東京フロンティアシティ〈パーク＆パークス〉（日暮里）

[匿名さん]

ここの２期（最終）にエントリー予定です。でも、東京フロンティアシティ＜パーク＆パークス＞も気になっていて。同じような選択に迫られてる方、いませんか？

[228: 匿名さん]

駐車場とコカコーラの用途地域、高さ規制、日影規制、接道の道幅、全面道路の低減係数、容積率
がわかれば、想像できます誰か教えてくださいませ。
荒川区のHPからだとよくわからんです。

[229: 匿名さん]

準工業地域、準防火地域、第3種高度地区　ということは、業種の規制も緩い、

接道4.5ｍと6.5ｍなんて狭い道にナイスが容積率300％で14階が建てられるんだから
南側も条件は同じでしょう。敷地が狭くてものっぽなマンションなら14階もしくは
15階は建てられるのではないかと思います。

[230: 匿名さん]

駐車場北側には戸建てがありますが、北側斜線規制を考えたらどうでしょう？

[231: 匿名さん]

東側のコインパーキングの奥はまだ「三興ゴム」がありますよね。
今回ナイスが直々に三興ゴムからあの土地を買い受けたそうですから、
あの土地にまた別のマンションがすぐに建つとは考えにくいかと。
それに、マンションにするにはちょっと手狭ですよね。

コカコーラについては私も危惧するところです。

[232: 匿名さん]

北斜線規制は、上層階を少しずつ小さくすればクリア出来るんですよね。

[233: 匿名さん]

コカコーラのとこに

建ったら買うのがよさそ

[234: 匿名さん]

コカコーラの所が本来ベストだが、その場合500万は高いよ。

[235: 匿名さん]

完売されたみたいなので、このスレは削除されます。住民版に移ってください

[236: 匿名さん]

完売から3ヶ月間は継続されますよ、住民版は見てみるとわかりますが、投稿数はお寒い限りで情報交換になりませんよ。
入居まで永いのに情報を得るところがないから、疑心暗鬼にならないようにしないと、どうしよう・・

[237: 匿名さん]

完売ですか
おめでとう！！

[239: 匿名さん]

ことよろ。

[240: 匿名さん]

30日に物件見てきたけど、まだ4階くらいまでしか建ってなかった。

[242: 匿名さん]

そーいやナイスから年賀状きてないわ。きたってよさそうなもんでない？

[243: 匿名さん]

うちは年賀状来ましたよ。
来てないですか？

[244: 匿名さん]

242です。
とほほ…見限られててるのか知らん

[245: 匿名さん]

年賀状なんていらね〜よ。オプションの一個でもサービスしろよ

[246: 匿名さん]

荒川区のマンションらしい発想だと思われちゃいますよ・・

[247: 匿名さん]

たかが年賀状、されど年賀状です。
これだけ大きな買い物をしたんですから、もうちょっとケアがあって
しかりでしょう。私が営業マンなら、やはり出しますよ。
きっと来てても何とも思わないのでしょうが、やはり来てないとなると
「え、そうなんだ…」と思いますね。売っちゃったらおしまいなのか、と
思われても仕方ない。

[258: 匿名さん]

毎朝常磐線乗るので現場を電車から見てるんですが、なんか予想以上にちゃっちい物件になりそうで。100％駐車場ってのもなんか無理があったんじゃないかな？と今さらながら迷ってしまう。もう契約したので仕方がないが。

[259: 匿名さん]

258さん私も契約者です。
ちゃっちいとは建物が安っぽい？
こじんまりとしてる？
どういう意味でしょう？
できればもう少し具体的に書いて頂けませんか。

[260: 匿名さん]

＞258
電車からだと上から見る感じだから敷地内の全体像が見やすいんだよね！でもね、それは言っちゃ〜いけないと思うのよ！私も内心失敗したな〜って思った事もあるけど、今さら手付金放棄するほど勇気もないから我慢してるのに。

[261: 匿名さん]

ワンフロア最大で8戸だったらあれぐらいのサイズじゃないですか？
現在6Fぐらいまでだから、もっと高さが高くなると、
大きく感じるんじゃないかー、と期待してる契約者です。

[262: 匿名さん]

261さんに同意ですね。
サイズ的な事であれば私もあんなものかと思います。
工事が進んで高さが出てくれば見え方も変わってくると思いますよ。

[263: 匿名さん]

そうだと良いんですが。。

[264: 匿名さん]

入居予定者の方で、小さいお子さんのいる方、幼稚園はどこにしますか？
差し支えない範囲で教えてください。

[265: 匿名さん]

この辺で良い幼稚園とか学校とかはないでしょ？どこかありますか？

[266: 匿名さん]

確かに学校はすぐ目の前にあるんだけど、そこが良いとは限らないからな〜

[267: 匿名さん]

ひぐらし小は結構人気で、毎年抽選が出るんですよー。

[268: 匿名さん]

諏訪台中はどうなんでしょ？
不登校が多いようですが。
↓

指導室長：平成１６年で小学校では２０名、中学校では１０５名。欠席日数が３０日を超えたケースについての数字。予備軍については数を把握していない。保健室登校については出席扱い。一番多いのは諏訪台中学校である。

[269: 匿名さん]

荒川なら尾久の方がレベル高いでしょ？

[270: 匿名さん]

いやぁ、やっぱ文京区に隣接してる西日暮里エリアの方が高そうな・・・
お受験組も多数生息。ま、私立・国立に行っちゃうから公立のレベルが
下がるってのもありかな。
小学校に関して言えば、学校案内の中にある私立・国立中学進学率を見ると
やはり西日暮里エリアの方が高い。もちろん進学率だけで量れない部分もあるけど。

[271: 匿名さん]

＞270
周知の事実です！そうじゃなくて山手線の外側の話だろ？物件が外側なんだから

[272: 匿名さん]

外側ったって、ほんの400〜500ｍぐらいじゃない。
尾久あたりよりは物件のあたりのほうがやっぱりレベルは高いでしょって話よ。

[273: 匿名さん]

いやいや尾久はひぐらしや諏訪なんかより全然上だろ？
これ荒川住民なら誰でも知ってるよな？
何も荒川なんかにこだわる必要はない。
越境すれば良いんじゃない？

[274: 匿名さん]

他区の公立へ越境するには何らかの「コネ」がないと、誰それ簡単には
できんでしょう？親戚でもいなけりゃ住民票だって移せないし。
議員さんとかに知り合いがいる人はいいね

[275: 匿名さん]

議員に知り合いがいると何が変わるんですか？

[276: 匿名さん]

保育園とか議員さんの知り合いがいると有利に入れるとよく聞きますね

[277: 匿名さん]

文京区の方がレベルがいいらしいよ
で、文京区の小学校でいじめられるよ