〈契約者専用〉ローレルコート北千里 藤白台

[契約済みさん]

契約者の皆さん、有意義な情報交換をしていきましょう。
よろしくお願いします。

名称 ローレルコート北千里 藤白台
所在地 吹田市藤白台3丁目119番76(地番）
交通 阪急千里線「北千里」駅徒歩7分
総戸数 128戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11階地下1階建て
駐車場 130台（来客用駐車場2台含む）（月額使用料未定）
駐輪場 258台（月額使用料未定）
事業主（売主）近鉄不動産株式会社
販売提携（代理）株式会社長谷工アーベスト
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 近鉄住宅管理株式会社

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/senri128/index.h...

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335954/

[141: 入居済みさん]

ゴミドラム…陶器やビン、缶が混入していたらしいです。ゴミドラムに貼り紙してありました。壊れたら…大変な事になりますからね。管理人さんがよく見ていてくれてますね！管理人の仕事として当たり前ですが、ほっとしました。こちらのゴミの分別は、割とゆるいと思っていましたが、さすがにビン、缶はわかりますよね。気を付けて欲しいですね！

[142: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

吹田市のゴミの分別は本当に緩いです。
こんなに緩いのですから、せめてきちんと守りたいものですね。
ビンや缶って・・・そんな物入れたら壊れるって普通に考えたらわかることなのに。
張り紙には引っ越しゴミの投入もやめてくださいって書いてありましたよね。
やっぱりどこのマンションにも『○○』はいるのですね・・・

[143: 入居済みさん]

ちょっと不安になる出来事が起きています。
インターホンが鳴ったので出ようと思ってモニターを見ると、玄関の映像が映るのですが、玄関前には誰も立っておらず、作業服の男性が部屋の前から去っていく様子が写っているのです。
先週くらいに一回あって、その時は何かの間違いかなと思っていたのですが、今日も同じことがありました。
不気味です。
引越しのどさくさで色んな業者が出入りしているとは思うのですが、営業してくるならわかりますが、インターホン鳴らすだけで去って行くのは意図不明で不安です。
皆さんそのような事はありませんでしたか？
何に気をつけたら良いのかもわからない事案ですが、ともかく皆さま戸締りにはお気をつけください。

[144: 入居済みさん]

>>143さん

家も今日、全く同じことがありました！
初めてだったので、間違いかなぁ？と思っていたのですが、お話を聞いて、私も怖くなってきました(;＿q)
本当に目的がわからないだけに、恐いですよね。

くれぐれもみなさん戸締まりに気をつけて、事前に犯罪を防ぎましょうね！

[145: 入居済みさん]

我が家も先週に数回…
今日もありました。
いわゆる子供の時にした
『 ピンポンダッシュ 』みたいな
押して逃げるみたいな感じですよね。

業者の作業着みたいなのを着てる人です。
部気味ですよね…

[146: 入居済みさん]

>>143さん

訪問業者がエントランスで、各部屋にインターホン鳴らして入り、そのままマンション内を回るんではないでしょうか。

我が家もきました。エントランスからのインターホンだったので、断りましたが…断った後の態度といったら。


しつこいですね。訪問業者。

そして、オートロックとはいえ 住人の出入りなどに合わせ出入りも可能ですよね。

本当に気持ち悪いですね。戸締り気をつけましょう。

[147: 入居済みさん]

普段は電車の音や道路の走行音は気にしていないと気にならない程度ですが、よく換気扇から緊急車両のアナウンスが響いてきます…。
皆様のお宅はいかがですか？

[148: 入居済みさん]

換気扇を【強】にしているとよく聞こえますよ。
今だと選挙カーの声までよく聞こえます。

[149: 入居済みさん]

どなたかも書いておられますが、水圧が低いと感じるのですが、我が家だけなんでしょうか？？
最近のマンションは節水のために水圧が低いとかありますか？？
生活していく分には不便は感じないのですが、お風呂掃除や食器洗いやお米を研ぐ時に少し不便に感じます。

