パークコート赤坂 ザ タワー

[匿名さん]

パークコート赤坂 ザ タワーについて語りましょう

総戸数525戸 三角形のファサードデザイン
立地は完璧 デベは三井不動産と申し分無し
竣工予定は21年1月予定なのでそろそろ発売か？

所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分

※マンションの正式名称が決定したとの連絡をいただきましたので、タイトルを「赤坂四丁目薬研坂南計画」から「パークコート赤坂 ザ タワー」に変更させていただきました。（管理担当者）

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[422: 匿名さん]

プラウドタワー千代田でも葬儀屋だパチンコ屋だとネガキャンオンパレードだったけど、結局お構いなしで平均３倍超の即日完売。人気物件ほどネガが強烈な傾向があります。そもそも興味なくなったのならここに書かずに無言でいなくなるはず。でもわざわざ書くということは、少し未練がある証拠。この物件にマイナス要素があっても、それ以上のプラス要素を感じているということでしょう。本当に人気が無い物件というのはそもそもレスが少ない。人気度は投稿数に比例する（除く湾岸）。

[423: 匿名さん]

確かに。気になっていれば何かしら書き込みたくなるからねえ。すみふ物件は不人気でもアンチすみふがたくさんいますから書き込みが増えるので、別の論理が成り立ちそうです。

[424: 匿名さん]

となると、芝のタワーなんかは
それほど人気ないんですかねぇ。
同じ港区なのに。

[425: 匿名さん]

行ってきました。
中低層階は、だいたいどこも同じ眺望でしたね。
しかし、中層階は穴場だそうですね〜。

抽選で当たらないのは残念なので、中層階にしようかな。
タワーマンションなのに低層階は、賃貸でも回転が速いですし、、、
日当たりも望めないらしいし、、、（角度が悪い部屋が多い）
スタッフ一同、デメリットをひた隠していますよね。

テナント先も二転三転しているとのこと。
きっと、２年ぐらいは空き家でしょう。
それか、住宅販売店とか花屋でしょうか？
コンビニだけは拒否しているらしい、、、

坂の下の壊れそうな家がどうなるのかも興味あります。
あれって、「建築反対！」って意味の看板ですよね。

[426: 匿名さん]

>>422
ここは赤坂TRなどと比べて投稿数は伸びてませんよ。
一方であっさり完売した広尾GFなどは逆に投稿数は伸びなかった。ネガキャンも少なかったけど。
タワー物件には投稿数だけ多くて売れてないとこ多いし（湾岸を例外扱いしたらタワー物件はほとんどなくなる）。

[427: 匿名さん]

麻布十番２件、芝、五反田２件、西新宿、池尻大橋、中目黒、亀戸、練馬、などと
湾岸以外もタワー物件は多いと思いますが…

[428: 匿名さん]

１ＬＤＫ〜２ＬＤＫクラスの中層までを買うんだったら、ここよりも圧倒的に飯田橋のプラウドタワーのほうが良かった。あっちは５線利用可で徒歩２分、ここは３Ａと言ったって徒歩９〜１０分でスーパー等の生活感のかけらもないし、本当の３Ａの価値はタワーじゃなくて低層高級マンションだと思うし。

[429: 匿名さん]

他の物件が良いと思うやつはこのスレにこなきゃいいんじゃね？
飯田橋の物件が良かったとかいってるやつは、そもそも買えるだけの
ローンが組めたの？
ネガキャンするやつはいったいみんながいきちですか？

[430: 匿名さん]

他の物件が良いと思うやつはこのスレにこなきゃいいんじゃね？
飯田橋の物件が良かったとかいってるやつは、そもそも買えるだけの
ローンが組めたの？
ネガキャンするやつはいったいみんなが　い　き　ちですか？

[431: 匿名さん]

二重投稿ご苦労さん。そんな鼻息荒くしなくても。。検討するには比較は大事ですよ。

[432: 匿名さん]

＞４３０
＞ネガキャンするやつはいったいみんなが　い　き　ちですか？

↑意味不明です。

[433: 匿名さん]

何で飯田橋とか出てくるの？

ここは地位の高さがポイント。
駅近と地位を同時に望むのは無理があるとおもうけどなー。
タワーに地位は関係ないと思う人はここを検討しなければいい。

[434: 匿名さん]

