カワサキミッドマークタワーの前スレが1000レス超えていたのでPart4をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/385075/
公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2
【物件情報の一部を追加しました 2014.6.17 管理担当】
[スレ作成日時]2014-06-17 02:40:24
カワサキ ミッドマークタワー Part4
| No.1 |
by 匿名さん 2014-06-17 06:21:26
投稿する
削除依頼
何と！part4出来ちゃった。
ビックリ！ |
|
|---|---|---|
| No.2 |
回り道して徒歩4分でアゼリアの入口までしか行けないという不思議なホムペ案内図が気になるのですがなぜ最短コースで歩いてはいけないのでしょうか？
また、なぜアゼリア入口にしか着かないのに徒歩4分と表示して許されるのでしょうか？ ドアトゥードアで電車に乗るまでに確実に10分以上かかるはずです。 |
|
| No.3 |
神奈川ナンバーワンの人気物件と言いふらすのに、
完売まで時間がかかり、抽選すらほとんどないのはなぜでしょう？ 即日完売や高倍率抽選の物件を差し置いて？ 不思議というより疑問が多いので、誰か教えてください。 |
|
| No.4 |
販売方法でしょう。
前スレ見返すとわかりますよ。 |
|
| No.5 |
さすがはモリモトクオリティでござるな、大手なら怒られるがなんとなくモリモトさんなら苦労してるし仕方ないかなと思えるから不思議です。
|
|
| No.6 |
キャンセル待ちの人って、空きがでたら間取り価格こだわらず、このマンションに住みたいのかな？
○階、○○室的にしっかり決めてキャンセル待ちしてるのかな？ |
|
| No.7 |
>>6
ホムペが閉じないところを見ると人気が偏っているんじゃないでしょうかね？ そもそも買いたい人＝買える人ではないので手堅いごく普通の一次購入サラリーマンが多いはずの川崎市にあって例外的にバラエティに富んだ方々の申し込みがあってるのだと思われます。 今もキャンセルが出るたび誘導をかけ続けていることと推察されます。 |
|
| No.9 |
>7 キャンセルが出るたびにって
販売価格の２０％も手付け入れる必要があるのに、そんな簡単にキャンセルでませんよ。 手付けが全額返済されるのは、最終段階でローンが組めない場合、もしくは契約者死亡の場合ですが、 ローンはあらかじめ事前審査を契約前に全員受けているので、 最終段階で蹴られるのは希なケースでしょう。 |
|
| No.10 |
手付け２０％でござるか。
危険な香りがしますな。 |
|
| No.11 |
確かに～～
でも今は不動産信用保証株式会社が全国どの物件も加入が義務ずけられているからな～ まあお金の面は大丈夫だけどな |
|
| No.12 |
以前は、いろいろな板に川崎推しの書き込みが溢れていましたが
急に落ち着きましたね。 これって、 みなさんはどう思っていますか？ |
|
| No.13 |
単に川崎の物件で推せるものがなくなってきたからでは？
|
|
| No.14 |
確かに、しばらく話題になるような物件は出ないかな～
|
|
| No.15 |
このあと落札された土地みても、
また土地計画みても、なかなかどうでしょうかね…。 |
|
| No.16 |
土地が無いんでしょ。
川崎案件跡地もドンキ子会社らしいですよ。 |
|
| No.18 |
川崎案件跡地ってさいか屋ですか？
ドンキホーテになるのかな～？と思っていたのですが、ドンキの子会社ってどこですか？ |
|
| No.19 |
外の人から見たら、川崎ってまだまだ安いんですね…
住民としてはがっかりです！ さいか屋がドンキになるほど川崎は安くないですよ！！！ ちなみに跡地ってのは全然別の場所です。 |
|
| No.20 |
川崎アゼリア来夏全面改装。食品スーパーや総菜店も。東口も買い物が便利になりますね。
|
|
| No.21 |
|
|
| No.22 |
近くにイオン系の小さなスーパーや、パレールにあおばがあるので、お買い物は便利ですよ。
あとラゾーナまでいかずともアトレの地下にもモアーズの地下にも。 アゼリア新しくなるのはより便利でしょうね！ |
|
| No.31 |
