赤坂タワーレジデンスTop of the Hill その3

[匿名さん]

赤坂駅徒歩４分、総戸数５２１戸のタワーマンションです。
完売しました。

近くに虎ノ門タワーズレジデンスがあり、ここの購入者は、とても気になり、ついつい比較してしまいます。
ステイタス性は落ちますが、ここは格安の価格設定（それも旧価格）で、周辺の猥雑さを加味しても、コストパフォーマンスは最高です。

売主：(株)サンウッド／東急不動産(株)／(株)竹中工務店
施工：(株)竹中工務店
設計：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体
監理：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体

＜過去スレ＞
　１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44249/
　２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44261/

[687: 匿名さん]

あの〜
どちらも良いと思いますよ。
同じ赤坂の物件同士でけなし合ってもしょうがないので・・・・

[688: 契約済みさん]

私も６８７さんと同じ意見です。
赤坂TRを買ったからといって２丁目をひいきにしているわけではないし、PC赤坂裏手のスラム街みたいな地域を非難したりもしない。　どちらもサカスのオープン、今後再開発される赤坂ツイン等発展を続けるエリアです。

[689: 匿名さん]

>>685

> あなたは、森を否定しておきながら、最高峰は元麻布ヒルズだと言う。
> いったいナンなんだ？何が言いたい？

日本語わかる？

「ヒルズの最高峰」に、どうして森以外のものが出てくる？
いったいナンなんだ？何が言いたい？

> ココは森(サンウッド)以外幅を利かせる優遇地権者は居ない。

その通りですが、
「森ビル」という強力な賃貸所有者が、今後の管理組合にかかわってくることに
気づいている？、

[690: 契約済みさん]

森ビルは世界観が違うので、更に集中を進め再開発を加速させ５０年先の２０６０年ごろにはまたこの辺りの赤坂は再再開発したりするのではないですか？
その頃には森ビル主導で１００階建てのタワーマンション計画が隣地と組んで出来上がろかも。
赤坂TRはタワマンでも都内一等地に持つ事から、子供や孫の代まで楽しみは続きます。
入居待ちどうしいですね。

[691: 匿名さん]

再々開発の前に、再開発しないと。

[692: 周辺住民さん]

まずは、ウイークリーＭとあの赤いコンビにをどうにかしないと、せめて近所にセブンかローソン・ファミマが欲しい。だれかお願いつれて来てよん。

オーイ地上げ屋は居ないのか？

みんな資金繰りでてんてこ舞いでっス。　

だよなあ・・元気ないよな・・↓　。

ファンドの金もあてには出来ないって。

んー困ったな。

誰か知恵と金ある人は居ませんか？

[693: 匿名さん]

ここ人気ありますね！！

[694: 匿名さん]

この勢いでPC赤坂も盛り上げて欲しいですね！

[695: 近所をよく知る人]

>>694

意味不明だな、それならまかせるよ、三角形のＰＣ赤坂は、ほとんどといってイイほど、興味ないんだけど、四角くない部屋は使い勝手悪しでしょう。

それに、ここで活躍している関西マンが五月蝿いから、参加自体止めとくよ。

皆さん自分の土俵で自論を展開しましょう。

[696: 匿名さん]

結局マンションは住民の民度で価値が決まりますよ。
みなさん、お気をつけあそばせ。
お国自慢もほどほどにね。

[697: 匿名さん]

ここの民度は低いです。

ありがとうございます。

[698: 関東まん]

ここの前の歩道って何か狭くない？
もう少し拡げる事って出来ないのかに？

[699: 匿名さん]

歩道が？？
狭いですか？
こちらの前は広がりいい感じだと思いますが？

[700: 匿名さん]

関東マンへ

ちなみにどこの歩道が広いの？

ここは入り口から歩道までかなり広いスペースがあると思うが。
オレゴンからメールしてるのか？

関西マンも関東マンも困ったもんだ。

[701: 匿名さん]

赤坂２っちょマンが最高だね。

[702: 匿名さん]

杉田かおるが好きそーな名前だな。

[703: 匿名さん]