飯田橋は無視
どうでもいい

[435: 匿名さん]

地位はどうだか知らないが、
地面は低いここ。

[436: 周辺住民さん]

地位が違うという飯田橋は中古市場で早くも坪６５０万超で買い手が探しているそうですよ。
ここも即日完売になったらいいですね。
駅近じゃないからこそ地位が高いというのは変だなあ。物件の周りもっと見たほうがいいよ。どこに地位を感じるのだろう。もしかして地位の根拠はアドレスだけ？
周辺住民としてはどうもここで地位が高いと言われても違和感があるのだが。

ネガレスは人気の証だそうなので、賞賛してくだされ。

[437: 購入検討中さん]

二期に分けてる時点で即完は無理ですね。

[438: 匿名さん]

一期が終わった頃には三期に分けてますねw

[439: 匿名さん]

＞４３６
えー、本当ですか？
じゃあ、飯田橋売りに出そうかな。

もし坪650万で売れても赤坂は買わないけどね。

[440: 匿名さん]

飯田橋で、中層の狭い部屋を検討していたけれど、結局申し込みをしなかった者です。
はっきりいって、飯田橋のほうが、価格は高かったですよ。
２０階あたりの、５５ｍ２程度の部屋（西向き、線路に面した側）で、７５００万円程度でしたから。

[441: 購入検討中さん]

飯田橋とこのマンションの「地位」が同じだと言い切れる人は少ないと思いますが。明らかにこっちの方がいろんな意味で上でしょ。

飯田橋が悪いというわけじゃないですよ。

そうそう、割安の中低層階は抽選になりそうですね。ネガキャンも多いし。（って、ここでネガキャンしてなんになるんだという気はしますが。）

割高の高層階がどの程度早く売れるかも気になりますが。

[442: 匿名さん]

以前、赤坂パークビルで働いていました。
千代田線赤坂駅からＴＢＳの敷地を抜けて階段を上ってきたり、見附から延々坂を上ってきたり、夏暑く、冬は寒く、雨の日はびしょぬれになっていた記憶があります。
あれよりも遠くなるのかと思うとくらくらします。
電車利用者が買う物件ではないように思います・・・・。
したがって、毎朝迎車のタクシーが列を成してる、そんなマンションになりそうですね。

[443: 匿名さん]

現状で不透明なのは、どんな店舗が入るかというところでしょうか？

スタバだとうれしい限りですが、とりあえずファーストフードでなければ、いいなとおもいます。

もしご存知の方がいたら、教えていただきたいのですが、プラザって何をするところでしょうか？（店舗が入る場所は１Fの施設のようですし）

[444: 匿名さん]

皆様高値掴みされないように。。合掌

http://diamond.jp/series/closeup/02_16_001/?page=1

[445: 匿名さん]

>>440,441
いまさらPrT千代田富士見のネガキャンしてどうするんですか？
抽選に外れたの？

PrT千代田富士見の23階53㎡7150万とPaT赤坂の21階52㎡6000万円台の間取りと比較したらどっちがいいかすぐにわかりますけど。

ちなみに飯田橋と薬研坂ではまったく狙ってる層が違うと思いますよ。
日ごろ電車を良く使うような利便性を求める人はPT赤坂は検討しないと思うし、港区だ３Aだとネームバリューが好きな人は飯田橋じゃ満足できないでしょ。

[446: 匿名さん]

一階のテナントにHSBCが出きるってほんとうですか？

[447: 匿名さん]

地位って、使用する人次第で自由に使える言葉ですね。
武蔵小杉のスレで、武蔵小杉は交通の便が良いから地位が高い。なんて訳の分からないレスがありました。
まぁ、ネット国語辞書では「存在している場所。位置。」の意味だそうですから、好き勝手に解釈できてしまいます。

[448: 匿名さん]

飯田橋なんかじゃなくて元麻布ヒルズと比べようよ。

[449: 匿名さん]

一階のテナントにお　ばけがでるってほんとうですか？

[450: 匿名さん]

赤坂TRとは、もう比べるのをやめたのかな。

[451: 匿名さん]

