レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）【旧称：（仮称）千葉ニュータウン中央駅前プロジェクト】ってどうですか？
レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅隣接の大規模マンション。北総鉄沿線というのがどうかですが。。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン
物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
【タイトルを修正しました 2014.7.17 管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.9.2 管理担当】
[スレ作成日時]2014-06-17 08:59:25
現在の物件
レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM
レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM [第5期3次]
- 所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
- 交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
- 総戸数： 302戸
レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）【旧称：（仮称）千葉ニュータウン中央駅前プロジェクト】ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2014-06-18 09:25:54
削除依頼
字面だけみていると駅前ロータリーに面しているところにできるのだろうか。
地図だと1本道がはさむようなので、面しているっていうほどでは実際はない？ ただ駅がめちゃ近い事は事実ですね。 北総鉄道っていうのが微妙だけど、街的にはすごく暮らしやすいと思う。 トライアルがあるから、買物が安くて便利。 |
|
|---|---|---|
| No.2 |
by 匿名さん 2014-06-18 14:21:41
戸数が多いですねえ。
沿線マンションの相場が一段下がってきそうな気がするなあ。 |
|
| No.3 |
by 匿名さん 2014-06-19 15:51:31
戸数は多くて良かったと思います。駅前なので需要がすごいでしょうね、多分。
＞２ これから下がってくるということでしょうか。 こちらの物件もその相場に乗っかって安いと更に需要が、と想像します。 スケールメリットもあると思いますので何かと抑え目だといいですよね。 価格次第ではあっという間の結果も想像できますね。 |
|
| No.4 |
by 匿名さん 2014-06-19 16:08:30
東京駅までの６か月の定期代が、２６万７３５０円。
船橋とは２１万円くらい、津田沼とは２０万円くらい、稲毛とは１７万５０００円くらいの差。 家族の交通費も含めれば、ちょっと躊躇する金額だね。 |
|
| No.5 |
by 匿名さん 2014-06-19 16:36:24
だから金持ちの街。千葉県で浦安市につぐ
|
|
| No.6 |
by 匿名さん 2014-06-19 17:22:11
駐車場を戸数分確保できるのかな？
南側の、ホテルとなりにあるレーベンは、 駐車場の数少ないよね サンクタスくらいのサイズの自走式立体駐車場を作れば賄えるのかな 駅前とはいえ、この地域で生活するには車が欲しいところ 15階建てで300戸程度と言うことは、 1フロアー20戸くらいな計算で… サンクタスの南面向き住戸が１フロアー10戸くらいありそうだから、 同じようなスパンで作るとすれば、 西向きか東向きの住戸も１フロアー10戸程度できるのかな コの字配置かＬ字配置か… |
|
| No.7 |
by 匿名さん 2014-06-19 20:23:42
＞６
３００台分だと駐車場は厳しいね。 高層駐車場になるのかな。 構造的には、東向きと南向き住戸で、 西側道路から入ることになるのかね。 センティスとは逆向きになって。 下層階は商店になると思うけど、どんな お店がテナントになるのかな。 雨の日にそこの下を通れるような、屋根の 張りだした構造にしてほしいな。 |
|
| No.8 |
by 匿名さん 2014-06-21 01:21:34
駅が近くて良さそうですが、やっぱり北総線の運賃って高いですね。
ここだと、車は維持費が高いなんて話も事情が違ってくるでしょうか？ |
|
| No.9 |
by 匿名さん 2014-06-23 10:06:59
地図で見るとかなり四角い敷地ですね。
1棟でワンフロア20戸もできないことはないでしょうけど 2棟以上にしてゆとりを持たせた方が過ごしやすそうです。 駅まで濡れずに…というわけにはならない感じですね。 ですが極近・買い物便利な場所で悪くないと思います。 価格帯いくらになるんでしょうね。 |
|
| No.10 |
by 匿名さん 2014-06-24 14:18:50
ここでこれだけの戸数の需要が純粋にあるのかなぁと思ったり。
地元の人だといいなと思われる方はいらっしゃるかもしれないし、 お子さんいる方もそうかもしれないですね。 買物はイオンモールがあるから便利。 それにしても東京電機大のキャンパスがこちらにあったんですね～。 知らなかったです。 地元向けに何か講座とかありますか？ |
|
| No.11 |
by 匿名さん 2014-06-24 16:58:12
|
|
| No.12 |
by 匿名さん 2014-06-24 17:05:38
サンクタスの時は他に中央の新築マンションが無かったと思うし、値ごろ感もあった。
今回もそうなるとは一概に言えないかもしれないすよ。 |
|
| No.13 |
by 匿名さん 2014-06-24 17:42:46
あったよ、レジデンスとブライトビュー
|
|
| No.14 |
by 匿名さん 2014-06-24 21:15:17
４さん
すごい！そんな金額するんですか。会社なら定期代がでるからいいけど、 子供が学校へ通う事を考えるといくら学割がきくといえども考えてしまう値段ですよね。 北総線は普通にコンビニやビデオレンタル店横の自販機で、回数券のバラ売りが行われてい る様ですね。定期利用ではなく、一日だけ利用する時などは回数券を買えば いくらか安くなるのでしょうね。もう少し全体的に安くなればいいのにな。 |
|
| No.15 |
by 匿名さん 2014-06-25 06:47:03
＞＞１４
北総線の値段を知らなかったと言いながら、回数券の販売場所なんか良く知ってるじゃないか。 通学定期はそれほど高くないし、親は会社持ちだからなんの問題もない。 この高額運賃がメリットになることもあるし。 詳しくは言わないけど |
|
| No.16 |
by 匿名さん 2014-06-25 09:45:02
>5
たかが定期代程度で金持ちの街は無いだろう。例えばJR船橋やJR市川より6ヶ月で20万円高いとして、年間で40万円、10年で400万円、20年で800万円。しかしJR船橋駅やJR市川駅でここと同じような広さの徒歩圏の物件を買うには、2000万円以上必要だぞ。ローン金利込みなら3000万円くらいの差になるか。通勤定期の上乗せ代40万円なら80年くらい通勤出来る、ご苦労様。 |
|
| No.17 |
by 匿名さん 2014-06-26 11:45:02
駅から近いのはいいです。
駅から近い物件は、やはり早く売れますね。余程、何かない限り。 間取りも広いし、気になっています。 しかし、オール電化だと災害時にアウトですね。 電気は災害時、一番、復旧が遅いようですし。 固形燃料などのストックが必要かも。 |
|
| No.18 |
by 匿名さん 2014-06-26 12:23:16
震災時の計画停電を見れば最優先で守るのは首都東京
地方は後回しにされるから準備だけはしときましょう |
|
| No.19 |
by 小田智康 2014-06-26 14:15:11
このプロジェクトは佐倉市上志津のオダ建設も参加する予定です。
群馬ダイヤモンドペガサスで培った根性、精神力を生かすため私も微力ながら貢献させてもらう予定です。 |
|
| No.20 |
by 匿名さん 2014-06-26 14:32:41
ここは３．１１のときには計画停電は免れた地域ですよ。
理由はわからないけれどビジネスモールのバックアップ機能を守るためなんて推測されています。 郵貯の顧客記録なんかもあるらしいし |
|
| No.21 |
by 匿名さん 2014-06-27 21:23:30
計画停電ってどの地域でも線路の近くは対象から外れてたのかと思ってました。
災害時、電気の復旧は早いイメージでした。ガスの方が安全確認等に時間かかりそうですけど。 |
|
| No.22 |
by 匿名さん 2014-06-28 10:55:34
