カワサキ ミッドマークタワー Part4

[物件比較中さん]

カワサキミッドマークタワーの前スレが1000レス超えていたのでPart4をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/385075/

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.17 管理担当】

[401: 匿名さん]

>>400
電車代がかかる
>>399
各種居酒屋、チカラ飯、ココイチ、茹で太郎、500円ピザ、手羽先山ちゃん、大阪王将、確かにおいしそうだ。嫁さんが実家に帰ったらお世話になるよ

[402: 匿名さん]

>>401
だいたい会社のそばにあるから自宅周辺には必要ないな。

[403: 匿名さん]

お手頃なチェーン店が沢山あって素晴らしいですね。
立ち飲みとかもあるのでしょうか？

[404: 匿名さん]

立ち飲み屋は東口にはあると思いますがマンション周辺ではよくわかりません。。
マンションの目の前に飲酒のできるゲームセンターとロンドン、ラブホが並んでいます。
あと、余談ですが隣のルリエの角がタバコ屋で大勢の人が路上喫煙してます。

[405: 匿名さん]

ネガのつもり？
この地域ではごく普通の日常ですよ。
買った人も当然理解ある人ばかりで無問題。

[406: 匿名さん]

>>405
買ったぐらいですからそうなんだと思います。それが気にならないような一般の常識とは異なるニッチ需要がまだまだあるのかに興味があります。

[407: 匿名さん]

東口の将来性を期待する書き込みが散見されますが、404さんが挙げた施設がなくなったり、
路上喫煙とかのマナーが向上するということでしょうか。
なんとなく、このままのような気がするのですが。

[408: 匿名さん]

>>407
人の価値観は多様なのです。
旦那さんやお子さんが寄り道する事が気にならない奥様もいらっしゃるんです。

[409: ご近所の奥さま]

相変わらずこのマンションは荒れたり伸びたりしてますねー

[410: 匿名さん]

完売してもスレを閉鎖してもらえず、余計なお世話なコメントを免れないなんて、ご愁傷さまです。

[411: 匿名さん]

何故スレを閉鎖してもらえないのですか？

[412: 匿名さん]

閉鎖しなくても、検討板ですから完売すればスレは下がっていき、誰も書き込まなくなります。普通は。

[413: 匿名さん]

完売したことが公式に確認され次第、閉鎖されて書き込めなくなるので下がっていこのが普通です。
閉鎖されないのは前代未聞です。

[414: 匿名さん]

そもそも、どっかの馬鹿がこのスレを立てたのが完売後だぞ。そこにこれだけレスがつけば、運営だっていつ閉じていいか分からんわ。

まあ、次は竣工か入居開始のタイミングかな。

[415: 匿名さん]

今でもあがってきてるので見てるんだけどね
カワサキ ミッドマークは他のスレで宣伝しすぎで誰も味方しないからこのままさらし状態だろね

[416: 匿名さん]

＞カワサキ ミッドマークは他のスレで宣伝しすぎ
これ、よく言われてるけど具体的にどこのマンション板で宣伝されてたの？
比較としてでてただけじゃなくて？
ここのスレでだって、スミフのマークとか、三菱、リヴァリエも出てきてたよね
特にスミフの件はとても粘着してた人もいたはず。

宣伝と比較検討の差を明確に提示できないのであれば言いがかりではないのかな？
別に完売しているし、完売していないマンションよりはいいと思うけど。

[417: 匿名さん]

神奈川No.１とか、関東No.１とか、注目度No.１とか、宣伝バリバリでしたから、完売後物件も色んな意味で注目度No.１だw

[418: 匿名さん]

416
客観的に見て痛かったです。

[419: 匿名さん]

キャンセル狙いの人が結構いるということなのかな？
思惑絡みとおぼしき書き込みが続くのは。

[420: 匿名さん]

いや、閉鎖されずいじられるがかわいそうだと思いながらいじっているだけです。
キャンセルの数には興味がありますが、それで動く気は全くありません。

[421: 匿名さん]

○○No.1っていうことで興味心で見てますよ
このマンションはずーっとこんな目で見られ続けられますよ

影でクスクスですけどね

[422: 契約済みさん]

>>421

何がクスクスなのか全く理解できませんが、あなたのような方が同じ居住者でなかったことにホッとしています。

あなたならどの物件を望まれているのか、ぜひともお教えいただきたいものです。

[423: 匿名さん]

ここは周辺環境などの有益な情報が入るとやれリヴァリエ営業の嫌がらせだ、セントラルの方が酷いだ、など荒っぽい書き込みで埋め尽くされまったく検討に役立たなかったのが不快でしたね。
仕方がないから直接足を運びましたが嫌がらせでもなんでもなく事実でしたし駅の改札はメチャメチャ遠く普通なら徒歩5，6分の記載が良心的でしょう。