いい分譲ですね。今知りました。
|
|
| No.32 |
今知って何故いい分譲となる？何を知ったの？
詳しい情報はモデルルームに行かないと分からないはず。 なりすましか？ |
|
| No.33 |
駅歩、免震、デザイン、価格等だけみても、いい分譲なんじゃない？
細かいこだわりになるとモデルルームいかないとだけど。きっと細かく不動産探してる人はわかる情報で判断するんじゃない？ |
|
| No.34 |
ここの価格表どっかに公表されているんですか？見たい！
|
|
| No.35 |
|
|
| No.36 |
どんどん発展していく川崎駅近くの物件となると、完売しても注目度高いですね！
人それぞれかもしれませんが、川崎駅近辺で他の物件を検討してもこちらの良さが勝ってしまうと決断できませんよね。。 例え他の物件を決めてもここと比較して生活してしまうかも？ |
|
| No.37 |
完売してもこの書き込み。
ネガな意見も当然あるが、 結局のところ、みんな感心あるのがわかった。 |
|
| No.38 |
遊んでるだけだと思うんだがw
|
|
| No.39 |
そうかもね！
皆さん暇なんだ(笑) |
|
| No.41 |
遊んでるだけだわ！
|
|
| No.42 |
環境面などの理由があって、価格が抑えられていた。
環境に妥協できる人がお買い得だと思って買っただけ。 値段以外にこの物件だけが注目される良さなんて無いからね。 |
|
| No.43 |
免震かつ長期優良住宅ってタワーマンション少ないよ？
安全面でもここ強いんじゃない？ 外廊下だけどね。 |
|
| No.44 |
外廊下は気になりましたね。
でも、主要駅近く、特に川崎駅近くは何よりも代えられません。 |
|
| No.45 |
|
|
| No.46 |
もちろん建築基準もあるでしょうけど、
一番は所得した土地の形状では？ |
|
| No.47 |
「ここはタワマンです」って言い張ってたよー
高さが一定を超えるとタワマンだとか… （外廊下だけど。） |
|
| No.48 |
え？
板状型マンションじゃないの？ |
|
| No.49 |
たしかに。
|
|
| No.50 |
60m以上の高層タワーマンションでは建築基準が恐ろしく厳格になる。だからギリギリ60mに満たない設計のマンションってのはよく見た方がいい。
しかも免震装置さえつけてしまえば耐震等級も関係なくなる。 何を信じて大切な家族を住まわせるか、ですね。 |
|
| No.51 |
なるほど。
|
|
| No.52 |
まぁこのマンションもう完売してますけどね。
しばらく川崎駅10分内のマンションはでないだろうね。 |
|
| No.53 |
立地、建物、価格の三拍子そろった奇跡的なマンションでしたね。
もう出てこないね・・・ |
|
| No.54 |
>>53
数値的には、、、ですね。 |
|
| No.55 |
数値的に高いと事実ですよね。
ここ、即完売するわけよ |
|
| No.56 |
きちんと施工されていれば
ね |
|
| No.57 |
なるほど、数値的にはですか。
つまり、 「立地」 数値的には駅から4分とはいえ改札口からはかなり距離がある。 さらに人気のない東口。 そのうえ風俗街至近で駅までの最短は風俗街を通る。。 「建物」 数値的には免震で基準をクリアしているが、 万一、免震機能に劣化等があった場合、建物自体は耐震や制震 より弱いらしい。 「価格」 いろいろと加味して数値的にはお手頃だった。 人気は抽選がほとんどないことから数値的にはそこそこレベル。 つまり数値的には一部の人にとっては満足感のある物件だったってことですね。 一部の人がどんな人なは気になりますが。 |
|
| No.58 |
ここきちんと無事建てば東口の雰囲気も少しは変わるんじゃないかな？
楽しみにしてますよ。 |
|
| No.59 |
たしかにナイトイン宝塚も移りましたし、東田公園も閉鎖になりましたし徐々に一般人が安心して住める環境に変わりつつあるような気がします。早く回り道しないでも駅に行けるようになれば良いですね。
この物件を設計した会社が暴力団排除条例の強化で潰れてタワー初チャレンジの東亜さんが急きょひきついでがんばって頂けてるのでお任せしていれば安心なんじゃないですか。 |
|
| No.60 |
＞この物件を設計した会社が暴力団排除条例の強 化で潰れて
