カワサキ ミッドマークタワー Part4

[物件比較中さん]

カワサキミッドマークタワーの前スレが1000レス超えていたのでPart4をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/385075/

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.17 管理担当】

[421: 匿名さん]

○○No.1っていうことで興味心で見てますよ
このマンションはずーっとこんな目で見られ続けられますよ

影でクスクスですけどね

[422: 契約済みさん]

>>421

何がクスクスなのか全く理解できませんが、あなたのような方が同じ居住者でなかったことにホッとしています。

あなたならどの物件を望まれているのか、ぜひともお教えいただきたいものです。

[423: 匿名さん]

ここは周辺環境などの有益な情報が入るとやれリヴァリエ営業の嫌がらせだ、セントラルの方が酷いだ、など荒っぽい書き込みで埋め尽くされまったく検討に役立たなかったのが不快でしたね。
仕方がないから直接足を運びましたが嫌がらせでもなんでもなく事実でしたし駅の改札はメチャメチャ遠く普通なら徒歩5，6分の記載が良心的でしょう。

根拠のない神奈川No.1ってのも今だに何のことやら意味不明。もしデベ関係者が意図的に検討版の情報操作をしていたのならかなり悪質と思いましたよ。

[424: 匿名さん]

>>423
裏のエントランスから普通に歩けば改札まで8分、朝は自室からだと発車時間の15分ぐらい前に家を出ないとエレベーターも20階だてで2基ですから不安です。

それを表示可能だから4分ってのは不動産業界の品位に関わる誇大表示まがいの行為と思いますよ。

[425: 契約済みさん]

>>424

実際に歩いてみた？
もしそうだったら余程足短いんじゃない笑

[426: 周辺住民さん]

今日もいましたが、土日になると駅前で
「住友不動産総合総合マンションギャラリーです〜」とちらしをまく人が出現しますが、
ここのマンションの方は販売期間中も見なかったですけどね。
住友の方より売れていた事は確かなのでは？

[427: 匿名さん]

>>425
足は短いですよ、身長は185cmですが股下は81cmしかありません。

敷地西側のヌマヤから出て信号無視しエスカレーター使わないで階段歩いて登ればもう少し速いんでしょうけど。

[428: 周辺住民さん]

ここは確かに他のマンションでも名前でてますが、それだけ、比較されてたことであって、特に痛々しいとか思いませんでしたよ。

426さん同様、事実は事実でいいのでは？

423さん、424さん
歩くのは人それぞれだし、どこのマンションだってエレベーター待つときは、時間かかると思いますよ。

どこのマンションも距離分数は最短でのせるのが不動産業界の常でしょうし。

部屋から駅まで、15分かかります！なんて表示するマンションみたことないです。


住みやすい場所だとは思いますが、意見は人それぞれですね。

[429: 匿名さん]

なんだか、今さらな話で盛り上がってますね！


427さん
普通に足長い！！
信号無視せずに青で渡って、エスカレーター普通に歩けばいいじゃないですか！


まぁこれだけ面白いスレなのに、もう、完売マンションなのが寂しいっすね。

[430: 匿名さん]

>>427
このマンションて駅に近いヌマヤ側にも出入り口あるの？

というか、まさに駅までの歩行計測起点のところにタバコ屋の路上喫煙コーナーがあるんでせよね。

[431: 匿名さん]

そういえばスーパーポジ軍団はカワサキキチカイにお引っ越したかのようで
あちらのスレの展開がこことそっくりです。
ハナから大絶賛が延々続き地元の人が突っ込みいれてポジネガいりみだれ賑やかに。

[432: 匿名さん]

>>427

身長175で股下なんか気にしないから計ったことないですが、この間歩いてみたところ、

①改札からヌマヤ入口まで6分ジャスト（エスカレーター歩行、信号15秒待ち）
②エスカレーター下からヌマヤ入口まで5分ジャストってところでした。

ちなみにヌマヤ入口側にはエントランスはないですが、外部階段入口扉があります

[433: 匿名さん]