[150: 入居済みさん]

>>149
水圧低いですよねー
どうにかならないものか。。。

[151: 入居済みさん]

どこのご家庭も水圧が低いみたいですね。

今、エントランスの自動ドアがセンサーが効かないみたいで出入りできないのからご注意を。
管理会社にはお伝えしましたので、朝には直っているかな？

[152: 入居済みさん]

我が家は
お湯が出るまでの時間がかかり過ぎて…
大阪ガスの方にも給湯器までの距離があるので、
時間がらかかりそうですね…と、言われてましたが。
実際、生活していると不便でなりません
構造的な問題なので仕方ないのでしょうが、
もっとすぐにお湯出ないのかなぁ…

[153: 入居済みさん]

>>151さん
壊れるの早っ！！！(^_^;)
自動センサーで開かないと不便ですよね。

>>152さん
お湯が出るまでに時間がかかるのわかります。
給湯器のスイッチ切ってたっけ？と思って見に行ったら普通にスイッチ入ってて何回もイライラしてます。
お風呂に入っている時にシャワーが時々水になるのもビックリします。
心臓に負担がかかってそうで早死にしそうです。

[154: 契約済みさん]

完売しましたね。

[155: 入居済みさん]

無事完売ですか(^_^)営業さん、お疲れさまでした！

[156: 入居済みさん]

年内での完売やりましたね！！
嬉しいです。

[157: 入居済みさん]

今日モデルルームがなくなっていることに驚いたのですが、完売していたのですね(^^)

[158: 住民でない人さん]

近所に住んでいて、素敵なマンションだなと思っていましたが、低層階角部屋の一室で外壁に布団が干されているのを見て何だかガッカリしてしまいました。
ベランダ内には段ボールが散乱しているのも丸見えで…一応角部屋ですしねぇ。

[159: 匿名さん]

周りの府営住宅がベランダ手摺の布団干しOKみたいなので、このマンションでもOKだと勘違いされているかもしれませんね。
管理組合が発足されたら議題にあがるでしょうし少しの辛抱ですかね。
引っ越し屋さんに取りにきてもらう日までウチもベランダに段ボールは放置していました。
部屋の中に置いてても邪魔ですし。
ずっと放置しているのでなければ、段ボールは良いんじゃないですか。

[160: 入居済みさん]

前に住んでいたマンションが布団干しＯＫだったので気持ちはわかります。
ここは規約でダメだったので布団干しを買いましたが、手摺にかけるのが一番ラクですもんね(^_^;)

[161: 入居済みさん]

私も気になっていました！段ボール開梱したままの状態で正に散乱という感じですよね(笑)ベランダ内とはいえ道路から丸見えですし、せめて整理した状態で置いて頂けたらと思います。
手摺に布団が干されるのも一気にマンション自体の格を下げられた気がします。

[162: 入居済みさん]

どこのマンションでもよく聞く話ですね。
確かにマンションその物の印象が悪くなってしまいそうですが……
まあ、マンション住人さんであれ近隣住人さんであれ、見ている人には見られているよ！と言うことで(笑)
うちはそんな目で見られないように気を付けます！

[163: 入居済みさん]

管理組合の活動はいつからでしたっけ？お知らせなどで下の掲示板に張り出されますか？議題はどうやって集めるのでしょうか？

[164: 入居済みさん]

>>163さん
管理組合はだいぶ先でしょうね。
分譲マンション初めての者なのでイマイチよくわからないのですが、住民に向けてアンケートでもとるのではないですかね？

[165: 入居済みさん]

>>164さん
こちらも分譲マンション初めてなので良くわからなくて…
ありがとうございました。

[166: 入居済みさん]

