カワサキ ミッドマークタワー Part4

[物件比較中さん]

カワサキミッドマークタワーの前スレが1000レス超えていたのでPart4をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/385075/

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.17 管理担当】

[225: 物件比較中さん]

219さん
なるほど。。。

220さん
土地ありますかね？確かに中古で買い換えも都内だと崩れないのかな。

[226: 匿名さん]

いま冠水してる？

[227: 匿名さん]

Twitterより転載。大丈夫かな？

[228: 匿名さん]

ここは当然、冠水したんですね。
これが平日の出勤時間に度々発生するとこまりますよねえ。

あとからあとから、いろいろと出てきて本当に話題たっぷりです。
引き続きウォッチが必要な物件ですね。

[229: 匿名さん]

通勤時に度々発生などと悠長なことを言ってる場合ではないと思いますが、土嚢とかちゃんと積んでたんですかね。基礎から地下部分が水に浸かると排水大変でしょうに現場のみなさんご苦労様です。

[230: 匿名さん]

>>228
買ったわけでもないのに、ウォッチしてなんになるの？

ネガがお好きですか(笑)

それとも中古狙い？
意味ないし！

[231: 匿名さん]

ここはそれだけ何かと世間の注目を集めるトライアル物件だってことですよ。

[232: 匿名]

何千万もするのをトライアル物件と言えるなんて、相当お金持ちですね！
羨ましい。。。

[233: 匿名さん]

＞229
銀柳街から、緩やかな上りになってるお陰でほぼノーダメージだったよ。

[237: ご近所さん]

私はミッド近くの仲見世通りの賃貸マンションに住んでます。高層階にいますが平日、週末問わず反響して地上音があがってきます。明け方まで大変騒がしいですがこの場所好きです。ミッドは川崎駅まで本当に近く、いい物件であると思います。私は買えませんでした…

[238: 匿名さん]

年取ると静かなところに住みたくなるかもね。

[239: 匿名さん]

わかります(笑)　人間。つねに無いモノねだりの欲求は止まりませんもんね。

[240: 匿名]

ネガいなくなったね
まともに会話したらいなくなるんだね

知らなかった

むかつくセリフ、ガマンしなきゃよかった

ネットの世界だからと思ってたけど

[241: 匿名さん]

そうやって挑発して荒らそうと思っているあなたが迷惑

[242: 匿名さん]

>>233
ほぼ？

つまり多少は影響あったのかな？

[244: 匿名さん]

しかしアゼリアが水没しなかったのは大したものだと思いましたね。

[245: 匿名さん]

道路が水浸しになっただけでそんな広範に冠水したわけじゃない。
大げさ。

[246: 匿名さん]

銀柳街の通りは土地がやや低いので、周囲から雨水を集めて冠水した模様。ちなみに川崎駅、ラゾーナ周辺に向かって標高が高くなっているので、アゼリアは安泰？

[247: 検討中の奥さま]

本当に価値の高い分譲でしたね。　完売しても、これだけ反響を呼び続けている理由がわかります。
もう、二度と川崎駅徒歩４分にこのクラスの分譲は出ないと断言出来ます。
私は、都内で不動産を個人経営してますが、とても、勝てるクラスの分譲ではありません。

[248: 匿名さん]

じゃあ買い換えればよかったじゃないの。笑

[249: 匿名さん]

建物名は、カワサキミッドナイトタワー コスパ1番館 とか、この物件の素晴らしさを全面に押し出す名称に変更するべきですよね。

[250: 物件比較中さん]

2013年〜2014年発売の新築分譲では、全国トップ３に入る事は間違いないと思います。
全国的にも伸びている川崎駅の駅近で、市場販売値よりも、800万〜2200万安いです。

[252: 匿名さん]

>>249
バカにしてるの？
なんかイヤな感じ。

[253: 匿名さん]

単に風俗絡みのマイナス点がったから値段を抑えめにした物件なのに、
物件の魅力が武蔵小杉や大井町より上とか言い出すから
この板がいまだに活況なんだよ。
つまりここのポジに問題がある。
まぁ、ポジ≒購入者だから、この先もいろいろあるでしょうね。

[254: 匿名さん]

購入者は今更ポジ書かないよ

[255: 匿名さん]

武蔵小杉と比べたら確実にリーズナブルだけどね。
あっちは完全にバブルで今がピークでしょ。

[256: 匿名さん]