関西マンとか関東マンとか赤坂2っちょマンとかオリジナルキャラが増えてきましたね!
この人たちって同一人物なのですか。
素朴な疑問ですが…

[704: 匿名さん]

抽選はずれて悔しい思いをした人が当選者の４−５倍（２０００世帯）はいる計算になります。　ちなみに１１階の４９５０万の部屋は倍率５０倍。

羨望のまなざしから一転して赤坂２丁目は地獄へ落ちろ、みたいな書き込みが急増している。
３マンズ（関西マン関東マン赤坂2っちょマン）はその残党です。

早くいい物件にめぐり合えることをお祈りしています。
麻布十番とか東五反田とかそこそこいいタワーが販売になりますから。

[705: 匿名さん]

赤坂2っちょマンは、購入者でしょ。

[706: 匿名さん]

いっその事、関西マンと関東マンと赤坂2っちょマンの3人でユニットを組んで歌手デビューすればいいと思います。
その名も、〔赤坂タワーズ〕ヒット間違いなし。

[707: 匿名さん]

関西マンは、赤坂２っちょマン、嫌いだからダメです。

関東マンとのデュオなら良いです。

[708: 匿名さん]

>>703
ブリリアマーレ有明スレの「有明万歳」「有明未来」の様なものかな？

[709: 入居予定さん]

PC赤坂の掲示板も結構うけますよ。
赤坂TRを買えなくて仕方なくPC赤坂を買ったけど、なんとなく満足しましょうみたいな感じで。

[710: 契約済みさん]

そんな話を聞くと自分が購入できるのは有難いです。
ウワサは大げさなのかと思っていましたが、ほんとに倍率高かったんですね。
外れた方もいい物件と出会えることを願っています。

[711: 匿名さん]

>> 709さん

そんなことは書いてないと思いますが。
赤坂２っちょマンって、本当に楽天家ですね。

人生が楽しそう。

[712: マンション塩漬けさん]

現状
私の住んでいる虎ノ門ＴＲも売りが１５件も出ていて、億のものは殆んど動いて無いのです。
PC赤坂を笑ってみてられません。

私は既に塩漬け・・・

虎ノ門TR売ってPC赤坂の広い部屋でも購入をと思ったのですが、現状に唖然としてます。

[713: 匿名さん]

>>712 さん

赤坂２っちょマンさん、なりすましは禁止ですよ。

[714: 匿名さん]

ＰＣ赤坂のページを見ると、ここは比較の対象にもなっていないね。

やむをえないね。

[715: 匿名さん]

ここは、安かったから。
仕様に関しては、あまり、期待していません。
立地がすべてです。

セキュリティーや共用部分など良いように思えたけど
出来てみるまでは、分かりませんので・・・。

まぁ、逆にこの価格で立派だったら、ラッキーと思っています。

[716: 匿名さん]

３Ａはつながっています。

麻布、青山までは「山」、
赤坂で、下ります。

赤坂は、４丁目は、青山の続きの山、
赤坂の谷を越えた赤坂2丁目は低地、その先は、溜池。

地位が違いますね。

[717: 匿名さん]

こちらを購入してとても満足しています。
それぞれ本人が希望した物件が購入できたら良いですね。
これから購入の方も頑張ってください。

[718: 匿名さん]

かなり上乗せした価格の虎ノ門ＴＲは、真正面の南面に何が出来るか分からない状態
ですので、なかなか高額物件の売買は難しいですね。
環境は静かで良いのですが・・・

[719: 匿名さん]

＞＞７１５様

あの・・・共用部分は、かなり立派ですよ〜（笑）
港区のマンション購入は数回目ですが、こちらは共用部分のレベルで選びました。
内覧まであと少しですので、ご本人が確認するのが宜しいかと思います。

たぶんラッキーだと！！

[720: 匿名さん]

トップラウンジは素敵です。
モデルルームは圧感でした。
階高の高いフロアがあることは知っています。
それ以上のことはありません。

ここは、部屋は質素です。

[721: 匿名さん]

共有部分が立派なマンションって田舎に多いですね。

立地や仕様がよければ、共有部分は不要ですね。

立地や仕様の悪いことの証明ですね。

[722: 匿名さん]