根拠のない神奈川No.1ってのも今だに何のことやら意味不明。もしデベ関係者が意図的に検討版の情報操作をしていたのならかなり悪質と思いましたよ。

[424: 匿名さん]

>>423
裏のエントランスから普通に歩けば改札まで8分、朝は自室からだと発車時間の15分ぐらい前に家を出ないとエレベーターも20階だてで2基ですから不安です。

それを表示可能だから4分ってのは不動産業界の品位に関わる誇大表示まがいの行為と思いますよ。

[425: 契約済みさん]

>>424

実際に歩いてみた？
もしそうだったら余程足短いんじゃない笑

[426: 周辺住民さん]

今日もいましたが、土日になると駅前で
「住友不動産総合総合マンションギャラリーです〜」とちらしをまく人が出現しますが、
ここのマンションの方は販売期間中も見なかったですけどね。
住友の方より売れていた事は確かなのでは？

[427: 匿名さん]

>>425
足は短いですよ、身長は185cmですが股下は81cmしかありません。

敷地西側のヌマヤから出て信号無視しエスカレーター使わないで階段歩いて登ればもう少し速いんでしょうけど。

[428: 周辺住民さん]

ここは確かに他のマンションでも名前でてますが、それだけ、比較されてたことであって、特に痛々しいとか思いませんでしたよ。

426さん同様、事実は事実でいいのでは？

423さん、424さん
歩くのは人それぞれだし、どこのマンションだってエレベーター待つときは、時間かかると思いますよ。

どこのマンションも距離分数は最短でのせるのが不動産業界の常でしょうし。

部屋から駅まで、15分かかります！なんて表示するマンションみたことないです。


住みやすい場所だとは思いますが、意見は人それぞれですね。

[429: 匿名さん]

なんだか、今さらな話で盛り上がってますね！


427さん
普通に足長い！！
信号無視せずに青で渡って、エスカレーター普通に歩けばいいじゃないですか！


まぁこれだけ面白いスレなのに、もう、完売マンションなのが寂しいっすね。

[430: 匿名さん]

>>427
このマンションて駅に近いヌマヤ側にも出入り口あるの？

というか、まさに駅までの歩行計測起点のところにタバコ屋の路上喫煙コーナーがあるんでせよね。

[431: 匿名さん]

そういえばスーパーポジ軍団はカワサキキチカイにお引っ越したかのようで
あちらのスレの展開がこことそっくりです。
ハナから大絶賛が延々続き地元の人が突っ込みいれてポジネガいりみだれ賑やかに。

[432: 匿名さん]

>>427

身長175で股下なんか気にしないから計ったことないですが、この間歩いてみたところ、

①改札からヌマヤ入口まで6分ジャスト（エスカレーター歩行、信号15秒待ち）
②エスカレーター下からヌマヤ入口まで5分ジャストってところでした。

ちなみにヌマヤ入口側にはエントランスはないですが、外部階段入口扉があります

[433: 匿名さん]

>>432さん、ありがとうございます。股下は吊るしの標準が82cmで必ず1cm切るので覚えただけです。

私は行きではなく帰りに東側のメインエントランス前からアゼリア経由で歩きました。雨にも濡れず普通、エスカレーターがあるなら楽だから使うでしょ？

で、エレベーターはいつも歩かず立って乗りますが実は改札まで8分以上かかってました。
上層階を考えていたのですが通勤時間帯だとエレベーターはひとたびハマると各駅停車なので両方合わせると15分見るべきとの判断に至りました。

今は駅前徒歩2分のタワマンに住んでいるので駅近希望なのですがなかなかないですね。

[435: 匿名さん]

障害物競争みたいな歩行ルートは嫌ですね。犬の散歩もままなりませんから。

西口のタワーとは比較できなません。

[436: 物件比較中さん]

勝手に障害物競争みたいに歩く人がいるだけでしょ？

そんなにあくせく歩くなら走ればいい。

[437: 匿名さん]

>>436西口タワーにはない障害物あるよね。
路駐自転車、張り出した看板類、仲見世通りの呼び込み軍団、筋の人、歩きタバコの姉ちゃん、必要以上に股を広げて自転車を漕ぐオヤジ、朝の吐瀉物、思いっきり長い改札までの階段。


むしろなぜ住みたい？

[438: 購入検討中さん]

人間くささというか生きるエネルギーを肌で感じられる環境なのでパワーがもらえますね。

[439: 匿名さん]

そろそろ閉鎖だねーこの板も。完売してからスレ立って面白かったな。

[440: 匿名さん]