車とタクシー通勤にはいいけど電車は、、、なんて物件に投資価値あるの？　特に１〜２ＬＤＫを買う層は大半が電車を使う層だと思うけど。永住ならその辺のことは関係ないと思うけどね。
広尾ガーデンヒルズが資産性あるのは永住物件（間取り）が多いからだろうけど、ここの間取りは投資用の間取りが多いからなあ。少し疑問です。

[452: 匿名さん]

投資用の間取りってw
大丈夫ですか？？？

[453: 購入検討中さん]

赤坂TRとの勝負はもうあったでしょう。
こちらの方が、圧倒的によい。

地位
間取り
質
共有施設
賃貸なし
有名テナント
利便性
デザイン
デベ
セキュリティ
値段

すべてよろし。
即日完売間違いなし。

[454: 匿名さん]

有名テナントってtsutaya以外に決まってるのあるんですか？

[455: 匿名さん]

＞４５３
ふしあなすぎです。特に値段。

＞すべてよろし。

でもあなたが中国人ならここ２年で「元」が２〜３割り上がってるから分からなくもないです。

[456: ふしあな]

赤坂サカスにはツタヤが入るあるよ。

[457: 匿名さん]

テナントなんか無くて良いよ。
テナントの替わりに自販機でもおいとけ。

[458: 購入検討中さん]

真剣に考えていましたが、このような方々が購入されると思うとがっかりです。

冷やかしの方も多いのでしょうが、何れにしても落胆しました。

海外にいますのでこのサイトも注目していました。

飯田橋の時もスレが荒れ見送りました。

以前もそのように書いたら、「あなたには、一生買えません。」とのコメント。

最近は、そうかもしれないと思うようになりました。（笑）

日本のストレスは相当のようですね。

皆様、ご自愛下さい。

わたしは、他の物件を探す事にします。

[459: 匿名さん]

他のスレもきっとこんなカンジだから、けっきょく
「あなたには、一生買えません」よw

[460: 匿名さん]

＞４５８
こんな匿名の掲示板のレス内容見ただけで、一生を左右するかもしれないマンション購入をやめるぐらいであればその程度でしょう。百聞は一見にしかずとはこの事ですね。みんなが大拍手で全くネガレスの無い物件なんて１つもないのでは？？　みんなの言うとおりあなたは一生買えないでしょうね。
そうやってチャンスを失っていく人生、、、まあ相場が急変すれば買わないほうが良かったと思えるかもよ？　そういう時になって「ほら見たことか！」と声荒げるんだよね、この手のタイプは（笑）。さようなら。

[461: 周辺住民さん]

海外から購入ってどうやるの？
知らないやり方ないよな
もしかして弁護士でもたててやるのかね

少なくともタワマン買えないなら低層とかの普通の買えばいい、タワマンは耐震性も含めてリスキーだからね。

海外から考えた場合は地震リスクってどうとらえてんだろうな、そんなこと言ったら日本では何も買えないけどな

[462: 匿名さん]

オマイラほんとに海外にいるはずないだろw
普通に釣りだって分かってあげたほうがいいぞ。

[463: 土地勘無しさん]

ここのマンションの価格が高いか安いかについて検討しました。

５１２戸で総事業費が約３５２億円のマンションですから、１住戸あたり平均１億円とすると
三井不動産は、相当儲けている計算になるのですが、投資家の先生方どう思いますでしょうか。

またここのマンションは、広い部屋になればなるほど割高な価格設定になっているような気がします。

タワマンって集積していて単価抑えられるけどぼったくられているような気がするんですよね。
個人的には90classを買いたいのだけど悩むなぁ。（といいつつタワマン２住戸所有）

ソース！
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2004/10/20eai200.htm

[464: 匿名さん]

ここのマンションの価格が高いか安いかについて検討しました。

５１２戸で総事業費が約３５２億円のマンションですから、１住戸あたり平均１億円とすると
三井不動産は、相当儲けて“いない”計算（５１２億ー３５２億）になるのですが、投資家の
先生方どう思いますでしょうか。

[465: 匿名さん]

総事業費を居住面積で割るとおよそ300万/坪ということでしょうか。
この物件は600弱/坪ということですから、利益率50%近いですね。

[466: 匿名さん]

地権者の土地出資分＋事業費が真の総資産額

保留床処分価格と比べても権利床比率がわからないと意味ないだろ

[467: 匿名さん]