自転車置き場の事ですが、すごく出し入れが大変です。乗せるところが横に動くのに慣れなくて、四苦八苦してます。皆さんは、大丈夫ですか？このタイプの自転車置きは、初めてなので何かコツとかあるのでしたら教えてください。

[167: 入居済みさん]

慣れ、です。
自分の自転車の左右を横に動かして、出来るだけ作業スペースを確保してから焦らずゆっくり出し入れされてはどうですか？

[168: 入居済みさん]

今日、何気に
壁にある換気口を見てみました。
そしたら白のフィルターが
普通に真っ黒でした…
24時間換気ならこんなもの
なんでしょうか？？

[169: 入居済みさん]

>>167さん
ありがとうございます。慣れですね…
我が家は、二台とも良く使います。高さがある方が特に難しくて。アドバイスありがとうございました。

[170: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>168さん
24時間換気はそんなものだと思います。
前に住んでいたマンションでも、クロスの換気口周りはだんだん黒ずんでいっていましたから。
市販の換気口フィルターやこまめな掃除が必要です。
空気が汚れているところほど、汚れるのが早いみたいですよ。

[171: 入居済みさん]

キッチンの蛇口と浄水器がステンレスの部分から出ていないのが掃除しにくいですね(´；ω；｀)
あとスポンジ置き場が大きすぎて使いにくいです。
オーソドックスなシンク（スポンジ置き場が真ん中に凹んでいるタイプ）が使いやすそうだなと思います。
やたらと大きすぎるだけで実は使いにくいというのが私の感想です。

[172: 入居済みさん]

>>171さん
確かにシンク周り使いにくいですよね！
まな板重いし、なぜ浄水器は一体型じゃないのかとか…色々と不満いっぱいです。収納も無駄なスペースが多くて上手く使いこなせていません(ToT)

[173: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>172
色々と不満がいっぱい、とおっしゃいますが、具体的にどの点を不満に感じていらっしゃるのでしょう。確かにスポンジ入れの形状や、まな板の重さはMRで確認できませんでしたが、少なくとも洗浄器については確認できたはずです。
我が家も含めて他の入居者の方も、このマンション（この部屋）が気に入って購入しています。それを、不満がいっぱいだと言われると、まるで自分の選択が間違っていると言われたような気がしてとても悲しい気持ちになります。
入居後に色々と不便が出てくる事は当然です。それを工夫して自分の城にしていくのが楽しいと思いませんか。
工夫をしてもなお不満がいっぱいだとおっしゃるのなら、早々に賃貸貸しにして、理想の住まいを探されてはいかがでしょうか。

[174: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>172
173です。洗浄器ではなく浄水器ですね。入力ミスです。失礼いたしました。

[175: 匿名さん]

入居後すぐに気に入らないから賃貸貸しに…なんて普通の家庭には無理ですよね。
何もそんなにムキにならなくても、と私は思いますよ。
引っ越してきて落ち着いた頃に色んな不満は出てくるものだと思います。
私もそう思う〜とか、そうは思わんな〜とか皆さんの書き込み見て私は楽しいです！
住民同士の醜い罵り合いなどは見たくないですが、それぞれの意見は言っても良いと思いますけどね〜。
ちなみに私もシンクは使いにくいと思っています。
10〜15センチくらいシンクは小さくても良いから作業場が広いほうが良かったかなぁと思います。
浄水器については、実家が一体型で使いにくいので別々のタイプで満足しています。

[176: 住民でない人さん]

完全なオーダーメイド住宅ではないんですから
すべてが自分の満足がいくマンションなんてどこにもないですよ。
ただ、自由に発言してよい場所で不満の書き込みが多いと文句を言うのは
ちょっと違うかなと思いますが・・・
それはひとそれぞれ好みも感じ方が違うし、個々の住居内での不満ですし
新築なんて入居して使用してみて初めてわかることも多いんですから。
そういう他人を批判するような方が同じマンション内にいらっしゃることのほうが
入居者さんに不安を感じさせるような気がします。

