パークコート赤坂 ザ タワー

[匿名さん]

パークコート赤坂 ザ タワーについて語りましょう

総戸数525戸 三角形のファサードデザイン
立地は完璧 デベは三井不動産と申し分無し
竣工予定は21年1月予定なのでそろそろ発売か？

所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分

※マンションの正式名称が決定したとの連絡をいただきましたので、タイトルを「赤坂四丁目薬研坂南計画」から「パークコート赤坂 ザ タワー」に変更させていただきました。（管理担当者）

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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[761: 匿名さん]

私も今日の新聞を見て悩み始めた口です。

買ってすぐ2割以上の値下がりは普通に考えられますね。
金利については当初数年間は大丈夫でしょう。大して上昇しません。
ただ、金利というものはあがるときは数パーセントずつ一気に引き上げられますからね・・・。
2割以上下落して、もっと駅近の利便性の高い物件に世間の関心が高まるとき、下落は加速しますか。
マンションで1年違えば設備は一気に陳腐化しますし、売ろうにも売れずに金利だけかさむのかと思うとかなりブルーです。
やっぱりここは借金して買うような物件ではないような気がしてきました。

ごく一部の富裕層の方がキャッシュか小切手で買うべきであって、電車を利用するような層で借金をしなければ買えない層はかなり無理がありますかね・・・。
マンション内の見下し視線も気になるし。

下落にびくびくして暮らすよりは、分相応なマンションで日々の生活にお金を使ったほうが楽しい人生になるような気がしてきました。

[763: 匿名さん]

っていうか、
当たったと自称してる人が本当かどうかも
外れたと自称してる人が本当かどうかも
第三者だと自称してる人が本当かどうかも

神のみぞ知る。

[764: 匿名さん]

千代田富士見が良い参考になると思うけど。

両方購入しているひとはすくないだろうから
あの物件を今どう見るかが大切なのではないのかな？

高かったけど貴重な千代田区物件と考えるか？
高掴み物件と考えるか？

さあ、あなたはどっち？
ライフラインはありませんよ。

自己責任で判断下さい。

投稿スレは、ライアゲームみたいなもんだから。

[765: 匿名さん]

>760
私も同感です

この時期だから多少の落選はあっても　決まるのでは?と思っていましたが
抽選にもれた人が予想以上に多いので
何だかんだ言っても　都心の人気物件なのだと思いました。

郊外じゃ今考えられないですよ〜
人気の部屋で一度落選しても次々に他の部屋が回ってきますから

[766: 匿名さん]

千代田富士見は絶対「買い」だったでしょう。

住民板みると、当時不透明だった周辺再開発が、三井の大規模商業施設開業、
駅ビル化計画、駅を地下化による騒音解消、マンション周辺の広場計画、
都の史跡・外堀保護プロジェクト等々とプラス要因ばかり。

あの時これらが分かっていたら、もっと営業にプッシュしたのにな。

再開発地域は大化けする可能性を秘めている、ここもそうなるかも？？

[767: 匿名さん]

プラウドタワー千代田富士見は駅近、パークコート赤坂は駅遠

[768: 匿名さん]

３Ａは政治・ビジネス・文化の中心に囲まれている立地。
この価値がわからない人がめしだばしごときで浮かれるのであろう。

[769: 匿名さん]

>>764
「千代田富士見が良い参考になると思うけど。」

立地も行政区も違うし、意味不明。

[770: 匿名さん]

じゃあ、パークコート虎ノ門と比べればどう？

ところで、平均倍率どのくらいだったのかなあ？

[771: 匿名さん]

ここ赤坂は霞が関・永田町などに隣接する都心（プライム）エリアなのよ。
新宿副（サブ）都心エリアの方がかなり嫉妬しているようだけど、みんな困っているからあまり場を乱さないでね。

[772: 匿名さん]

パークコート虎ノ門は小鳥のさえずりがいい。
ここは、赤坂サカスや東京ミッドタウンから見上げるようにそびえたつのがいい。
そういえば、赤坂ＴＲをサカスから見たら、お城と一体となっていて異様な光景でした。

[774: 購入経験者さん]

千代田富士見なんかどうでもいい
話題にすんな

[775: 匿名さん]

手の届く低層階は、ワンルームっぽいのがたくさんあったので
わたしは見送りました。

[777: 匿名さん]

これから不動産価格が下落したとしても、
居住用として住むのであれば、長期的に考えて、資産価値があり、品位のある住人のいるマンションがブランド価値として残るのではないでしょうか？

短期的に価格が云々と言う様な人は、このマンションは購入しないのではないかと思います。

私は36階以上を申し込み、抽選に受かりましたが、倍率は思った以上でした。

価格よりも欲しいものを買いたい人がたくさんいらっしゃるのだなと感じました。

とても坪単価という数字では高いですが、全体的に価格が高いマンションはそれなりの資産をお持ちの方が住まわれると思います

マンションの価値は10年くらいたつと、住人の価値で決まると言われますので、
賃貸の人が多くいるようなマンションは資産価値を大きく下げてしまいます。

そういう意味で、このマンションが高いから〜というような人は、他のマンションを探すべきだと思います。

[778: 匿名さん]

さすが、抽選が終わると
ここを褒める人や、他の物件を悪く言う人が出てきますね。
よくあるパターン。

[779: 匿名さん]

冷静に見て、他の物件を悪く言っている人はいませんね。
他の物件の購入者がこの掲示板に乱入してくるのを、優しく相手してあげているようにしか見えませんね。

[780: 物件比較中さん]

３Aでも赤坂４丁目って中途半端な場所ですよね・・・

各駅から遠いし、坂の下っていうのがイメージが強いエリアです。

赤坂で住環境が良いなぁと思うのは赤坂郵便局の裏あたりの赤坂８丁目エリアですかね。

あのエリアだったら駅から近いし、ステータスを感じますよね。