>>431
検討ではなく、板を荒らすのを楽しむ目的の人々がいるって事ですよね
比較のポジでも、営業だ、購入者だと言えばいいと思っているような

[441: 匿名さん]

>>440
そう思います。事実ベースで本当の検討者だけではスレがまったく進まないから煽り屋みたいなのがつないでます。

[442: 匿名さん]

>>440
でも、他のマンションの検討板は板を荒らす人なんて完売後に居なくなるのに、ここだけおかしいですよね。

[443: 匿名さん]

No1だNo１だとそこらで連呼していたんでまだまだ注目されているんでしょう

[444: 匿名さん]

>442
普通は完売すると閉鎖されるので書き込めなくなります。

[445: 匿名さん]

閉鎖していいのでは？
でも、見に来ている自分も変？

[446: 匿名]

これだけ不動産が値上げ基調ですからまれにみる環境の悪さが気にならなかった人にとってはお買い得でしたね。

住む人を選ぶマンションではありますが
ね。

[447: 匿名さん]

No1だNo１だとどこで連呼してたか
結局、具体的なスレッド名は1回もでていませんよね
具体的なマンション名をだせない誇張レベルなのか、
具体的にマンション名を出すと、そのマンションを買った人が言っている文句だと
わかってしまうから出せないのか

または、前にもでていますが、
比較検討で名前があがっていたのではないのでしょうか？

[448: 匿名さん]

500：匿名さん [2014-06-04 08:17:29]

ミッドマークは、関東現役のNo.1分譲でしたので、
勝てるはずないですし、スミフも想定通りのはず、
入居迄には、しっかり、売りさばくと思いますよ


120：住まいに詳しい人 [2013-11-12 00:16:34]

川崎駅ならば、
ミッドマークが、不自然な、安さで圧倒的に1番ですよ。
一千万程安いよ。本当に。
管理費も、安いし、不思議で仕方ない


138：入居済み住民さん [2013-11-21 00:18:35]

ミッドマークタワーは、ぶっちぎって、西口、東口の川崎駅分譲で人気高いようですね。
どこのデペも口裏合わせたかのようにけなすので、
何よりの証拠ですね！


232：匿名さん [2014-05-07 08:30:02]

川崎ミッドマークタワーは、ここ、5年で神奈川県で、
1番反響が多かったみたいですので、ミッドマークタワーだと思いますよ。


246：匿名さん [2014-05-23 08:02:25]

ミッドマークのコスパの高さは、
ここ1年の関東のNo.1の可能性ありますね。
自分が独身ならば、飛びついて購入してます

[449: 匿名さん]

モリモトや大和ハウスが関東No.1って宣伝したならまだしも、掲示板に書き込んだ数ユーザの主観的なコメントにそんなムキになるなよ(笑)

[450: 匿名さん]

>>449
おっしゃる通りだと思います。
企業が書き込むとは思えないので、購入者が書き込んでいるのでしょうね。

[451: 匿名さん]

≫450
449です。
掲示板に書き込んだユーザが、販売企業／購入者／検討者／ひやかしのどの人が実際には裏取り出来ないんだから、モリモトが出してる公式サイトやチラシに関東現役No.1とか謳ってないなら、ムキになるなくだらんってコトです。（購入者なんでしょうね自体も推測or書き込み者の自称購入者なだけに過ぎないんだから）

[452: 匿名さん]

高いものを安く買った訳でなく安いものを安く買ったのですから、住民レベルも周辺環境も安いなりですよ。

[453: 匿名さん]

451さん、そんなユーザーの主観的なコメントに何度もムキになって返信しするなよ（笑）

[454: 匿名さん]

>>449=451

御高説ごもっともだと思います。
購入者が書き込んでいるのかもと推測してしまい、申し訳ありませんでした。

ところで、書き込むときはご自身の文章を "落ち着いて" 見直したほうがよいですよ。
誤字脱字が多すぎです。

[455: 匿名さん]

>>454
会社の端末から書き込みさえしなければ自社製品の誇大広告には当たりませんからね。

ネガティブキャンペーンならデベが追跡調査するかもしれませんがここみたいなポジティブキャンペーンだと購入者ががんばるしかありません。

私たち第三者は購入者に可能な限りの事実をお伝えすることしかできません。

[457: 匿名さん]

>>456
買いたくても買えないし、完売なんだから。

[458: 匿名さん]

書き込みが減りスレが下がってくるとなんだかんだ言ってポジが上げているのが不思議なんですよね。

だんだん忘れ去られていくのが寂しいのかな？

[459: 匿名さん]

検索してみたところ、>>448の
500がセンター川崎マーク・レジデンス
120が【川崎駅】周辺に住もう Part7
138が【川崎駅】周辺に住もう Part7
232がカワサキ・ミッドマークタワー Part2
246が【川崎駅】周辺に住もう Part7