えっ？それってこの物件の設計は暴力団関係だったってことですか? |
|
| No.61 |
物件概要の設計監理に安宅設計の名があるから、てっきり安宅設計が設計したものだと思ったが、設計監理って設計じゃなくて工事監理のことなんだね。
じゃあ、ここを設計したのはどこなの？ 暴力団関係の設計って笑えんぞ。 |
|
| No.62 |
設計者は安宅設計じゃん。
http://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000043897.html しかし、「住宅性能表示基準 劣化対策等級４相当」って何？ 劣化対策等級は３までしかないはず。 間違ってんじゃない？ |
|
| No.63 | ||
| No.64 |
すごいみんな情報あるんだね。
完売後にもまだ出てくるのが凄い！ |
|
| No.65 |
「川崎駅東口広場通り」上昇率最大 １４年分路線価
http://www.tokyo-np.co.jp/article/kanagawa/20140702/CK2014070202000115... 先日公表の路線価。前年比プラス１１・８％で東京国税局管轄では川崎駅東口が上昇率トップでした。 |
|
| No.66 |
安かろう、悪かろう、の典型的な物件。
購入者のみなさま、ご愁傷様です。 |
|
| No.67 |
そうかな？
価値観と優先順位によりけりでしょう。 次はセンターマークよりセントラルプレイスかな？ |
|
| No.68 |
>>65
確かに川崎市は懲りずにまた東口アゼリア地下街へ庶民の血税を投入するからね。数十年にわたりズルズルと巨額の税金を投入しては廃れるのを繰り返している。 西口との格差が歴然となってきたから東口にもという発想だろうが市民目線から言えばさいか屋すらあの様な状況という落ち目一方の地区にどれだけ無駄使いするんだという印象。 |
|
| No.69 |
都内在住でよくは知らないのですが、
傍から見てるとやはり川崎は東口がメインなのでは？ 京急もあって、今後も価値観が高いと思いますが。 もちろん昔のことは知りませんが、昔がどうあれ 川崎市は今後も発展する町であるのは間違いないのでは？ |
|
| No.70 |
商業は東口がメインですよ。
ラゾーナは西口というより駅直結施設ですから。 |
|
| No.71 |
川崎東口は歌舞伎町とまでは言わないけれど日本でも有数の歓楽街で風俗街だから住む人を選ぶのは当たり前。
風俗で思い浮かべるのは吉原の次ぐらいに川崎じゃない？ |
|
| No.72 |
↑なんでこいつ風俗の話なんかしてるの？
|
|
| No.73 |
だってこのマンションの立地が風俗街のど真ん中だもの
|
|
| No.74 |
よっぽど風俗の話がお好きなようで
|
|
| No.75 |
マンションから駅の方に向かって右手のルートはチェーンの飲食店が並ぶエリアですが左手は各種呼び込みが入り混じる居酒屋、キャバ、オッパイパブなどの歓楽街なのですね。
で、駅徒歩4分というのはこの左ルートから地下街出口までなのだと思われますがエスカレーターを3回使わねばならず当然分速80mにはなりません。改札口までエスカレーターを3回使うのですがベビーカーだとどうなるんでしょうね。 でも賃貸に出すときは徒歩4分なので強いです。 |
|
| No.76 |
|
|
| No.77 |
|
|
| No.78 |
通路としてのアゼリアは役に立ってるがな
|
|
| No.79 |
|
|
| No.80 |
駅徒歩4分のコースわかってないで吠えてる無知ちゃん意外と多いんだね。
まずエスカレーターなんてものはマンションから改札までは1度しか使わないよ。 駅までなら1度もエスカレーター乗りません。 なんでわざわざ遠回りしてアゼリア通るのか説明してくれよ。 そして最短ルートは仲見世通り（キャバクラ呼び込み通り）のルートではなく、たちばな通り（スタバ、日高屋通り）のルートですが。 ちなみに実際に徒歩でかかった時間は、①敷地西側から改札まで5分半、②敷地西側からアトレ入口まで4分半。 もちろんアゼリアなんか通らずにすべて地上しか通らないルート。 なにか異論ありますか？ |
|
| No.81 |
異論なし
|
|
| No.82 |
それは男性だからだよね？
女性はそこまで早く歩けないし何より誰かしらに声をかけられて 前を塞がれるためどうしてもタイムロスします。 |
