パークコート赤坂 ザ タワー

[匿名さん]

パークコート赤坂 ザ タワーについて語りましょう

総戸数525戸 三角形のファサードデザイン
立地は完璧 デベは三井不動産と申し分無し
竣工予定は21年1月予定なのでそろそろ発売か？

所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分

※マンションの正式名称が決定したとの連絡をいただきましたので、タイトルを「赤坂四丁目薬研坂南計画」から「パークコート赤坂 ザ タワー」に変更させていただきました。（管理担当者）

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[641: 匿名さん]

マンションの共有施設としてのジムって、管理上の危険なものを避けるという問題があるからだと思うんだけど、ランニングマシーンとかジャグジーとかしかなくて、ガツガツ筋トレする様な機械がないとこが多く無いですか？（私が実際知っているのは３カ所ですが）。

実質的にあまり意味無いのでは、と思うのです。

[642: 匿名さん]

マンションの共有施設としてのジムじゃなくて、テナントとしてのジムなら
管理上の危険なものを避ける必要もないからいいんじゃないの？

[643: 匿名さん]

MSはテナントが入るとその質がMSの高級感を害する事って多いと思います。
いわゆる下駄履きMSってそれを　卑　下　する言葉ですよね。
賃貸で借りる分には良いと感じますが、資産としてはどうかと。

[644: 匿名さん]

ミシュランの三つ星レストランがテナントでも資産価値は上がらないですか？

[645: 匿名さん]

で結局何が入るんだっけ？三井の人は教えてくれた？

[646: 匿名さん]

638さん
気持ち分ります、仕方ないんだけどね。アノ立地(地位)の良さに完成後の雄姿を見せられるとちょっとね参ったなあって感じだな。
誰か外資のリストラの人手放さないかな？

[647: 匿名さん]

ＴＲではありませんが、お近くのパークハウス赤坂氷川が
1SLDK 60.46m2 9,100万円 で出てますね。
坪単価にすると500弱。

こちらのほうが全然お買い得な気が。
もう少し下がりそうな気もするけど。

[648: 匿名さん]

テナントは、永久に入居してるとは限らない。
入れ替わることがあるから。

[649: ご近所さん]

６４７

話にならないでしょ
タワマンの話なんだから
ここか赤坂TRって話ではないの？

しかし、「　売り物は少ないよな　」この辺りは下がっているのかな？
詳しい方お知らせください

[650: 匿名さん]

>>649

立地ですよ、立地。
貴方みたいにタワ−にしか興味ない人は関係ないけどそうでない人もいるでしょう。
大体タワーとはいいつつ、ここ窪地にたってますし。

ついでに赤坂ＴＲなら最近
31F 104.03m2 22000万 が 20500万
に下がりましたよ。

それでもまだまだ手が届きませんが、、、。

[651: 匿名さん]

タワーにしか興味がないっていうより、
去年までのマンションブームの中身は、タワーブームだったから。

[652: ご近所さん]

＞650さん
窪地じゃないんですよ〜。
ここから赤坂見附に向けても緩やかに下っています。
青山から赤坂と地名の通りです。
水が溜まったりしませんのでご心配なく…。

ただ、この界隈でも急坂（薬研坂、三分坂）が近いので
そう見えるのは仕方ないですかね〜。

[653: 申込予定さん]

ここは絶対買いだよ

そもそも御用邸の隣なんだからもう出ないよ

設計も傾斜を使っていてイインジャナイ

[654: 匿名さん]

>>653
そんな貴重な情報教えちゃだめだよ。
みんな駅からの距離とか派手さでしか判断できないんだから。

[655: 匿名さん]

時代は赤坂です。
TBSも張り切って赤坂を宣伝してるし。

[656: 匿名さん]

人生にはいろいろな坂がある。上り坂もあれば、下り坂もある。
そして忘れてはならないのが「まさか」という坂だ。（小泉純一郎）

小泉さんが「まさか」という坂があるって言ってたけど、
その他に「赤坂」って坂もあるんじゃないの？
（亀田ーランダエタ線後のガッツ石松氏のコメント）

[657: マンコ.ミュファンさん]

ここは駅から遠いので三井不動産はもっと安く分譲するべきだと思います。

不動産が１割以上下がったらキャンセル続出だよ。

ここは薬研坂の底 bottom of the hill

[659: 購入検討中さん]

テナントにジム、入ってほしいです。
今住んでいるマンションにもジムがあるので、冬でもTシャツ、トレーニングウェアで部屋を出て
シューズもそのままで出かけられて15分や20分の短時間でも運動できます。
どんなに近所でもマンションの外だと、靴とウェアなど荷物準備して着いたらロッカーで着替えて・・・面倒で運動しなくなっちゃいそう。

[660: 申込予定さん]

それでテナントに何が入るか、三井に聞かれた人っていらっしゃらないんですか？

まあ、自分で聞けばいいんですが。