上記の板からの抜粋でした。
センター川崎は双方の板にて名前は出し合っていましたし、
ミッドの板では出るのはあたり前、
周辺に住もうは特定のマンションの板というわけではなく、
その時にスレッドに勢いのあるマンション名が出るのはあたり前ではないのでしょうか？

結局、他のマンションの板で連呼していたという証明にもなりませんし、
もしネガティブキャンペーンをしているのならば、
「センター川崎マーク・レジデンス」の方が完売できずに悔しくて書き込んでいる
と思われても仕方ありません。

[460: 匿名さん]

ポジ「ナンバーワンだとどこで連呼していたのか具体例を示してみろ」
↓
ネガ「ほらよ」
↓
ポジ「近隣物件たから当たり前だ」
↓
ネガ「(…ナンバーワンて自称していたことに変わりはないよな…)」

答えをだせば、それに関して難癖をつけるのはどうかと思いますよ。
さすが、民度ナンバーワンですね。

[464: 匿名さん]

誰しも自分が買うマンションは自分にとってのナンバーワンなんだよ。

[467: 匿名さん]

>>460
＞ネガ「(…ナンバーワンて自称していたことに変わりはないよな…)」

自称したと決めつけるのはどうかと思うという話が何度も出ていますよ
比較検討している人や、煽りたい人も出すでしょう
答えを出せば、証拠も出せない詭弁で煙にまいているのはネガの方々だと思います

[468: 匿名さん]

>>467
なるほど。
では逆に、ネガかと思える書き込みも、目立つために購入者が書き込んでいることもあり得るわけですね。

[469: 匿名さん]

>>467
あなたが知らない変なポジがいたことは事実です。
氷山の一角は上にコピペされていますが、今さら過去の書き込みを探してまでネガりたい人もいないでしょう。

[471: 匿名さん]

>>469
そうですよね、ここのポジってネガがわくとどどッと叩いてきては勝手にどこそこのデベの仕業だと決めつけては出張してました。
あれってなんなんですかね？ここのデベがスレ操作のために雇った用心棒と解釈すればスッキリなんですけど確証はないです。

[472: 匿名さん]

俺も探すのめんどくさいから記憶だけでいうけど、
近隣のかわっぺりタワマンのポジ（たぶん住民）が、
自分のスレとここのスレにほぼ同時にほぼ同じ内容のここを貶すレスをして、
誰かに指摘されて、遠征してきてるのがバレバレ、って騒ぎになったたのを見た記憶ならある。

[474: 買い換え検討中]

やはり、川崎駅で今年売れ行きが良かったのは、こちらですね。

[475: 匿名さん]

※完成予定年月、入居予定年月が変更となりました。
完成予定年月：平成27年8月下旬→平成27年11月下旬
入居予定年月：平成27年9月下旬→平成27年12月下旬


順調に進捗しているとはいえないようです。
大丈夫なのかね？

[476: 匿名さん]

3か月ぐらいどうって事ない

[477: 匿名さん]

やっぱりここは良い物件だったのですね。
もう買えないんだ、、、残念。。

[478: 購入検討中さん]

キャンセル待ちを申し込んだのですが
ここ、一件もキャンセル出てないらしいです。
電話で確認しました。
もう無理かな

[479: 匿名さん]

あのタワマンポジは川崎東側スレに、蛆のようにわいて出るよね。

[480: 物件比較中さん]

あら、キャンセル待ちなんて出来るんですね！

[481: 匿名さん]

>479
３棟完成まで１０年計画ですからね
荒らしも根性が座ります

[482: 匿名さん]

なんだ、ここは
リヴァリエを荒らす人のそうくつか

[483: 匿名さん]

「ベランダで喫煙してもいいかな～」とリヴァリエスレに投稿したのは誰だ？

正直に申し出なさい。

[484: 匿名さん]

1番小さい箱でも、2LDkで、5500万でも、売れるな、
ここ。

[485: 匿名さん]

また始まったか。
くだらん。
もう止めましょう。

[486: 物件比較中さん]

キャンセル待ちしてる方って特定の間取り希望とかでしょうか？

[487: 検討中の奥さま]

中々、ここ以上の川崎物件出てきませんね。
徒歩5分以内の20階以上のマンションは
しばらく建たないですよね？

[488: 申込予定さん]

しばらくでないと思いますよ。
出てきても、1.3倍価格だと思われます

[489: 物件比較中さん]

マンション建設の可能性があるのは、さいか屋跡地と、パレール裏の駐車場かな。

[490: 匿名さん]

