パークコート赤坂 ザ タワー

[匿名さん]

パークコート赤坂 ザ タワーについて語りましょう

総戸数525戸 三角形のファサードデザイン
立地は完璧 デベは三井不動産と申し分無し
竣工予定は21年1月予定なのでそろそろ発売か？

所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分

※マンションの正式名称が決定したとの連絡をいただきましたので、タイトルを「赤坂四丁目薬研坂南計画」から「パークコート赤坂 ザ タワー」に変更させていただきました。（管理担当者）

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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[261: 匿名さん]

今は事前登録したヒト対象だからね。
あちらも行くヒトの素性がある程度分かっている。
だから、当日電話さえすれば空いているところへ入れてくれる。

事前登録なし、あるいは、会員でない方が突然行ってもダメでしょう。
事前登録会にしては、込んでいるようなので
人気あるのではないですか？

[262: 匿名さん]

>>257さん
大手のほうが、最初の10%は厳密なように思います。
5%でいいよとか、2回に分けてもって言ってくれるのは、どちらかというと中堅以下でしょうね。
大手は、企業統治がしっかりしていて、営業担当者による不正な契約などを防ぐ方向で内規が定められているのではないでしょうか。

[263: 匿名さん]

１０％出せない方には、売る気はないでしょ。
現金で買うと言っても、抽選落とされるんだから。

[264: 匿名さん]

現金で買うと言われて、引き渡しの時には現金は無くなってましたでは困るから。
デべにとって現金払いの客が最上級の客とは限らない。らしいです。

[265: 匿名さん]

だから、赤坂TRにいる「頭金一割さん」は買えたんだぁ〜。

[266: 匿名さん]

担当者によるんじゃないですか？
三井のマンション買ったけど、頭金５％でOKでしたよ。その物件は入居の２年ぐらい前から販売開始されてて、たぶん、６月ぐらいに決めて、手付けで１００万入れて、年末までに５％の残りを入れて買いましたよ。

[267: 匿名さん]

「１月２６日より会員限定一次販売　ご希望住居確認会開催」とのDM来ました。
早く申し込めば買えるのかな？
そんなわけないよね。

厳正な抽選回で決まるのですから！！

[268: 匿名さん]

×　抽選回
○　抽選会

失礼。

[269: 匿名さん]

盛り上がりませんねぇ〜。
もっと情報交換しましょうよ！！

[270: 匿名さん]

なるべく抽選にならないように、
希望住居を調整して
振り分けをやるのが一般的だけど。
確認会に行かれた方は？

[271: 匿名さん]

やっぱりここよりＴＲだな…。

[273: 匿名さん]

267さん、私のところにきたのは、特別事前商談会開催2月2日〜でした。
特に資料請求してないので、した方には会員限定販売会の案内なのでしょうね。
南向きがあの２LDKだけなのは残念でした。LDKを削って、5.3を8Jくらいにすればよかったのに・・。しかしそれだとうまく収まらないか・・。それとキッチン、やっぱりどうせならカウンターの向きにすればよいのに。1日、全面視界が広がる世界でのお料理なら楽しそうでしたが。
ということでみおくりでした。

[274: 匿名さん]

>>271

ＴＲの人って、ほんとうざいね。

ＴＲって、安いだけの物件のに、
安いから、あんな周辺環境でも我慢できる、
安いから、賃貸同居でも我慢できる。

あなたも、安いから欠点に目をつぶって買ったんでしょ。

相場が上がってるから、その分の差益は出ると思うけど、

相場上昇分以上、価格を上げたら誰も買わないよ。

[275: 匿名さん]

>>274
私も読んでいてTR万歳は行き過ぎだと感じますが、こういうことを書くと
間違いなく購入者に「羨ましいんだろ」って言われちゃいますよ　笑）
誰でも自分の購入したMSは最高だと思いたいと思いますしね

あと、TRは安かった分＊＊購入者が多数混じっていることも一因かと予想します

[276: 購入検討中さん]

制震頑張ってると思うのですが素人なので。低層はあまりに大きな重力と最高層は揺れの大きさで、中の階辺りがより安心でしょうか？この数十年のうちに大震災はくるでしょうから。高層のタワーM一般論ですいませんが、本気で検討しているのでどなたかお教えください。

[277: 匿名さん]

一般論で、
耐震構造は、上の階ほど揺れが大きい。
免震構造は、全体が少し揺れる。

そして、
制振構造は、上の階ほど揺れが大きいとは限らない。
中の階が最も揺れる場合もあります。

[278: 不動産購入勉強中さん]

先週末、モデルルーム、混んでましたよ。
赤坂TRの抽選で落ちた人がたくさん来ているみたいですね。
仕様は、若干落ちると思いますが、販売コストの削減、カラー選択の固定化など、いろいろと工夫の後が見られますので、どこまで気にするかですね。目立って仕様が落ちているという印象はなかったですが。
場所は文句ないですね。管理費、共益費も、抑え気味だし。
値段は、高層階の、上級仕様の部屋は値段を高く設定して、低層階の部屋は値段を抑えているという印象です。
低層階の狭い部屋は抽選かな・・・

[279: 匿名さん]

現場に行くと既に１６階ぐらいまで建っていて外壁が見えますね。
外壁にキラキラとひかるタイルを用いるのがコンセプトのようですが
わたしは、好みません。
個人の趣味でしょうが普通にして欲しかったです。

[280: 購入検討中さん]

278さん

わたしには、仕様が落ちているようにしか見えませんでした。
オプションにしなければならない物が多すぎます。
キッチン、洗濯機はナショナルでした。
食洗機は、ミーレでしたけど・・・。
買値からかなりの金額を積まないとＭＲのようにはならないです。
あと、出られないバルコニーがかなりあるように思いますが如何でしょうか？