パークコート赤坂 ザ タワー

[匿名さん]

パークコート赤坂 ザ タワーについて語りましょう

総戸数525戸 三角形のファサードデザイン
立地は完璧 デベは三井不動産と申し分無し
竣工予定は21年1月予定なのでそろそろ発売か？

所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分

※マンションの正式名称が決定したとの連絡をいただきましたので、タイトルを「赤坂四丁目薬研坂南計画」から「パークコート赤坂 ザ タワー」に変更させていただきました。（管理担当者）

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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[502: 匿名さん]

で、うざったらしい赤坂TR厨はどこ買ったの？
そんなにいいなら2〜3戸買うの？
教えて、偉い人。

[503: 偉い人]

赤坂TR厨はこわくて全員MRにもいってないです。

[505: 匿名さん]

なんとかというより、普通に完売するような感じがします。

平日にモデルルームを訪ねましたがとにかく年配の客が目立ちました。
おそらくは、インターネットもみないような世代でしょう。

立地は立派なものだと思います。経済力があるひとなら買いたい物件では
ないですかね。

[506: 購入検討中さん]

>>504

低層階の割安な部屋は早く売れると思う。しかし、高層階の割高の部屋がどのような売れ行きになるかが興味深い。たぶん、三井も、じっくり売っても良いという値段付けではないかと思う。

[507: ご近所さん]

完売するよ
そもそも、３Aのタワマンは少ないんだから大丈夫だ

タワマン好きは乗り遅れないようにMRに行ってくれ

[508: 匿名さん]

赤坂TR厨が
いつのまにか
早期完売厨に
なってる訳ですな
ま、最後まで
苦戦苦戦の挙句
こっそり値下げで
やっと完売だ罠w

[509: 匿名さん]

＞平日にモデルルームを訪ねましたがとにかく年配の客が目立ちました。
＞おそらくは、インターネットもみないような世代でしょう。
がタワマン好き？

[510: 購入検討中さん]

完売でしょうね。お見合いする北は単価３００後半で相応にpricingされてるから投資物件としては問題無しだと思います。ギリギリ６％届くかどうかってとこでしょうか。

[511: 匿名さん]

＞510
頑張ってねwww

[512: 近所をよく知る人]

ここのマンションはチープだけど完売間違いなし。
ふしあなさんが買ってくださるので、売れるでしょう。

しかも、不動産が下がりだしているので、転売目的の人は、損切りになる可能性はあるでしょうが、
自分で住むのだったらローンが不良債権化しても問題なし。

利回りのほうは、赤坂駅徒歩２分の賃貸タワー「赤坂 ザ レジデンス」よりも駅から遠い分
価格主導権がありませんので多少不利かと思います。

[513: 匿名さん]

売れない、売れないとかチープだとか書く人、一晩眠って自分の書き込み見て
恥じることないのかねぇ。

よくなきゃ買わないというだけでいいじゃない？
そういうこと書くと楽しい？

なんかあなたが幸福になれない理由がその辺にありそうな気がするよ。

[514: 匿名さん]

ネガキャンしてる奴らはドMなんだよWW

[515: 周辺住民さん]

最近の港区における中古物件における不動産下落は気になりますね。

この不安定な経済の中で買って３年後どうなっているのでしょうか。

今後の不動産の先行きについてですが、不動産購入の市場マインドベンチマークとして
潮留ツインパークスの坪７００万が即完売するようだったら、ここを買おうかと思って
おりましたが、以外と売れていない上に、水面下で上層階でも坪４００万円台で指値が
入っていることを考えると

ここのマンションも、高値掴みになるような気がします。

[516: 匿名さん]

売れる、売れるとか仕様が高いだとか書く人、一晩眠って自分の書き込み見て
恥じることないのかねぇ。

そんなによければ黙って買えばいいだけじゃない？
そういうこと書かなければいけないほど苦しいの？

なんかあなたの痛々しい賛美の理由がその辺にありそうな気がするよ。

[517: 匿名さん]

なんで？　ドSでしょw

[518: ビギナーさん]

>513

決済まで期間があるわけですが、消費税とかが増税すると負担増えますよね。

決済済みの頭金分も消費税差額分を請求されるでしょうね。

消費税が上がれば不動産価格も下落するでしょうから、売るに売れない状態。

なんだか追証みたいですね。

そんなドＭなあなたに・・・・

幸せな追証Lifeをどうぞごゆっくりお楽しみ下さい。

[519: 匿名さん]

>>515

汐留の地名も知らないのに、
水面下の指値は知ってるなんて、凄い。

[520: ビギナーさん]

こういうデベ側の利益率の高いマンションは、購入希望者全員でネガティブキャンペーンをして
デベを不安にさせたほうが分譲価格が安くなるのです。

必死で抵抗するのは三井の工作員くらいでしょうか。

[522: 購入検討中さん]

PC虎ノ門と比べると最上階（ペントハウス）の仕様に差があり過ぎです。
あちらは、最高級のキッチンに大理石ばりのビューバス。
茶室のような多目的和室もありリビングは二層吹き抜け円形ガラス張り。
お見合い物件ではありますが、質はすばらしかった。

おなじPCなので同じぐらいの物件と勝手に想像していましたが残念でした。

でも、購入されたい方はあまり競争にならず良さそうですね。

[524: 銀行関係者さん]

不動産が意外と下がりだしているので
住友不動産の城東マンションみたいに売る機会をのがしてしまわないように
三井さんは安めに価格設定を行い短期決戦で販売するのが妥当かと考えます。

駄々下がりのなか、広告宣伝費を掛けながらだらだら売るのは会社の体力を消耗します。

ところで、ぺんぺん草物件とはどのような物件のことを言うのでしょうか