>>432さん、ありがとうございます。股下は吊るしの標準が82cmで必ず1cm切るので覚えただけです。

私は行きではなく帰りに東側のメインエントランス前からアゼリア経由で歩きました。雨にも濡れず普通、エスカレーターがあるなら楽だから使うでしょ？

で、エレベーターはいつも歩かず立って乗りますが実は改札まで8分以上かかってました。
上層階を考えていたのですが通勤時間帯だとエレベーターはひとたびハマると各駅停車なので両方合わせると15分見るべきとの判断に至りました。

今は駅前徒歩2分のタワマンに住んでいるので駅近希望なのですがなかなかないですね。

[435: 匿名さん]

障害物競争みたいな歩行ルートは嫌ですね。犬の散歩もままなりませんから。

西口のタワーとは比較できなません。

[436: 物件比較中さん]

勝手に障害物競争みたいに歩く人がいるだけでしょ？

そんなにあくせく歩くなら走ればいい。

[437: 匿名さん]

>>436西口タワーにはない障害物あるよね。
路駐自転車、張り出した看板類、仲見世通りの呼び込み軍団、筋の人、歩きタバコの姉ちゃん、必要以上に股を広げて自転車を漕ぐオヤジ、朝の吐瀉物、思いっきり長い改札までの階段。


むしろなぜ住みたい？

[438: 購入検討中さん]

人間くささというか生きるエネルギーを肌で感じられる環境なのでパワーがもらえますね。

[439: 匿名さん]

そろそろ閉鎖だねーこの板も。完売してからスレ立って面白かったな。

[440: 匿名さん]

>>431
検討ではなく、板を荒らすのを楽しむ目的の人々がいるって事ですよね
比較のポジでも、営業だ、購入者だと言えばいいと思っているような

[441: 匿名さん]

>>440
そう思います。事実ベースで本当の検討者だけではスレがまったく進まないから煽り屋みたいなのがつないでます。

[442: 匿名さん]

>>440
でも、他のマンションの検討板は板を荒らす人なんて完売後に居なくなるのに、ここだけおかしいですよね。

[443: 匿名さん]

No1だNo１だとそこらで連呼していたんでまだまだ注目されているんでしょう

[444: 匿名さん]

>442
普通は完売すると閉鎖されるので書き込めなくなります。

[445: 匿名さん]

閉鎖していいのでは？
でも、見に来ている自分も変？

[446: 匿名]

これだけ不動産が値上げ基調ですからまれにみる環境の悪さが気にならなかった人にとってはお買い得でしたね。

住む人を選ぶマンションではありますが
ね。

[447: 匿名さん]

No1だNo１だとどこで連呼してたか
結局、具体的なスレッド名は1回もでていませんよね
具体的なマンション名をだせない誇張レベルなのか、
具体的にマンション名を出すと、そのマンションを買った人が言っている文句だと
わかってしまうから出せないのか

または、前にもでていますが、
比較検討で名前があがっていたのではないのでしょうか？

[448: 匿名さん]

500：匿名さん [2014-06-04 08:17:29]

ミッドマークは、関東現役のNo.1分譲でしたので、
勝てるはずないですし、スミフも想定通りのはず、
入居迄には、しっかり、売りさばくと思いますよ


120：住まいに詳しい人 [2013-11-12 00:16:34]

川崎駅ならば、
ミッドマークが、不自然な、安さで圧倒的に1番ですよ。
一千万程安いよ。本当に。
管理費も、安いし、不思議で仕方ない


138：入居済み住民さん [2013-11-21 00:18:35]

ミッドマークタワーは、ぶっちぎって、西口、東口の川崎駅分譲で人気高いようですね。
どこのデペも口裏合わせたかのようにけなすので、
何よりの証拠ですね！


232：匿名さん [2014-05-07 08:30:02]