そんなことはないですよ。広く計画停電されていましたが千葉ニュータウンは免れて
信号も動いているし、トイレも使えるし、レストランも大丈夫だったので 近隣の計画停電地区の人たちがたくさんチバニューに来ていたことを思い出します。 |
|
| No.23 |
by 匿名さん 2014-06-30 14:58:12
プロジェクトとありますがこれから再開発のある街なんですか？
何も知らないので既出の質問だったらスミマセン・・。 駅前は名前の通りで相当に便利なんでしょうね、ニュータウンというのも新しい場所なのかなというイメージです。今の段階では仮称みたいですから、実際にマンション名が決まったらこれらのキーワードは抜かれるのかもしれないけど、仮称で大体のイメージは作れました。良さそう。 |
|
| No.24 |
by 匿名さん 2014-06-30 17:35:33
再開発といえばそういえるかもしれないけどね。
千葉ニュータウンとして一番最初にきれいに作り上げられていた場所ですよ。 ＵＲが撤退するんできれいにつくりあげられていた場所を壊して更地にして売り出しました。 価値のある場所だから。 昔は中央北よりはるかに充実した場所でした。 |
|
| No.25 |
by 匿名さん 2014-07-02 10:04:00
買い物にも便利そうですしチェーン店の外食も充実してるし
ファミリーで引っ越してくるならちょうど良い立地だと思いました。 小学校は内野小でしょうか。徒歩10分くらいで行けるんでしょうか。 中学校はどちらになるんでしょう？ 住宅情報サイトだと ＞ゲストルーム・ビリヤード・ミニショップ等充実の共用施設 と紹介されてましたがどんな感じになるんでしょうね。 |
|
| No.26 |
by 匿名さん 2014-07-02 20:37:50
小倉台小学校、木刈中学じゃないですか？
|
|
| No.27 |
by 匿名さん 2014-07-04 10:08:04
ミニショップってどうなのでしょう？
管理費からの持ち出しが無く運営できるならいいことだなと思います。 外部の人も利用しやすいような位置にできるなら駅前だし需要もあるし撤退の可能性は低いでしょう。 それに大きなプロジェクトなので、そもそもの利用者の母数が大きいのもいいのかもしれない。 でもビリヤードって…。いるかなぁ？？初期費用だけで済むからランニングコストはかかりにくいだろうけれど。 |
|
| No.28 |
by 匿名さん 2014-07-04 10:26:33
再開発された地域って、これからもっといろいろと出来てきそうで
想像するとわくわくしてきますよね。 今でも駅前で十分ですが、これからどうなるかしら(*^_^*) |
|
| No.29 |
by 匿名さん 2014-07-06 11:56:53
>でもビリヤードって…。いるかなぁ？？
>初期費用だけで済むからランニングコストはかかりにくいだろうけれど。 同じことを思いましたね。 ビリヤードって、いつかまたブームがくるかもしれませんが 一部の人しか興味ないかなって思います。 |
|
| No.30 |
by 匿名さん 2014-07-07 16:04:18
ビリヤードとは
かなりピンポイントで攻めた内容じゃないですか たしかに流行り廃りと趣味の違いで見解が違うと思いますよ まあでもテーブルとかを置くぐらいの軽微な仕様ですよね多分 だからやめようと思えば違う内容に変更することもできるんじゃないですか？ |
|
| No.31 |
by 匿名さん 2014-07-09 10:11:40
ビリヤードは正直どうでもいいですが
ゲストルームがどんな風に仕上がるのか知りたいですね。 身内は家に泊めるとしても友達などであれば利用しやすいかなと思います。 |
|
| No.32 |
by 匿名さん 2014-07-09 11:04:04
プロジェクトとなのってはいるけど再開発じゃないよね。
ここ周辺はすでに便利。自転車置き場だったところをマンション建てて１階に何かいれるだけ。 北側にわんさかショップあるしもうこれ以上はなにもいらない。 千葉ニュータウン東部だけでも３駅にシネコン２つ。ボーリング場２つ。温泉２つ。 ゲーセンたくさん、ショッピングモールは北総最大級のイオンモール、幕張ができるまでは最大だった、モア、 ビッグホップ。 ホムセンは世界最大級のジョイフル本田、カインズ、島忠が建設中。 インテリアショップは東京インテリア、ニトリ、世界最大級と自称のアウトレット家具店メガマックス。 ユニクロ、ジーユー、コストコ。 中央、牧の原間にロードサイド店多数。それもみんな巨大。 回転ずしはくら寿司、はま寿司、活鮮、イオンモールの中、銚子丸。 大きなドラッグストアもたくさんそこここに。ドンキもトライアルもある。 スーパーは中央にジャスコ、ナリタヤ、ビッグホップ、カスミ、ランドローム、トライアル。 牧の原にジャパンミート、マルエイ、ヤオコー、カスミ。 日医大に大きなナリタヤ 図書館もあるし、公民館も各地区にあり小さな図書室もある。 スポーツクラブはあさひとジョイフルと２つと 中央温水プールのなかにも。 今ビッグホップは小さな子供の天国。ホムペみてみればよい。 もう、なにもいらないよ。 東部だけでこれだけある。西部にだってあるし。 |
|
| No.33 |
by 匿名さん 2014-07-09 11:15:41
↑の商業施設目指して周辺市から買い物客が押し寄せているよ。
生活費の安い地区。 ビッツグホップは子供たちには楽しくて仕方ないところ。 メガマックスもホムペみると良く分かる |
|
| No.34 |
by 匿名さん 2014-07-09 21:08:28
３２だけれど牧の原中央間にベイシアスーパーセンターというスーパーを忘れた。
あそこも広くて良いよ |
|
| No.35 |
by 匿名さん 2014-07-11 12:38:02
再開発地域というよりも
もうすでに発展した街ですよね。 便利でいいけど、人が多すぎると治安は大丈夫かなと心配もあるね。 |
|
| No.36 |
by 匿名さん 2014-07-12 23:10:02
そんなに人が多い地域なのでしょうか？ある程度賑わっていた方が良さそうにも思いますが。
人が少なくて、夜は真っ暗になってしまうような所の方が、歩くのも怖い気がします。 |
|
| No.37 |
by 匿名さん 2014-07-12 23:45:20
千葉ニュータウンの夜は真っ暗にはなりません。
街路灯や照明が大変綺麗な街です。 夜中央や牧の原、日医大を車で回ってみてください。 どこも趣向を凝らした光の列や、ライトアップが続きます。 人などいないひょうたんやまにも山の形にそって光がつづいているのには びっくりします。 中央のこの近くには４６４西から帰ってくるとイオンに続く橋に３本の真珠の首飾りのような 街灯が大変綺麗です。 中央は街灯が明るいから、たくさんの人がウオーキングを夜間にしていても 怖くありません。 また南のレジデンスは夜間照明がとてもきれいです。 牧の原を４６４東向きからかえってくると、レイディアントシティとドアシティの 建物の照明がとてもきれいです。新名所になりそうです。 千葉ニュータウンにこしてきたら、よるのライトアップさがしも楽しいです。 自分的には千葉ニューは夜間がもっとも綺麗な街だと思います。 |
|
| No.38 |
by 匿名さん 2014-07-13 11:19:10
千葉ニュータウンに越して来たら小さな子連れの家族はぜひビッグホップにいってください。
今テレビで時代はファミリーとユーエスジェーの人がいっていましたがビッグホップは京阪になって舵をきりました。 有料無料を問わずに家族で楽しめます。 無料でいまの時期大人気なのは地面から水が飛び出すエリアです。 小さな子供が水着やパンツで水と大騒ぎしています。トランポリンの丘も大人気です。 無料のたくさんの面白い遊具以外にも触れあえる動物園や子供が大喜びするような施設ができました。 ここに越して来れば、商業以外にもバーベキュー広場、ピクニックできる広場、 人工の山、ドライブして楽しい場所など休日に行く場所に悩まずすみます。 ８月には北総花の丘公園でホタルの夕べとコンサートなど無料で楽しめます。 |
|
| No.39 |
by 匿名さん 2014-07-13 12:09:08
北総花の丘公園のホタルは天然ものらしい。
こんな近場で天然ホタルが見られるのは良いですね。 ウォーキングやジョギングでそのあたりはよく行きますが、 公園と水田によってほどよく手が加えられた自然の景観には 癒されます。 |
|
| No.40 |
by 匿名さん 2014-07-14 20:22:14
駅近だから絶対価値が高い。
早く詳細が発表されないかな。 |
|
| No.41 |
by 匿名さん 2014-07-16 01:28:58
営業妨害するつもりはありませんが、県内の様々な場所で暮らした経験からですが。ニュータウンはおすすめ出来ないエリアの一つです。千葉県の内陸部の更に内陸部ですよ？しかも湿地帯。商業施設が沢山あっても、暮らしの中では他の市へ出向かなくてはならない事も出掛ける事も暫しあります。要するにアクセスの面で不便極まりない。陸の孤島に近いです。
|
|