|
| No.83 |
|
|
| No.84 |
82へ
じゃあ実際に歩いてから書き込んでね。 何分かかったか？誰にどこで声かけられたか？どのルート通ったか？ 以上教えて下さい。 |
|
| No.85 |
5分半は改札まで。
|
|
| No.86 |
>80
あなたの考える最短コースで何メートルになるか計測した結果の画像を貼り付けてみて。 |
|
| No.87 |
どうでもいい論議！
ナンダカンダ言っても、決して遠くはないのでは？ |
|
| No.88 |
|
|
| No.89 |
やっぱここすげー物件！！
完売してもここまでレス数伸びんのかよ！！ こんなことって他でないよね。 |
|
| No.90 |
そうですね、よかったですね。笑
|
|
| No.91 |
>>80
そのルートではノンストップでは歩けません、歩くためには横断歩道を二度以上渡らねばなりませんからね。 しかも実測で400mはありますよ、まさかアトレの裏口まで？それともバスロータリーを突っ切るのですか？ |
|
| No.92 |
なにせ日本一のコスパ物件？だったんですよね。w
|
|
| No.93 |
|
|
| No.94 |
>>92
数値的には優等生ですから、一定の需要に対してはお値打ちだと思いますよ。 |
|
| No.95 |
走ってもいいですか？
歩いて５分 早歩きで４分 走って３分？ |
|
| No.96 |
|
|
| No.97 |
実際のところ5分では無理じゃないかな。
でも時間をサバ読むのはこの業界では珍しくないこと。 5分、6分、7分は結構印象かわるからね。 これも戦略でしょ。 |
|
| No.98 |
この物件考えてた頃、夜にメインエントランスになるトコまで歩いてみたけど、JRの改札まで1回信号待ちして6分半だったな。
80の言ってるのは、さして外れてないと思うけどな。 》82、84 自分で歩けよ。 |
|
| No.99 |
|
|
| No.100 |
http://www.miyahara-haruo.jp/archives/50
http://www.city.kawasaki.jp/kurashi/category/28-6-3-3-1-0-0-0-0-0.html 中央がつっきれる >>80がいっていた ＞たちばな通り（スタバ、日高屋通り）のルートですが。 たちばな通りでの横断歩道新設↓ http://www.e-town.ne.jp/kawasaki/topics/49.html ここのサイトが駅から出て、ロータリーをつっきる写真がコマ送りでみれる http://www.k-hotelpark.com/access.html ３枚目〜９枚目あたり |
|
| No.101 |
>>82がいう女性だったらタイムロスとか
http://ja.wikipedia.org/wiki/徒歩所要時間 wikiの徒歩所有時間をみてみなよ どこかの表記にはキャッチやセールスにあう方は時間をロスしますとあるの？ 横断歩道の信号や踏切を横断するときの「待ちの時間」は考慮しなくてよいし、 これに文句つけるなら、全国の表記を変更しなくてはいけない 私は女だけど一度も声をかけられたことはないよ 5分以内にはつきました。 こういう表記って基本、表記よりも少し時間がかかるかな程度だよね？ 会社案内でも賃貸でもお店でもホテルでも。 それは徒歩所有時間を基準にしているからでインチキでもないし 文句をつけるならば 「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」第５章 表示基準 第10条「物件の内容・取引条件等に係る表示基準」 に対して文句をつけなさい。 |
|
| No.102 |
８０です。
ノンストップ？横断歩道２回？どこのこといってんですか？ 川崎駅東口の現状を知らないから 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
|
| No.103 |
デカデカと宣伝していた「徒歩４分」だが、どのようなルートで320m以下となるのだろうか。
320mを少しでも超えてしまったら「徒歩５分」でしたと修正しなければならなかったのだから、デベにとっては赤っ恥である。 
|
|
| No.104 |
アトレ入口じゃなくて階段の上に付いているガラス屋根の下まででしょう。
それでも320m以下にならない気がしますが。 