川崎ミッドマークタワーは、ここ、5年で神奈川県で、
1番反響が多かったみたいですので、ミッドマークタワーだと思いますよ。


246：匿名さん [2014-05-23 08:02:25]

ミッドマークのコスパの高さは、
ここ1年の関東のNo.1の可能性ありますね。
自分が独身ならば、飛びついて購入してます

[449: 匿名さん]

モリモトや大和ハウスが関東No.1って宣伝したならまだしも、掲示板に書き込んだ数ユーザの主観的なコメントにそんなムキになるなよ(笑)

[450: 匿名さん]

>>449
おっしゃる通りだと思います。
企業が書き込むとは思えないので、購入者が書き込んでいるのでしょうね。

[451: 匿名さん]

≫450
449です。
掲示板に書き込んだユーザが、販売企業／購入者／検討者／ひやかしのどの人が実際には裏取り出来ないんだから、モリモトが出してる公式サイトやチラシに関東現役No.1とか謳ってないなら、ムキになるなくだらんってコトです。（購入者なんでしょうね自体も推測or書き込み者の自称購入者なだけに過ぎないんだから）

[452: 匿名さん]

高いものを安く買った訳でなく安いものを安く買ったのですから、住民レベルも周辺環境も安いなりですよ。

[453: 匿名さん]

451さん、そんなユーザーの主観的なコメントに何度もムキになって返信しするなよ（笑）

[454: 匿名さん]

>>449=451

御高説ごもっともだと思います。
購入者が書き込んでいるのかもと推測してしまい、申し訳ありませんでした。

ところで、書き込むときはご自身の文章を "落ち着いて" 見直したほうがよいですよ。
誤字脱字が多すぎです。

[455: 匿名さん]

>>454
会社の端末から書き込みさえしなければ自社製品の誇大広告には当たりませんからね。

ネガティブキャンペーンならデベが追跡調査するかもしれませんがここみたいなポジティブキャンペーンだと購入者ががんばるしかありません。

私たち第三者は購入者に可能な限りの事実をお伝えすることしかできません。

[457: 匿名さん]

>>456
買いたくても買えないし、完売なんだから。

[458: 匿名さん]

書き込みが減りスレが下がってくるとなんだかんだ言ってポジが上げているのが不思議なんですよね。

だんだん忘れ去られていくのが寂しいのかな？

[459: 匿名さん]

検索してみたところ、>>448の
500がセンター川崎マーク・レジデンス
120が【川崎駅】周辺に住もう Part7
138が【川崎駅】周辺に住もう Part7
232がカワサキ・ミッドマークタワー Part2
246が【川崎駅】周辺に住もう Part7

上記の板からの抜粋でした。
センター川崎は双方の板にて名前は出し合っていましたし、
ミッドの板では出るのはあたり前、
周辺に住もうは特定のマンションの板というわけではなく、
その時にスレッドに勢いのあるマンション名が出るのはあたり前ではないのでしょうか？

結局、他のマンションの板で連呼していたという証明にもなりませんし、
もしネガティブキャンペーンをしているのならば、
「センター川崎マーク・レジデンス」の方が完売できずに悔しくて書き込んでいる
と思われても仕方ありません。

[460: 匿名さん]

ポジ「ナンバーワンだとどこで連呼していたのか具体例を示してみろ」
↓
ネガ「ほらよ」
↓
ポジ「近隣物件たから当たり前だ」
↓
ネガ「(…ナンバーワンて自称していたことに変わりはないよな…)」

答えをだせば、それに関して難癖をつけるのはどうかと思いますよ。
さすが、民度ナンバーワンですね。

[464: 匿名さん]

誰しも自分が買うマンションは自分にとってのナンバーワンなんだよ。

[467: 匿名さん]

>>460
＞ネガ「(…ナンバーワンて自称していたことに変わりはないよな…)」

自称したと決めつけるのはどうかと思うという話が何度も出ていますよ
比較検討している人や、煽りたい人も出すでしょう
答えを出せば、証拠も出せない詭弁で煙にまいているのはネガの方々だと思います