カワサキミッドナイトタワーって徒歩4分だから冠水ニュースは敏感でしたねー
今、川崎近隣では徒歩10分以上のマンションが乱立してきてますねー
10分以内ってホント価値高い！・・・駅前の冠水は川崎市にどうにか対応してもらいたい

[257: 匿名さん]

そうやってリーズナブルだけ言えばいいのに

川崎バリューマークタワーという名称でもよかったんじゃない

[258: 匿名さん]

一般常識では人が住むところとしては間違いなくフロンティアですね。ルリエができた頃はヌマヤさんが歓楽街との緩衝役でしたがその上に住むという環境でも分譲マンションが成功すればこれから関東一円のJR駅前の歓楽街が分譲マンションになって行くでしょうね。

[259: 匿名さん]

>>255
まだ武蔵小杉に負けないとか勘違いしているのかな？
バブルだろうがなんだろうが、人気があるのは間違いない。
ここはバブルになっていない、つまりたいして人気はない。
冷静に考えて、この物件が武蔵小杉より優れているところってなに？

[260: 匿名さん]

>>259
逆にこのマンションより小杉のマンションか優れてるのはどこ？

[261: 匿名さん]

>>259
そりゃ玄関開けたら2分でオッパブな訳だし、ランニングしてくるとでも言って出れば泡泡だし、散歩といって出ればお馬さんにも逢えちゃう。

まあパラダイスな立地であることは間違いない。

[262: 匿名さん]

>>260
質問に質問で返すのはよろしくない。値段以外にもきっと何か良いところはあるはず。

[263: 匿名さん]

259
あんたは話の本質を何もわかってない。
小杉と川崎の上下を議論してるのでは無い。

小杉は今がMaxだが、川崎東口は再開発で伸び代がある。つまりは今、RVを意識して新築を購入する場合に川崎の方が良いということだろ。

[264: 匿名さん]

川崎駅東口はこれまで何度も再開発されているが地権者に戦後に住み着いた人が多く大規模開発は不可能と言われています。同じ状況だった西口開発で地権者対策の裏金作りを目的としたリクルート事件が勃発し市の職員が逮捕されたからもう二度と川崎市は危ない橋は渡りません。

小杉は企業の工場や社宅が多かったから奇跡的に再開発ができています。それにまだまだ10年以上再開発は継続するみたいですよ。

[265: 匿名さん]

川崎も再開発されてるけどな

[266: 匿名さん]

大規模開発なんてものは更地や工場跡地くらいしか出来ようが無い。
導線としてアゼリアがキレイになるだけでも十分プラスだけどな。

[267: 匿名さん]

>>263
だから現在は武蔵小杉よりは格下ってことは認めるんだね
それが普通の感覚だよね
ただ、伸び代なんてものはあてにならないけどね

[268: 匿名さん]

小杉は発展著しいが、マンション価格も上がりきってしまい手を出すのは危険かと。
川崎駅東口はまだまだ価格に反映されきってないからのびしろはあるのでわ？

[269: 匿さん]

あらら・・・価値感はひとそれぞれですよ。
武蔵小杉が今後も売れ続けないと困る人が出現して発言していると解釈しておきます。

[270: 周辺住民さん]

最後にヌマヤが戻ってハッピーエンドかな。お買い物券だいぶあるんで。。
1980円で買ったトラサルディのジャケットとコート(イタリヤ製らしい)がヨレヨレになってきたんで、また卸し在庫流通品に期待してます。

[271: 匿名さん]

＞253　販売時期のポジは売り手関係者で、販売終了後のポジは買い手関係者の割合が高いとみます。
売ってしまえばモリモトは関係ないし―って感じがすごく結果にでているよね。全然ポジの書き込みなくなったし(笑)
過剰な盛りたてコメントの主はどこへ行ったのやら。。。
買い手関係者としては、自分のマンション責められたら少しは反抗したがるのが人情かと思うわ。

[272: 匿名さん]

小杉なんて一等地レベルで比較すれば地価は川崎駅前の2分の1以下だよ。
市役所や公共機関、大型施設の集積も遥かに劣るし遥かに格下。
そもそも小杉はもうタワマン以外に主な開発案件がない。

[273: 匿名さん]

一等地レベルって商業地ってこと？

[274: 匿名さん]

というか小杉は今も昔もタワマン以外に大した開発案件ないじゃん(笑)
結局、大きな事業法人が入って来ないような街は再開発しても限界は知れてる。
せいぜい港北ニュータウンを高層化してより都心に近づけた程度の街でしょ。