カワサキ ミッドマークタワー Part4

[物件比較中さん]

カワサキミッドマークタワーの前スレが1000レス超えていたのでPart4をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/385075/

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.17 管理担当】

[464: 匿名さん]

誰しも自分が買うマンションは自分にとってのナンバーワンなんだよ。

[467: 匿名さん]

>>460
＞ネガ「(…ナンバーワンて自称していたことに変わりはないよな…)」

自称したと決めつけるのはどうかと思うという話が何度も出ていますよ
比較検討している人や、煽りたい人も出すでしょう
答えを出せば、証拠も出せない詭弁で煙にまいているのはネガの方々だと思います

[468: 匿名さん]

>>467
なるほど。
では逆に、ネガかと思える書き込みも、目立つために購入者が書き込んでいることもあり得るわけですね。

[469: 匿名さん]

>>467
あなたが知らない変なポジがいたことは事実です。
氷山の一角は上にコピペされていますが、今さら過去の書き込みを探してまでネガりたい人もいないでしょう。

[471: 匿名さん]

>>469
そうですよね、ここのポジってネガがわくとどどッと叩いてきては勝手にどこそこのデベの仕業だと決めつけては出張してました。
あれってなんなんですかね？ここのデベがスレ操作のために雇った用心棒と解釈すればスッキリなんですけど確証はないです。

[472: 匿名さん]

俺も探すのめんどくさいから記憶だけでいうけど、
近隣のかわっぺりタワマンのポジ（たぶん住民）が、
自分のスレとここのスレにほぼ同時にほぼ同じ内容のここを貶すレスをして、
誰かに指摘されて、遠征してきてるのがバレバレ、って騒ぎになったたのを見た記憶ならある。

[474: 買い換え検討中]

やはり、川崎駅で今年売れ行きが良かったのは、こちらですね。

[475: 匿名さん]

※完成予定年月、入居予定年月が変更となりました。
完成予定年月：平成27年8月下旬→平成27年11月下旬
入居予定年月：平成27年9月下旬→平成27年12月下旬


順調に進捗しているとはいえないようです。
大丈夫なのかね？

[476: 匿名さん]

3か月ぐらいどうって事ない

[477: 匿名さん]

やっぱりここは良い物件だったのですね。
もう買えないんだ、、、残念。。

[478: 購入検討中さん]

キャンセル待ちを申し込んだのですが
ここ、一件もキャンセル出てないらしいです。
電話で確認しました。
もう無理かな

[479: 匿名さん]

あのタワマンポジは川崎東側スレに、蛆のようにわいて出るよね。

[480: 物件比較中さん]

あら、キャンセル待ちなんて出来るんですね！

[481: 匿名さん]

>479
３棟完成まで１０年計画ですからね
荒らしも根性が座ります

[482: 匿名さん]

なんだ、ここは
リヴァリエを荒らす人のそうくつか

[483: 匿名さん]

「ベランダで喫煙してもいいかな～」とリヴァリエスレに投稿したのは誰だ？

正直に申し出なさい。

[484: 匿名さん]

1番小さい箱でも、2LDkで、5500万でも、売れるな、
ここ。

[485: 匿名さん]

また始まったか。
くだらん。
もう止めましょう。

[486: 物件比較中さん]

キャンセル待ちしてる方って特定の間取り希望とかでしょうか？

[487: 検討中の奥さま]

中々、ここ以上の川崎物件出てきませんね。
徒歩5分以内の20階以上のマンションは
しばらく建たないですよね？

[488: 申込予定さん]

しばらくでないと思いますよ。
出てきても、1.3倍価格だと思われます

[489: 物件比較中さん]

マンション建設の可能性があるのは、さいか屋跡地と、パレール裏の駐車場かな。

[490: 匿名さん]

さいか屋跡地は、大型のタワーマンション濃厚らしいですね。
最上は億を軽く越えてきますね。
こちらを契約した人からすると、複合施設の方が
川崎の価値も更に高まる為、望みそうですね。

[491: 購入検討中さん]

川崎って、実はかなり栄えてますね。
本日、スミフの分譲見てきた時に下車しましたが、
都会ぶりに驚きました。スミフはこちらより、
やや高いですが、外観は負けてないかと。

[492: 匿名さん]

>>491
川崎駅の東口は昔っから人はいっぱい彷徨いてますよ。
人数が多いだけで身なりや会話などは昔も今も独特です。集団就職でやってきた労働者階層の街なんです。

[493: 物件比較中さん]

490さん

そうなんですか？さすがに商業施設かなと思ってました。

[494: 契約済みさん]

>>490

あの場所にはマンション立たないと思いますけど。
聞いた話では、いまの建物をのこしてテナントビルとなるようです。

[495: いつか買いたいさん]

さいか屋跡地に商業施設なら、川崎が更に進化した街となりそうですね。やはり、今川崎が買いなんでしょうかね。

[496: 匿名さん]