[177: 入居済みさん]

確かに総合的に気に入っていても「ここだけはが使い勝手悪くて不満！」ということもありますからね。
私もキッチン(特にシンク周り)は未だにどの使い方が正解なのか分からず無駄な動きが多くなってしまい、困っています(^^;
どなたか使い方のアドバイス頂けたら嬉しいのですが。

[178: 入居済み住民さん]

理事会から案内が届いていましたが、このマンションってもう理事会があったんですね。いつの間にという感じで、恥ずかしながら知りませんでした。

[179: 入居済みさん]

ゴミ置場って、木曜の午後から金曜日の朝8時までしか開いていないんでしたっけ？？

[180: 契約済みさん]

>>179さん
他の時間帯にゴミ置き場に行ったことがないので実際のところはわかりませんが、私はそのように解釈しています。
なので木曜日の夕方頃に捨てに行くことが多いかな。
オートロック外で誰でも入れる場所なので、ずっと開けっ放しってことはないと思います。

[181: 入居済みさん]

>>180さん
紙ごみを捨てそびれてしまっていたので、気になっていました。ありがとうございました(*^_^*)

[182: 入居済みさん]

ベランダに鳥の糞を見つけたのですが、みなさんのところは大丈夫ですか？
換気こう？の辺りの下にあったので鳩か何か夜に止まってるのかもなんです(>_<)

[183: 入居済みさん]

我が家は、入居当時に鳥の糞ありました！エアコンの室外機の側に幾つも…その後ないですね。消毒して掃除しました。もし、鳩なら一度気に入ったら同じ場所にまた来ると聞きました。枝が落ちてたら要注意です！！巣を作りますよ！！以前、住んでいたところでご近所さんが話していました。見つけたら、キレイに掃除して物も置かない方がいいみたいです！我が家もベランダはほとんど物を置いていません。鳥には居心地悪くしてます(笑)

[184: 入居済みさん]

>>183
ありがとうございます！
うちも物はほとんど置いてなくて、室外機とほうきくらいでまめに掃除はしているのですが、見つけた時はショックでした～！
今後来ないように！します！
ありがとうございました！

[185: 匿名さん]

すごくキレイな外観なのに、布団干してあるのが何か残念な感じですね。
現実的な感じがして(^_^;)

[186: 入居済みさん [女性 40代]]

A棟に入居されている方にお聞きしたいのですが、西日対策はどのようにされていますか？
うちはガラスフィルムを貼りましたが、窓を開けている事が多いのであまり効果が得られていないように思います。
やはり真夏になれば遮光カーテン等で閉めきった状態でクーラーに頼るしかないのでしょうか？

[187: 匿名さん]

そりゃそうでしょ。
フィルムなんて「ないよりはあった方がマシ」くらいの感覚でいた方が良いですよ！
西向きベランダを夏場も窓を開けっ放しに出来ると思って購入されたのですか？！
対策しっかりされて、熱中症にはお気を付けくださいね！

[188: 入居済みさん]

>>187さん
私もこのままで乗りきれるとは思っていません…ですから具体的な対策はどうされているのかとお聞きしているのですが。

[189: 入居済みさん]

そりゃそうでしょう…って。
ちょっと、言い方が…

そんな私は、すみません。A棟ではないのですが…以前、西向のお部屋に住んでいましたので、参考になればと思います。

ベランダ窓にすだれを取り付けました。
そして、遮光カーテン、クーラーです。

と言っても、外側の窓に立て掛けて軽く固定してました。ただ、すだれは傷みますし 風が強い時はすぐ片付けられるようにしてありました。

[190: 入居済みさん]

>>189さん、
ありがとうございます。186です。
すだれはそれなりに効果あるんですね！一度試してみようと思います。(風の強い日は怖いですが…）それでも遮光カーテンとクーラーは必須なのですね(>_<)
この夏は相当な覚悟で臨まないといけませんね。