[468: 匿名さん]

>>467
なるほど。
では逆に、ネガかと思える書き込みも、目立つために購入者が書き込んでいることもあり得るわけですね。

[469: 匿名さん]

>>467
あなたが知らない変なポジがいたことは事実です。
氷山の一角は上にコピペされていますが、今さら過去の書き込みを探してまでネガりたい人もいないでしょう。

[471: 匿名さん]

>>469
そうですよね、ここのポジってネガがわくとどどッと叩いてきては勝手にどこそこのデベの仕業だと決めつけては出張してました。
あれってなんなんですかね？ここのデベがスレ操作のために雇った用心棒と解釈すればスッキリなんですけど確証はないです。

[472: 匿名さん]

俺も探すのめんどくさいから記憶だけでいうけど、
近隣のかわっぺりタワマンのポジ（たぶん住民）が、
自分のスレとここのスレにほぼ同時にほぼ同じ内容のここを貶すレスをして、
誰かに指摘されて、遠征してきてるのがバレバレ、って騒ぎになったたのを見た記憶ならある。

[474: 買い換え検討中]

やはり、川崎駅で今年売れ行きが良かったのは、こちらですね。

[475: 匿名さん]

※完成予定年月、入居予定年月が変更となりました。
完成予定年月：平成27年8月下旬→平成27年11月下旬
入居予定年月：平成27年9月下旬→平成27年12月下旬


順調に進捗しているとはいえないようです。
大丈夫なのかね？

[476: 匿名さん]

3か月ぐらいどうって事ない

[477: 匿名さん]

やっぱりここは良い物件だったのですね。
もう買えないんだ、、、残念。。

[478: 購入検討中さん]

キャンセル待ちを申し込んだのですが
ここ、一件もキャンセル出てないらしいです。
電話で確認しました。
もう無理かな

[479: 匿名さん]

あのタワマンポジは川崎東側スレに、蛆のようにわいて出るよね。

[480: 物件比較中さん]

あら、キャンセル待ちなんて出来るんですね！

[481: 匿名さん]

>479
３棟完成まで１０年計画ですからね
荒らしも根性が座ります

[482: 匿名さん]

なんだ、ここは
リヴァリエを荒らす人のそうくつか

[483: 匿名さん]

「ベランダで喫煙してもいいかな～」とリヴァリエスレに投稿したのは誰だ？

正直に申し出なさい。

[484: 匿名さん]

1番小さい箱でも、2LDkで、5500万でも、売れるな、
ここ。

[485: 匿名さん]

また始まったか。
くだらん。
もう止めましょう。

[486: 物件比較中さん]

キャンセル待ちしてる方って特定の間取り希望とかでしょうか？

[487: 検討中の奥さま]

中々、ここ以上の川崎物件出てきませんね。
徒歩5分以内の20階以上のマンションは
しばらく建たないですよね？

[488: 申込予定さん]

しばらくでないと思いますよ。
出てきても、1.3倍価格だと思われます

[489: 物件比較中さん]

マンション建設の可能性があるのは、さいか屋跡地と、パレール裏の駐車場かな。

[490: 匿名さん]

さいか屋跡地は、大型のタワーマンション濃厚らしいですね。
最上は億を軽く越えてきますね。
こちらを契約した人からすると、複合施設の方が
川崎の価値も更に高まる為、望みそうですね。

[491: 購入検討中さん]

川崎って、実はかなり栄えてますね。
本日、スミフの分譲見てきた時に下車しましたが、
都会ぶりに驚きました。スミフはこちらより、
やや高いですが、外観は負けてないかと。

[492: 匿名さん]

>>491
川崎駅の東口は昔っから人はいっぱい彷徨いてますよ。
人数が多いだけで身なりや会話などは昔も今も独特です。集団就職でやってきた労働者階層の街なんです。

[493: 物件比較中さん]