共有部分でマンション選ぶ人って、ＸＸの人ですね。

私は、本質で選びます。

[723: 匿名さん]

ここの名称は、

「赤坂２っちょタワーマンション」、
略称、「赤坂２っちょマン」に変更になるらしいです。

[724: 匿名さん]

>> 719さん

赤坂２っちょマンですね。

今後ともよろしく！

[725: 匿名さん]

赤坂２っちょマン Top of the hills

[726: 匿名さん]

笑 笑 笑

えっ、もしかして、笑われてるの！

[727: 匿名さん]

最低！！

[728: 匿名さん]

あんまり褒めないで。
照れ屋さんだから。

[729: 匿名さん]

GWだから閑散としている。リフォームは上手く行ってるのだろうか？
少々心配になる時期である。

[730: 赤坂２っチョメ]

今日、現場を見てきました。
さすがに圧巻。力強さと気品を兼ねそろえた外観は、本当に素晴らしかったです。
隣がみすぼらしい議員宿舎なので余計にその品格が際立っていました。
購入者と思われる数名の凛とした人々が様子を見にこられてました。
この物件に選ばれた幸運な人々のみが体験できる幸せでしょう。
他の物件しか購入出来なかった運のない人には、本当に同情しました。
みなさん、転売とか賃貸とか下世話な感覚でこの物件を扱うのは勿体無いですよ。

[731: 周辺住民さん]

今日の日経の記事に港区のオフィスビルでも
最寄の駅から飲食店を経由する物件は、敬遠
され、開業時に空室を残したと書いてある。

住居も最寄の駅から帰宅するのに誰もがわかる
派手なラブ○や小学生を閉じ込めたウイークリー
マンションがドカンとあることを知れば、引いて
しまうよ。
近くの虎TR、PC虎、PC赤坂とここと比べると環境面では
あまりにも町の住環境の違いが大きい。

[732: 匿名さん]

それでも周辺住民として住んでるアナタはナニモノ？？

[733: 匿名さん]

自分の住んでいるところをけなす人って、どういう人。
いつも、いつも、自分の住んでいるところをけなしているけど。
そんなに嫌いなところなら、なぜ引越さないの。

[734: マンション投資家さん]

あんまり何丁目だからどうとか言うのはおかしいよ。

パークハウス赤坂氷川、フォルセーヌ赤坂、ブランズ赤坂だって通りをはさんだ６丁目だけどお城の前をとおるでしょうに。　赤坂TRだけを攻撃するってことは抽選はずれた悔しさが１００倍の怨念になってるんだろう。　この立地にあれだけのタワーが建設されたこと自体今となっては奇跡だと思うけどね。

PC赤坂も検討したが中目、麻布十番の坪単も気になるから保留中。

[735: 匿名さん]

白金高輪のタワーの販売時、あまりにも周りを知っている為、お安いと三井さんに勧められても
あの場所の購入は考えられませんでした。
出来てみると・・・住むかは別として購入しとけば良かったと悔やんだのを覚えています。

近くにお住まいだと、いやな部分が気になるのかも知れませんが、開発される事で
街は変化していくものです。

事実、数十年港区に住んでいますが、以前は一部を除き赤坂のイメージはあまり好きではありませんでした。
それが、ここ数年の赤坂の変化に正直驚いています。

今は、赤坂が元気があって良いですね。
まだまだ、良くなる可能性を持った街だと思います。

[736: PC赤坂のスパイ]

どうやら環境面だけを取り上げて自己マンしたいようですね!
港区、特に六本木、麻布、赤坂、白金、その他諸々殆ど全てのエリアの半径1キロ以内には、必ずと言っていいほどあちら係事務所、居宅がありますよ。
分譲貸しで転々としていたり、表札を頻繁に変更していたりで一般の人には分からないだけ。
環境がどうのと主張する人には、そもそも港区に住めないですよ。

又、タワマンに関しては、共用施設そのものが独立したエリア環境になるので住人としては殆ど関係の無い話。

森ビル内部情報では、かなりこの物件に力をいれる様子です。近々、かなり自信を持った賃貸募集が出されるので今後の資産価値の推移を期待出来ますね。

[737: 匿名さん]