商店街の人の話だと、さいか屋の建物は閉店後に解体するのは確定だそうだ。

ただ、その後の用途はまったく聞こえてこないという話。
地下階がアゼリアとつながっているからマンションはなさそうな気がするなあ。

[497: 匿名さん]

商業ビル？
こみや跡地がダイスになったからそんな感じ？
現実的といえば現実的か。。

[498: 匿名さん]

アゼリア地下街直結のマンションっていいね
雨濡れないね

[499: 物件比較中さん]

こちらの担当の方がおっしゃっていたので、嘘か本当かはわかりませんが、こちらの分譲への反響から
契約者を除き、他の分譲に流した結果約750人が成約となったとお聞きしました。
大半が2LDK目的の反響であり、即2Lは完売していた為、
自社分譲にサクサク流したようです。

[500: 匿名さん]

子供がいなければ立地は最高だよね。

[501: 物件比較中さん]

なるほど。つまり、需要の多い2Lをあえて数減らして、
2Lの反響を全て、吸収出来たってことですね。
確かに深いな

[502: 匿名さん]

独身男性が1人で住むには贅沢すぎる位の分譲ですね。
てか、ここに1人で住む独身男性って、どんなやつなんだろ。
金に困ってないor夜遊びが大人になってもやめられないor
エリートって所ですか。
女性の独身契約者は、なんとなく想像出来るんですが。

[503: 匿名さん]

40代の年収800万以上だろ。
まぁ普通だろ。

[504: 匿名さん]

20代は流石にいなそうだな。
30代前半は数える程度だな、
30代後半は少しいるかもな。
40代前半は多いかもな。
40代後半は少ないかもな。
50代以降は少ないだろうな。

[505: 匿名さん]

普通にここ良い分譲だな

[506: 匿名さん]

同じ人が同じことを何度も書いてるとしか思えない。

[508: 匿名さん]

終わった物件の宣伝をいつまで続けるつもり？

[509: 検討中の奥さま]

完売して、もうすぐ1年経過しようとしてます。
なんで、こんなにここだけレスのびるの。
不思議

[510: 匿名さん]

確かに不思議です。
流石に完売しても書き込みして宣伝する暇な営業はいないだろうし！
覗きに来ている自分も自分です(笑)

[511: 匿名さん]

定期的に宣伝しているのは営業じゃなくて契約者でしょう

[512: 匿名さん]

>>511宣伝しても資産価値はかわらないでしょうし、自己満足?
まあ何処でも、ネガ、ポジ様々ですから

[513: 物件比較中さん]

近々、ミッドマークタワー2でも、販売される前フリですかね？

[514: 匿名さん]

川崎ナンバーワン (笑)ですし、言い続けないと死んじゃうんでしょう

[515: 購入検討中さん]

川崎No.1ではなく、首都圏No.1でしょ

[516: 匿名さん]

意味ないから早く閉鎖したら？

[517: 匿名さん]

まてまて
完成まで何があるかわからんぞ
新川崎のタワーの例もあるし

一般人は住民板に書き込めないから
ここはそれまで残しておいたほうがよいのでは

[518: 契約済みさん]

契約者です

完売のため何度かスレの閉鎖依頼をかけております

[519: 匿名さん]

そうですね、契約者ではありませんが、検討できないのだから、このサイトの意味はないかもですね。

[520: 匿名さん]

北口改札が、出来たら東口も雰囲気変わりそうですね。
繁華街通りも昔に比べたらキャバクラも減ってますよね。

[521: 匿名さん]

東京オリンピック迄には、仲見世通りから
キャバクラは全て撤退しそうですね

[523: 匿名さん]

昨日は仲見世のキャッチが派手に立ちはだかってきたよ。そーいや分譲前は長襦袢の姉ちゃんたちが客引きしてたのが分譲やってた時期はいなくなっていたな。
こんなのなんでファミリー3LDKで住みたいかな？明らかなコンセプトミスだよ。

[524: 匿名さん]

キャバクラのみならずオッパブ、洗体、老舗キャバレー、出逢い喫茶、ラブホ、なんでもござれな歓楽街が東京オリンピックごときで消えるわけない。むしろオリンピック景気を当て込んだ外国人が多数流入するだろ。

[525: 匿名さん]

>>523
ほどなくしてキャッチも顔を覚えるだろうからスルーしはじめるんじゃない？

それより愛する嫁や可愛い娘がギャバやオッパブにスカウトされないか心配すべきかと。

[526: 匿名さん]

契約者がとか営業が書き込んだ事にして、
荒らして楽しみたい人が多いんでしょうね

[527: 匿名さん]

同じように美味しい分譲は、川崎駅で
次いつでますか

[528: 匿名さん]

住所が川崎区ってカッコイイっすね！

[529: 匿名さん]

砂子なんだ、ここ。
一等地ですね

[530: 物件比較中さん]

東口の中では、格段に良い分譲でしたね。
ちゃんちゃん。もう閉めよう

[531: 匿名さん]