＼　　　∩─ー、 　　　====
　　　　　　　　　　 ＼／　●　、_ ｀ヽ 　　====== ←466
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　　　　　　　　　　　|　　 X_入__ノ 　 ミ　　　そんな餌で俺様が——
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[468: いつか買いたいさん]

マンションの名前も、いろいろあるけど、
洞爺湖サミットの会場のホテルには驚いた。

ザ・ウィンザーホテル

イギリスの首相がきたら驚くだろうな。
知的財産が保護されていない、中国の遊園地
を笑えないね。

[469: 銀行関係者さん]

三井のフラグシップと聞いていたので、利益度外視とまではいかなくても凝った造りのマンション
を期待していたのですが、パークコートの仕様はチープですよね。

三井不動産の利益がフラグシップなだけというオチとは・・・・

[470: 匿名さん]

ホントにチープ。
地○者さんに相当払ったのかな？
MRには、がっかりしたヒト多いと思うけど。
それでも、売れるのかな？

[471: 銀行関係者さん]

冷静に地権者の土地出資分＋事業費を計算してみたら、やっぱり利益率は52.177%ありました。

[472: 匿名さん]

日本人のマインドは、
ビジネスが儲かる＝世の中が豊かになる
というのでなく　
ビジネスの利益を最小に＝消費者が豊かになる
みたいな感じだね。
清貧思想の賜物だが体制側に都合がいい考え方だ。

状況の変化で儲かるというのは悪いことではない。
そういうチャンスは万民にあるのだから、人に
文句をいうのでなく自分も何か考えたらいい。

[473: 匿名さん]

>>472

この物件と関係ない書き込みだけどスレ間違えてるの？
それとも釣り？？
それとも自己満？
それとも・・・？

[474: 匿名さん]

総事業費算定した時点（デベロッパーの土地取得時点）と分譲時の
土地価格差

それがなかったら開発なんかできねぇべ。逆のケース考えてみ。
ビジネスで儲けることはビジネスとしての「成功」なんであって、
否定したらあかんのよ（笑）

[475: 匿名さん]

フラッグシップ・・ってここのキャッチコピーにすぎなくて
三井のフラッグ屋号は「パークマンション」だってばｗ

こちらの仕様に不満なら六本木パークマンションとかお買い上げ
になれば？

[476: 匿名さん]

パークマンション乃木坂？よくわからん。スマソ

[477: 匿名さん]

管理人さん
自作自演で張り付いてるこのボンビー厨はなんとかならんのかW

[478: 匿名さん]

こらアンカーつけろ。どれが自演だ？
ちなみに４７２＝４７４＝４７５＝４７６だが、どこが自演だ？亜・法！！

[479: 銀行関係者さん]

三井はこっそりチープに作っているつもりかもしれませんが
お金持ちにはすぐ見抜かれます。

[480: 匿名さん]

>>479
バーズアイメープルってご存知ないですか。おたくの役員室の
コンソールテーブルとか探してごらんなさい。
結構高価なんですが・・・。
庶民にはその価値がわからないようです。

[481: 銀行関係者さん]

やはりフラグシップとはこのマンションの仕様のことではなく、三井不動産側の売却益がフラグシップだったんですね。

もう少し共用施設とか仕様とかよくなりませんかね。

>480
バーズアイメープル は木材ですよね。　6300円からなり。
http://www.ogo-wood.co.jp/northamerica-bem.html

[482: 匿名さん]

>>481
あなた現地のモデルルーム見てないで書き込んでませんか？

木材には銘木と素材とあります。
樫とまではいいませんが楓は木肌の美しい堅木で、バーズアイメープルは、鳥の目のような
文様の美しい材で、無垢で使っても練りつけにしても堅牢です。
ことにウレタン塗装を施したテーブル材は天板脚ともに傷つきにくく名品が多いです。

ここの３タイプ３グレードあるうちのひとつがドア枠（無垢）と扉、壁材に使っていますね。
なかなかの見ごたえでしたけどね。

ご存じなくても仕方がない。

[484: 匿名さん]

言うことに品がないねぇｗ＞４８３

教養だけでなくて想像力もないねぇ。何で私が頑張らなくちゃいけないの？

[485: 匿名さん]

