〈契約者専用〉ローレルコート北千里 藤白台

[契約済みさん]

契約者の皆さん、有意義な情報交換をしていきましょう。
よろしくお願いします。

名称 ローレルコート北千里 藤白台
所在地 吹田市藤白台3丁目119番76(地番）
交通 阪急千里線「北千里」駅徒歩7分
総戸数 128戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11階地下1階建て
駐車場 130台（来客用駐車場2台含む）（月額使用料未定）
駐輪場 258台（月額使用料未定）
事業主（売主）近鉄不動産株式会社
販売提携（代理）株式会社長谷工アーベスト
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 近鉄住宅管理株式会社

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/senri128/index.h...

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335954/

[41: 契約済みさん]

内覧会前に…
曇りだったので、綺麗ではないですが。
途中から雨が降りましたので、撮った分だけ貼っておきます。

[42: 契約済みさん]

その2

[43: 契約済みさん]

その3

[44: 契約済みさん]

その4
その3一緒でしたね。

[45: 契約済みさん]

その5

[46: 契約済みさん]

その6

[47: 契約済みさん]

その7

[48: 契約済みさん]

その8

[49: 契約済みさん]

その9

[50: 契約済みさん]

その10

[51: 契約済みさん]

その11

画質悪くてすみません。

[52: 契約済みさん]

沢山お写真アップして下さってありがとうございます(^^)いよいよ内覧会まで２週間切りましたね！
カーテンや家具選びに毎日忙しいですが、入居が待ち遠しいです(^-^)

引っ越し業者を幹事会社以外で決められた方いらっしゃいますか？うちは価格と営業さんの対応でア○トで検討中なんですが…不利になったりしないでしょうか？

[53: 契約済みさん]

我が家は幹事会社以外のところにお願いしますよ。
私も一瞬そんな予感がして迷いましたが、そんな事は当たり前のように行われているようですし（幹事以外の引っ越し）、
万一、不利やいやがらせのようなことがあれば、サカイに苦情入れれば良いだけのことです。
ネットが普及した今、下手なことは幹事会社でも出来ないと思いますよ〜
ただし、幹事以外のところと契約するデメリットもしっかり理解したうえで契約されないとダメですけどね。

[54: 契約済みさん]

>>52さん

うちも幹事会社以外で契約しましたよ♪
なんと、幹事会社にはアポイントメントをすっぽかされまして…

デメリットもあるかもしれませんが、信頼感ある所にお願いしたかったので。


たくさんのお写真、ありがとうございます。
植栽もしっかりされて、玄関も形になってきましたね！

内覧会のことで頭がいっぱいな今日この頃です！

[55: 契約済みさん]

>>53さん、54さん

ありがとうございます。
当日関わる事が無いにしてもやはり会社の印象として営業さんの対応は大きいですよね！デメリットは十分把握して他社に決めようと思います。

今日は台風で大荒れですし、急に寒くなってきましたから、皆さん体調崩したりされませんように(^^)

[56: 契約済みさん]

>>41さん

いろんな角度からのお写真を載せて頂いて、遠方に住んでいるので非常に嬉しいです！
周りが府営に囲まれる形で向かいの府営も奇抜な外観にみえますが、当マンションの周囲との調和具合はいかがですか？

[57: 契約済みさん]

周りの府営は確かに見た目は奇抜ですけど、その奇抜な府営がたくさん建っているなかにこのマンションが建っているのです。
色合いとかも大きくかけはなれていないですし、調和はとれていると思いますよ。
昨日、前の道路を通りすぎましたが、お隣の府営は人が住み始めていました。
いよいよかぁと思うとワクワクしますね。

[58: 契約済みさん]

たくさんお写真ありがとうございます！
いよいよ内覧会ですね〜楽しみです。
私も引越し会社は他社にするつもりです。
これから忙しくなるけれど、毎日ワクワクしています♬
みなさんも体調に気をつけて、お引越し頑張りましょう！

[59: 契約済みさん]

たくさんのお写真ありがとうございます。玄関周りや植栽等を見て、いよいよだなぁ！と実感が湧いてきました(*^^*)

引っ越しは他社にされる方がけっこういらっしゃるみたいで安心しました。当方も担当営業の他社批判にはうんざりしてしまって…どうしたものかと悩んでいましたが、他社で契約しようと思います。

[60: 契約済みさん]