もうすぐ内覧会ですが、やはりプロの業者の方に内覧会の同行をお願いしたほうが良いのでしょうか。皆さんは、どうされるのでしょうか。いま、悩んでおります。

[738: マンション投資家さん]

八百長なしの業者＋家族（一級建築士）です。

[739: 匿名さん]

内装の確認は、やはり専門家に見てもらうのが良いでしょう。
私は、この物件に関しては以下の点を点検するつもりです。
１、クロス、建具、床面、水周りの表面の汚れ。
２、建具の収まり、金具の調節具合。
３、下地処理の適否〔壁にデコボコ〕。
４、まさかと思うのですが、床にビー玉。パチンコ玉。
その他、確認事項として。
１、居住階層が地震でとの程度振動するのかも調べた方が良いでしょう。
２、ペアガラスの交換時期。ガラス内部は真空になっているが経年により空気が侵入し水滴が出来　　る。
これ以外にチェック事項があれば、誰か教えて下さい。

[740: 匿名さん]

誰か３A最強マンションスレたててくれ

[741: 匿名さん]

こちらの物件は心配しておりませんが、内覧会で共用部分に気になる箇所が有った場合は、
それも記入しておくと、早い対応をしてくれる場合があります。

専有部分は、後から自分好みにリフォームも出来ますが、共用部分は変更が出来ませんので・・・
内覧が楽しみですね。

[742: 周辺住民さん]

周辺から見ていて、この地域は3Aの中でも他とは異なる
異質な地域。ラブ○テルと風俗が存在して、韓国人の住人が
多いところは他にはない。
物件そのものの出来はまずまずだけど、あまり品のよくない
賃貸組がトップラウンジを我が物顔で使うのではないだろうか。

[743: 匿名さん]

周辺住民、キタ━━━━━(゜∀゜)━━━━━!!!!

[744: マンション投資家さん]

７４２

そうか！
赤坂溜池タワー、チュリス赤坂も赤坂2丁目だ。
どうりで黒川紀章氏も韓国人みたいな顔だったんだ。

お城が取り壊されてヨン様の豪邸が建ったら赤坂2丁目はおばちゃん天国なるな。

[745: 匿名さん]

ここ２丁目だと格下建造物のイメージだけど。

[746: 匿名さん]

なんか異常に２丁目にこだわっている方がいますね（笑）
もう販売終了物件なので・・・
２丁目が気になる方は購入してないと思います。

[747: 匿名さん]

この付近のガソリンスタンドお勧めあります？
B1に洗車スペースあるけど自分で洗うのはたいへんそう。

[748: マンション投資家さん]

あんまり人の買った物件の悪口をいう人、ってどうかと思う。
まあ、購入検討中だったら、わかるけどね。

かわいそうな人、という感じだな。
欲求不満、たまってるのね〜

購入者より・・・

[749: 匿名さん]

７４８

ここに永住しようって人は少数派と思うけどね。
そもそも歓楽街が嫌いな人は赤坂住所にいなと思うよ。

私は外国人富裕層、ビジネスエリート向けの賃貸にいいなと思って買ったんだけど。
溜池山王、赤坂駅から徒歩4分、アメリカ大使館も近く、ヒルズ、ミッドタウン、サカスも徒歩圏。氷川神社、日枝神社の緑も散策コースにはうってつけ。　うちの会社のアメリカ人連中に聞いてもAKASAKAのブランドは確立されている。

悪く言っている連中は赤坂駅が基準になってるみたいだけど（お城とか韓国人とか）、俺は溜池、虎ノ門、六本木方面の利便性のほうがはるかに大きいと思ってる。　散歩がてら日比谷公園経由で銀座で買い物。そのあと赤坂ツインでプライムリブを食べるみたいな。　

ANAホテルから成田行きバスも出てるし、霞ヶ関インターから羽田も近く、赤坂ツイン立替計画を含めて近所も中層マンションの建設ラッシュ。　

投資にはうってつけのHigh Performance condoと思うけど。

[750: 匿名さん]