| No.42 |
by 匿名さん 2014-07-16 06:56:09
見当ちがいも甚だしい荒らし。
湿地帯？この土地の成り立ちを知って言ってる？ 冗談。太古の昔からの土地の成り立ちを調べたら。 利根川河口のほうの土地と混同している。 市のハザードマップを見てみればよい。 あとこのごろの千葉ニュータウンの道路状況を本当に知らないね。 アクセスの悪い場所に巨大ロジやロジが集積をはじめている。 もちろん、住民には影響のない街はずれだけど。 内陸の内陸？ 地理わかっているか？ 都心の勤務先までドアツードアで１時間でいけるけどね。 某都心沿線の環境悪い駅まで到達所要時間３０分とかかかって、都心勤務先までそこまで ２０分でも都心近くで便利というのかな？ |
|
| No.43 |
by 匿名さん 2014-07-16 07:05:33
荒らし君、残念だけれど今売り出し中の中央３物件が建つ中央南側はガチガチの地盤なんだよ。
大昔からの台地で谷津も入ってない。 地盤としては非常に良い羨ましい場所 |
|
| No.46 |
by 匿名さん 2014-07-16 08:07:33
|
|
| No.47 |
by 匿名さん 2014-07-16 08:10:10
そのとおり ＾＾
|
|
| No.48 |
by 匿名さん 2014-07-16 08:11:08
当たらずとも遠からず
|
|
| No.49 |
by 匿名さん 2014-07-16 08:26:03
前に総武線駅直結タワー賃貸に住んでいたけど、玄関出て快速ホームに到着するまで5分くらい見ておかないと危なかった。たまーにだけどエレベーター混んでいてさらに待たされたし。そしてホーム階段上がった所はグリーン車両だから、スイカにグリーン車チャージするにしても1分くらいかかった。結局電車に乗るまでに平均6〜7分かかっていた。
玄関出ていつもの列車に乗るまでに1分もかからないようなマンションって、中々想像出来ない。エレベーター待ちの必要の無いような駅前の2階建てくらいの小さなアパートの話かな？ |
|
| No.50 |
by 周辺住民さん 2014-07-16 09:37:06
|
|
| No.51 |
by 匿名さん 2014-07-16 12:25:13
|
|
| No.52 |
by 匿名さん 2014-07-16 12:29:33
千葉ニュータウン中央って、都心に出るのにTXのみどりの駅あたりと同じくらいの利便性なのですね。
|
|
| No.53 |
by 匿名さん 2014-07-16 13:02:44
小さな親切余計なお世話だけど、都心電車通勤者はCNTは避けた方が良いよ。
|
|
| No.54 |
by 匿名さん 2014-07-16 16:18:56
ここは千葉関連各板で暴れまわってる熱心なCNT教信者が集うところだから、それは言っちゃダメ・・・
折伏されちゃう・・・ |
|
| No.55 |
by 匿名さん 2014-07-16 18:26:56
信者は知っている。
今日の曜日を。 |
|
| No.56 |
by 匿名さん 2014-07-16 19:43:44
そうね、水曜日だものね。休みまで仕事しなくていいのにね。
千葉ニュータウンが新規１０００戸うりだしたらどこが困るかな？ 東葉高速沿線？新京成沿線？み○○？ どこでしょう？ |
|
| No.57 |
by 匿名さん 2014-07-16 22:39:06
わざわざここまで出張って、ここの悪口書くことないけどね。
でも、ｄｏｏｒ ｔｏ ｄｏｏｒの意味知らないって笑えちゃうな。 もしかして中学生なのかな。 まさか、中学生レベルの大人じゃないよね（笑） ＞４１は千葉県のあちこちで暮らしたらしいけど、何も知らない みたいだね。この辺りに印旛沼や手賀沼、利根川があるから 多分、適当に湿地帯と言ったようだけど、中央駅の周辺は残念ながら 台地の上にあったようなんだよね。 一度来てから実際に確認してみたら。 沼や川が車で１０分ちょっとのところにあるから景色は良いよ。 天然のホタルもいるし、野鳥も空を飛んでる。雀じゃないよ。 最近は見たことないけど雉もいる。 さすがに熊とかイノシシは居ないようだけどね。 しかし、隣りの駅の近くにはキツネはいるようだけどね。 |
|
| No.58 |
by 匿名さん 2014-07-16 22:43:11
千葉ニュータウン中央ってTXみどりのと同等らしいけど、TXみどりのより優っている点ってあるのですか？
|
|
| No.59 |
by 匿名さん 2014-07-16 23:17:16
ここで言われるネガキーワード
内陸の内陸 高校がない ニュータウン=衰退 都心遠い 田舎 低所得 ちなみに内陸は東京ではポジ要素(海に近いとバカにされる) 高校は通える範囲でそれなりの高校がある(ネガさんの住む県内一位高校ではないが) ニュータウンだけど、開発も目白押し人口増加中。 山手線の駅まで３１分。日本橋まで４０分以内可能。 田舎をネガ要素にする人は田舎者コンプレックスがあるから、いたよね、田舎田舎と他地域をバカにして誇らしげに春日だなんだと知らない地名出す人。 あなたの所より所得水準高いし、生活保護も少ないけど。 |
|
| No.60 |
by 匿名さん 2014-07-16 23:59:19
＞５８は、安心してくれ。
ＴＸみどりのが、ここよりいいと思うからね。 だからここは気にしなくていいからね。 ここはね、周りが自然だらけだからね。 都会とは違うので都会好の人には物足りないからね。 千葉県に住んでる人もあまり知らないからね。 だからマンションや戸建ては他の地域よりだいぶんお買い得だからね。 平均所得は千葉県では浦安の次あたりらしいからね。 だから皆さん何気に裕福な生活してるからね。 そして週刊東洋経済で３年連続、日本一住みやすい街に選ばれたらしいからね。 |
|
| No.61 |
by 周辺住民さん 2014-07-17 01:14:54
>>51
やっぱりこの地域に無知だな。アク特以外にも北総特急というのがあってだなw |
|
| No.62 |
by 周辺住民さん 2014-07-17 01:19:44
TXみどりの？？
そこと千葉ニューとで悩む人いるのか？！ 大型ショッピングモールの数がケタ違いすぎるだろ。 みどりのは0じゃねーかよw |
|
| No.63 |
by 匿名さん 2014-07-17 07:59:56
|
|
| No.64 |
by 匿名さん 2014-07-17 08:05:28
＞＞５９
そのネガにたいする認識だと、本当の他地区のネガに笑われる。 君はいやに県都市民がネガの主体とおもっているようだけど、それはない。 あそこは良い街である。ただ東京から遠い。 今日も仕事で県庁に行く。衰退の匂いはするがマンコミとは無関係だと思う |
|
| No.65 |
by 匿名さん 2014-07-17 08:12:26
|
|
| No.66 |
by 匿名さん 2014-07-17 09:41:10
千葉市アピールや過剰にかばう投稿も最近多いですね。良い街版とか一時期凄かった。
|
|
| No.67 |
by 匿名さん 2014-07-17 23:27:12
…どうやら当たりらしいですね。
|
|
| No.68 |
by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2014-07-18 02:03:59
まだ行ってませんが2つ質問あります
引退済みの年寄り夫婦が住むとしたらあまりデメリットがない気がしてますが、むしろピッタリのような気がしたのですがいかがでしょうか 放射能のホットスポットとかはなにかあったりしますか、柏とかはネットでみたりしますが |
|
| No.69 |
by 匿名さん 2014-07-18 07:45:35
＞＞６８
それは大丈夫ですよ。印西市のホームページ見てください。 この市は全国に先駆けてたくさんの地域の線量はかって一生懸命除染してきました。 自分は仕事柄千葉県内をまわりますが、測定器常備してはかりますが 除染に手を挙げた市町村はそうでないところに比べて今は押しなべて数値が低い。 また放射性物質は土や埃に結びついていますが この３年間の大豪雨で洗い流されて海に流れてしまいました。今はどこも不検出です。 事故後建築されたり、開発されたところはなぜか、当たり前ですが、線量は大変低くなります。 あたりまえですよね、ふったセシウムを取り除いてしまうんですから。 それに千葉ニュータウンはコンクリートに囲まれていますから 問題ないです。安心して引っ越してきてください。 |
|
| No.70 |
by 匿名さん 2014-07-18 07:52:36
＞＞６７
どうして、自称文教都市が千葉ニューを荒らすの？ 同じように遠いとか言われているお仲間じゃないか。 なぜ千葉ニュータウンを荒らす理由があるの。 言っておくけど自分はあの良い街スレは良く見ていたけど、千葉市おとしめがひどいから 内陸民と名乗って良いところを書き込んだよ。 もちろん、春日なんては言わないけど。千葉大出身で稲毛に下宿していたからあの街の良さは 良く知っているよ。 あそこがここを荒らす理由がわからない |