さいか屋跡地は、大型のタワーマンション濃厚らしいですね。
最上は億を軽く越えてきますね。
こちらを契約した人からすると、複合施設の方が
川崎の価値も更に高まる為、望みそうですね。

[491: 購入検討中さん]

川崎って、実はかなり栄えてますね。
本日、スミフの分譲見てきた時に下車しましたが、
都会ぶりに驚きました。スミフはこちらより、
やや高いですが、外観は負けてないかと。

[492: 匿名さん]

>>491
川崎駅の東口は昔っから人はいっぱい彷徨いてますよ。
人数が多いだけで身なりや会話などは昔も今も独特です。集団就職でやってきた労働者階層の街なんです。

[493: 物件比較中さん]

490さん

そうなんですか？さすがに商業施設かなと思ってました。

[494: 契約済みさん]

>>490

あの場所にはマンション立たないと思いますけど。
聞いた話では、いまの建物をのこしてテナントビルとなるようです。

[495: いつか買いたいさん]

さいか屋跡地に商業施設なら、川崎が更に進化した街となりそうですね。やはり、今川崎が買いなんでしょうかね。

[496: 匿名さん]

商店街の人の話だと、さいか屋の建物は閉店後に解体するのは確定だそうだ。

ただ、その後の用途はまったく聞こえてこないという話。
地下階がアゼリアとつながっているからマンションはなさそうな気がするなあ。

[497: 匿名さん]

商業ビル？
こみや跡地がダイスになったからそんな感じ？
現実的といえば現実的か。。

[498: 匿名さん]

アゼリア地下街直結のマンションっていいね
雨濡れないね

[499: 物件比較中さん]

こちらの担当の方がおっしゃっていたので、嘘か本当かはわかりませんが、こちらの分譲への反響から
契約者を除き、他の分譲に流した結果約750人が成約となったとお聞きしました。
大半が2LDK目的の反響であり、即2Lは完売していた為、
自社分譲にサクサク流したようです。

[500: 匿名さん]

子供がいなければ立地は最高だよね。

[501: 物件比較中さん]

なるほど。つまり、需要の多い2Lをあえて数減らして、
2Lの反響を全て、吸収出来たってことですね。
確かに深いな

[502: 匿名さん]

独身男性が1人で住むには贅沢すぎる位の分譲ですね。
てか、ここに1人で住む独身男性って、どんなやつなんだろ。
金に困ってないor夜遊びが大人になってもやめられないor
エリートって所ですか。
女性の独身契約者は、なんとなく想像出来るんですが。

[503: 匿名さん]

40代の年収800万以上だろ。
まぁ普通だろ。

[504: 匿名さん]

20代は流石にいなそうだな。
30代前半は数える程度だな、
30代後半は少しいるかもな。
40代前半は多いかもな。
40代後半は少ないかもな。
50代以降は少ないだろうな。

[505: 匿名さん]

普通にここ良い分譲だな

[506: 匿名さん]

同じ人が同じことを何度も書いてるとしか思えない。

[508: 匿名さん]

終わった物件の宣伝をいつまで続けるつもり？

[509: 検討中の奥さま]

完売して、もうすぐ1年経過しようとしてます。
なんで、こんなにここだけレスのびるの。
不思議

[510: 匿名さん]

確かに不思議です。
流石に完売しても書き込みして宣伝する暇な営業はいないだろうし！
覗きに来ている自分も自分です(笑)

[511: 匿名さん]

定期的に宣伝しているのは営業じゃなくて契約者でしょう

[512: 匿名さん]

>>511宣伝しても資産価値はかわらないでしょうし、自己満足?
まあ何処でも、ネガ、ポジ様々ですから

[513: 物件比較中さん]

近々、ミッドマークタワー2でも、販売される前フリですかね？

[514: 匿名さん]

川崎ナンバーワン (笑)ですし、言い続けないと死んじゃうんでしょう

[515: 購入検討中さん]

川崎No.1ではなく、首都圏No.1でしょ

[516: 匿名さん]

意味ないから早く閉鎖したら？

[517: 匿名さん]

まてまて
完成まで何があるかわからんぞ
新川崎のタワーの例もあるし

一般人は住民板に書き込めないから
ここはそれまで残しておいたほうがよいのでは

[518: 契約済みさん]

契約者です

完売のため何度かスレの閉鎖依頼をかけております

[519: 匿名さん]

そうですね、契約者ではありませんが、検討できないのだから、このサイトの意味はないかもですね。

[520: 匿名さん]

北口改札が、出来たら東口も雰囲気変わりそうですね。
繁華街通りも昔に比べたらキャバクラも減ってますよね。

[521: 匿名さん]