>>748
ここの購入者で他の掲示板に出没して悪口を書きまくっている人がいるのはご存知ですか？
例えばＰＣ赤坂では、bottom of the hillとか、cheap towerとか、非常に幼稚ではありますが、購入検討者にとっては不快なことを書いてくる人がいます。また、ＰＣ虎ノ門でも、グレードが低いとか環境が悪いとか主観に基づいて一方的に悪口を書く連中がいました。

ご自分の購入物件の掲示板だけ悪口は許さないのですか？それはおかしいでしょう。
もう少し公平な観点から発言するようにしましょう。

[751: 匿名さん]

悪口痛みわけってか？
悪口いう輩にいえよ！
たわけが！！

[752: 匿名さん]

>>751
悪口痛みわけじゃなくて、自分の掲示板だけ良ければいいというあなたの自己中心的なところを指摘したまでです。

[753: 匿名さん]

751 だが 748 ではない。
悪口書かれた板には気の毒だが、はらいせに
かかれるべきとはもってのほか。
性格がゆがんどる。
悔い改めなさい！

[754: 匿名さん]

７５２の貫録勝ち！　７５１さんは言葉遣いも含めもう少し大人になってね〜。

[755: 匿名さん]

2丁目住人だけど・・・質問あればどうぞ・・・

個人的な感想としては・・・

良い点
赤坂サカスに５分弱、ミッドタウンにも５分強
溜池、赤坂にも近いので通勤には便利

悪い点
スーパーが吉池だけ
スポーツクラブも近くにはなし

この地に住んで６年。そろそろ飽きたので、転居計画中・・・

[756: 匿名さん]

暇だから・・

>ここに永住しようって人は少数派と思うけどね。

大いに賛成。。。この地に住んで６年。。。さすがに飽きた。。。

>そもそも歓楽街が嫌いな人は赤坂住所にいなと思うよ。

繁華街は赤坂〜赤坂見附間。この物件は赤坂駅又は溜池山王駅の利用にあるため、ほぼ関係なし

>私は外国人富裕層、ビジネスエリート向けの賃貸にいいなと思って買ったんだけど。

確かに。。。

>アメリカ大使館も近く、

意味無し

>ヒルズ、ミッドタウン、サカスも徒歩圏。

ミッドタウンとサカスはほんとにすぐそこ。超便利。。。ヒルズはミッドタウンが出来てから
１度も行っていない。遠すぎ。

>氷川神社、日枝神社の緑も散策コースにはうってつけ。

氷川神社は狭くて暗すぎ。まだ豊川稲荷の方が良い。日枝神社は１年に１回程度だね。

>散歩がてら日比谷公園経由で銀座で買い物。

歩く距離じゃないね。自転車なら良いかも。。。皇居も桜田門まで自転車で５分ぐらいだから。

>そのあと赤坂ツインでプライムリブを食べるみたいな。　

あの量。。。日本人向きじゃない。。。まぁディズニーの乗りなので、話題づくりぐらいだね。
ローストビーフなら、鎌倉山で食うね

>ANAホテルから成田行きバスも出てるし、霞ヶ関インターから羽田も近く

成田までのリムジン。。時間掛かりすぎ。。。現実的には溜池→上野→成田。。。

>赤坂ツイン立替計画を含めて近所も中層マンションの建設ラッシュ。　

ほんとどんどん建ってる。。。top of the Hillより高い。。売れるんかい。。。

>投資にはうってつけのHigh Performance condoと思うけど。

今が売り時（高値）のHigh performannce conde だと思うけど・・・

[757: 匿名さん]

>756

749ですけど実感がこもってますね。
住むなら高輪、白金、ってことで中古タワーを検討中。

投資なら勝どきでしょか。
5年後は想像できなくらい変わってます。いい意味で。

[758: 匿名さん]

港区（中心部）で、パチンコ屋があるのは、赤坂だけ。

[759: 匿名さん]

港区でラブホがあるのも赤坂だけ。

[760: 匿名さん]

サカスができてからここの前の道、人通り多くない？
とくに六本木通りからサカス方面に行く女子が目立つが。

お城も繁盛しそうな予感。

[761: 匿名さん]

１０階以下がすべて賃貸となるのをわすれないように。
小さい部屋にホスト何人かで同居して、トップラウンジは我物顔で使い放題。その後はお城をしっかり活用するなんてありえそう。