|
| No.71 |
by 匿名さん 2014-07-18 08:15:14
|
|
| No.72 |
by 匿名さん 2014-07-18 08:19:43
新築でマンションを購入するまでもない場所だと思う。単純に一軒家向きの地域かと…ただ、先手の方の様に老夫婦世帯が暮らすには良い街だと思います。
|
|
| No.73 |
by 匿名さん 2014-07-18 08:21:49
70さん
自分が千葉市大好きなのはわかったけど、 CNT版でかつて、激しい高校自慢あすみが丘？らへんの賛美強調があった。 千葉ニュータウンなんて税金の無駄、あすみが丘とか鎌取の方が良い、と。 それに対して、やはり千葉市は良いところだと思うよ、という千葉市大好きっこの投稿も毎回書かれていた。 それが不自然なんじゃない？ 稲毛やちばは最短で都心への所要時間がここと同じ。 だけど本数が違う。そこを強調したいのでしょう。アクセス特急が少ない、と。 千葉市民何十万もいるんですから、ネガする人がいても不思議ではないだろう。 まあ、私は千葉市に行くことも皆無ですし、用事がないので興味ないけど |
|
| No.74 |
by ご近所さん 2014-07-18 10:01:19
今朝、新聞にチラシ入ってた。
駐車場は自走式、戸数分はあるようだね。 こりゃ、売れるだろうなあ。 条件選びたい人は早く動いた方が良いだろうね。 |
|
| No.75 |
by 匿名さん 2014-07-18 16:35:17
|
|
| No.76 |
by 匿名さん 2014-07-18 16:47:06
＞＞７３
それは私もおぼえていますけど、少し違うんじゃないかな。 まず良い街スレのような地域スレあたりだったかな。 千葉ニュータウンのスレではあすみが丘出身の千葉ニュー住民のかたが あすみが丘ネガにたいして、あすみが丘は良い街ですよと言っていて千葉ニュータウンには ネガしていませんでしたよ。 第一あすみが丘には良い高校なんてないですよ。失礼。 仕事柄行ったこともありますが、千葉ニュータウンに良く似た街で あそこの住民が千葉ニュータウンをネガすることもないんじゃないかな。 作られ方が民間資本と公的資本の違いだけで 電車賃の高さも、街の綺麗さも、住民性も、内陸部であるとネガされるところも そっくりです。あの時、千葉ニューをネガしていたのはいつものネガです。 また１０００戸売り出しかかるから同じようなネガが出てきていると思います。 ここのモデルルームが出来上がってきました。外観みるだけでは高感度ですね。 ３つが３つ、全然異なるイメージで売り出しかけていますね。 これは購入者にはたまらないんじゃないですか。 |
|
| No.77 |
by 匿名さん 2014-07-18 16:58:31
７１、臭いものにふたしたのは
習志野市役所、市川市役所、浦安市役所だけです。 あとはみなきちんとホームページに載せています。 でもそろそろやめても良いのかな。 |
|
| No.78 |
by 匿名さん 2014-07-18 22:30:47
ガーデンゲートに比べて1000万円も高いね。
駅までたった6分の差でこれはないだろ。 |
|
| No.79 |
by 匿名さん 2014-07-18 23:42:02
NEW CHIBA NT ARATANA CITY
日本語に訳すと、新千葉新都市新都市。 わけ分かんないw |
|
| No.80 |
by 匿名さん 2014-07-19 20:48:15
食洗機、ディスポーザーはあるかご存知ですか？
あと価格帯はいくらくらいでしようか。 |
|
| No.81 |
by 匿名さん 2014-07-19 21:06:24
|
|
| No.82 |
by 匿名さん 2014-07-19 23:15:58
>>80
予定販売価格 2,800万円台～4,400万円台 |
|
| No.83 |
by 匿名さん 2014-07-19 23:31:21
こんなトコプロジェクトしてどうすんの?って感じ。住環境を求め戸建ならまだしも、新築マンション買うまで意味がわかんない。中古になる頃いくらになるんでしょうかね。
|
|
| No.84 |
by 匿名さん 2014-07-20 09:26:12
総武線始発駅にはとてもかないませんよ。
千葉県最強ですから。 |
|
| No.85 |
by 匿名さん 2014-07-20 09:38:58
放射能の話題する人はネガですか?
心配なら京葉線と総武線がおすすめです。 千葉県で京葉線と総武線が一番何も考えなくても失敗しないですよ。 彼らは放射能汚染されていないと思っていますからね。 北総から北側は心配される方はアウトです。 真相は地元民だけが知っていれば良いと思いますね。 |
|
| No.86 |
by 匿名さん 2014-07-20 09:51:17
＞８３
書き込みするんだったら、もっと読みやすいように整えたらどう。 １．＞こんなトコプロジェクトしてどうすんの？ → こんなとこプロジェクトしてどうすんの？ or → こんなトコ、プロジェクトしてどうすんの？ ２．＞新築マンション買うまで意味がわかんない。 → 新築マンションを買う意味がわからない。 この文章は、誰に向けられたものか？ 稚拙な文章から読み取ると、出だしのフレーズは業者向けと捉えられるが、「＞新築マンション買う まで意味がわかんない。」という全く意味不明の内容では、徐々に購入者へシフトしているようにも 見え、最後の「中古になる頃いくらになるんでしょうかね。」では、完全に購入者向けのアピールに なっている。 たぶんこれは、文章力のレベルと誰に向けた内容かを明確にしていないことによる結果だと考えられる。 このようなネガする内容にしても、もう少しきちんとしたプロセスを踏んでもらいたいと考えたい。 以上。 |
|
| No.87 |
by 匿名さん 2014-07-20 10:01:02
いや、現実きちんと対処した市は現在問題ないですよ。
でもなかったことにして口ぬぐったところはいまだに当時とそう線量がかわりません。 高かった市は徹底的に除染しましたから相対的にしなかったところが 高くなった。 自然放射線量を考えると０．０５～０．１マイクロシーベルトなら問題ないとのことです。 ここも街路樹を見てください。この３年秋になると街路樹を幹だけ残して伐採してきました。 千葉の主要都市の街路樹は同じ状態でしたね。 それから学校の除染を見ていましたけど凄いですよ。 校庭の土を何センチも削り取り撤去して舗装材を敷き詰める。 公園は伐採と芝生全部はがして、新しくした。 ２年半くらいかけて全部完了した。 保育園なんか真っ先に市職員が残業しながら徹底的に除染したということです。 除染の方法も大塚前公園使って何タイプかの除染の実証実験をしてから取り掛かったということです。 市政を信頼していますから。だから一番最初に１００を超える地点の測定をはじめ、今でも ３年半たっても黙々とつづける姿勢に安心をおぼえます。 |
|
| No.88 |
by 匿名さん 2014-07-20 10:41:54
ここのホームページのコンセプト、良いですね。
その通りだと思います。 また質の良いマンションも良いものです。 |
|
| No.89 |
by 匿名さん 2014-07-20 16:24:36
|
|
| No.90 |
by 匿名さん 2014-07-20 21:09:49
|
|
| No.91 |
by 匿名さん 2014-07-20 22:01:50
>90
89です。 CNTの中古マンションで、ディスポーザーが付いているのは、「サンクタス」のような最近の物件しかありませんので、中古でもかなり高値です。 ならば、好位置で手頃な新築マンションの方がいいのではありませんかね・・・ 実は、私は下記の物件に興味を持っています。 先ず、「ディスポーザー」が標準仕様とのことです！ 特に夏、台所を素早く清潔にするのには、これがないとメチャ不便ですよね、マンションなら特に。 「ガーデンゲート千葉ニュータウン中央」 http://goo.gl/ruk2rJ |
|
| No.92 |
by 匿名さん 2014-07-20 23:19:56
なんだステマか。
ライバルマンションの足の引っ張りあいは見苦しい。 |
|
| No.93 |
by 匿名さん 2014-07-20 23:41:54
ステマの意味を理解してない様子。
真実を書いて上げただけだよ！ |
|
| No.94 |
by 匿名さん 2014-07-20 23:52:41
ステマととられても仕方ない。が、裏にはうらがある。
|
|
| No.95 |
by 匿名さん 2014-07-21 08:43:19
中央に１０００戸ちかくもマンションが作られる。
それも３物件ともコンセプトが全然違い面白い。 中央の新物件見に来ればどれかは気に入る可能性が大きい。 そういう時脅威に感じる他所のデベは多いんじゃないかな。 一番手っ取り早いのはデベの評判落とすこと。 売らんかなでそんなこともするんだということ。 今の時期そんなことしないね。忙しいしデベも良くわかっている。 昨日モデルルームの前通ったらもうオープンしているんだ。 ヴェレーナと本当に隣同士なんだね |
