レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）【旧称：（仮称）千葉ニュータウン中央駅前プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅隣接の大規模マンション。北総鉄沿線というのがどうかですが。。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを修正しました 2014.7.17　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.9.2　管理担当】

[450: 匿名さん]

このマンションの話題としては

　ペアガラス、ディスポーザー、売電、

床暖はあったっけ？スロップシンクは？共有施設は？ビリヤード？

[451: 購入検討中さん]

ビリヤードのラシャってけっこう破けやすい。
一回の張り替えで4～5万。

子供や初心者だとすぐ破ける。

[452: 匿名さん]

>>451
巧くもないのにマッセやるやつとかいると最悪。

[453: 匿名さん]

ここのターゲットは小さな子のいる家庭じゃないのかな？
こここそ、キッズルームは必要。

[454: 匿名]

共有施設ビリヤードを見た時、
シングルやＤＩＮＫＳなどがターゲットの大人のマンションかと思っていたのだが
MRに小さな子供連れが多く、やっぱり千葉ニューだもんねと思ってしまった。
静かなマンションに住みたいのだが…

そしてディスポーザー無しで却下。

昨日夜のニュースで見た。
再生エネ買い取り見直し　経産省小委　入札導入や太陽光偏重転換を検討
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141016-00000111-san-bus_all

[455: 購入検討中さん]

>>452
絶対いるいる。w

[456: 匿名さん]

公園が近くにない

[457: 匿名さん]

>>445
バブル期は、千葉ニューに限らず、千葉のどこへ行っても、最低5000万円はしてたよ。
ネガに敏感に反応してるのは、
最近の安物件を購入した層だろう。
金持ちは喧嘩しない。

[460: 匿名さん]

それは同感。それから時代背景だからバブルでしたから５０００万のローンもバブル弾けてとてもじゃないけど払えないから、ローン安くしてください、お願いしますと言えば安くなったのかい？まさか、ずっと２０年にわたって払い続けて、繰り上げ返済に励んで返し終えたか、まだ払っているかだよ。時代が悪いということはそういうこと。超インフレ、つまりオイルショック経験したときは一年で物件価格が倍になった。

[462: 匿名さん]

やはり良質の物件が多くなるのは大歓迎です。量より質の時代です。

[465: 匿名さん]

＞９６３

バブルが弾けても、借りたローンの価値というか大きさはそのまま。月々に返済する金額は給与が下がったからと言っても変わらない。借り換えできる人間は低利のローンに借り換えたりしたけど、持病できてれば団信つかないから無理。それで、大部分はせっせと持っているもので返済くりあげたし、残りの人間も今払い中。でもそれができないときは競売物件が増えた。続く。。

[466: 匿名さん]

反対に大学卒業した翌年に結婚、婚約時代に親の薦めとバックアップで買ったマンションが結婚したのとオイルショックも同時にきて、一年後には買った値段の倍でよその棟の部屋が売り出された。つまり、何年か後に処分したときは大幅な利益をもたらした。あのときは給与のアップももたらしたインフレだったからよかったし、若かったから良かった。
以上

[467: 匿名さん]

＞４６６
日本にもそんな時代があった、日本経済の成長も終盤ごろだった。
そしてバブルがやってきて日本経済のとどめを刺した。
今の中国はそんな時期に至っている。
だから、先の見えてる香港の不動産業者は、夏ごろには本土の物件を
すべて処理して撤退しているようだ。

＞４６４は、榊のことを知っているということはマンコミに張り付いて
いる奴のうちの一人か、業界に属している人間か？
どちらにしても状況判断レベルの◎くない部類のようだね。

他人の意見を聞きたくないのであれば、ここ覗く意味ないんじゃないの（笑）
それをわざわざ書くのをみるとここに巣食う・・・。

テレビでもネットでもいいから世界状況と日本の財政状態を確認すると
ノーマルな人間だとヤバい状態にあることは分かると思う。

長い期間返済が生じるマンション購入では、こんなことを考慮していろいろ
シミュレーションするのは当然だけどね・・・。

[468: 匿名さん]

>467
このマンション購入検討に有益な情報は知りたいけど、夕刊紙のコラムをここで見る必要はないということだろ。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[469: 匿名さん]

＞４６８、ということで成り済ましたのか・・・。
ホントに笑える。
４６８は、頭いいね（笑）

情報を一つ。
最近は変動金利を選択する人が減り、固定金利を選択する割合が
増えているようです。経済環境から少しはリスク管理をする傾向
があるようですね。４６８とは大違い（笑）

ただし、国債金利が非常に高くなった場合に、固定金利を選択し
ていても、場合によっては固定の金利を上げる選択肢を銀行が持つ
という契約になっているものもあるようです。ローン契約する時には
細かい字をじっくり読んで理解することが大事ですね。
変動金利も、固定を選択する場合に、２年から５年に限定される
場合があり、２０年や３０年への変更は無理なことがあります。

だから、ローンは必要最小限が原則、住宅関係の費用は収入の２５％
以内が無理ない返済の条件ですね。

[470: 匿名さん]

ビリヤード台とダーツを配置したプレイルームは、このマンションを
象徴する共用施設だと書かれていますね。
こちらの住人層がどのようなものかは解りませんが、少なくとも子育てに
追われるファミリーが利用する施設ではないような気が致します。

[471: 匿名]

もう少し年齢層が上なんでしょう。

[472: 匿名さん]

ビリヤード台もダーツも要らないならすぐに撤去できるからいいんじゃないの？
ただこのマンション名といいセンスがズレてるのは確かだ。
住所にマンション名書くときどうすりゃいいのかと思う。

[473: 匿名さん]

レーベン千葉ニュータウン中央だよ。
プレミアムつけてもいいし。

[474: 匿名さん]

駅から近いのは魅力ですが、立地的に結構、騒音が気になりそうですね。
道路沿いで電車の線路も近い。
駅が近いと仕方ない部分ですが。
電気料金が割安になる点は、いいですね。
将来、管理費などが値上がりするとしても、そういう部分で相殺できそうです。