
イオンモールが徒歩5分のところにあるので、遊びに行く場所があっていいですよね
コストコの話になってしまいますが、小学校や幼稚園のお友達とシェアするのは良さそうですね。

[192: 匿名さん]

「NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project」

＝　「新 千葉 新都市 新 都市 計画」


仮称とはいえ酷いネーミングですね。
タカラレーベンさん、大丈夫かしら。