東京フロンティアシティ〈パーク＆パークス〉（日暮里）

[匿名さん]

ここの２期（最終）にエントリー予定です。でも、東京フロンティアシティ＜パーク＆パークス＞も気になっていて。同じような選択に迫られてる方、いませんか？

[22: 匿名さん]

>20さん

やはり面震にお金がかかっているんですよ！
もしこれが耐震なら各住戸ともに300万は安いと言っていましたから。

[23: 匿名さん]

＞21さん
えっ、そうなんですか？ガラスを入れ替えるつもりだったんです。
ガラスも勝手にいれちゃいけないのですか？後で確認してみます。

[24: 21]

>23さん
ガラスだけなら大丈夫かもしれません。
営業さんにでも聞いてみて下さい。

サッシが共用部分というのはホントです。
前に築古のリフォームしようとした時にサッシ交換は管理組合の許可がいりました。

[25: 匿名さん]

＞21さん、24さん
ありがとうございます。勉強になりました。

[26: 匿名さん]

例えばT２レベルからT４ってなるとかなり金額もかさみますよ！
サッシは共用部分ですね。

[27: 匿名さん]

通常、ガラスも共用ですよ。そうしないと、宣伝用ポスター等を勝手にガラスに貼られた時に、管理組合が剥させる根拠がないからです。

[28: 匿名さん]

ネット情報、とうとう金額などの全貌を明らかにしましたねー。
最終臨戦体制に入ったのでしょうね(^^) さて、完売しますやら…
ちなみに宮地のライオンズは完売したようですね。

[29: 匿名さん]

１３です。営業さんには騒音の件は特に聞きませんでした。聞いたとしても良い事しか（安心させるようなことしか）言わないと思ったからです。友人が近所に住んでおり話も聞き、昼夜の騒音確かめて決めました。やっぱり主観で決めるしかないですよね。もっとも、私が川に掛かる鉄橋の電車の音を聞いて育っているからあんまり気にならなかったのかもしれません。それと、言葉が足らなくて１１さん気を悪くされたら申し訳ありません、文句を言った訳でなく、何か情報があったら詳細が知りたいなと思って聞いてみたのです。

[30: 匿名さん]

何とかなるかなってのは危険…

[31: 匿名さん]

騒音は個人差があるから別に気にしないで自分が良いと思えばそれでＯＫ

[32: 匿名さん]

営業マンと値引きを話して、全然応じないで　残念！

[33: 匿名さん]

モデルルームで、「現金で払うので値引きしてもらえない？」という質問にも
「ムリ！！」っていってましたからねー。強気です。

多分第二期で完売なんでしょうね。

[34: 匿名さん]

現金で、と言って値引きしてもらえるのは売れ残ってるマンションだけでしょ。
ローンが通る客の方が、本当に現金をもってるかどうか分からない客よりも確実だから。

[35: 匿名さん]

ローンでも現金でもデベとしては何も変わらないんじゃないでしょうか？
だってデベが融資して月々の返済金回収してるわけじゃないでしょ。
現金一括値引きが通用するのは手形決済つまり事業者同士の世界ですよ。

ところで明日（もう今日ですが）は免震説明会ですね。
行く方どのぐらいいますか？

[36: 匿名さん]

明日から登録開始ですね。明日行く人、手ぇ上げて〜

[37: 匿名さん]

明日、登録時に全員が値引きを交渉しましょう

[38: 匿名さん]

ステーションタワー出ましたね。でも、高すぎみたいで、誰が買うの？って感じですよね！？

[39: 匿名さん]

ステーションタワーは２８０万予想らしい＝７０㎡弱で２０坪で６０００万！高！

[40: 匿名さん]

場所柄しょうがないのかも知れないが、ここのMR行くと必ず1組は日本語の発音がちょっと違う人が説明受けてる。。。
もしここ買ったとして、引越しの挨拶に行ったら周りの部屋が全部そうだったらうまくやっていけるか不安だ。

[41: 匿名さん]

４０さん

マンション買えるんだからちゃんと収入の裏付けのある人なわけでしょう。
自分が偏見もっていたら、相手には伝わってしまうものですから、
絶対うまく行かないとおもいます。