東京オリンピック迄には、仲見世通りから
キャバクラは全て撤退しそうですね

[523: 匿名さん]

昨日は仲見世のキャッチが派手に立ちはだかってきたよ。そーいや分譲前は長襦袢の姉ちゃんたちが客引きしてたのが分譲やってた時期はいなくなっていたな。
こんなのなんでファミリー3LDKで住みたいかな？明らかなコンセプトミスだよ。

[524: 匿名さん]

キャバクラのみならずオッパブ、洗体、老舗キャバレー、出逢い喫茶、ラブホ、なんでもござれな歓楽街が東京オリンピックごときで消えるわけない。むしろオリンピック景気を当て込んだ外国人が多数流入するだろ。

[525: 匿名さん]

>>523
ほどなくしてキャッチも顔を覚えるだろうからスルーしはじめるんじゃない？

それより愛する嫁や可愛い娘がギャバやオッパブにスカウトされないか心配すべきかと。

[526: 匿名さん]

契約者がとか営業が書き込んだ事にして、
荒らして楽しみたい人が多いんでしょうね

[527: 匿名さん]

同じように美味しい分譲は、川崎駅で
次いつでますか

[528: 匿名さん]

住所が川崎区ってカッコイイっすね！

[529: 匿名さん]

砂子なんだ、ここ。
一等地ですね

[530: 物件比較中さん]

東口の中では、格段に良い分譲でしたね。
ちゃんちゃん。もう閉めよう

[531: 匿名さん]

川崎の街は、2020年に最高値を記録する事が、
一説に、よると報道されておりました。
5000万購入分譲→7000万売却。

[532: 匿名さん]

西口より東口に川崎が力を入れる方針が
確定した事実がらあるので、今後益々楽しみな
分譲

[533: 物件比較中さん]

確かにこちらのマンションは、良い

[534: 物件比較中さん]

昨年から50軒近いモデルルームに行ってますが、
ここを越える所が未だに現れていなくて決めかねています。
ターミナル駅から徒歩5分以内の分譲で
2Lで3800万〜4300で探しています。
本当にない

[535: 匿名さん]

ミッドマークより優れた分譲は、
恐らく5年は発売ないと思います

[536: 匿名さん]

そうですね、駅近くでまとまった広さの土地がありませんから

駅近でのタワーマンションはしばらく無理でしょうね。

さらに地価も上昇してしまうでしょうから・・・・。

[537: 匿名さん]

分譲評論家も今年の神奈川分譲で、
こちらをNo.1に選んておりましたね。
それだけ、価値の高い分譲

[538: 物件比較中さん]

評論家の、記事私も見ました。
価値高そうですね

[539: 匿名さん]

川崎駅前の東口のタワーマンションって
やはり、人気ありましたね。

[540: 匿名さん]

川崎駅徒歩4分の3Lで5000万代って
買えるって奇跡じゃない？

[541: 匿名さん]

その記事のリンク貼って。

[542: 匿名さん]

キャンセル待ちの人達への一斉連絡が
本日ありましたね。
キャンセルなかったので、キャンセル待ち残念通知。
950人のキャンセル待ちが居たらしいですね

[543: 匿名さん]

>>542
ローン審査もまだでしょ？
それなのにこの時期にキャンセルに当たらなかったと950人に通知したと？
そんなに暇？
嘘でしょ？

[544: 匿名さん]

ローンもそうだし入居まだまだなのに・・・・
他物件への誘導かな

[545: 購入検討中さん]

武蔵小杉の半値です。

[546: 匿名さん]

ふーん、まあ契約者は皆仮審査は受けているのでしょうが、キャンセルは本審査の段階で状況かわったりなどで通らない人が出る可能性もあるのでは？なぜこの時期に通知？ましてや人数もわかるのかな？まあ完売している物件だから営業書き込みは流石に暇じゃないからないだろうけど。

[547: 匿名さん]

私にも連絡ありましたよ。
キャンセル人数は、知らされませんでしたが、
今回は9割の人をキャンセル待ち対象から
外したとのことでした。

[548: 契約済みさん]

ここって、増税前と増税後に購入した人って、
勿論販売価格って異なっていたんですよね？
増税後に、購入している為、3%高く買っております

[549: 匿名さん]

我が家には通知が来てません。
でも、一度もモデルルームにいってないような客です。
通知するまでもない、どうでもいい客ってことでしょうか…。

[550: 匿名さん]

売れ行きが特に良かったわけでもないのにいつの間にそんなにキャンセル待ちが集まったのか疑問だったが、Webサイトでキャンセル連絡待ち兼友の会登録フォームに書くだけでキャンセル待ちになるようだね。
納得。。

[551: 匿名さん]

今年のベストアワード分譲

[552: 匿名さん]

