カワサキ ミッドマークタワー Part4

[物件比較中さん]

カワサキミッドマークタワーの前スレが1000レス超えていたのでPart4をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/385075/

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.17 管理担当】

[354: 匿名さん]

ここの人は、ずいぶんルリエに興味があるのですね。
ライバルなのでしょうか？

[355: 匿名さん]

ルリエに拘ってんのはここのアンチだろ。

完売したマンションに粘着して一体何がしたいのやら。

[356: 匿名さん]

繁華街ならまだしも歓楽街だからなあ、好みがハッキリ分かれるから需要はあっても値切られるだろうな。
安くしないと時間かかるよね。

[357: 匿名さん]

何も特徴が無い普通のマンションよりは売れるだろう。川崎駅近だけでも魅力ある。いいな。

[358: 匿名さん]

なんだかんだ言っても駅近が一番さっ！
ファミリーうけはしないかも知れないけど、ディンクス&シングルには好条件なのでは？

[359: 匿名さん]

条件はもちろんながら。
ディンクスやシングルは、ファミリーよりも
マンションや趣味に使える金額が多い傾向が強いもんね。

[360: 匿名さん]

前にスーモで購入者夫婦出てたな。ディンクスといえば言えるんだろうけど髪型染め具合、服装、アクセサリーからしてマイルドヤンキーって感じなのかな。。
http://www.nhk.or.jp/ohayou/marugoto/2014/05/0512.html

[361: 匿名さん]

ここは民度が低い人が買うマンションなのですね

[362: 匿名さん]

いや、むしろ逆でしょ？絶対に寄り道しないマジメ従順な旦那さんじゃなければ嫁さんが購入を許可するはずがない。

[363: 匿名さん]

>>362
たとえば、夫婦の職場と大差無い住環境であれば、嫁さんも許可するんじゃない？

職場がまぁ、、そういうこともあり得るから断定はいかんよ。

[365: 物件比較中さん]

360さん
インタビューみて、その人のことゆうのって中傷でしょ？あまり良くないよね。

[367: 匿名さん]

ここって、エレベーターが少なくてお話しにならないと思った記憶があるのですが、違いましたっけ？
2機くらいしかなかったような。

[368: 購入経験者さん]

エレベーターの設置台数は、大まかな基準があり

入居戸数１５０程度では２基が普通でしょう

さらに高速エレベーター、１８人乗りが設置予定ですので、何の問題もないのでは？

感覚的には２基ではなと思いそうですが、経費なども含め、十分だと思います。

[369: 匿さん]

見に来ちゃいました。まだ続いてますね。すごい！

３５８さん
ディンクス＆シングルだけじゃなく、子育て終了組み＆やリタイヤ組みにもよさそう。
この物件に限ったことではないが、羽田や品川が近いと何かと便利だし、千葉に渡ればゴルフ場やアウトレットもある。

[370: 匿名さん]

戸数に対してエレベーター数を計算するのは安易過ぎるんじゃないかと思うんですよね。
極端な話、同じ150戸2機でも2階建てなら待ち時間は殆どないですが、40階建てならものすごく待つことになります。
また、同じ階で何人乗ろうと乗りきれる限りにおいてはエレベーターの動きは同じで良く、待ち時間も変わりません。

[371: 匿名さん]

エレベーターは最低限100戸に1台。
まともに使用できるのは50～80戸に1台。
ただし、階数により増減ありって言われている。
ここは150戸というよりは約160戸だ。
従って、上限ギリギリ階数を考慮すると、やや少ない。
とはいえ、本当に100戸に1台のマンションもあるから、
このマンションは、中の下ってところですかね。

[372: 匿名さん]

その考え方が安易というか古いんですよね

[373: 匿名さん]

>>372
理由も述べずに人の見解を安易とか古いっていうのは、
「中の下」がお気に召さなかったのですかね。
こんな感じでマンションの理事会とかで発言されると大変なマンションになってしまいます。

読んでいる方の参考や検討資料になるよう、キチンと理由を述べ、建設的にいきませんか。
いい放つだけなら、悪質ネガと同じです。

[374: 匿名さん]

>>371
160戸23階建てのマンションに住んでましたがファミリータイプが多いかどうか？エレベーターの速度は速いかどうかなど考察の基準は複数あります。
もしこの物件がサラリーマン向けで速度が遅いEVなら朝夕はキツいでしょうね。
でも、個人事業者や商売人の方が多く通勤時間帯がバラバラならなんということも無いと思います。

[376: 匿名さん]

150戸に1基は少ないなあ
4階とか5階ぐらいだと歩いた方が早いかもね。