パークコート赤坂 ザ タワー

[匿名さん]

パークコート赤坂 ザ タワーについて語りましょう

総戸数525戸 三角形のファサードデザイン
立地は完璧 デベは三井不動産と申し分無し
竣工予定は21年1月予定なのでそろそろ発売か？

所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分

※マンションの正式名称が決定したとの連絡をいただきましたので、タイトルを「赤坂四丁目薬研坂南計画」から「パークコート赤坂 ザ タワー」に変更させていただきました。（管理担当者）

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[681: 売りたいけど売らないさん]

>>679

パークコート虎ノ門 Atago Tower や 赤坂TRを買った人たちが

このPC赤坂よりもPC虎ノ門の方が上だというのを再確認するために書いているようにも見れます。

ネガキャンも火の無い所に煙は立ちません。

[683: 匿名さん]

1次販売対象の36F以上の物件を買える方たちが、
この掲示板に張り付いているとは思えないですね。

676さんのおっしゃるとおりで、住居用としてすむのであれば、
払える限り、購入時期はまったく気にならないですね。
このマンションは投資用の方はそれほど多くないと販売員の方に伺いましたし、
677さんのおっしゃるとおり住まわれる方のレベルも安定しそうです。

首都高からもほどよく離れた、分譲物件で、適度な共有施設があり、
うまくまとまったいい物件だと思っています。

24日の結果が楽しみです。

[684: 購入検討中さん]

この物件は1億円前後の住戸では駐車場が抽選ということですが、（部屋タイプによる）


「駐車場／総戸数518戸に対し330台(敷地内機械式298台、敷地内平面32台、平面式32台には車椅子用1台・来客用及び管理用6台・店舗事務所用6台を含む）」

この中からすでに高額住戸には駐車場の優先権がついている。

1億円前後の駐車場抽選住戸を検討されている方、駐車場の当選確率って
どのくらいと予想されていますか？


他のタワーマンションは総戸数何戸に対してどれくらいの駐車場があって、駐車場に空きが
あるか、あるいは駐車場を借りられない人が出ているか、そんな情報をお持ちの方って
いますか？

間取りや部屋の向きではなく、素直に住戸価格により駐車場の優先度をつけてもらいたかったなと
思います。

[685: 匿名さん]

ネガキャンよりもやたらとムキになって高評価する人が目立つ。
ネガキャンはどの物件にも付きものだから。
まだ購入者はほとんどゼロなのに・・・

やっぱマンション不況だから営業さんも必死なんだろうね。

[686: 申込予定さん]

もうすぐ抽選ですね。
ドキドキです。

[687: 売りたいけど売らないさん]

>>667　さん

そうだったのですか。
模型見て笑いましたよ。

[688: 匿名さん]

なんだかんだ言われてますけど、

結局このマンションも、一部の住戸を除き、

全然売れてないみたいですね。

どうなってしまうんだろう、、、

[689: 購入検討中さん]

うちにも今日販売住居全部の価格表が届きました。

[690: 申込予定さん]

値段が値段だけに、また景気が少し下向きなので、
出足は鈍いようですが、
10億物件のひとつは１次で売れてしまったようですし、
なんだかんだでうまく売れているような気がします。

それにしても１０億に住む方はどんな人なんだろうか・・・。

[691: 匿名さん]

基本、一次販売が一番、広告に時間とお金を使うから、

ここでの集客が、ほとんどすべてだと思います。

いま、この状況だと、竣工までに全戸売り切るのは厳しいと思います。

[692: 申込予定さん]

690ですが、確かに完売は難しいでしょうね。

[693: 匿名さん]

要望書だしていましたが、うちも見送りました。
今後、どのような物件がでてくるかはわかりませんが、
やはり今はかいにくい時期かと。

[694: 匿名さん]

今後良い物件は出てきますか？
情報あればいいのですが有りますか？
３Ａはなかなかないでしょう

逆に今だからローン組み易いでしょ

私は迷っています・・・・

[695: 匿名さん]

仕事の都合で明日最終日に申込みになってしまいましたが
こちらの抽選方法って(倍率がある部屋に関して)
厳正なる抽選ですか?

それとも、他でも行われている裏?があったり
早いうちから申込みをしいている方が優先だったり

このマンションは最終日に申込みをしても無理に近いのでしょうか?
詳しい方　是非ご教授下さい。

[696: 匿名さん]

今　買う人って相当勇気あるね。

少なくともあと１年くらいは価格は良くて横ばい、悪ければ暴落でしょ。
反転するとしても最低１年はかかる。

[697: 匿名さん]

買うな、って人も勝手な予想を言ってるだけだから、
結局、自分の判断で決めるしかない。

[698: 物件比較中さん]

二次で販売予定の部屋は、申し込み希望の多さで決めたのでしょうかね。

[699: 匿名さん]

今日、登録に行きました。夕方過ぎでしたが商談テーブルが満席でした。
まだ都心人気は健在だと感じました。
なんだかんだいって、みなさん買いだと思ってるみたいですね(笑)
私は買いだと判断したんで申し込みましたよ。
他社の営業さん、ネガキャンお待ちしてます。

[700: 匿名さん]

このクラスだと、競合する物件はないんじゃない？
しいて言えば麻布十番ぐらいだけと片方は三井だし。
他社の営業じゃなくて、買えない人でしょ。