それ提灯記事ってやつでしょ

[553: 匿名さん]

ポジネガ多いけど、本物かもね。ここのマンション。
これだけ、反響多い板も珍しい

[555: 匿名さん]

>>543
竣工後に値上げして再販するんですよ。武蔵小杉のパークシティグランドウィングタワーがそのやり方でキャンセル住戸４戸を値上げソッカンさせてましたから。

[556: 匿名さん]

>>553
住環境をまったく気にしない人向けにはお買い得ですよね。ただし住人は価格なりかつ環境なりなのでいずれは様々な用途に活用されますけどね。

[557: 匿名さん]

私はキャンセル待ち組で、既にNG通知来た時に、
営業から違う物件のパンフレットもらいましたよ。
断りましたが

[558: 匿名さん]

ここって投資用マンションでしたっけ？ならば安きゃあ買いでしょ。

[559: 匿名さん]

恐らく投資用マンションは、一般的には
1LDKでしょ。ファミリ向きのマンションだと
思いますよ

[560: マンション投資家さん]

なぜ完売してしばらくしても、このスレッドは閉鎖されないのでしょう。

閉鎖だか削除依頼を出しているという書き込みがありましたが、管理人さんが見ていないのでしょうか。

[561: 物件比較中さん]

閉鎖出来ない程、人気板ですので、仕方ありません

[562: 匿名さん]

切実にこちらが良かった。
色々比較しましたが、コスパでこちら抜くマンションが無い。
一度見ているだけに、キツイ

[563: 物件比較中さん]

最上階をカスタマイズして、1億2500万で有名人が購入しておるみたいですね。
営業から聞いた時に、個人情報も保護されないのかと
不安となりました。

[564: 匿名さん]

家賃相場を調べておりましたが、
川崎駅西口の駅から徒歩5分以内と
川崎駅東口の駅から徒歩5分以内の10階以上の
賃貸料は同等との事です。

[565: 親同居さん]

契約者の9割以上はファミリーらしいです。
需要あるもんですね

[566: 匿名さん]

15階以上でも、3Lが7000万以下で買えるのは、
ターミナル駅の駅近にしては、お得でしたね。

[567: 匿名さん]

>>563
あなたもね。

[568: 匿名さん]

有名人購入説は、前からありますね。
誰ですかね？

[569: 匿名さん]

ここって、駅4分じゃないよね。さばよんでいるよね。

[570: 匿名さん]

てか、どこの物件も規定の数値で表示するだけで、規定内なら売り手は都合よく解釈するしまあ間違いではないのかな。なんだかんだ言っても、駅から近いのは間違いないですな。

[571: 匿名さん]

>>570
これで近いか？賃貸募集の時には四分で広告を打てるが買って住むには現実の壁が　立ちはだかる。
障害物競争みたいなルート歩いて軽く6,7分はかかるよ。

居住用である程度のレベルの住人を集めたければペテデッキぐらい必須の立地。

[572: 物件比較中さん]

>>570>>571
近いとか、そうではないとか、主観的もしくはその人の価値観
あまり意味ないのではないかな。

まして完売物件、論議してどうするの？

まあネガな意見あっても、完売したのは事実では？

[573: 契約済みさん]

またこの話題？
もう完売してる物件で、過去に10回は話題になったネタ上げて、どーしたいの？

[574: 匿名さん]

まあ川崎いや関東なんばーわんですから。イクラでも話題は繰り返すでしょう。

[575: 匿名さん]

ペテデッキが整備された西口といっぱしに比較するアホがいるから、正義感溢れる皆さんが黙ってられないのでしょう。

[576: 匿名さん]

>>564
面白い情報でした。
川崎駅西口と東口では街の雰囲気ぜんぜん違うのに同等の賃貸料とは。
東口は10階以上というのがポイントですかね。
それ以下の階だと西口より安い？
賃貸料があまり変わらないとしても、街の環境重視で部屋が選ばれるのではないかな。
新築マンションの場合はどうなんですか？
西口、東口ではけっこう差があると思ってたのですが。

[577: 匿名さん]

ここ、もしもキャンセル出たら、買いたいと思いますか？値引きはあるかな？12月に完成予定だから、キャンセルとかありうるでしょ。

[578: 物件比較中さん]

１流分譲ですね。レスが多い事が物語っていますよ、
再開発の東口を、値上がりする前に購入出来た人は価値高いですよ。
買い損ねました・・

[579: 周辺住民さん]

東口に住んで、８年経過します。
毎年、街が進化しているのが、わかります。
こちらは、駅から近いので、我が家とは雲泥の差ですが、同じ川崎住民として、仲間です。

[580: 物件比較中さん]

