カワサキ ミッドマークタワー Part4

[物件比較中さん]

カワサキミッドマークタワーの前スレが1000レス超えていたのでPart4をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/385075/

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.17 管理担当】

[601: 匿名さん]

徒歩4分なんて何をいまさらってレベルですよ

[602: 匿名さん]

1LDKと2ＬDK 40m2クラスですね。

[603: 匿名さん]

徒歩何分だとかこれまで語り尽くされた内容

学習能力がないか、執着気質なのか。

ましてや完売してるのに意味ないだろう。

[604: 匿名さん]

ポイントはミッド入口と距離200m弱、入居時期は3ケ月差、(恐らく)設備として劣るここがこの時期に販売することでどのくらいの価格を付けてくるか？

[605: 匿名さん]

普通に考えて安いはず。あまり変わらないか、安ければ確実に川崎の価値が向上いていることがうかがえますね。
そして、それが完売してしまえばさらに需要の高さを実感できるでしょう。

[606: 匿名さん]

「あまり変わらないか、高ければ」の言い間違いです。失礼！

[607: 匿名さん]

2LDKは相場からみれば、3700万円前後が基準価格になりそうですよね。
建築費用増加＋付加価値をどこまで不動産会社が考えて値段に反映させてくるか楽しみです。

[608: 匿名さん]

↑
グローベルは最も大きいので43.85㎡だから、そうすると坪単価280万？
それが適正ならミッド購入者は圧勝だよ。

[609: 匿名さん]

安物が買いができていいですね！

[610: 匿名さん]

安物買いができていいですね！

[611: 匿名さん]

この物件は安かったって購入者皆思っているのですね。何でその価格で売り出したのか分かりませんが、儲からないと売らないでしょう。

[612: 購入検討中さん]

>>611
ヌマヤとの等価交換の条件がよく、土地を安く入手できたからだよ。

ほんとこんな安値ではもうしばらくは販売されないだろうね。

[613: 匿名さん]

確かに東口の土地を考えてみても、ある程度の広さ確保できる場所は

さいか屋跡地以外はしばらく出そうにないですね。（さいか屋あとはマンションではないようだし）

免震やゲストルームなどの付加価値も人気であった理由でしょうか。

キャンセル期待してるのだけどな～～！

[614: 匿名さん]

昨今の報道を見ると、やっぱり川崎は怖いよな。。。

[615: 匿名さん]

>>607
間取りと相場は関係ないよ。
150平米の2LDKもあれば、40平米の2LDKもあるから。

[616: 匿名さん]

茅ヶ崎も小田原も怖いな・・・

[617: 匿名]

そうりゃ地球は危ないから、火星に帰りない。

[618: 住まいに詳しい人 [男性 40代]]

>>617ネガが指摘していたリスク要因の一つが現実のものとなった以上は
リスクをそんな風に茶化して誤魔化すの良くないと思うな。

リスクはリスクとしてしっかり認識すべき。

[619: 匿名さん]

カワサキ・ミッド・マーク・タワー

どストライクの名前ですね。

中古転売に影響がでなきゃいいけど。

[620: ご近所さん]

今日現地の近くに行ったので見てきたんですがずいぶん出来上がってきましたね。今10階位でしたよ。

周辺にこのクラスのマンションがないんでより存在感があるように思えます。出来上がるとこの辺もきれいになって川崎の街も少し良くなるのではないかと思います期待しています。