カワサキ ミッドマークタワー Part4

[物件比較中さん]

カワサキミッドマークタワーの前スレが1000レス超えていたのでPart4をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/385075/

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.17 管理担当】

[681: 匿名さん]

>>680
ご心配無用です。

ここの購入者とおぼしき方が、根拠の無い書き込みをするはずがありません。
また、説明出来ないような無責任な書き込みもするはずがありません。

[682: 匿名さん]

事実まんの購入しようか悩んでる物件ってどこなの？

[684: 匿名さん]

>>683
無視も結構ですよ。
682さんが私のことを気にとめておられるようなので、しばらくここにいて回答を待ちます。

672さんや674さんが遅くなるのであれば、少し話を戻してもいいですよ。

>>660
>販売に時間がかかったのは、
>すぐに買いたいと申し出ても買わせてもらえなかったと過去レスにあるな
>1期の中で契約できる人数を限定していた
>できるだけ販売数をジリジリと残してこのマンションを餌に資料請求をさせ
>他のマンションも紹介する方法だったようだ

「すぐに買いたいと申し出ても買わせてもらえなかった」!!!
これは抽選必至ですね。。。あれれ?　抽選してませんけど。。。

[685: 匿名さん]

684
682です。
で、検討物件は何処なの？私はそれをあなたに質問しているのだが、回答は無いのか？
ここのキャンセル待ち？
それともグローベル川崎？はたまたリヴァリエC？

[686: 匿名さん]

>>684
660ですが、
抽選にするのではなく、
長く餌をまけるように「次期に持ち越された」というのと、
「キャンセル待ち」or「他物件の紹介」に誘導させられらみたいですよ

その誘導により、かなり他の物件も売り上げたみたいです。
過去スレを見返していけば出てくると思うので、
気になるのであれば見返してみるとよいかもですね。

[687: 匿名さん]

>>685
東京、神奈川で探しています。

>>686
>「キャンセル待ち」or「他物件の紹介」
に誘導させられたみたいですよ

人気物件で、先着順でもないのに購入予定者が確定し、申し込もうと思ったら「あなたはキャンセル待ちです。」と言われるのですか？
人気物件でなければ他の部屋に誘導はあると思いますが。

また、「他物件の紹介」とありますが、紹介されて他物件に向かった可能性があると言っていますか？
すなわちミッドマークは「紹介された他物件に劣後していると判断した方がいた可能性がある」と言っていますか？
他物件を紹介されようが、どうしてもこの物件が良いという人がたくさん集まるのが人気物件です。
ミッドマークは、他物件の紹介を受けると簡単に切り捨てられる程度の物件ということになってしまいますが。

[688: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、
すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた
悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[689: 匿名さん]

>>687
先のレスにも書いたのですが、
「過去スレを見返していけば出てくると思うので、
気になるのであれば見返してみるとよいかもですね。」

私はスレを覗いていた者ですので、
それがどのような真意なのかはわかりませんが、
2LDKが極端に人気で、生活スタイルとして2LDKを希望する層が
まだ残っている3LDKに興味のない場合、
他物件の2LDKに紹介されたというイメージを持っていましたので
>すなわちミッドマークは「紹介された他物件に劣後していると
>判断した方がいた可能性がある」と言っていますか？
このような印象は持ちませんでしたよ。


>人気物件で、先着順でもないのに購入予定者が確定し、
>申し込もうと思ったら「あなたはキャンセル待ちです。」と言われるのですか？
>人気物件でなければ他の部屋に誘導はあると思いますが。
ちょっと日本語がわかりづらいのですが、
先着順だったぽいですよ？
重複になりますが、特に2LDKが人気で、2LDK目当てで資料請求する人が多かったのでは？
なぜ、2LDKが少ないのかという愚痴のようなものは、
過去スレを見返せば沢山発言があると思います。
本当のところがどうかというのは、
このスレで答えられる人はいないと思います。
いろんな人の意見を読んで、自分がどのような印象を抱くかどうかなので、
「可能性」を質問する前に4000レス程度ですから2〜3時間で読み、
自分なりの答えを出されるのが良いと思います。

[691: 匿名さん]

>>689
ごめんなさい、丁寧にご返信いただいていたのですね。
書き込み後に気付きました。

ご希望であれば、続けますが。

[692: 匿名さん]

ここの価格表が出てますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558787/
全て事実確認できませんが、MRでみた一部部屋の金額と相違ないので信憑性は十分にあるものかと思います。
本サイトで、相場が比較できる事は、不明瞭な部分を減らして健全な環境づくりに貢献されていますね。

最高価格は、7800万円ですね。芸能人が購入したと思われる億ション部屋があるウワサがありましたが
信憑性は低いですね。話題性の高いマンションだったんで全体の価格を見れてなんか良かったです。

[693: 匿名さん [男性 30代]]

価格がどうこうっていうのも相対的に購入者が決めることなので人それぞれだと思います。たかだか1マンションの話題でとやかくネットで書き込む人が寒い。数人のはずですか。みんな人それぞれが良いと考えた所に住めば良くないですか❔

[694: 匿名さん]

↑
言ってることは間違っちゃいないが、そういう価値観の人はこの類のサイトを覗く必要ないんじゃ。
単にマンションコミュニティのサイトの存在価値否定派に過ぎない。

[695: 匿名さん]

MIDの価格表みました。ありがとうございます！
人によっては安価かも知れませんね。
（相場がどうこう言うつもりありません。私的には、皆さんのおっしゃる安値に
相応な物件かと思いました。）

このようなサイトで個人的に比較できる情報が手に入る事は悪い事じゃないです
ね。勉強になります。

[696: 物件比較中さん [ 40代]]

この分譲良いですね。もう完売ですか・・

[697: 買い換え検討中]

>>688
管理担当者様には申し訳ないのですが、この物件が高いか安いかは購入検討者さんたちの価値判断に委ねられるように思うのである程度は議論が割れて当たり前だと思います。
例えば賃貸需要を見込んで購入したものの店子が違法風俗店なんぞ始めようものならオーナーにも嫌疑がかかってしまいます。
実際それで新聞に勤め先まで出てしまい退職に追い込まれた方を存じています。
目の前にロンドンと休憩システムがあるホテル、後ろには装いも新たにナイトイン宝塚が復活しちゃってます。

額面通り安い買い物になるのか、高い買い物になってしまうのか投資対象としてとても興味深い物件なのは間違いありませんね。

[698: 匿名さん]

グローベル川崎の予定価格帯が2700万台〜3900万台と発表。
『台』と言ってるから、2750万〜3950万と仮定する。
すると、坪単価は大凡270〜300万になる。
ミッドの価格表見ると、坪単価最も高い所で267万と書かれている。

販売時期ってのは重要ですね。