最初に幹事会社のサカイ、次に他社1〜2社に見積りってなると、だんだん値段が下がってくるので、どうしても他社になりますよね。
関西だし余計にそうなる傾向にあると思います！笑
ウチも他社で決めました。
みなさん、よろしくお願いしま〜す(^_^)/

[61: 契約済みさん]

外観です

[62: 契約済みさん]

エントランスも出来てきました

[63: 契約済みさん]

>>62さん

エントランス、重厚感もあってステキですね～♪
本当に内覧会か楽しみです！

[64: 契約済みさん]

いよいよ内覧会ですねー！
実際の部屋に入るということで、今からドキドキしています。
無償セレクトも全部イメージ通りであることを祈ります。
あまり欠陥がありませんように・・・

[65: 契約済みさん]

>>64さん

本当にいよいよ内覧会ですね♪
ドキドキしすぎて、眠りが浅い今日この頃です！

内覧会が終わったら私も感想を書き込みたいなと思いますが、良ければ
ぜひ、みなさんの感想や印象をお伺い出来たら嬉しいなと思います

[66: 契約済みさん]

内覧会終わりました。5人で行って正解。。。
指摘箇所は30箇所以上。
特にクロスの汚れが目立ちました。
皆さん、どうでしたか？？

[67: 契約済みさん]

内覧会終わりました！すごい人でした。
気になる室内は...ほぼイメージ通りで、それ程指摘するところもなかったです（細かい所は個人差あるとおもいますが）。担当者も気持ちよく対応してもらえました。
これで引越しのダンドリも具体的になり忙しくなりそうです！

[68: 契約済みさん]

本日、ワクワクドキドキの内覧会に行ってきました。
外観も素敵に仕上がっており、いよいよここでの暮らしが始まるのかと嬉しさが込み上げてきました。

但し、指摘箇所は数十ヶ所ありました。
職人さんの技術なのか、細かい部分への配慮が足りないのか少し残念に思いました。
床の隅などホコリっぽい感じも気になりました。

担当者にもちゃんと伝えたので、再内覧の時には全て直っていると信じています☆

場所も駅からフラットで行けますし、買い物も楽チン。
ホントに良い環境にあるなと改めて思いました。

これから引っ越し準備に忙しくなりそうです。

[69: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした！
確かに指摘箇所が思った以上にありましたね(･･;)
でもほぼ完成して、引っ越し間近だと思うとワクワクしてきました！ご入居されるであろう方々のお顔もチラチラ見てしまいました笑

[70: 契約済みさん]

内覧会、ほんとに人が多かったですね！！
オートロックやエントランスがこじんまりしていて、個人的には好きな感じでした。
斜面に建っているマンションだからでしょうか。
我が家は上層階なのですが、ベランダの前面の少し下あたりに公園が見えたりして、「アレ？？うちって上層階だよね？？」みたいな変な感覚に陥ってしまいました。
ちなみに南向きです。

[71: 契約済みさん]

内覧会、お疲れ様でした！

私の印象としては、思っていた以上によかったです！
もちろん、小さなキズや汚れなど指摘事項は結構な数あったのですが、対応もスムーズで、採寸に戻った時に指摘した物もしっかり追加で快く対応してくれました。

家は西向きの部屋ですが、ベランダからの景色も見晴らしがとてもよく、これからの紅葉の季節が待ち遠しいです！

室内もリビングを中心にとても明るく、晴れやかな気持ちで生活していけそうだな、とますます入居が楽しみになりました♪

[72: 契約済みさん]

西向きの特に上の方は前方が抜けていて眺望が良さそうですね〜！
うちは南向きで、目の前こそ抜けているものの、ちょっと横に目をやると斜め前に他の団地があって眺望が良いとは言えませんね〜。
ですが心配していた日当たりはばっちりで部屋も明るくて良かったです。
ある程度距離があるおかげで、日照は遮られることなくて安心しました。

[73: 契約済みさん]

南側も日当たりがよくて良かった～(*^^*)

心配されてる方が多かったので、安心しました♪
西側は明るいのは嬉しいですが、思った以上の日差しの強さに西日対策に頭を悩ませる日々になりそうです(ToT)

[74: 契約済みさん]

来年の夏までに西日対策しっかりと考えなくてわダメですよね。
でも日当たりが悪くて1年中じめじめとした中で過ごすよりは絶対に良いと思います。

[75: 契約済みさん]