|
|
| No.106 |
ホームページの徒歩表示は結構書き換えられてますね。
問題になったのでしょう。 約315mのコースが不明ですが、普通は出入口までの370mを採用し「徒歩５分」と書くものです。 JR「川崎」駅東口徒歩４分※ ※JR川崎駅(約315m/徒歩4分) 敷地西側出入口よりＪＲ「川崎」駅東口ゲートまでの距離になります。（敷地東側出入口までは約370m） 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
|
| No.107 |
間違えました。
370mは敷地東側出入口なので、普通はその中間の建物出入口を採用です。 |
|
| No.110 |
みなさま納得して、気に入って買ってる物件でしょう？
ちゃんと現地もみてるだろうし今さらの話題じゃないですか。 ここはアゼリアも新しくなるし便利なマンションですよ。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
|
| No.111 |
101さん
その通りですね。 |
|
| No.112 |
|
|
| No.113 |
今日みたいな雨の日は客引きも少ないだろうし外国人たちがたむろさないからアゼリア入口までまっすぐ歩けます。
こっちのルートが浄化されれば奥様方も安心なんですけど。 |
|
| No.114 |
112さん
近隣環境どうこういう輩がいるけど、それも引っくるめて安いって事はやはりお得物件なんだと思いますね。 高い安いの土俵に上げる前にNGの人はいるんだろうけど。 ここの価格設定以降に『アゼリア大改装』『さいか屋閉店』『東口近隣物件の販売価格値上げ（売れ行きダメダメなのにホント？？）』がありましたね。 さいか屋の後に入るのがオフィスじゃない新たな商業施設なら、三本柱でお得感を一層後押しすることになります。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
|
| No.115 |
１１４さん
その他にJR北口の開設や、京急川崎駅ホテルなどでますますここは発展が見込めますね。 同様の物件が今後あの価格で販売されることは、２度と無いでしょう。 |
|
| No.116 |
>>115古くはアゼリア、ルフロンができたときもそうだったしこれまでずっとそうだったけどそうやって川崎市の後押しでなんかできちゃなんか廃れてを繰り返してるのね。普遍的なのはなんか道端とかあちこち汚いでしょ？
これからもたぶんこの薄汚い感じは変わらないと思いますよ。 |
|
| No.117 |
この書き込み数、半端ない・・
やはりみんな注目してる（気になって見に来る）物件ってことか？ 興味ない物件だとここまで増えなだろう。 しかも完売後もここまでレス伸びた物件って記憶に無いな。 |
|
| No.118 |
確かにこの物件の注目度はすごいですよね！
今後は確実にこの価格では購入できないし、資産価値のある物件ですよね。 それだけにこれからの川崎駅も注目度が高いということなのでは？ 本当に期待できる街ですよね。楽しみです。 |
|
| No.121 |
115さん
114です。駅の発展や、川崎競馬場の一部商業施設化をお得の後押しっていうと、それは既に周知だったでしょっていう奴が言うからさ。 116へ。 そりゃ繁華街で人があれだけ人が来るトコだから、西口のようにはならないだろ。別に横浜、渋谷、池袋どことったって同様。 別に川崎に限ったことじゃ無い。 |
|
| No.122 |
何にしても首都圏ナンバー1の地価上昇率が先行きの明るさを暗示してるよね。
そうでければ、銀座や新宿のような都心の超一等地を上回る地価の上昇率は 説明がつかない。 |
|
| No.123 |
>>122
西口とあまりに格差がついたところに川崎市まちづくり課の再開発事業がまた懲りもせずに始まったからだと思いますよ。当たり前に上がるタイミングですが一過性ですよ。 |
|
| No.124 |
とにかくネガティブな方に進んでるわけじゃないんだからイイじゃない。
|
|
| No.125 |
|
|
| No.126 |
|
|
| No.127 |
東口の地価上昇に浮かれてないで現実を見なさいよ。
