レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）【旧称：（仮称）千葉ニュータウン中央駅前プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅隣接の大規模マンション。北総鉄沿線というのがどうかですが。。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを修正しました 2014.7.17　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.9.2　管理担当】

[495: 匿名さん]

駅近、且つパチンコ屋が目の前ということかな。

[496: 匿名さん]

いつも駅前で営業マンがキャッチ的なことやってるけど、売れてないんだろうね。
千葉ニューのママ友の間ではいい噂全く聞かないし。

[497: 匿名さん]

駅前での、マンションのキャッチセールスほどウザいものは無いと思いますね。
こちは急ぎたいのに、止められて嫌な気分。
まあ、ティッシュぐらいは貰ってあげても良いですが。（笑）
かと思いきや、人を見てキャッチしている人もいたなぁ。

[498: 匿名さん]

よくわからないのですが
いわゆる売電で得た収入には税金はかからないのでしょうか？

[499: 契約済みさん]

契約者専用サイトの案内が来ました。

工事の進捗状況などが逐次確認できます。
1年半なんて案外あっと言う間なんでしょうね。

[500: 匿名さん]

1年半楽しみがあるのは良いですね。
こちらに決められたのはやはり駅前の立地でしょうか？

[501: 契約済みさん]

>>500さん

あまり電車は使わないのですが、それでも駅前立地は決定条件の一つです。
ヴェレーナもガーデンゲートも全然徒歩圏なんですが、電車で来る友だちにも駅前の方が便利かなと思いました。

駅前とはいえ、千葉ニュータウンでこの値段は少し高いとも思いましたが、現在住んでいる戸建てと違い100平米のフラットな居住空間は魅力ですし、コンシェルジュの方がいて、戸建てよりも防犯面で安心できると思います。あと共有スペースも使い勝手が良さそうな所ですかね。

東京隣接の地域では一番広くても80平米台が殆どで、稀にある90平米クラスのマンションも好みがあわず、正直少々不安を感じて千葉ニュータウンにくだってきたのも事実ですが、非常に整備され便利な街だとわかり、1年半楽しみに待ちたいと思っています。

以上、長文失礼しました。

[502: 契約しました]

２２にちにあるガスカフェ予約しました。

有料オプションはいま、いろいろかんがえていますが、みなさんはペアガラスつけますか？わたしは、なくてもいいかなとかんがえています。その分を食洗機やキッチンのオプションくわえたいので。

キッチンのカウンターもフラットにする予定ですが、デメリットとはありますか？

[503: 匿名さん]

ペアガラスは騒音防止、断熱効果があり長い目でみたら光熱費の節約になると思います。
食洗機は家族の食事の時間が違ったりすると、まとめ洗いができなかったりで我が家には別に必要無いかなって感じです。あと、意外と食洗機からの出し入れが面倒だったりします。食洗機のスペースは収納に使えた方が便利かな。
家族の人数が多くて洗い物が多い家庭には食洗機は向いてると思います。

[504: 契約済みさん]

家庭ごとに事情や都合はあると思いますが、我が家は食洗機は付けません。
今の家にも付けていますが、手洗いで済んでしまいますし、毎日使わないとカビ対策なども必要になり、結構維持がめんどうです。
それにビルトインタイプだと多分20万くらいしますよね。

ディスポーザーが付いてないから住まないという意見もありましたが、24時間ゴミ出しできるし、ディスポーザーもまたメンテ含めて維持が大変なようですので、我が家は全く必要性を感じていません。

家庭ごとに必要なもの、優先すべき事項は異なるわけですから、マンションの設備の取捨選択において全ての購入者が満足できる設備を提供できるデベロッパーさんてなかなかないんでしょうねえ。

[505: 契約しました]

回答ありがとうございます。ペアガラスほしいですが、７０万ほどなので、考えてしまいます。ちなみに、９０ヘーベーの部屋かいました。本当は１００ヘーベーほしかったんですが、すこし、節約しました。子供も小さいし。

カウンターをかっこよくフラットにしたいです。５０万かかります。オプションの予算は、１５０万なので、かぎりがあります。インテリアとかもあるし、いまは、それしかだせないので、皆さん他は、どんなものつけますか？１０万以上のオプションで、しりたいです。

あと、一年半も待ち長いですが、入居が、楽しみです。

[506: 契約済みさん]

契約者専用スレを立てました。よろしくおねがいします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543717/

[507: 匿名さん]

ディスポーザーはあると便利だけれど、
長期使い続けて管理していくことを考えるとないならないでいいのかとも思えたりもします。
食洗機は普通に便利だと思いますが、
使うお皿の枚数が少なかったりするのならば普通に手洗いの方が話が早いみたいですよね。
ビルトインタイプだと容量が大きすぎちゃうっ

[508: 契約しました]

ディスポーザーつかったことはないけど、ほしかったです。でも、個人で取り付け不可なので諦めます。

食洗機もいまは、もってませんが、アメリカいた時、どの家庭にもあって、楽そうだったので、ぜったいつけたいです！わたしだったらフル活用するはずです。ちなみに、4人家族です。

話かわりますが、主人も私も、勤務先が、現在も、将来的にも成田空港だったり東京方面なんですが、朝、６時台の上りとかもこんでますか？

マンション三つで、1,000世帯増えるので、ますますこみそうですね。近い職場のひとが羨ましい。

[509: 契約済みさん]

絶対的に電車の数は少ないですもんね。
ま、それも織り込み済みですが。。。

1000戸のマンションということは、概算ながら実質で3000人以上は人口が増えるということですよね。

急激な人口増加は地域のインフラが追いつかない懸念がありますが、これくらいなら許容範囲かな？
新しい商業施設もまだまだ増えていくし、地域内での生活に関してはさらなる利便性が向上しそうですね。

[510: 匿名さん]

雇用も増えます。上手くいけばですが。
グッドマンジャパン1000億円の投資でみてください

[511: 匿名さん]

>509
大丈夫です。当初計画人口の３分の１ですから。
国策で税金使って作られた街ですから

[512: 契約済みさん]

>>511さん

そうですよね。
街の景観だけを見れば、よそのエリアに申し訳ないくらい整備されてますもんね。

あとはいろんなメリット、デメリットを鑑みてこの街に住むという判断で引っ越すわけだから自己責任においてこの街での生活を早く楽しみたいものです。

[513: 匿名さん]

後悔はないでしょう。歩道一つとってもこんな広さのところはありません。お母さんがバギーひいて、お兄ちゃんが補助輪付の自転車でイオンまで買い物に行く姿良く見ますが危険なこともない。休日に家族が自転車で移動するのは日常風景です。小さな子供さんを囲んで楽しそうです。日医大は歩道の斜度も研究されています。バギーや車椅子が通りやすいようにね。当初人口が少ないときでもゴミの空気輸送が中央北側にありました。昨年採算があわずとりやめにはなりましたが。
街も綺麗にライトアップされています。このすごさは住んでみないとわからない。夜の灯りを見ながらの散歩も良いもんです

[514: 契約済みさん]

ペアガラスが標準になったみたいですね。
会社から電話がありました。
やっぱりペアガラスが引っ掛かって買うのをやめた人が多いという事ですかね？
ペアガラスってあった方がいいんでしょうか？