|
| No.96 |
by 匿名さん 2014-07-21 10:53:14
>91さんありがとうございます。
毎日のことなので重要なポイントでした。 昨日見学に行ってみました。 印象としては、1分と他所との差、駅近を推されていました。 生活水が全て浄水とのことでしたが、私としては 水よりディスポーザーの方が。 求めるものは皆さん違いますしね。 ヴェレーナ帰りで寄った 小さな子供連れもいらっしゃいました。 |
|
| No.97 |
by 匿名さん 2014-07-22 07:47:52
太陽光に興味をもち、他のレーベンのマンションを見学に行きとても素敵だと思ったのですが、もしオール電化でなければ、あんまりお得ではない気がしています。
このマンションはオール電化でしょうか？ また食洗機とディスポーザーがないのも気になります。 建築費高騰による削減なのでしょうか？ 詳しい方教えていただけませんか？ |
|
| No.98 |
by 匿名さん 2014-07-22 08:17:34
|
|
| No.99 |
by 匿名さん 2014-07-22 13:12:36
>97さん
福島原発事故以来、オール電化マンションは殆ど建てられてないので、ここもオール電化ではないです。 「固定価格買収制度」を利用して全量売電をするそうです。 その金額と、太陽光発電システム設置費＋維持管理費との差がどれくらいかが問題でしょう。 定期的なメンテナンスは必ず必要ですし、経時劣化によって発電効率というのが下がって行きます。 また、「固定価格買収制度」というのは、変動要因（政策的）の一つなので、売電価格がいつどう変わるか分かりません。 現在は、我々諸費者全員が払っている電気代の一部が使われている制度なので、いずれ売電価格が変わる（下がる）可能性が高いと思われます。 なので、以前ほど太陽光発電は注目されてないと思います。 こんな話は、当然？ながらレーベンのHPには書いてないですが、調べてみればすぐ分かります。 レーベンにとっては、一つのセールスツールでしょうが、もし確実に有利であるのならば、他のデベも太陽光発電システムを取り入れなければならないと思います。 |
|
| No.100 |
by 匿名さん 2014-07-22 19:30:37
私も太陽光発電は興味を持ちましたが、
現在、電気代2千円台、夏場でも4千円台なので あまり意味ないかなぁと思いました。 (環境のためにはもちろん良いですが) 食洗器はオプションみたいですね。 サンクタス見学の時は 資料も沢山いただいたのですが、 価格も未定でコピー用紙の図面だけ。 詳細が全く分かりません。 ちょっと急ぎすぎていないかなという印象です。 こんなもんですかね？ |
|
| No.101 |
by 匿名さん 2014-07-22 20:47:05
食洗器は後からでも取り付けられるけど、ディスポーザーはマンション全体で最初から設置しなければならないから問題ですね。
販売競争が激しくなっているから、慌ててMRをオープンしたり、内容もない資料を配ったりしていますね。 |
|
| No.102 |
by 匿名さん 2014-07-22 23:15:36
ここって一階に店舗(マンション住民以外の一般の人が入れる施設)出来ませんでしたっけ？
HPには具体的に書いてませんが、物件概要に駐輪場が店舗用ってあるし。ミニショップと言うのは、住民用のお店ですよね、多分。 モデルルームになかなか行けないんですが、情報お持ちでしたら教えていただけないでしょうか？ |
|
| No.103 |
by 物件比較中さん 2014-07-23 00:44:31
マンション東側の一階は店舗になるそうです。（「サンクタス」と同じく誰でも利用できる）
店舗に関しては、管理会社が店舗運営会社に委託するといってました。 サンクタスの現状を見ると、店舗が潰れて空き店舗になっているのが分かります。 個人的に、一階に店舗のあるマンションは好ましくないと思いました。 なぜかというと、店舗の上の部屋は、下の影響をもろに受けるからです。 例えば、飲食関連の店舗が入ったら、臭いとゴキブリが入って来るそうです。 なので、そのようなマンションは、リセールバリューが低くなってしまいます。 それでも駅近だから強気の販売をしようとしていますね。 |
|
| No.104 |
by 匿名さん 2014-07-23 07:56:36
模型では前に緑(植物)の垣があったので、
ここは？ と聞いたら 店舗と言われてました。 住民人用のミニショップも入るみたいです。 近くにコンビニもイオンもあるし、あまり必要ないかな… あとは共用部分(ビリヤード・キッチンスタジアムとか？)。 南の1階は自転車置場と言われてたような気がします。 子供連れがとても多く、奥様ははしゃぎまくり。 このままでは ビリヤードの横を子供が走ったりしそうかなと… |
|
| No.105 |
by 匿名さん 2014-07-23 21:49:04
買う気もないけど新しいマンションのモデルルームができると見に行きます。
私だけかな？ |
|
| No.106 |
by 匿名さん 2014-07-23 23:25:11
|
|
| No.107 |
by 匿名さん 2014-07-23 23:50:22
モデルルーム、もうできてるから見に行ったらいい。 騙すために２LDKしか作ってないけど。
例のアンケート書かされるし、何だかんだ聞かれるのは覚悟の上で。 あ、言っとくけど、どこかのマンションのような商品券なんか一切くれないからね。(^^ゞ |
|
| No.108 |
by 匿名さん 2014-07-24 18:21:30
競合のガーデンゲートに強力なネガ情報。
電機大が移転とのこと。 |
|
| No.109 |
by 匿名さん 2014-07-24 19:35:10
ガーデンゲート資料請求したからかメールが届いた。
今回は「ガーデンゲート千葉ニュータウン中央」の仕様設備の一つであります 【ディスポーザ】についてご紹介させて頂きます。 【ディスポーザ】があれば、キッチンから生ごみは無くなります。 調理の際に出た野菜の皮やお食事後の生ごみを、 シンクの排水溝部分に入れてスイッチ（ふた）をします。 すると【ディスポーザ】が生ごみを粉砕し、水と一緒に流します。 流れていった生ごみは地下の集中処理層で水に分解して 下水道へ流すので、環境にも優しい機器です。 スーモの『便利仕様設備』ランキングでも常に上位をキープしている人気の設備仕様です。 【ディスポーザ】の有無を、マンション選びの一つの指標にしている人も多いです。 |
|
| No.110 |
by 匿名さん 2014-07-25 23:13:58
ディスポーザーは、小さい子供がいるウチは注意が必要ですね。
あと、処理できるものが、かなり限定されているので結構、分別が面倒かも。 基本、口で砕けないものは禁止です。 例えば、玉ねぎの皮もダメなんですよ。 結構、面倒かも。 |
|
| No.111 |
by 匿名さん 2014-07-25 23:44:38
ディスポーザーは故障して交換するとなると10万近く掛かります。調子が悪くなると使用の度にブレーカーが落ちたり。普及歴が浅く経年した時の配管の状態も分からないですし。新築でも敢えて設備にしないマンションも増えています。個人的には要らないかな。
|
|
| No.112 |
by 周辺住民さん 2014-07-26 00:07:45
逆ステマの臭いがするなあ。
ディスポーザーは大変便利。絶対にあった方がいいですよ。 ガバナンスの利いた管理組合の存在が大前提ですけどね。 |
|
| No.113 |
by 匿名さん 2014-07-26 07:57:57
故障したら自己負担？
それとも管理組合が面倒を見てくれるということ？ |
|
| No.114 |
by 契約済みさん 2014-07-26 08:28:26
ディスポーザー評価と入れると結構でてきますよ。
いい面と悪い面。 いい点 生ゴミを流せる。なのでごみが少なくなる 悪い点 何でも流せるわけじゃない。配管でつまることがある。 どっちを優先するかですよね。 私は何でも流せるなら欲しいけど、制約があるなら要らない派です。 |
|
| No.115 |
by 匿名さん 2014-07-26 17:38:43
ガーデンゲートもヴェレーナもここも長谷工なんですね
耐震、外廊下、田の字配置、直床スラブ200mm、二重天井あたりの基本的な構造は共通でしょうか。 あとは立地と坪単価と管理費ですね… |
|
| No.116 |
by 匿名さん 2014-07-26 22:37:31
施工者は同じでも、デベの会社体質、信頼度、財力等も検討する必要がある。
途中で潰れた会社もあったからね。 |
|
| No.117 |
by 匿名さん 2014-07-26 22:49:10
戸建てなら仕方がないけど、マンションに住むならディスポーザーは絶対欲しいですね。 管理費がどれくらい影響されるかだけの話です。
|
|
| No.118 |
by 匿名さん 2014-07-26 23:07:32
ディスポーザー、主婦でいらない人はいないでしょう。