色々講釈つけても、仕様のチープさは如何ともし難い。
安物仕立ては敬遠される元凶。
もう少し頑張ったらよかったのにね。

[486: 匿名さん]

>>485
私が見たものと別のモデルルームを見たのかな？
というか単純に趣味の相違でしょうねｗ


バスの扉はテンパライトの一枚扉が標準。
バスユニットの壁はＦＲＰの上にタイルが標準。
玄関床は同面でホールとつらなり天然石貼り。

共用施設に目立ったものはないが、ゲストハウスやビューラウンジなど
最低限はある。エントランスのシマトリネコってのが意味不明だが
その先にある狩野派の末裔のガラス彫刻は迫力あると思うけどね。
決してプアーでもなんでもない。

仕様云々より問題は広さだ。腹立つほど狭い。

[487: 匿名さん]

って普通じゃん。
他にも同程度の物件はいくらでもあるよ。
特別仕様が良い訳ではなく、高額物件なら全く普通の仕様でしょ。

[488: 匿名さん]

だからチープでないって言いたいだけよ。あんた自分の主張みとめてどうする？

[489: 土地勘無しさん]

三井 ナローコート赤坂 ザ チープタワー
Narrow Cort AKASAKA THE Cheap tower

[490: 匿名さん]

【警告】
マンションオタクの引きこもりとの会話は販売営業に支障をきたす惧れがありますので
（なるべく）お控えください。

[491: 匿名さん]

＞バスユニットの壁はＦＲＰの上にタイルが標準。
超チープw

[492: 匿名さん]

三井 ナローコノヤロー赤坂 ザ チンプタワー
Narrow Corno-ya-low AKASAKA THE Chinpu tower

[493: ご近所さん]

ちょっと下品になってきましたが・・・
確かに、高級タワーの仕様としては、目新しいものはありませんね。
もちろん、悪くはありませんが。

建物が出来てみないとわかりませんが、赤坂TRと同等と思っていた予測をちょっと下方修正かな・・・

共用施設は以外なまでに少ないですね。

場所はどっこいどっこいでしょう。

購入、迷うなあ・・・

今後もっといい物件がでてきそうな気もする・・・

[494: 銀行関係者さん]

>赤坂TRと同等と思っていた予測をちょっと下方修正


赤坂TRは銀座線千代田線の両駅４分で高台のTop op the Hill ですが

ここは　駅8〜9分の丘の底　Bottom of the Hill です。

梁も多くて建築費も相当安くおさえてます。

かなりというかだいぶ下方修正ですね。

[495: 匿名さん]

>>495

標高は同じぐらいのはず。丘の底なんていうと麻布十番みたいなイメージだがそれはちょっと違う。
そんなことよりも赤坂での位置づけが重要だと思う。昔から青山寄りはいい赤坂、溜池寄りはわるい赤坂というのは常識。氷川神社より青山寄りじゃないとなー。

[496: 銀行関係者さん]

MRにもいけない哀愁漂う暇つぶし層が粘着ネガレスしてるけど、
赤坂TRにも粘着していた輩と同一人物だなw

[497: ご近所さん]

ココは残念ながら立地の良さと地位の高さ考えたら赤坂TRなぞと言うハイグレードTRと一緒にはならないのではないですか？

しかし、地価高騰と鉄の値上がり等の建築費アップ考えたらココのコンセプトも悪くないのではないですかね？

これから出てくるTRも、赤坂TRのスペックでの登場を実現するのは困難でしょう。

つまり大手デベは賃貸が主流になり、分譲はまずし無いでしょう。

ココが３Aのタワマンの最後といえるかもしれません。

３Aの青山麻布赤坂にはTRの計画ないでしょうね　ご存知の方あればお知らせ下さい

それから、地価・建築費が安く且つ容積緩和があったから実現したTRブームもココで終焉でしょう

金利が安く建築費が高いまま推移すると、これからは中古TRブームが始まりますかね？分りませんがね　どうでしょう？

[498: 匿名さん]

赤坂TR厨うざい

[499: 匿名さん]

>>498
オレもそう思う。

[501: 匿名さん]

赤坂TR宣伝スレじゃあるまいし。

[502: 匿名さん]

