パークコート赤坂 ザ タワー

[匿名さん]

パークコート赤坂 ザ タワーについて語りましょう

総戸数525戸 三角形のファサードデザイン
立地は完璧 デベは三井不動産と申し分無し
竣工予定は21年1月予定なのでそろそろ発売か？

所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分

※マンションの正式名称が決定したとの連絡をいただきましたので、タイトルを「赤坂四丁目薬研坂南計画」から「パークコート赤坂 ザ タワー」に変更させていただきました。（管理担当者）

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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
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[795: 匿名さん]

なんで「パークタワー赤坂」じゃないの？

[796: 匿名さん]

結局２次は３００戸売り出して、平均倍率３倍弱、最激戦住戸は１５倍以上だったらしい。
この勢いだと一部の高額物件を除いて、３次でほぼ完売なんじゃない？

サブプライムの余波でデべがやや弱気になったためか、
昨年末からのティーザー広告で顧客の反応を探りながら、
販売開始までの間に２〜３度も値段を下げたことも影響している。
特に２次で完売になった南側中高層の105平米タイプは、ものすごくお買い得物件だった。
御所の緑〜青山〜六本木〜赤坂の景色が一望できる物件は他にはない。

個人的には株安と円高で自己資金が毀損したため、手に入れたい物件に申込みできなかったのが悔やまれる。
とにかく当選者の皆さん、おめでとう。素直にうらやましいです。

[797: 匿名さん]

>>796
>特に２次で完売になった南側中高層の105平米タイプは、ものすごくお買い得物件だった

おいくらだったんですか？

[798: 匿名さん]

これで割安価格と思われるのが、ぞ〜っとします。感覚麻痺してませんか？ストディオに5000万なんて考えられない。

[799: 匿名さん]

>797
坪584から660ですよ。

>798
ストディオって何ですか？

[800: 近所をよく知る人]

最近、高級マンションに住む富裕層リッチ族の間で流行っているのはオーガニック・エコロジー・ロハスでとてもよく売れている浄水器【免疫づくり】とかいう物で水道水が世界遺産水へ市販野菜が有機野菜に変身してカートリッジも交換不要！リッチ族の流行は今度は何処へ行くのか？

[801: 匿名さん]

売れ行きいいみたいです。
ここまで値下げしてでも確実に売っていこうとするところが、さすが三井です。
物件名だけは誇り高いどこかのデベとはちょっと違う感じですね。

[802: 入居予定さん]

マンション価格が下がっているので、購入するかやめるか、
すごく迷いました。１割以上値下げしたし、今、最高に満足しています。
赤坂駅改札口まで、薬研坂のてっぺんから、パークビル、
TBSの階段を降りて駅に歩くのが毎日の楽しみになりそうです。
帰りはサカスに寄り道がてら、のんびり帰ろうかな。休日は
青山でのんびりしよっと！

[803: 匿名さん]

値下げ値下げと言っても、
高い販売予定価格をまず設定して、
そこから下げたのではありませんか？

[804: 匿名さん]

でも、私の買った部屋（５０ｍ２台）は、坪４００万ちょっと。安いんじゃないかと・・・
眺望も、開けているし。
広い部屋はもっと高かったようだけど、それが買える層なら、気に入れば買うでしょ。

[805: 匿名さん]

最初から高くなかったです。
ここを高いという層は豊洲、東雲へどうぞ。
坪400万で最上階も買えます。

[806: 匿名はん]

眺望の保全に関する景観誘導指針にひっかかってるんだよね。
なので、近隣にこれ以上高層ビルが建つ予定無し。たぶん。

[807: 匿名さん]

ここを高いと言う人は、
城東まで行かなくも
同じ港区山手線内の芝タワーが安いです。
あちらも値下げはあったから。ここ同様。

[808: 入居予定さん]

ここはカナダ大使館の地下にあるシティークラブも近いし、青山のアルトモンドも素敵です。
設計が上手で最初はマイナスと思われた急な坂もうまく活用して、石垣に囲まれた城郭みたい。
パチンコ屋みたいな子供に見せたくない施設、夜のお店が近くにないこともいいです。ケバイ系のお姉さんやホスト系のお兄さんもいそうもありません。赤坂駅もパンフレットに書かれていたよりずっと近いです。
好き好きがあるようですけど、私は明るい外観もとっても気に入っています。
嬉しくてほめちぎっちゃいました。はしゃぎすぎてゴメンナサイ。

[809: 契約済みさん]

806さん、重要な情報ありがとうございます。

国会議事堂のB区域は確実ですが、迎賓館のA区域は微妙な感じですね。

[810: 都営住まいさん]

しおどめ　ツインパークスもいいよ
駅は微妙だが山手線が使える。

[811: 匿名さん]

モデルルームの画像とかってまだないですよね？

[812: 匿名さん]

2月から販売を始めて２ヵ月後の３月末で、１次・２次販売済戸数が２５３戸とのこと。＜３次でほぼ完売なんじゃない＞とのご意見は、如何か・？
これからの、残り物２０７戸の販売が大変なのではないでしょうかね。

[813: 周辺住民さん]

２次会員販売の抽選にはずれた人を中心に３次販売を行い、
その後、連休明けににようやく一般販売になるとのこと。
これだけマンション市況が悪い中で、予想以上の売れ行きとなっている。

赤坂地区のタワーマンションでは、立地環境、希少性、ブランド、
利便性などの面で、ここは頭抜けていることを購入者はわかっているね。

共用施設が豪華さに欠けるという人もいるが、ラウンジなんて一部の
住民が使うだけ。しかもその人間がわけのわからん客人を連れてきたり
すれば、雰囲気は悪くなり、ますます使いづらくなる。
特に賃貸が多いマンションで豪華なラウンジを作れば、どんなことに
なるやら。

[814: 匿名さん]

でも、ここも下層階の小さめの住戸は賃貸にする人多いのではないかな？
それこそ、どんな人が入ってくるか分からないよね。

それより、気になるのは店舗だよ。
何が入るか決まったのかな？