夏の匂い、残飯処理の面倒くささから解放される。 玉ねぎやトウモロコシの皮は、ゴミで捨てればいいだけの話、普通に使ってたら詰まるとかありえないですね。 （現在の住まいで使用中です） 駐車場は、ガーデンゲート、ヴェレーナどうなんでしょう？ ここは0〜2500円とのことですが… |
|
| No.119 |
by 匿名さん 2014-07-26 23:22:12
|
|
| No.120 |
by 匿名さん 2014-07-26 23:24:27
駐車場:
ガーデンゲートは未定。 ヴェレーナは無料ですが、只より高くつくのはない。やばいデベ。 |
|
| No.121 |
by 匿名さん 2014-07-27 00:10:08
通常は、駐車場料金を管理費や修繕積立金に組み入れるので、
無料にする場合は、管理費か修繕積立金を上げて行くことに なるのでしょうか。 |
|
| No.122 |
by 匿名さん 2014-07-27 00:56:53
それでよいんじゃないでしょうか。自分たちの財産ですから。修繕積立金などは見直していくのは
当たり前です。管理費は安くなる場合もあります。 |
|
| No.123 |
by 匿名さん 2014-07-27 06:30:42
平置き駐車場は維持費も修繕費もかからないんだから管理費や修繕積立金を使うことはないよ。
機械式駐車場は金食い虫だけどね。 |
|
| No.124 |
by 匿名さん 2014-07-27 09:47:11
＞１２３
駐車場料金を管理費や修繕積立金に回すことで、駐車場の補修に管理費や修繕積立金を 使うとはしていない。駐車場料金を徴収しなければ、将来には当然そのようにはなると思うが。 しかし、マンション管理規約に管理費や修繕積立金を駐車場の補修に費やすとしていなければ、 その時に駐車場を利用していない人との間に一悶着が起きる可能性がある。 |
|
| No.125 |
by 匿名さん 2014-07-27 10:10:04
>>124
ヴェレーナの駐車場は使わない人は使う人に8000円だかで貸せるんだったと思いますが。 |
|
| No.126 |
by 匿名さん 2014-07-27 11:09:18
８０００円で貸すことができるのですか、相場的には高額ですね。
２台目になると思いますが、駅前の駐車場はいくらですかね。 |
|
| No.127 |
by ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん 2014-07-27 15:10:13
借りる人を自分で見つけなければならないよ。
|
|
| No.128 |
by 匿名さん 2014-07-27 16:33:14
それは無理な話だね。
８０００円の根拠は分からないけど、表面上は支払い負担を低く設定する 工夫になるのかな。 駐車場が必要な人もそうでない人にも駐車場の使用権を与えることで、駐車場の 補修費を修繕積立金で賄うようにしたと言うことになる。 |
|
| No.129 |
by 125 2014-07-27 17:10:53
>>128
金額はうろ覚えなのでもしかしたら違ってるかもしれません(もしかしたら6000円だったかもしれません)が、駐車場を使わない場合は他の居住者に貸せるという話はヴェレーナの営業の人に聞きました。他の居住者に貸すということなのでまさか自分で借り手を探すなんて考えもしませんでした。 |
|
| No.130 |
by 購入検討中さん 2014-07-27 17:59:10
＞駐車場を使わない場合は他の居住者に貸せるという話はヴェレーナの営業の人に聞きました。
綜合という会社はそんな会社ですね。 管理組合は、個人の駐車場貸し対しては何もしてくれませんから。 |
|
| No.131 |
by 匿名さん 2014-07-27 18:01:29
ここいらへんの相場は南のアミューズメントの駐車場で５０００円。農家の土地なら４５００円かな。
あと平置き駐車場の土地は共有財産だから按分して固定資産税がかかると思いますよ。 まあわずかですけど。 |
|
| No.132 |
by 匿名さん 2014-07-28 07:59:40
管理事務所で借りたい人間を斡旋してくれるんじゃないの？
掲示板にでも空き駐車場あります。ご希望のかたは管理事務所までって。 それ以降は貸主と借主でやりとりする。 |
|
| No.133 |
by 匿名さん 2014-08-02 07:21:16
|
|
| No.134 |
by 匿名さん 2014-08-02 07:36:48
この会社の営業は、結構重要なこちらの質問にも曖昧に答えるよ。 決まってないとか言って。 他の会社なら、価格表や修繕計画案はくれるよ。 検討する上では大事なとこだからね。 もしかしたらこの物件の営業は違うかもしれないけど。 |
|
| No.135 |
by 匿名さん 2014-08-02 11:41:07
＞＞１３３
我が家が借りていますから。中央北側ですがマンション内に４０００円でかり、あと２台は農家駐車場に４５００ 円で借りています。ビジネスモール需要の大きい北側でさえ４５００円ですから、借りての少ない南がそれ以上ということはありえない。アミューズメントは数年前５０００円でしたから、今７０００円ということはありえないですね。 ６０００円台では。 つい最近まで西白井でさえ月６０００円でしたから。 |
|
| No.136 |
by 匿名さん 2014-08-03 14:03:16
ここって太陽光発電はあるのでしょうか。
タカラレーベンさんが絡んでいるようですから、太陽光発電も設置されているのかなと思いまして。 高いところで４０００万円台で、駅も近くて、これで太陽光発電なら、イイかなぁと感じていますが。 |
|
| No.137 |
by 匿名さん 2014-08-03 15:13:41
太陽光発電を望む人もいるんですね。ちょっとびっくり。
|
|
| No.138 |
by 匿名さん 2014-08-03 15:56:58
全量買取の恩恵は大きいと言う判断があるのでしょうね。
既築は大変だけど新築なら設置費用がある程度抑えられます。 |
|
| No.139 |
by 匿名さん 2014-08-04 18:48:56
太陽光で電気代は安くなるみたいですよ。
太陽光発電があることより、家族が多いと ディスポーザーがないことの方が重要（笑） |
|
| No.140 |
by 匿名さん 2014-08-04 21:03:15
ディスポーザーって夜中に稼働させても大丈夫なの？
音がうるさくない？ |
|
| No.141 |
by 匿名さん 2014-08-06 01:31:14
家族が多いとディスポーザーはダメですか？
処理する量が多くなることで壊れやすくなるとかでしょうか？ |
|
| No.142 |
by マンコミュファンさん 2014-08-06 15:55:33
え？
単純に家族が多い ↓ 生ごみが多い ↓ ゴミ捨て場に持って行くのが重い 夏場は臭いが気になる ではないでしょうか？ 何もしないよりは壊れやすいでしょうけど 普通に使ってて壊れるとかないですよ。 >140 >ディスポーザーって夜中に稼働させても大丈夫なの？ させるのは自由ですが、夜中に回さなくても… 上下のディスポーザーなんて聞こえたことないです。 |
|
| No.143 |
by 購入検討中さん 2014-08-06 23:49:07
残念ながら、このマンションにはディスポーザーがないから、「ディスポーザー標準仕様」のマンションのスレで続けてください。
知らない人が読むと、ディスポーザーがあるマンションのように誤解されるからです。 |
|
| No.144 |
by 匿名さん 2014-08-07 08:00:12
ディスポーザがないマンションが増えてきている。
各戸の器具代はそれほど高くないけど全体での配管などで設置費が莫大になるからだろうけど 本当に必要ならつけるだろうし。 普及から日がたってデメリットなんかもわかってきたのかな。 修理のＱ＆Ａ見ると配管、浄化槽？各戸の器具が一体化している製品というところがひっかかった。 いつまでもその部品があるのだろうか。交換がエンドレスに無限にできるかな。 こう考えたのも施行会社の管理から管理会社変えて管理費のコストダウンをはかったのはよいけれど 小さなこわれのときに大体部品が今の管理会社には手配できず困った経験がある |
|
| No.145 |
by 匿名さん 2014-08-07 09:45:35
部品の保管期間はだいたい10年ですから、それ以降に故障したら全取り替えです。
永遠に金をむしり取られる仕組み。 機械式駐車場と同じ。 |
|
| No.146 |
by 周辺住民さん 2014-08-08 08:12:36
うち、ディスポーザあるマンションですが、すごく便利ですよ？
バナナの皮とかスイカの皮など無理ですけど。 三角コーナー設置しなくても良くなったので衛生面でもいいかなと思います。 もちろん、ライフスタイルで必要性は変わりますが、うちはあって良かったと思っています。 |
|
| No.147 |
by 匿名さん 2014-08-09 10:42:19
ここはディスポーザーないですよね?