東口の地価は定期的な公共投資で維持されている。次々にやってきた阪急百貨店やら西武百貨店やらはすぐに撤退。京浜工業地帯の税収も激減。 モアーズはとっくの昔だがさいかやだって百貨店部門は外商だけのテナントビルになっていたし。 銀竜街をはじめとした地場の連中は柄があまりに悪すぎるし、風俗と公営ギャンブルだけは健在だし。 マンションコミュニティーで語り合うべき地価上昇だとは思えない。 |
|
| No.128 |
東口最大の店子が他ならぬ川崎市というのも大きい。
市役所の別室が10箇所以上も賃貸で点在していて武蔵小杉に移転させる案が出ていたが議会で否決された。 |
|
| No.129 |
>>121
116だよ、東口はこきたないから慣れてるオバチャン連中と柄の悪い人しか歩いてないよ。昔も今もそうだけど新しく何かができると見に行ってはみるんだけど雰囲気がよろしくないから行かなくなる。客足が減ると企業が去る、企業が去ると公共投資。この悪循環を断ち切ったのがラゾーナ。 |
|
| No.130 |
東口のハブとなるアゼリアが全面改装され、京急川崎駅方面も駅ビルとJR北口で変わっていくから、アゼリア周辺までは綺麗になるよ。
|
|
| No.131 |
>東口はこきたないから慣れてるオバチャン連中と柄の悪い人しか歩いてないよ
確かにオバチャン連中もガラの悪い人も歩いているけど、それしか歩いていないというのはいくら何でも暴言。 |
|
| No.132 | ||
| No.133 |
|
|
| No.134 |
|
|
| No.135 |
すみません、歩かずにチャリを漕いでますよね。
必要以上にまたを開いて漕いでるおっちゃんがなぎ倒した路駐チャリを歩行者の私が直したとたんにくわえタバコの茶髪のお姉さんがチャリ置きました。 ここの下見に初めて行った日の出来事でした。 その後、呼び込み攻勢をかいくぐりロンドンの並びから敷地を眺めているあいだずっととなりで国籍不明の外国人数人が口論してました。 裏に回ると当時はまだナイトイン宝塚も東田公園が健在でドラマドン・キホーテで幼稚園児の列を挟んで銃撃戦をやったロケ現場のままでしたがなぜかロープが貼られてました。 帰りに食べた坂内さんの喜多方ラーメンがおいしかった。ですが嫁を説得する自信はありませんでした。みなさんよく説得できたなと思いますよ。 |
|
| No.136 |
ナイトイン宝塚と、東田公園は共に無くなっちゃったんかい？
|
|
| No.137 |
|
|
| No.138 |
前スレは、完売したからネガティブな書き込みをみたくない人が
「なるほど」とかの相づちや、意味の無い言葉で1000コメントに到着。 もう安心と思いきや、思うところがある人が新スレを立てたのは笑えたな～ さんざん他のスレで他の物件のネガを書き川崎最高ってやったから、 反動が大きいこと大きいこと。 そういう意味では、掲示板に使い方に一石を投じる良いスレだよ、ここは。 沈まないように上げときますね。 |
|
| No.139 |
ここが閉鎖されないのは不自然だし、物件サイトが閉鎖されないのも不自然だ。
何かありそう。 キャンセル住戸が出たとか言うんじゃ。 |
|
| No.140 |
何もないですよ、たぶんものすごく安かったからデベさんキャンセルをまとめて高値でどっかのタイミングで出したいんじゃないですか？
|
|
| No.142 |
141がいるようなマンションに住む方が怖い怖い
|
|
| No.143 |
まあ、安いものを安く買っただけなのに
神奈川ナンバーワンとか(笑) 価格が高い物件と比べて何をもってナンバーワンなのやら。 教えていただけますか？ |
|
| No.144 |
地価上昇率がナンバーワンってことでいいんじゃない？
ついでに住みやすさもナンバーワン。 地元民ならみんな言わずもがなだけど、 首都圏で川崎駅周辺以上に住みやすい場所ないと思う。 なのでここもほぼ地元需要だけで完売。 |
|
| No.145 |
その通り！東京、横浜どちらにもすぐに行ける。羽田空港も近く、国内はもちろん今後はヨーロッパ線も増えて行くだろうし成田に行かなくても海外にも行ける。駅前は改装されてどんどん大きくなる。
こんだけ便利な街はなかなか無いですよ。 こんだけ需要ありのマンションだもの、ナンバーワンと言われて納得するよ！ |
|
| No.146 |
143
この環境が根本的にNGな人に良い面を説いたトコで、納得も何も無いだろ。 ＆安いものをって言うけど、ここが価値観的に論外な君にとっては金を出して買うべき物件じゃ無いんだろうし、安く無いんだろ？ |