神奈川のNo1って、コスパがですよね？
建物自体は普通かと思います。　
てか、２LDK少ないですね。　

[581: 匿名さん]

価格と免震と駅近以外は、普通だよね。

[582: 匿名さん]

ふふ、普通以外に３つも良い点があるのでは？

まあNo１はどうかと思うけど。

[583: 物件比較中さん]

環境はともかくとして、同じような物件はこれからしばらく出るのは無理かな・・・。

残念

[584: 匿名さん]

価格と駅近は大きな魅力ですね
完売の理由がわかった気がします
東側は雑然としたイメージもあるけど意外に静かな場所もありますよね
何より便利さは西口の比ではないのでは
完成がずっと先だけどキャンセルが出る可能性ってあるのかな
中古を待つにしてもまだまだ先ですね

[585: 匿名さん]

まぁ究極の治安の悪さと引換えの利便性ですけどね。見方によっては格好良い場所です。

[586: 匿名さん]

治安が悪いという表現が過激だよなぁ。。。ここのエリアは犯罪率が高いのですか？

[587: 物件比較中さん]

過剰な表現ですね、環境は確かに良くないと思います。

しかし駅から近く、免震で、価値があるのは認めざるおえないでしょう。

早く知っていたら買いたかったのだけど・・・。

キャンセルは期待薄なら、賃貸に出るのを待つのもありかな。

[588: 匿名さん]

今は周りが歓楽街ですけど、１０年後はどうなってるかわからないですよ。
大して変わらない気がしますけど。

[589: 匿名さん]

そもそも犯罪発生率というのが統計としてイマイチだと思う。

分母が夜間人口（常住人口）なので、他の地域から通勤、買い物、遊びなどで人が流入する地域は実態の人口が増えるので高く出て、逆に人が流出する地域は実態の人口が減るので低く出てしまうものだから。

例えば、川崎区と中原区の犯罪発生率を算出してみると、
　川崎区　＝　1.312
　中原区　＝　0.823
となるが、通勤で流出・流入する人口を加味した昼間人口で算出すると、
　川崎区　＝　1.095
　中原区　＝　0.906
となり、差が現象する。

これには買い物、遊びなどで流入・流出する人口が加味されていない。

※平成26年犯罪認知件数と平成22年国勢調査結果で算出したもの。（データが4年違うのは許して）

[590: 匿名さん]

584>キャンセルが西口のパークハウスで出ましたね。2邸！
ここも出る可能性が出てきました！

[591: 匿名さん]

キャンセルとかお金勿体無いなと思いますが、何故だか40〜50戸に1戸くらいの割合でキャンセル出ますからね。

ここも契約から入居まで1.5〜2年くらいあるようですし、3〜4戸くらいはキャンセル住戸出るんじゃないでしょうか。

[592: 匿名さん]

この掲示板サイト面白いですね、このまま中古販売される時期まで封鎖されなければ、
より具体的にマンションの一生が垣間見れておもしろい！

販売前→販売中→完売後→建設後→中古物件や賃貸出回り→その購入者の声など・・・

長期にわたって生の意見が見れるサイトなら画期的だ。

[593: 匿名さん]

確かにおっしゃる通りです。
普通完売した物件に、これほど書き込みがあるとは少々驚きです。
良い悪いあっても、どちらサイドも興味があるからこそなのでしょう。
完成後の住民スレドや、中古情報も面白そうですね！

[594: 匿名さん]

前の呼び込み態度わりーなｗ
タバコの煙プカ～と吐き掛けてきてニヤニヤ
子どもがニコチン覚えたらどうすんだ？
無理だわ。こんな場所

[595: 匿名さん]

東田町4-16に春先、グローベル販売が始まるね！
駅からの動線はここと同じ＆プラス2分位なんで、価格に注目。

[596: 匿名さん]

距離にしても、内容的にも、

少々比較するには無理があるかも。

[597: 匿名さん]

ここは完売したのに検討スレを閉鎖してもらえないので書き込まれると上がります。
下のリンク先のように閉鎖されると書き込めなくなるのですが、昨年あたりから閉鎖しないことにしたのかもしれませんね。
個人的な意見としては、検討スレは住民専用スレと違い悪口を書かれても排除できないので閉鎖すべきだと思っています。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/324541/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358088/

[598: 匿名さん]

同じ意見ですね。
管理者に投稿してみます！

[600: 匿名さん]

ついに駅前に分譲マンションでましたね。
「恋するKAWASAKI駅前生活」ある意味地域にぴったりな名称ですね。
ミッドと道1つしか違わないのに、徒歩7分。
あれ？ミッドは徒歩4分ですよね、、、やはりモリモトは表記に裏があるのですかね。