書かれている方が多いようですが…。 もっと他の設備の話に切り替えませんか? |
|
| No.148 |
by 入居済みさん 2014-08-09 15:02:14
144
ディスポーザだけじゃなくて、色々削ったり、部屋狭くしたり、戸数増やしたりしてる。 コスト削減して仕様が低下しているマンションばかりになってるのは事実です。 |
|
| No.149 |
by 匿名さん 2014-08-10 21:38:57
設備面はホームページではわからないんですね。
ここを見てディスポーザーが無いことはわかりましたが、 他の設備についてはどうなのでしょうか？ |
|
| No.150 |
by 匿名さん 2014-08-11 22:22:45
結構、ディスポーザーを気にしている人がたくさんいらっしゃいますね。
ディスポーザーって便利なんでしょうけど、入れてはダメな物もあるとか聞きますが、 またディスポーザーは、詰まりの原因にもなるとか。 まあ、実際にはどうなんでしょうね。普通に生ゴミで出せば良いだけかな。 |
|
| No.151 |
by 匿名さん 2014-08-12 08:26:41
価格はまだ公開されていないのでしょうか。
いまいちここも盛り上がってないけど^^; |
|
| No.152 |
by 匿名さん 2014-08-13 17:59:49
予定販売価格はホームページが公開された最初から公開されてますよ。
http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/outline.html |
|
| No.153 |
by 匿名さん 2014-08-14 22:06:02
一応予定価格は2,800万円台～4,400万円台となっていますけれど
ボリュームゾーンは限りなく4千万円に近いあたりの数字になってくるでしょうか。 300戸以上のマンションだと、スケールメリットの働く設備は望みたいなと思ってしまうと思います。 ただ ソーラー発電はついていていいなと思いますが、これがあるので他までは難しい？ |
|
| No.154 |
by 周辺住民さん 2014-08-14 22:14:02
広さにもよりますが4000万円近くだと買いませんよ、普通。
サンクタスと同じくらいでしょう。 最多価格帯3400万円くらい？ |
|
| No.155 |
by 匿名さん 2014-08-15 10:18:05
部屋の広さがおなじくらいだから、そのくらいがボリュームゾーンかな？
|
|
| No.156 |
by 匿名さん 2014-08-15 10:53:47
建設費高騰や首都圏マンション供給大幅減少からいくと
強気の価格設定になると思うよ。 千葉ニュー中央で同時に３物件着工は驚きかな。 たぶん、状況をみて予定を早めたと思うよ。 完成時期ごろには、労務費は今よりかなり高騰していると 思われるね。 |
|
| No.157 |
by 匿名さん 2014-08-15 11:37:14
皆さんご存知ですか？
駅近くにはゴミ焼却場(クリーンセンター)があり、近くのマンションでは、その煙で日常的に窓も開けられないという話があります。 また駅北口のマンションサンクタスでは移転要望の署名活動をしています。 このマンションも結構ゴミ焼却場に近いですから注意が必要かもしれません。 当然重要事項ですから営業マンから説明があるとはおもいますがご参考まで。 |
|
| No.158 |
by 匿名さん 2014-08-15 14:08:27
煙の件はためにするガセです。そんなことはありませんが
クリーンセンター移転候補地がそろそろ決定しますから現在地への再設置を 阻止しようと各マンションは署名活動をしています。 |
|
| No.159 |
by 匿名さん 2014-08-15 14:20:28
＞１５７
もう少し具体的な状況を載せないと、風評被害となり営業妨害と なりかねない投稿ですね。場合によっては問題になりますよ。 クリーンセンターの件を投稿するのであれば、 ①この物件からクリーンセンターの距離はどの程度か？ ②クリーンセンターがあることによる日常の影響はどうか？ ・影響を与える物質の種類、量 ・物質の具体的な影響 などなどを表記するべきでは。 |
|
| No.160 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-08-15 14:30:38
各マンションにて移転実現のために署名活動はしていません。
小倉台の方から署名用紙が勝手にポストに投函されているだけです。 頻繁に窓を開けて空気の入れ換えしてますが、煙も一度も感じたことはありません。 |
|
| No.161 |
by 匿名さん 2014-08-15 14:35:37
>>158
なぜガセだと思うのですか？ 匿名のあなたが言うことより、現に小倉台に住んでおられて公的委員会の委員で実名で話されている方の言うことの方が信憑性があると思いませんか？ ガセの証拠を出して下さい。 出せないなら好い加減なことは言わないこと。 |
|
| No.162 |
by 匿名さん 2014-08-15 14:55:11
>>159
①400mほどですね。因みに小倉台のアビック21とクリーンセンターの距離は300mほどですから100mしか差がありません。 ②影響があるか否かはなんとも言えませんが、100m差なら影響があると考えてもおかしくはありません。 だから注意が必要と言っているのです。 発生している物質はダイオキシン等です。 クリーンセンターでの濃度は環境基準値以下ですが、都内の施設に比べると極めて高濃度だったはずです。 400m離れた当地での濃度は測定データがないため不明です。 |
|
| No.163 |
by 匿名さん 2014-08-15 15:17:18
|
|
| No.164 |
by 匿名さん 2014-08-15 15:19:19
ちなみに小倉台はうちのマンションは各エントランスホールに署名用紙とポストがおかれています。
|
|
| No.165 |
by 匿名さん 2014-08-15 15:24:18
|
|
| No.166 |
by 匿名さん 2014-08-15 15:29:56
>>163
委員も小倉台ですよ。 マンションの位置、階数、向きによって影響は違うでしょうからあなたが被害を感じてなくても、小倉台で被害が発生していない証拠にはなりません。 そもそもあなたが小倉台住人であるかどうかが分かりません。 被害なんかないことにしたいクリーンセンター関係者かもしれませんし。 |
|
| No.167 |
by 匿名さん 2014-08-15 15:34:34
信じるも信じないもご自由に
|
|
| No.168 |
by 匿名さん 2014-08-15 16:00:07
>>159
23区内の清掃工場の排ガス中のダイオキシン濃度のデータを紹介します。 http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/gijutsu/kankyo/toke/chosa/dioxin... これに対して印西市のクリーンセンターにおけるダイオキシン濃度はなんと3万倍以上！！！ http://inkan-jk.or.jp/creen/10-tayori/25-sokutei-5-.pdf このような施設がわずか数百m先にあるのです。 基準値以下だから問題ないと思うか、リスクを少しでも減らすか、それはあなた次第です。 |
|
| No.169 |
by 匿名さん 2014-08-15 16:07:09
本当だ、ドン・キホーテの像があった。
千葉ニュータウン中央ドンキホーテ銅像でぐぐると、「スペインとお馬さん＠千葉ニュータウン」 という人が写真とっている |
|
| No.170 |
by 匿名さん 2014-08-15 16:15:34
↑のブログ見ると面白い。
中央のルービックキューブの由来とか中央のことが説明されています。 |
|
| No.171 |
by 匿名さん 2014-08-15 16:16:32
突然なんですか？
ドンキホーテならイオンモールにありますよね。 |
|
| No.172 |
by 匿名さん 2014-08-15 16:18:28
１６９と１７０ですがすみません、誤爆しました＞＜
ベレーナスレの話題です。 |
|
| No.173 |
by 周辺住民さん 2014-08-16 17:08:32
サンクタス住みだけど、夏場は窓全開で過ごしている。
風通しが良くてエアコン使用頻度が抑えられてるよ。 焼却場の臭いなんてまったくしないけど、この分だとダイオキシンでそろそろ死ぬかなー？？？ まあ、部屋の向きとか階数にもよるだろうから、 うちが大丈夫でもサンクタス全部が大丈夫かは分からないけどね。 焼却場よりも、近くのアホ住人が吸ってるタバコの臭いがたまーにするのが腹立つわ。 |
|
| No.175 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-08-16 17:45:46