で、うざったらしい赤坂TR厨はどこ買ったの？
そんなにいいなら2〜3戸買うの？
教えて、偉い人。

[503: 偉い人]

赤坂TR厨はこわくて全員MRにもいってないです。

[505: 匿名さん]

なんとかというより、普通に完売するような感じがします。

平日にモデルルームを訪ねましたがとにかく年配の客が目立ちました。
おそらくは、インターネットもみないような世代でしょう。

立地は立派なものだと思います。経済力があるひとなら買いたい物件では
ないですかね。

[506: 購入検討中さん]

>>504

低層階の割安な部屋は早く売れると思う。しかし、高層階の割高の部屋がどのような売れ行きになるかが興味深い。たぶん、三井も、じっくり売っても良いという値段付けではないかと思う。

[507: ご近所さん]

完売するよ
そもそも、３Aのタワマンは少ないんだから大丈夫だ

タワマン好きは乗り遅れないようにMRに行ってくれ

[508: 匿名さん]

赤坂TR厨が
いつのまにか
早期完売厨に
なってる訳ですな
ま、最後まで
苦戦苦戦の挙句
こっそり値下げで
やっと完売だ罠w

[509: 匿名さん]

＞平日にモデルルームを訪ねましたがとにかく年配の客が目立ちました。
＞おそらくは、インターネットもみないような世代でしょう。
がタワマン好き？

[510: 購入検討中さん]

完売でしょうね。お見合いする北は単価３００後半で相応にpricingされてるから投資物件としては問題無しだと思います。ギリギリ６％届くかどうかってとこでしょうか。

[511: 匿名さん]

＞510
頑張ってねwww

[512: 近所をよく知る人]

ここのマンションはチープだけど完売間違いなし。
ふしあなさんが買ってくださるので、売れるでしょう。

しかも、不動産が下がりだしているので、転売目的の人は、損切りになる可能性はあるでしょうが、
自分で住むのだったらローンが不良債権化しても問題なし。

利回りのほうは、赤坂駅徒歩２分の賃貸タワー「赤坂 ザ レジデンス」よりも駅から遠い分
価格主導権がありませんので多少不利かと思います。

[513: 匿名さん]

売れない、売れないとかチープだとか書く人、一晩眠って自分の書き込み見て
恥じることないのかねぇ。

よくなきゃ買わないというだけでいいじゃない？
そういうこと書くと楽しい？

なんかあなたが幸福になれない理由がその辺にありそうな気がするよ。

[514: 匿名さん]

ネガキャンしてる奴らはドMなんだよWW

[515: 周辺住民さん]

最近の港区における中古物件における不動産下落は気になりますね。

この不安定な経済の中で買って３年後どうなっているのでしょうか。

今後の不動産の先行きについてですが、不動産購入の市場マインドベンチマークとして
潮留ツインパークスの坪７００万が即完売するようだったら、ここを買おうかと思って
おりましたが、以外と売れていない上に、水面下で上層階でも坪４００万円台で指値が
入っていることを考えると

ここのマンションも、高値掴みになるような気がします。

[516: 匿名さん]

売れる、売れるとか仕様が高いだとか書く人、一晩眠って自分の書き込み見て
恥じることないのかねぇ。

そんなによければ黙って買えばいいだけじゃない？
そういうこと書かなければいけないほど苦しいの？

なんかあなたの痛々しい賛美の理由がその辺にありそうな気がするよ。

[517: 匿名さん]

なんで？　ドSでしょw

[518: ビギナーさん]

>513

決済まで期間があるわけですが、消費税とかが増税すると負担増えますよね。

決済済みの頭金分も消費税差額分を請求されるでしょうね。

消費税が上がれば不動産価格も下落するでしょうから、売るに売れない状態。

なんだか追証みたいですね。

そんなドＭなあなたに・・・・

幸せな追証Lifeをどうぞごゆっくりお楽しみ下さい。

[519: 匿名さん]

>>515

汐留の地名も知らないのに、
水面下の指値は知ってるなんて、凄い。

[520: ビギナーさん]

こういうデベ側の利益率の高いマンションは、購入希望者全員でネガティブキャンペーンをして
デベを不安にさせたほうが分譲価格が安くなるのです。

必死で抵抗するのは三井の工作員くらいでしょうか。