パークコート赤坂 ザ タワー

[匿名さん]

パークコート赤坂 ザ タワーについて語りましょう

総戸数525戸 三角形のファサードデザイン
立地は完璧 デベは三井不動産と申し分無し
竣工予定は21年1月予定なのでそろそろ発売か？

所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分

※マンションの正式名称が決定したとの連絡をいただきましたので、タイトルを「赤坂四丁目薬研坂南計画」から「パークコート赤坂 ザ タワー」に変更させていただきました。（管理担当者）

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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[721: 匿名さん]

ＰＣ赤坂は買いだよ！買い！！
特に低層階で坪３００万代の物件は安い！！

[722: 匿名さん]

同感だなぁ

[723: 匿名さん]

そうなんですよね。正直価格表みて安いと思った人たくさん居るんじゃないかな？。
低層に住んでいても高層にラウンジがある以上、それも楽しめるしね。普通にお金持ってる人にとっては、MS相場が下がることって実はおいしいだけなんですよね。

都心の高級マンションが多いといってもタワー物件はまだ少ないし、御所を見渡せるなんてほんとに少ない。こういう物件の存在がいわゆる格差を明らかにしていくのだと思います。

少なくとも五反田の野村と三井のタワーに比べると投資案件としてはずっと良好なのに、正直価格は1割程度しか違わないところがある。そこがこの物件の長所ですよね。

[724: 売りたいけど売らないさん]

みんなのん気な事いっているけど、ここ数ヶ月の不動産の下落は半端じゃない

今買うということは、１年後に今の価格の価値があることを身をもって保証すると言う意味でもある。

不動産が暴落し、損切ってもいいよって人には関係ない話だが、

暴落を確認してから買っても間に合うのは事実

[725: 購入経験者さん]

ここ数ヶ月の下落は確かに半端なく凄いエリアもある。

ただ、都内は下落率が激しいエリアとそうではないエリアがあるよね。

今の下落はバブルの時とは明らかに違うし、

都心の３Ａエリアは激しく暴落する事はないと思うよ。

それに今、下落しているエリアと３Ａエリアでは賃貸に出した時の

需要と賃料坪単価が全く違うから暴落することが

心配な人は賃貸に出した時の利回りで４〜５％で回れば

ローン返済で苦労することはないよ！

仮に価格が半分に暴落しても家賃は横ばいか１〜２割ダウンだから

家賃の暴落は絶対に有り得ないよね。

[726: 匿名さん]

今日は待ちに待った抽選発表、当選していれば今日の１９時までに
連絡が来るらしい・・・・
ドキドキ、ワクワク！！

[727: 物件比較中さん]

これだけの総戸数だから、外れても何れ中古物件で出回るでしょ。
その時が買いかもね！

[728: 売りたいけど売らないさん]

外れました。がっかり。

[729: 匿名さん]

まだ連絡こない。。
外れたな　残念

[730: 匿名さん]

麻布十番プロジェクトに乗り換えます

[731: 現状さん]

衝動買いの抽選がハズレるとは・・・キャンペーンが甘かったか

[732: 匿名さん]

薬研坂からTBSの桜並木を抜けて、素敵なレストランやショウハウスを横目に千住博の壁画を見ながら赤坂駅に辿り着くなんて最高です。赤坂御所の近くって言うのもすごいけど、毎日歩く通り道の素晴らしさは、実際歩いてみてびっくりしました。ここはすごいよ。赤坂TRから赤坂駅に歩いてみればその違いがどれだけ大きいかわかります。全くものが違います。ホント！

[733: 匿名さん]

外れたら連絡来ないんですか？

[734: 現状さん]

こ、この私のしょうどうがいまでハズレるとは・・・キャンペーンが甘かったか。
このきかいに中古をあたろう。

[735: 申込予定さん]

おかげさまで当選しました。
買いたいところが買えて良かったです。

もともと近くに住んでいたので
周辺には詳しいのですが、
いろいろと便利なところだと思います。

青山ツインビル・ベルビー赤坂
赤坂プリンス・ニューオータニなど
楽しめる場所がいろいろあります。
赤坂サカスもおもしろそうですね。

渋谷や銀座に行くのも近くて便利。
ペットを飼っている方、（うちにもいますが）
赤坂動物病院が近くにあります。
外苑の銀杏並木は、お散歩にいいですね。

[736: 匿名さん]

当選しました！

高層の部屋はともかく、私の買うような部屋のレベルとしては、建具・設備とも今まで見た中で最高でした。
立地も、坂下であること、周辺にボロ屋もあること、赤坂見附・青山一丁目からはやや距離があることは否定しません。
が、趣のある立地であり、周辺も再開発中でよりよくなる見込みが多分にあります。
また、赤坂からは思ったよりずっと近い。
ので、現地を見て、応募を即断した口です。

地価が下落傾向にあっても、この類の物件は、底値の時であってももう１割程度低いあたりでしたから、さほどの損失はないでしょう。

というわけで、心配ごとは、最近目減りしている自己資金だけ！

購入者の方、よろしくお願いいたします。
一緒によいマンションにしていきましょうね

[737: 匿名さん]

はずれ。
３次検討します。

[738: 匿名さん]

暴落を確認してから買えばいいって人がいるけど、
そりゃ暴落すればの話。
2005年暴落説みたいに絵空事なら、指をくわえて見てるだけ。

[739: 匿名さん]

>736　 私も今全く同じ思いです。

販売前にこちらでもよく言われていた立地

確かに駅前1〜5分物件ではないにせよ
実際に歩いたら千代田線赤坂駅は表示分数よりもっと近かったし
赤坂サカスの再開発で今後廃れる場所・地域ではないと判断しました。

南にTBS 　北に赤坂御所・見附前はニューオータニ&プリンス
東は国会議事堂・総理官邸
大通りがあるのに　現地は凄く静かで驚きました。

車のない方でも生活用品購入のスーパーを心配されておりますが
千代田線でとなりの乃木坂までいけば
ミッドタウンの地下のプレッセは大きくて何でもありますし
買い物したものを宅配して頂けますよ。

投資等で購入する方は別として実際に住むことを目的としている者には
100%全部納得できなくとも　85%の満足物件だと思っています。
今日明日と相場の上り下りを気にするのでしたら不向きかと思いますが
長い目でみたらここは稀少物件だと思います。

褒めると営業の方と間違えられますが
本日当選したものです。あしからず・・・

[740: 匿名さん]

残念！外れました。かなしいー。
でもまぁ、○某のお隣に住むことは、リスクが高いですから。
よしとしますか。
私も麻布十番に回ります。