|
| No.147 |
141さん、143さん
そんなにゆうのなら、この板覗かなければいいのに。 気になるならスレ全部みてみたらどうでしょう？ 色んな意見ありますよ。納得するしないは主観の問題ですがね。 |
|
| No.148 |
過去スレ見てもらうのは手間なのでどういう結論になったかというと、
客観的にナンバーワンであることを示す指標はない。 少なくとも一般公開はされていない。 自称ナンバーワンということでしょう。 |
|
| No.151 |
148
そもそも物件のNo.1なんてものは人によって違うんだから、自称なのは当たり前。 |
|
| No.152 |
ろくに抽選にもなってないし、そのくせ販売にはそこそこの期間がかかった。
それなのに「こんだけ需要ありのマンションだもの」って、 どこからその自信がでてくるのやら |
|
| No.153 |
152さん
そう言いながら、このサイト見ている貴方は？ |
|
| No.154 |
どういう状態になると、検討スレが終了するのですか？
完売しても閉鎖されないのですか！ |
|
| No.155 |
マンションは立地が全てとよく言います。
立地が完全に死んでいるこの物件は資産価値は低いでしょう。 だから安かったとも言えるので、リセールの際の価格暴落には目をつむって、 この悲惨な住環境に永住する覚悟のある、世間と価値観のかけ離れた奇特な趣向をお持ちの方か、 風俗業界にお勤めの裏社会の住人の皆様には、さぞや最高の物件なのでしょうね！ 私だったらお金もらって頼まれてもこんなところに住むのはゴメンですけどね。 |
|
| No.156 |
未だにネガの書き込みが多いのは、悪い意味で大きな注目を浴びているからでしょう。
こんなとこ買っちゃうなんて可哀想だねという哀れみと、川崎でももっといいとこに住んでいる身としての優越感ですね。 これらのネガコメの真偽については、住み始めてから判断してください。 |
|
| No.157 |
|
|
| No.158 |
買ってもない物件の掲示板にきて、批判ばかりする人の家庭環境の方がよほど悪い。
子どもがかわいそうに。 |
|
| No.159 |
|
|
| No.161 |
やられたからやり返す、ですか？
低俗すぎますね。 |
|
| No.162 |
>>158
家から一歩も出れない子供も相当にかわいそうですよ。犬の散歩もあの辺りの電信柱とか道端とかクンクンするんですよね？ ここって棟内に犬や子供達が遊ぶスペースってあるんでしょうか？ 既に完売ですのであくまで参考までになので恐縮ですが。 |
|
| No.163 |
余計なお世話
|
|
| No.164 |
確かに！
よけいなお世話ばっかりですね！ |
|
| No.165 |
てか、ネガなやつらのなんと多いこと。
ネクラの為のようなサイト 閉鎖した方がいいのでは？ |
|
| No.166 |
ネガは一人が自演してるだけでしょ。
小杉のスレに居る人だよね。 |
|
| No.167 |
なるほど。
一人ではないにしても、陰険な人が そうそう大勢居るはずもないですねえ。 |
|
| No.168 |
嫌だと思うから買わない
良いと思うから買った これだけの事ですよね？ 自分が嫌だと思う事を全員に強要する事はできません 見ている観点が違うからです。 だだっこにしかみえません。 自分が買わずにそれでよかったではないですか。 嫌だと思ったり、価値がないと思うものを買わないですんでよかったですね。 それとも本当は欲しかったのに変えなくてキャンセルを出すための ネガティブキャンペーンでしょうか？ 他物件を下げる事により自分が買った物件をあげたいのでしょうか？ これから売る物件がある関係者でしょうか？ 完売した物件をネガる理由がわかりませんね。 なんにせよ、傍観者の妬み僻みにみえます。 |
|
| No.169 |
同意見ですね！
|
|
| No.170 |
それにしても完売後もこのレスの伸びはやはり皆がそれだけ注目してる祥子ってかんじだな。
良い悪いは別にして、注目度高いのは間違いなさそうだ。 |
|
| No.175 |
168さん
同意見です。 買えなかった人や、ネガティブキャンペーンですね。 本気で検討してる方は、他のマンション探してますもの。 |
|
| No.176 |
