パークコート赤坂 ザ タワー

[匿名さん]

パークコート赤坂 ザ タワーについて語りましょう

総戸数525戸 三角形のファサードデザイン
立地は完璧 デベは三井不動産と申し分無し
竣工予定は21年1月予定なのでそろそろ発売か？

所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分

※マンションの正式名称が決定したとの連絡をいただきましたので、タイトルを「赤坂四丁目薬研坂南計画」から「パークコート赤坂 ザ タワー」に変更させていただきました。（管理担当者）

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[546: 現状さん]

話が戻るのですが、
パークコート赤坂の仕様がフラッグシップを名乗るわりにチープだと話題になったときに

三井のフラッグ屋号は、パークマンション　だと答えている人がいたので

三井のパークマンションの中古を調べてみたのですが、

　79.56㎡　で　1,580万円でしたよ。　

それよりもグレードの低いパークコートを買ってこの先、資産価値大丈夫かな。

http://www.re-guide.jp/estate/um/45200/

[547: 補足さん]

↑ちなみにこの三井パークマンションは、三菱のパークハウスと、住友ハウスと連続して並んで建っている高級？住宅街にあります。

[548: 匿名さん]

六本木の次は千葉か…

[549: 購入検討中さん]

>>545
1.5-2.5割か、結構踏み込んだな〜。今の相場感を良く反映してますね。
って事は二次販売もちょっとは下げるのかな？

[550: ファインコートさん]

ここのペントハウスの要望書が少なかったのは、最上階がメゾネットじゃないからだと思う。

最上階を選んであの値段払う人は、メゾネットを好む人も多いはずだ。

実際、
>>546 さんのお勧めパークマンション　79.56㎡　1,580万円　でさえも　
当時珍しい１６階建てで、Ｂ棟とＣ棟は全住戸メゾネットというつくりだった。

ここのマンションもパークシティと呼ばれる日は近い・・・略するとどっちもＰＣだが。

[551: ご近所さん]

近所の渋滞の話ですが、薬研坂は六本木方面に抜ける抜け道なので、タクシー多し。でも、渋滞はありません。工事で道幅が広くなった分、飛ばす車が多くて、なかなか横断歩道が渡れません。

ところで、TBSの再開発がほぼ完了して、赤坂駅に抜ける道が整備され、駅まで近くなりました。
もしかすると赤坂見附よりも近い気がするほど。5〜6分で行けるんじゃないかな。

残念ながらTSUTAYAはTBSの再開発の「赤坂サカス」のほうでしたね。

[552: 匿名さん]

今回のデザイナー３名ってどんな方なんですか？
詳しい方いれば評判教えてください☆

[553: 現状さん]

>>552
内装で良いのかな？

藤原てぃすと・・・[環境デザイナ]シティホテルを思わせるデザイン
久保田てぃすと・・・[建築家]リゾートを思わせる癒し系デザイン
バーンてぃすと・・・[黒人の建築家]きらびやかな広い部屋で引き立つデザイン。

特にバーンてぃすとは珍しいデザインなので希少性があるかもね。お金持ちが喜ぶデザインだとおもう。

３５階以上は普通に選べるわけだが、
リビングは久保田で、水周りは藤原で、その他バーンとか・・・
個別指定の濃い〜注文してくれないかな（恐れ多くて漏れは言えませんでした。）

２億〜払うわりにはどれもチープだけどね（涙）

[554: 545]

>>549
二次販売（34F以下すべて）の部屋も含めてすべての部屋で値下げしてるよ。
昨年の11月から何回か資料が送付されてきたけど、もう何回も実質的な価格改定をしてる。
21Ｆ南向き角部屋が昨年11月の資料では2億4千万円だったのが、年明けに送付されてきた資料では2億円に、直近では1億8590万円で落ち着いた模様。

[555: 匿名さん]

１次は予定価格表通りでしたね。
これくらいで高止まりかな。

[556: 購入検討中さん]

>>551さん、有難うございます。
という事は南西側は結構夜遅くまで、車の音が気になるかもしれませんね。窓を閉めておけば問題ないかもしれませんが。

赤坂駅への抜け道ですか！５〜６分でしたら随分楽ですね！

[557: 匿名さん]

3/3に内金だけ入金して早く転売しないと円高がすすんで外人客が逃げちゃうよ・・・。

[558: 匿名さん]

赤坂って・・・雪が積もったらいいスキー場になりそうな地形なんですね。
赤坂見附から歩くのが一番楽という気がしました。ここに住むなら原則
車なんでしょうね。

[559: マンコ.ミュファンさん]

>>558
スキー場ならいいのですが、寧ろ凍結してスケート場になるような気がします。
足腰弱いので心配です。

[560: 匿名さん]

都心、山手線内側・南半分で、大規模なマンションって当分出てこないような気がするので、真剣に欲しいです。
グレード高いとも低いとも感じなかったけど、細かな不満な点はオプションでカバーできそうだし当初予想より、お値段下がって嬉しい限り。
人気の部屋の倍率が木になります。

[561: 匿名さん]

都心、山手線内側・南半分で、大規模なマンションって当分出てこないような気がするので、真剣に欲しいです。
グレード高いとも低いとも感じなかったけど、細かな不満な点はオプションでカバーできそうだし当初予想より、お値段下がって嬉しい限り。
人気の部屋の倍率が気になります。

[562: 購入検討中さん]

IHクッキングヒーター・ディスポーザー・床暖房は嬉しい。
キッチン下と洗面台下の収納が、引き出し式じゃないのが凄く残念。
引き出し式のほうが何百倍も使いやすいのに。

[563: 匿名]

下の方の階の販売住戸と値段決まりました？
一気に売り切るのかな？もう値段は下がってないのかな？

[564: 購入検討中さん]

下も決まりましたよ。殆ど直近の価格と変わらないけど、若干値下げされた物がありましたね。
会員販売で半分程度さばけた様です。

[565: 匿名さん]

買ったの５６４さんは？
熱が冷めた今半分売れれば十分じゃないのかな