川崎の街は、2020年に最高値を記録する事が、
一説に、よると報道されておりました。
5000万購入分譲→7000万売却。

[532: 匿名さん]

西口より東口に川崎が力を入れる方針が
確定した事実がらあるので、今後益々楽しみな
分譲

[533: 物件比較中さん]

確かにこちらのマンションは、良い

[534: 物件比較中さん]

昨年から50軒近いモデルルームに行ってますが、
ここを越える所が未だに現れていなくて決めかねています。
ターミナル駅から徒歩5分以内の分譲で
2Lで3800万〜4300で探しています。
本当にない

[535: 匿名さん]

ミッドマークより優れた分譲は、
恐らく5年は発売ないと思います

[536: 匿名さん]

そうですね、駅近くでまとまった広さの土地がありませんから

駅近でのタワーマンションはしばらく無理でしょうね。

さらに地価も上昇してしまうでしょうから・・・・。

[537: 匿名さん]

分譲評論家も今年の神奈川分譲で、
こちらをNo.1に選んておりましたね。
それだけ、価値の高い分譲

[538: 物件比較中さん]

評論家の、記事私も見ました。
価値高そうですね

[539: 匿名さん]

川崎駅前の東口のタワーマンションって
やはり、人気ありましたね。

[540: 匿名さん]

川崎駅徒歩4分の3Lで5000万代って
買えるって奇跡じゃない？

[541: 匿名さん]

その記事のリンク貼って。

[542: 匿名さん]

キャンセル待ちの人達への一斉連絡が
本日ありましたね。
キャンセルなかったので、キャンセル待ち残念通知。
950人のキャンセル待ちが居たらしいですね

[543: 匿名さん]

>>542
ローン審査もまだでしょ？
それなのにこの時期にキャンセルに当たらなかったと950人に通知したと？
そんなに暇？
嘘でしょ？

[544: 匿名さん]

ローンもそうだし入居まだまだなのに・・・・
他物件への誘導かな

[545: 購入検討中さん]

武蔵小杉の半値です。

[546: 匿名さん]

ふーん、まあ契約者は皆仮審査は受けているのでしょうが、キャンセルは本審査の段階で状況かわったりなどで通らない人が出る可能性もあるのでは？なぜこの時期に通知？ましてや人数もわかるのかな？まあ完売している物件だから営業書き込みは流石に暇じゃないからないだろうけど。

[547: 匿名さん]

私にも連絡ありましたよ。
キャンセル人数は、知らされませんでしたが、
今回は9割の人をキャンセル待ち対象から
外したとのことでした。

[548: 契約済みさん]

ここって、増税前と増税後に購入した人って、
勿論販売価格って異なっていたんですよね？
増税後に、購入している為、3%高く買っております

[549: 匿名さん]

我が家には通知が来てません。
でも、一度もモデルルームにいってないような客です。
通知するまでもない、どうでもいい客ってことでしょうか…。

[550: 匿名さん]

売れ行きが特に良かったわけでもないのにいつの間にそんなにキャンセル待ちが集まったのか疑問だったが、Webサイトでキャンセル連絡待ち兼友の会登録フォームに書くだけでキャンセル待ちになるようだね。
納得。。

[551: 匿名さん]

今年のベストアワード分譲

[552: 匿名さん]

それ提灯記事ってやつでしょ

[553: 匿名さん]

ポジネガ多いけど、本物かもね。ここのマンション。
これだけ、反響多い板も珍しい

[555: 匿名さん]

>>543
竣工後に値上げして再販するんですよ。武蔵小杉のパークシティグランドウィングタワーがそのやり方でキャンセル住戸４戸を値上げソッカンさせてましたから。

[556: 匿名さん]

>>553
住環境をまったく気にしない人向けにはお買い得ですよね。ただし住人は価格なりかつ環境なりなのでいずれは様々な用途に活用されますけどね。

[557: 匿名さん]

私はキャンセル待ち組で、既にNG通知来た時に、
営業から違う物件のパンフレットもらいましたよ。
断りましたが

[558: 匿名さん]

ここって投資用マンションでしたっけ？ならば安きゃあ買いでしょ。

[559: 匿名さん]

恐らく投資用マンションは、一般的には
1LDKでしょ。ファミリ向きのマンションだと
思いますよ

[560: マンション投資家さん]

なぜ完売してしばらくしても、このスレッドは閉鎖されないのでしょう。

閉鎖だか削除依頼を出しているという書き込みがありましたが、管理人さんが見ていないのでしょうか。

[561: 物件比較中さん]

閉鎖出来ない程、人気板ですので、仕方ありません

[562: 匿名さん]

切実にこちらが良かった。
色々比較しましたが、コスパでこちら抜くマンションが無い。
一度見ているだけに、キツイ

[563: 物件比較中さん]

最上階をカスタマイズして、1億2500万で有名人が購入しておるみたいですね。
営業から聞いた時に、個人情報も保護されないのかと
不安となりました。