74さん

本当にそうですね♪
部屋が明るいだけで、気持ちも明るくなるので、デメリットの暑さ、眩しさを克服して、快適な住まい作りを頑張りたいと思います！

今は、特にガラスフィルムとその施工会社を比較していて、何か情報をお持ちの方がいたら教えていただきたいです！

ちなみに家は、「ナノ80S」というフィルムを使用するつもりで、安くて対応の良さそうなKISさんという業者さんでの施工を検討中です。

[76: 契約済みさん]

私も西側の部屋なので、西日対策考えないと！
でも明るくて、景色も良いし個人的には満足です☆
ガラスフィルムって効果あるんですかね⁇
とりあえずカーテンは遮光かな〜くらいしか考えてませんでした(･･;)

[77: 契約済みさん]

75です。

ガラスフィルムの効果はまだなんとも言えないですが、口コミでは、暑さが和らいだり床や畳が焼けるのを防げてる実感を書いてる方が多くいました。
効果があることを願うばかりですね～(笑)

家は午後に内覧をしたので、予想以上の西日の強さに「夏前に考えればいいや～」と思ってたフィルムのことを前倒しに考え始めました！
床や畳が焼けちゃったら嫌だなぁと思ったので。

もちろん、カーテンもレース含めて、遮光遮熱にするつもりでいます♪

[78: 契約済みさん]

>>75さん

うちも製品の比較をして、３Mの「ﾅﾉ80S」を貼る予定です。業者は他にも内装工事をするので比較はしていないんですが、効果あることを祈ります(笑)

皆さまインターネットは「ぽっけ」と「フレッツ」どちらにされますか？
「ぽっけ」は安くていいなと思うのですが、電話番号が050になってしまうのと、フリーダイヤルや緊急番号はかけられないとのことで未だに悩んでいます。

[79: 契約済みさん]

今もフレッツなので、そのままフレッツでいきますよ(^_^)
電話番号が050〜なのは私も気になりますね。
フリーダイヤルはまだ良いですが、家から緊急番号がかけられないってのはちょっと問題かと思いますが…
まぁ人それぞれでしょうけどね。

[80: 契約済みさん]

>>78さん

同じ「ナノ80S」をする予定の方がいらして、安心したと同時に嬉かったです～♪

遮熱には一番評判がいいみたいですよね！
お値段はなかなか張りますが、本当に効果があることを祈りたいですね★

[81: 契約済みさん]

家庭菜園外れてしまいました…
楽しみにしてたので、
ショックです（泣）

引越し準備もなかなか
進みませんけど、
何とか間に合う様に頑張ります。

皆さんも
引越し準備
頑張って下さい

[82: 契約済みさん]

>>81さん
家庭菜園、残念でしたね。
家は申し込んでいなかったのですが、かなり申し込みが殺到していたらしいですね。

再内覧は、無事に指摘事項直ってました～！
本当にホッとしました。
みなさんはいかがでしたか？
管理説明会が、あまりにもアッサリしていて少し不安を感じたのは私だけでしょうか？

みなさん、引っ越し準備、頑張りましょうね～(*^^*)

[83: 契約済みさん]

管理説明会は確かにあっさりしてましたね。
棒読みも良いところで笑
不安も多少なりとも感じます。

あと、気になったのは、説明者側に茶髪の方がいらして、心象として・・・？と思いました。

ああいう場なので、察して欲しいものです。

引っ越し準備、大変ですが、頑張りましょう。

[84: 匿名さん]

共用部(ロビーやベランダや廊下)での喫煙はOKなのでしょうか？

[85: 契約済みさん]

>>84さん

おそらくはダメだと思いますが…

[86: 契約済みさん]

ダメです。
部屋の中で思う存分吸って下さい

[87: 契約済みさん]

再々内覧の日を設定された方いますか？
私は再内覧で、まだ修繕箇所があったのですが、特に日程を指定されませんでした。。。

[88: 契約済みさん]

タバコはもちろんダメです。

再々内覧は鍵の引き渡し日と言われましたよ。
それまでにきっちり直して頂くとお約束頂きましたので♪

[89: 契約済みさん]

>88さん

ご回答有難うございました。
私も引き渡し日の確認になります。
お互い直っているといいですね^^

[90: 契約済みさん]

もうすぐ 引越しですね。皆さん作業は進んでいますか？

ところで、マンション正門前の細い道路ですが…
街灯ありました？夜は真っ暗ですか？
子供がいるので少し不安です。