カワサキ ミッドマークタワー Part4

[物件比較中さん]

カワサキミッドマークタワーの前スレが1000レス超えていたのでPart4をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/385075/

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.17 管理担当】

[711: 匿名さん [男性 30代]]

あるわけない。そうとうお買い得。

[712: 匿名]

>>711
ヌマヤからすればテナントビルや賃貸物件にしたら店子のリスクがつきまとうけど分譲しちゃえばオーナーが肩代わりしてくれるからありがたい。
購入者は西口より安く買えて賃貸収益を見込めるしいいことづくめデスよね。

[713: 匿名さん]

結局、キャンセルないじゃん。

[714: 匿名]

>>713ローンキャンセルゼロはあり得ない、現地にキャンセル待ち募集中と掲示してあったでしょ？
キャンセル待ち事前登録者だけでも相当数受け付けていたうえにあの掲示だから再販せずそのまま埋めたんでしょ。

[715: 匿名]

>>706駅まで4分じゃスーパーマンだって行けないし、タワーを名乗っているがタワーというほどの高さではない。
ご安心下さい。

[716: 匿名さん]

立派な建物ですし正面のヌマヤ側もガラス張りで綺麗ですね。
しかしエントランス前のキャッチ3人組ならびにスモーク貼った黒いワゴン車をどうにかできませんかね。
OppubとフィリピーナPub1人はまあ理解できるのですが、1人はスナックに誘ってきました。
キャッチ雇えるスナックの客単価っておいくらなんでしょうかディープすぎます。

[717: 匿名さん]

引き渡し直後に早速中古が出ましたね。
２割増しでした。

[718: 匿名さん]

キャンセル物件出たよ。3LDK 5,180万。
低層階だから興味ないけど。

[719: 匿名さん]

>>717
こちらは、3LDK 75.2平米 6200万。やはり低層階です。

[720: 匿名さん]

>>718
キャンセル物件買って、中古で売れば良い。

[721: 匿名さん]

>>720
6200で売るのは無謀では。
新築購入手数料と中古売却手数料入れると微妙。

[722: 匿名さん]

718
何階なの？

[723: 匿名さん]

５階に続き１２階が中古に出ました。
同じ間取りで、6280万円。

[724: 匿名さん]

表のモデルルームで買うのではなく裏の仲介で買わざるをえない訳ありの人もいますから。
特に川崎駅周辺はそういった需要けっこうあるでしょうね。。

[725: 匿名さん]

>>723
早速値下げしたよ。5980万。

[726: 匿名さん]

株価下げてるから、あまり欲張ると儲けるつもりが…となりかねない。
この手の立地は相場の影響受けやすそう。

[727: 匿名さん]

同じ部屋タイプだけど、部屋の階数が違くねぇか？12Fが5980万になっているよ。

[728: 匿名さん]

>>727
12Fが5980万で、5Fが6200万。by at-home。
5Fも下げざるを得ないだろう。

[729: 匿名さん]

新築5180万の部屋を買って手数料は200万くらい？
それを5980万で売りに出して値切られて5780万くらい？
中古の仲介手数料を200万奪われて、5780-200-200-5180=200万の儲け。ローンで買ってると焦るよね。

[730: 匿名さん]

転売目的ではなく、転勤になったとか、他のマンションに住みたくなったとかでしょ。