ネガの気持ちを例えるなら、たいして可愛くもない女が勘違いしてお高くとまっているのを見て、あんたはたいしたことないとわからせたくて我慢ならない気持ちではないでしょうか。
|
|
| No.177 |
>>176
その外見をかわいく思う人がいる 性格が好き だから興味があるという人が集まっているスレだと思いますよ 「たいしてかわいくもないのに！！」とヒステリーを起こしたところで 全員が意見に従うわけもないのです |
|
| No.178 |
|
|
| No.179 |
他物件購入者がわざわざお返しに来ないよね
ネガりたい人が集まってるだけ |
|
| No.180 |
178さん
他人の家とは、何処を指しているんでしょうか？ それは単にここと、あなたが指してる物件を比較しただけでしょ？ ナンバーワンという両手で収まらない数ある物件から王者だと言ってる発言と混同すべきではない。 |
|
| No.181 |
完売後も書き込みのふえること！
今日も6件。 この100倍はここ見てる人いるんだろうね、 気になって仕方がない。ネガりたくて仕方がない。 ネガは一人数役してるのバレバレ。 |
|
| No.182 |
気になって仕方がない、
ネガりたくて仕方がない、 全くその通りな状況ですね！ |
|
| No.183 |
20軒位 半年間集中して、都内や神奈川の分譲見てきましたが、ここ以上の分譲がリアルにないです。
どこかおすすめないですか？都内でも良いです。 |
|
| No.184 |
似たような雰囲気がお好みなら蒲田駅の東口あたりですとか結構ありましたけど全部売れちゃったんでしょうか、
中古もちょくちょく出てます。 川崎駅の東口ですと探したくても元々ルリエしかないですからね。 |
|
| No.185 |
|
|
| No.186 |
183さん
繁華街であると言うことは許容出来る方なんですね。 東海道線が止まるような大きな駅でかつ、駅近に分類され、箱物がカッコ良い、けれども坪単価230万位。 うーん、今のトコ新築では無いですね… 中古も視野に入れて見るのが良いかもしれません。 |
|
| No.187 |
キャンセル待ちを検討しようとしています。契約された方は、皆さん、お金を払い込んだんですか？お金を何％か払い込んだだけの状態でしょうか？2年ぐらい先であれば、キャンセルされる方も出てくるだろうとちょっと期待しています。
|
|
| No.188 |
うちは手付け1割です。
ローンの仮審査が通らないと、契約できませんでした。 契約後はこちらからのキャンセルは、手付放棄になります。 ローンの本審査が通らなかったときと、契約者に不幸があったときは、手付放棄なしに解約だと思います。 |
|
| No.189 |
手付けは最初１割、１年後にさらに１割
合計２割だと思います。 なかなかキャンセルは出ないでしょうね。 ローン本審査通らない場合は手付け帰ってきますが 皆さん仮審査通っていないと契約出来ていないから、本審査まず大丈夫でしょうから。 |
|
| No.190 |
１年後に手付金を追加できなかった場合はどうなるのでしょうか？
|
|
| No.191 |
え、1年後に手付金追加なんてあるんですか？
私はいつも楽しく本スレ拝見している、ポジでもネガでもない者ですが、さすがにこれはつっこまずにはいられなかった！笑 よっぽどデベさん、運転資金にお困りなんでしょうかね。意味分からん契約ですね。 |
|
| No.192 |
契約者ですが、初耳です。
|
|
| No.193 |
192さん
契約書よく見て下さい！ てか、契約前に説明受けたでしょう？ |
|
| No.194 |
|
|
| No.195 |
契約書２ページ 標記１中間金（Ｃ）
と 第２条 ご覧ください。 それ以上は契約書ご覧ください。 |
|
| No.196 |
中間金は手付金と違ってキャンセル時に返金されるみたいっすね。
中間金を払えなかったらどうなるのかな？ |
|
| No.197 |
キャンセル扱いでしょうね
|
|
| No.198 |
20％って事は、家を買うまでに平均800万円くらい払えってことかな？
|
|
| No.199 |
|
|
| No.200 |
契約書を見てみましたが、わたしは中間金の支払いはないようです、ほっとしました。
独身なので安め（２LDK）の部屋を契約したからなのでしょうかね。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