490さん

そうなんですか？さすがに商業施設かなと思ってました。

[494: 契約済みさん]

>>490

あの場所にはマンション立たないと思いますけど。
聞いた話では、いまの建物をのこしてテナントビルとなるようです。

[495: いつか買いたいさん]

さいか屋跡地に商業施設なら、川崎が更に進化した街となりそうですね。やはり、今川崎が買いなんでしょうかね。

[496: 匿名さん]

商店街の人の話だと、さいか屋の建物は閉店後に解体するのは確定だそうだ。

ただ、その後の用途はまったく聞こえてこないという話。
地下階がアゼリアとつながっているからマンションはなさそうな気がするなあ。

[497: 匿名さん]

商業ビル？
こみや跡地がダイスになったからそんな感じ？
現実的といえば現実的か。。

[498: 匿名さん]

アゼリア地下街直結のマンションっていいね
雨濡れないね

[499: 物件比較中さん]

こちらの担当の方がおっしゃっていたので、嘘か本当かはわかりませんが、こちらの分譲への反響から
契約者を除き、他の分譲に流した結果約750人が成約となったとお聞きしました。
大半が2LDK目的の反響であり、即2Lは完売していた為、
自社分譲にサクサク流したようです。

[500: 匿名さん]

子供がいなければ立地は最高だよね。

[501: 物件比較中さん]

なるほど。つまり、需要の多い2Lをあえて数減らして、
2Lの反響を全て、吸収出来たってことですね。
確かに深いな

[502: 匿名さん]

独身男性が1人で住むには贅沢すぎる位の分譲ですね。
てか、ここに1人で住む独身男性って、どんなやつなんだろ。
金に困ってないor夜遊びが大人になってもやめられないor
エリートって所ですか。
女性の独身契約者は、なんとなく想像出来るんですが。

[503: 匿名さん]

40代の年収800万以上だろ。
まぁ普通だろ。

[504: 匿名さん]

20代は流石にいなそうだな。
30代前半は数える程度だな、
30代後半は少しいるかもな。
40代前半は多いかもな。
40代後半は少ないかもな。
50代以降は少ないだろうな。

[505: 匿名さん]

普通にここ良い分譲だな

[506: 匿名さん]

同じ人が同じことを何度も書いてるとしか思えない。

[508: 匿名さん]

終わった物件の宣伝をいつまで続けるつもり？

[509: 検討中の奥さま]

完売して、もうすぐ1年経過しようとしてます。
なんで、こんなにここだけレスのびるの。
不思議

[510: 匿名さん]

確かに不思議です。
流石に完売しても書き込みして宣伝する暇な営業はいないだろうし！
覗きに来ている自分も自分です(笑)

[511: 匿名さん]

定期的に宣伝しているのは営業じゃなくて契約者でしょう

[512: 匿名さん]

>>511宣伝しても資産価値はかわらないでしょうし、自己満足?
まあ何処でも、ネガ、ポジ様々ですから

[513: 物件比較中さん]

近々、ミッドマークタワー2でも、販売される前フリですかね？

[514: 匿名さん]

川崎ナンバーワン (笑)ですし、言い続けないと死んじゃうんでしょう

[515: 購入検討中さん]

川崎No.1ではなく、首都圏No.1でしょ

[516: 匿名さん]

意味ないから早く閉鎖したら？

[517: 匿名さん]

まてまて
完成まで何があるかわからんぞ
新川崎のタワーの例もあるし

一般人は住民板に書き込めないから
ここはそれまで残しておいたほうがよいのでは

[518: 契約済みさん]

契約者です

完売のため何度かスレの閉鎖依頼をかけております

[519: 匿名さん]

そうですね、契約者ではありませんが、検討できないのだから、このサイトの意味はないかもですね。

[520: 匿名さん]

北口改札が、出来たら東口も雰囲気変わりそうですね。
繁華街通りも昔に比べたらキャバクラも減ってますよね。