レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）【旧称：（仮称）千葉ニュータウン中央駅前プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅隣接の大規模マンション。北総鉄沿線というのがどうかですが。。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを修正しました 2014.7.17　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.9.2　管理担当】

[969: 匿名さん]

インテリア王国って面白いですね…
インテリアはＩＫＥＡばかりみて回っていたりしていたのですけれど、
他にも色々とあるみたいなので、
見て回ると相当面白いですね。
東京インテリアって行ったことがないですし興味深い。
ジョイフル本田はＤＩＹも含めて楽しそうですよね～！！

[970: 匿名さん]

面白いですよ。今の若い人はインテリアが大好きです。ちょっと何かを変えただけでイメージががらっと変わる。
私も季節ごとに基調になる色を変えて楽しんでいます。
東京インテリアは船橋ＩＫＥＡに近い海浜幕張にありますから、ＩＫＥＡに行った時にはセットで見て回るのがパターンです。
少し高いものを売っています。その東京インテリアが数年前に千葉ニュータウンにもできました。
島忠も幕張にあり、東京インテリアーー島忠ーーＩＫＥＡという並び方かな？

[971: 契約済みさん]

内装の色は何にしましたか？私は白系です。

[972: 購入検討中さん]

第2期販売予定がさらに延びて5月下旬になってます。

人気ないんだな。
即日完売を謳っていた第1期から、かれこれ半年ですよね。

北総線とはいえ、千葉ニュータウンの中心駅前の物件でこの状況はきついのではないですかね？

東京隣接エリアや船橋より安いので検討していますが、候補として検討するのはちょっと厳しいかなって思い始めました。

[973: 契約済みさん [女性 30代]]

みなさん、何階の駐車場希望しますか？うちは、一階。

[974: 匿名さん]

駐車場 レーベンは抽選。
ヴェレーナは早い者勝ち

[975: 契約済みさん]

うちも一階！

[976: 匿名さん]

>>972

第1期即日完売して、半年以上もですか。実態は第1期がかなり残っているから第2期を始められないってことですよね。
それ以上に第2期は値段が上がるから第1期のキャンセル部屋はお得ですよ。と営業さんに言われ驚きました。
そんなことあるんでしょうか？
うちは騙されてますか？

[977: 匿名さん]

>>976
残念ながら、まだ発売していない部屋の騙されていませんよ。
価格はいくらにでもできてしまいます。
具体的に言うと、第1期の10階の価格よりも、第2期で販売された同じタイプの5階の方が高いということも出来てしまいます。
それだけここは人気のマンションなんです。

[978: 匿名さん]

半分は売れてしまってるから、あと一年ありますから完売してしまうでしょうね。
実際キャンセルは手付けを捨てないといけないからそんなに多くでないですし。
価格を上げたいんですかね。ま〜上げても売れるんでしょう。そうでないと販売時期を伸ばさないですよ。細かく数十戸でやればいいのにやらないんだから。本当、不動産はわからない。

[979: 匿名さん]

早期完売を狙っているんでしょう。
前のレーベン１もそうだったと思うけど。しらないうちに完売御礼が出た

[980: 匿名さん]

そうなんですか。
早めに売れてしまった方が良いという判断なんですね。
他のデベだと、高めに価格つけて、値引きしないでゆっくり販売していくという所もあるみたいですけれど。
買う人にとっては、こちらみたいなのが買いやすい値付けをしてくれるから
いいんじゃないのかなって思いますね。

[981: 匿名さん]

いやいや、単に第二期を開催できるほど客が集まってないだけでしょ。
集まってる客をいつまでも待たせておくことなんてしないよ。他に流れちゃうもん。

[982: 匿名さん]

間違いなく、人気だよ！駐車場に車がいつも止まってるし、人も出入りしてるよ！一期で150売ってるんだから！集まらない訳ないでしょう。
それよりガーデンゲートの方がやばそう！

[983: 匿名さん]

そういうよそを貶めるやり方は良くないね。販売完成順から考えたら先行２物件が先に行っているだけでしょ。ここもよくお客が入っていることは確かだけど、ベレーナが完成物件見られるから比較されて迷っているだけじゃない。

[984: 匿名さん]

ここは１５階建てなんですよね。
１５階建ての物件に関してはあまりいい話を聞かないですが、ここはあてはまらないのかな。

[985: 匿名さん]

デベにとっては住戸数が増えるので儲けが大きくなるが、住民にとってはどうかな。

[986: 匿名さん]

複層グラスでないのにエコ基準？とやらを充たせているのは、天井が低いからなのかもしれない。

[987: 匿名さん]

一概に15階建てが悪いとは言えないですね。
15階建てにすると戸数が増えて容積率が消化できるので、建築面積を狭くできるようですね。
その分を中庭などエクステリア設計の自由度が高くなりますね。
要は住民が何を求めるかということが重要で、15階建てであるということを十分に理解した上で購入する分にはなんら問題はないのでしょうね。多分。

[988: 匿名さん]

ここは中庭あります？