パークコート赤坂 ザ タワー

[匿名さん]

パークコート赤坂 ザ タワーについて語りましょう

総戸数525戸 三角形のファサードデザイン
立地は完璧 デベは三井不動産と申し分無し
竣工予定は21年1月予定なのでそろそろ発売か？

所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分

※マンションの正式名称が決定したとの連絡をいただきましたので、タイトルを「赤坂四丁目薬研坂南計画」から「パークコート赤坂 ザ タワー」に変更させていただきました。（管理担当者）

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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[361: 匿名さん]

３Ａで現在、人気になりそうな物件はここだけなので、
今後を占う意味でも売れ行きがどうなるかは重要ですね。
麻布十番のタワーは三田だから、３Ａタワーは当分次の予定もないし。

[362: 匿名さん]

やっぱ、仕様に比して高すぎ。

もう少し全体に雰囲気をあげないと売れないのでは？

マンション価格も下がると日経ビジネスに書かれてるし
（予想にすぎませんが）高掴みになりそうですね。

来年転売するとしてもサブプライムローンが収束しているかどうか？
モノライン問題も出てきそうだしね。

実需にしても投資にしても難しい物件と感じる。

[363: 匿名さん]

たしかに仕様があまりにシャビーですね。
共有スペースにしろ内装にしろ。
赤坂ＴＲと比べるとその差はあまりに大きい。湾岸物件にも余裕で負ける。
こういう物件を買う人ってちょっとした価格差よりも購入の満足感を求めると思うのだけど、どうかな。
ここは削れるだけ削って価格は何とか普通に見えるレベルに抑えたという感じですね。

[364: 匿名さん]

確かに仕様はそこそこだが
でも、まあ、下のほうは安いし
売れるだろな

[365: 匿名さん]

五反田を坪400万で買うなら、まだここの低層階を買ったほうが良いのでは？

[366: 購入検討中さん]

家と同じモザイクタイルが１０億円の部屋の壁に貼ってあってひきました。
あのタイルすごく安かったと思ったけどいかがなものか？
エンドも節穴ではない。
期待していただけに残念。

[367: 購入検討中さん]

↑>>366さん

ええええっ！
１０億円なのに・・・ですか？

赤坂ＴＲの６億円の部屋のゴージャスさが
忘れられません。
（あっちのほうがゼッタイいいですよね）
（ここの１０億よりも・・・）

[368: 匿名さん]

６億でも１０億でも、出せる人は自分好みにオーダーメードするから、
内装のレベルは関係ないでしょ。

[369: 匿名さん]

でも、赤坂ＴＲの６億の内装は買った人は使用しなかったらしいよ。
趣味が悪いのか、オプションが高すぎるのか知らないけど。
ＭＲは、そこの看板なんだからやっぱりちゃんとしないとね。
ＭＲまでけっちってると他もそうなんだろな〜っと思ってしまいます。
あのＭＲで「実際はすごい質です。」と言っても説得力無いでしょ。
だから、どうなるか分からない外壁まで既にけなされてしまう。
一事が万事こういう事です。

再開発なのに下にはいるテナントの名前や職種も教えてもらえなかった。
これでは、買う気がなくなります。

どなたか、テナントをご存じですか？

[370: 物件比較中さん]

私もモデルルーム見てきました．昨年から楽しみに待っていたのですが．共用施設もさびしいし、キッチンがいまどき引き出し式になってないし、しかも、３A物件なのに，カラーバリエーションが３種類しかなくてがっかりです．最近三井の内装は，他社に比べて，質が落ちますね．そして，一番がっかりしたのが，家に帰って図面集を開いたときでした．天井高２１５センチの梁が、ごろごろあって、
赤坂TRの最新工法では，一番低いところでも，２４５センチあるし，５０平米台でも天井高も２６５センチ確保されています。上層階でも，天井の高さの差が３０センチ以上あり、空間の広がりが，かなり違ってくると思われます。投資用に考えていたのですが，こちらの購入はあまり気乗りがしません。

[371: 匿名さん]

テナントってam/pmじゃないの？

[372: 匿名さん]

３から４店舗あるようですよ。

[373: 購入検討中さん]

でも、先日コンビニ・スーパーの類は入らないと
断言されました。
（お隣のガーデンシティにコンビニがあるからと）

コンビニがあったらイヤじゃないですか？とも
言われた・・・
（なんでやねん！）
便利に決まってるじゃないですか。

今年みたいに雪が多いと、
「薬研坂」で、スッテンコロリ！ですよね。
地上に辿り着けなかったりして・・・(T_T)
クルマだって、かなり危ないぞ。

[375: 匿名さん]

以前、近くの会社に勤めていたものですが、
ガーデンシティのコンビニは、土日は
やっていなかったと記憶しています。

平日は、いつもガードマンがいて、
手荷物チェックをされるので、
あまり気分がよくありません。

半年ほど前の話なので、現在はわかりませんが、
気になる方は、確認されたほうが
良いと思います。

[376: 匿名さん]

コンビニとマクドナルドとTSUTAYAが入るって聞きましたよ

[377: 匿名さん]

もう一つは、ユニクロだと良いですね。

[378: 匿名さん]

コンビニ、スタバ、ツタヤ、マックでいいんじゃない？

[379: 匿名さん]

マックよりも吉牛を希望＾＾

[380: 匿名さん]

吉牛よりもラーメン二郎を希望します！