パークコート赤坂 ザ タワー

[匿名さん]

パークコート赤坂 ザ タワーについて語りましょう

総戸数525戸 三角形のファサードデザイン
立地は完璧 デベは三井不動産と申し分無し
竣工予定は21年1月予定なのでそろそろ発売か？

所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分

※マンションの正式名称が決定したとの連絡をいただきましたので、タイトルを「赤坂四丁目薬研坂南計画」から「パークコート赤坂 ザ タワー」に変更させていただきました。（管理担当者）

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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[918: 匿名さん]

９１３さん
大変に参考になります。
自分はそこまで考えていませんでしたが、なるほど、赤坂見附からもアクセス環境良好ということなんですね。
確かに長く住めば住むほど駅から家までの環境というのは気になるようになります。
買う前は、駅何分とか形式的な利便性にばっかり目がいってしまい、９１３さんのおっしゃるような実質的な観点はどうしてもおろそかになってしまうのですよね。あくまでも住居なんだということを再認識させられました。

[919: 匿名さん]

駅５分以内でなければ興味ないね

[920: 匿名さん]

>>917
そういえば部屋を細かく区切った下層階の３ＬＤＫが人気でしたね。会員二次でいっきに売れていました。

[921: 購入検討中さん]

新聞広告が入っていたので、今日は盛況だったのかなあ・・・
倍率がつきそうで、不安。
70クラスなら手が届きそうなので、狙ってみます！
みなさんは、3つの内装セレクトはどう評価しますか？
悩むところです。

[922: 契約済]

各駅から徒歩７〜１０分、赤坂（見附）、青山、乃木坂、六本木間の立地だからこそ味わえる感覚、つまり、赤坂の猥雑、青山の静寂、乃木坂の伝統、六本木の先端、の交差が素晴らしい！！！
個々人のライフスタイルの差はあるが、ここが唯一無二の棲みかになる人は多いので、倍率が高いのは必然です。
この物件を見つけてくれた妻に深謝。

[923: 匿名さん]

長い目でみれば、東宮御所に寄り添うように建っているということはものすごい価値だと思います。愛宕山や芝公園に寄り添っているＰＣ虎ノ門もなかなかでしょう（最近パークコートとパークタワーの違いを理解しました）。これからどんどん再開発が進められていけば、人工的な小奇麗さはすぐに飽きられてしまうと思います。

[924: 契約済み]

>>922
立地の希少性が素晴らしいマンションですね。
地位の高さ、地盤の強固さも素晴らしい。
デザインの良さ、隣りのビジネスビルとの統一感も高く、石垣がマッチする美しさには感激しました。

資産価値の面でも、品の面で二丁目物件との差が明確になるにつれ高まって行くと思います。価格引き下げが効いて来ますね。

我が家は家族全員の賛同があり、購入しました。
抽選に当って本当によかったと思っています。

[925: 購入検討中さん]

924さん、羨ましい。

一般からの参加なので、もっと早くから目をつけておけばよかった。

くやしい！

[926: 匿名さん]

安いけど周囲が一掃されないとイマイチって感じがする。

[927: 匿名さん]

あなたが一掃って仰ってる周囲って、近隣住民の皆さまのことですか？

[928: 購入経験者さん]

一般レベルから見れば決して安くはないでしょ。
でも立地や希少性を考えると、買い！だね。

[929: 匿名さん]

>>925 さん
まだまだいい部屋は残っていますよ。
７０Ｅは30階でも坪500万しないし、国会議事堂を正面に望み、皇居やサカスもきれいに見えて眺望的にもいけてます。それと西側の７０Ｂも上のほうは眺望いいです。ぜんぜん売れ残りという感じではないです。

[930: 匿名さん]

>>921
内装セレクトは、それぞれデザイナーの個性が出ているので本当に好みだと思います。
個人的に思ったのは、
藤原：光沢のないタイルが気にならないのであれば無難。水周りが黒御影石なので、使っているうちに水垢が目立つようになりそう。
久保田：清潔感あり。大理石があるのはこのテイストだけ。ただ、キッチンの白御影石が墓石のように思えるかも。
バーンズ：最近流行のホテルっぽさだったらこれ。玄関の御影石はなかなか雰囲気があっていい。水周り黒御影石は藤原と同じ。扉が好み分かれるかも。

[931: 契約済]

≫924さん

＞資産価値の面でも、品の面で二丁目物件との差が明確になるにつれ高まって行くと思います。
＞価格引き下げが効いて来ますね。

実は、当方、港区で新築マンション探して他の大手デべさんの物件見学の時、デべさんから
「他のマンションも見てますか？」と聞かれ「赤坂 ザ タワーに今から行きます」と言ったら
「それはまずいな、、、あの立地であの価格出されたら、、、でも内装はこっちの方がいいですよ」と言ってました。
また、私は金融の仕事をしており、不動産関連の社長さんとも付き合いがあるので話しを聞いたら一様に価格設定に驚いており、絶対買いだと言ってました。
他のデべさんならともかく、三井さんが主たる事業者で、しかも2007年東京ミッドタウンpj、
2008年サカスpj、2009年ザタワーpjですから、これは奇貨としか言いようがないです。
本当に妻に感謝です！！！

[932: 匿名さん]

ここは長く住んで良しといえる物件になると思っています。
少しだけ不満な点は、やはり駅から遠いことと、内装が最高級ではないことぐらいです。

赤坂という土地柄ゆえ、インテリジェンスなき職業不明な人たちが、このマンションにもそこかしこにもいそうですが、４丁目ということで比較的少ないような気がしています。今日も散歩してきましたが、静かで落ち着いた場所です。伝統ある私立学校がご近所ということは治安がいい証左と思いますし、赤坂警察署が至近です。変な輩が立ち回る余地はないでしょう。

2LDK買って、3LDKにリフォームするかなぁ・・・。安くてしっかりした仕事をするリフォーム会社もセットで紹介してくれたらいいのに。

[933: 匿名さん]

近隣の方に伺います。
サカスは、うるさくないですか（騒音）？

今住んでいるところは、近隣でイベントなどたまにあるが、マイク・拡声器の声はとても耳障り。
休日に持ち帰り仕事をしていたり、読書をしたりするのに、気が散ってしょうがない。

サカスが音の出る屋外イベントをあまりやらないといいのですが・・・
近所にお住まいの方、いかがですか？

[934: 匿名さん]

ここ、友人が一期二次で契約したけど
希望の部屋を伝えただけで、数日後に営業に当たりましたといわれて、
「ホントは人気ないのかな」ってブルーだったよ。
契約後も高値掴みだったかもとボヤいてたから、
スレの人気ぶりが意外。

[935: 匿名さん]

>>931 さん
ここが関西系の某デベだったら、絶対にこの価格はないでしょう。三井は財閥で職人気質なので暴利をむさぼろうとはしないのです。
三軒茶屋徒歩10分の某物件と同じような価格なのは、もはや奇跡としか言いようがないでしょう。

[936: 匿名さん]

何か違和感あるな。確かに安いけど、ビンゴって感じしなかった。

[937: 契約済]

さん

＞三軒茶屋徒歩10分の某物件と同じような価格

私の知り合いの不動産会社社長はここを引き合いに出していました。
青山一丁目側は低層の高級マンションが並んでいますし雰囲気抜群！
唯一の欠点は、販売から入居まで1年半位あることか、、、早く住みたい。