どうせ現在地に立て替えなら、近隣住民は施設利用無料とかにしてくれればいいかな。
|
|
| No.176 |
by 匿名さん 2014-08-16 18:27:46
＞１７５
現在地で継続させるなどあり得ない。 考えるに、都市計画自体が４０数年前のもので 現在より人命を軽視していたところがあるのでは。 当時、日本は公害問題があちこちで頻発していた。 環境庁は昭和４６年に創設されたのでは。 現在地に作られたことが間違いだったと考える。 |
|
| No.177 |
by 購入検討中さん 2014-08-16 19:01:38
移転すると色んな利権が絡むもんねー。
建築、土地等。 俺、利益得たいから移転したいねんといってくれた方が賛成しやすい。w 今のプールがなくなるなら、そのままの場所でいいよ。 ダイオキシンを少なくする機械なんかあるでしょうに。 |
|
| No.179 |
by 匿名さん 2014-08-16 22:36:08
逆に隣部屋の住民がバルコニーで吸ってる煙草の臭いを感じないような鼻のあなたは
病院で看てもらった方がいいと思います。 今後の生活に支障をきたす恐れがありますし、知らずに周囲に迷惑をかけていることも…。 早期発見、早期治療が医療の基本です。 |
|
| No.180 |
by 匿名さん 2014-08-16 22:50:59
感じないよ。
別に困ってないから病院には行かないけど。 バルコニーでタバコを吸うなんてサンクタスの住人の質は低レベルだね。 |
|
| No.181 |
by 匿名さん 2014-08-16 23:02:39
|
|
| No.182 |
by 匿名さん 2014-08-16 23:05:39
それはよかったです。
ただ皆の使う掲示板で「欠陥マンション」だとか「住人の質は低レベルだね」とかいう 書き込みを匿名でする自身のレベルについてはどうお考えでしょうか？ 私たち検討者から見てもあなたの発言が有益とはとても思えないもので。 |
|
| No.183 |
by 匿名さん 2014-08-16 23:27:25
＞＞１８１
おたくの地区とはちがって、千葉ニュータウンは周りがビルでたてこんでいなくて、 外廊下のマンションなら南北の窓を開けておけば風が通りますよ。 さすがにこの間までは熱風でしたが、昨日あたりからは大分風も涼しくなってきました。 風さえ通っていればエアコンより快適かもしれませんね。 それから、サンクタスはヴェレーナほどではないけれどバルコニーが広くて バルコニーにテーブルやいすおいてますからそこで喫煙してしまう住人もいるのかもしれませんね。 |
|
| No.186 |
by 匿名さん 2014-08-18 17:12:13
買物関係は線路の反対側なのがなぁと思いますが
けっこうあのあたり車が週末混み合うし そういう意味ではこちら側で良かったのかな 子どもが幼稚園に行っている間に コストコに行く人もこの辺りは結構多いみたいですね シェアとかしあっているのでしょうか |
|
| No.187 |
by 匿名さん 2014-08-18 17:20:52
私もその一人です。子供を送った後、買い物しながらそのままランチ。まだ使った事の無い商品などはママ友から分けていただき、良かったらまた購入して差しあげたりしてます。
|
|
| No.188 |
by 匿名さん 2014-08-19 19:23:24
いいですね。シェア。
家族だけではコストコの量は必要なくて、買い物したくてもできないかななんて思ってました。 食事もできるし、行くだけでも楽しいのですけどね。 シェアできるお友達ができたら、生活も楽しくなりそうですね。 このマンションは間取りや価格から考えると、若いファミリー世帯が多くなりそうでしょうか？ 買い物するお店は近すぎるより、少し歩くくらいがいいかもしれませんね。 お店の周辺は人や車の出入りが多くて落ち着かないような気がします。 |
|
| No.189 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-08-19 20:27:48
まぁなんというか生活に余裕ができる
そんな街ですよ。 |
|
| No.190 |
by すみびび 2014-08-21 08:12:51
現在千葉ニュータウン中央のマンションに住んでいる者です。街並みはゆったりしていて車道より歩道の方が広いくらいです。
周囲に土が多いので夏でも涼しい夜が結構あります。東京との温度差は1-2度くらいでしょうか。北総線の運賃が気になりますが良い街です。 大型商業施設が多いので土日に買い出しをしていますが、車は必須だと思います。 駅の反対側になりますが、ビジネスパークがあり金融関連企業のデータセンターになっています。これは地盤がしっかりしており安全性が高い土地である証明になると思います。 |
|
| No.191 |
by 匿名さん 2014-08-22 09:50:09
子供がいらっしゃる方には住みやすい環境ですね
イオンモールが徒歩5分のところにあるので、遊びに行く場所があっていいですよね コストコの話になってしまいますが、小学校や幼稚園のお友達とシェアするのは良さそうですね。 |
|
| No.192 |
by 匿名さん 2014-08-24 11:21:50
「NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project」 ＝ 「新 千葉 新都市 新 都市 計画」 仮称とはいえ酷いネーミングですね。 タカラレーベンさん、大丈夫かしら。 |
|
| No.193 |
by 匿名さん 2014-08-24 16:59:45
ホームページにも下手な英語ばかりだしコピーも変なのが多いしカラーも刺激的なのをばかり使ってるから、その理由を追及した結果、そのような仕事は女性が担当しているんだそうです。 これ以上いうと、セクハラになるか心配なので終わり！
|
|
| No.194 |
by 匿名さん 2014-08-24 18:17:44
共用部のプレイルームとやらにダーツやビリヤードあるのが無駄。ライブラリーウォールが無駄。
千葉ニュータウンの物件でこんなのを作るって頭悪い人が机に座って妄想で考えてるんでしょうね。 西白井駅から日医大までの駅前マンションの共用部を全て見てから考えたほうがいいのにね。ガキが昼間にゲームしながらたむろしたり、暇な主婦がお喋りするスペースにそんな広さや変な備品は不要なんだよ。ゲストルームも最低限の広さと設備があれば良くて、嫌なら駅前のビジネスホテルに泊まればいいんだけどね。ここの駅にビジネスホテルがあるの知らないのかな？駐車場が自走式と思われるのでそれは良いですね。 |
|
| No.195 |
by 匿名さん 2014-08-24 18:34:58
いいじゃない。無駄だと思えば違うところ選べばいいだけ。
ここのレーベン１にもオーナーズルームがあってなかなか高感度だったけれど。 |
|
| No.196 |
by 匿名さん 2014-08-24 21:16:52
逆にヴェレーナにはその手の共用施設が殆ど何もないんですよね。キッズルームくらいあってもいいかなとは思ったのですが。ま、そこら辺は好みの問題なんでしょうね。
|
|
| No.197 |
by 匿名さん 2014-08-24 21:28:22
あそこはキッズルームはいらないでしょ。
周りにあそぶところがたくさんあるから。 雨の日くらいはお互いの自宅で遊べばいいし。 |
|
| No.198 |
by 匿名さん 2014-08-26 13:15:50
予定価格が思ったよりしますね…ウェリス稲毛と変わらないかも！
|
|
| No.199 |
by 匿名さん 2014-08-26 18:25:39
なんでウエリス稲毛と比較？
まあ東京までの所要時間が同じだから？ |
|
| No.200 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-08-27 13:22:05
広島の災害で、旧地名が気になります。
中央南という地名は明らかに新しそうですが、このあたりの旧地名はなんだったんでしょうか。 |
|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
現在の物件
レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM
レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM [第5期3次]
- 所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
- 交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
- 総戸数： 302戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