２丁目の高級賃貸マンションをどんな人たちがここを借りるか想像するとなあ。共有施設も賃貸グループの使いたい放題で、購入者は敬遠することになりそう。立派な施設がマイナスになるかも。

[762: 契約済みさん]

＞７５０

そのとおりです。私も港区某タワーマンションを購入しましたが、
赤坂TR購入者の投稿には不愉快な思いをさせられました。
一人か二人でしょうけど、彼等の所為でこのマンションの価値を逆に
貶めてしまいましたね。

[763: 匿名さん]

こちらは投資用、賃貸用のマンションとしては成功例ですね。
駅に近く、飲み屋街にも近く、韓国人街、ラブ穂にも近く、そしてマーケットの底値で販売された物件ですから。
抽選に当たって購入された方はラッキーでした。うらやましいです。いい利回りが期待できそうですね。
でも実際に自分が住むところではないですね。

[764: 匿名さん]

>762
レスしてるのが赤坂TR購入者とは限らない。
サンウッドに恨みのある人、抽選はずれてやけになってるひとなど。

まともに受けない方が血圧のためにいい。
購入者を装っていやがらせしているやつの方が多いのでは。

億単位のマンションを投資している人がそうそうこのサイトを見ているとは思えんが。

[769: 匿名さん]

購入しなかった＆購入出来なかった方からの攻撃がすごいですね！！
お近くなので仲良く出来れば良いのに。
私はこちらを購入しましたが、友人はＰＣを購入しました。
お互いに良い物件が購入出来たと喜んでいますョ。
悪口を言い合っても良い事無いとです。

[770: 匿名さん]

両方の悪口を書いている方が、本当の購入者とも思えませんし。

[771: 契約済みさん]

両方購入した私は複雑な心境です。
どちらも一長一短かと。　
環境はPC,重厚感はTRかなと。

TRは今月末内覧会、この2年間は本当に長かった。
赤坂には住みませんが駅前にいいスーパーできるといいですね。

[772: 入居予定さん]

最近のTR非難は凄いですね。
おそらくTRを買えなくて、漸く不本意なPCを買ってしまった人達の不満が爆発したんでしょうね。

TRの竣工が近づくにつれ、益々このようなレスが増えてしまうのかな？

私は、駅遠で低グレード、駐車場１台だけ…、よりもTRの方が格段に良かったのでこちらを選びました。出来れば、もう一戸欲しいのでキャンセル待ちをしています。多分無理ですが…。

[773: マンション投資家さん]

GWカジノ行って来た・・・今帰りました。
皆さんは休暇どうでした？天気悪かったのかな？

GWで土地マンションは値下がり加速するって何かに書いてあったけどどうなったのかね。


それにしても地質汚染は深刻なんだな、築地市場の豊洲移転は当面無理。しかし東京都もIHIに騙されたものだ。都知事のオリンピックプランも修正するのかね。
地質改良費用1000億円は高額すぎる、豊洲辺りもいいのかなと思ってしまったが当面考慮しないことにしたい。

値下がりしないから、更に３Aに投資すべきだね。

[774: 物件比較中さん]

>>772
TR非難してるのをPC購入者であるかのように決めつけるのは、いかがなものかと・・・
どちらも購入不可な人でしょう。

[775: 周辺住民さん]

>722

おそらくTRを買えなくて、漸く不本意なPCを買ってしまった人達の不満が爆発したんでしょうね。


漸く不本意でMS買いますか？
不本意なら買わないだけ。


あなたみたいな住人がいるから散々書かれてしまうんでしょうね。

[776: 周辺住民さん]

上の775は、＞772さんに対するものです。

[777: 匿名さん]

キャンセル出ないかな〜本当に抽選で外れた人多いみたいだなぁ

[778: マンション投資家さん]

それがね〜キャンセルする位なら売却しちゃうんですよね〜。
何件か売却情報が出ているけど、売り急ぎ物件を探すしかないかなあ。

みんなが同じ事を考えている訳で、購入者の決算対策とか、急に税金支払いが生じたとか…這般の事情で検討している人を待てば、可能性はあるかもですよ。

でも、それだけ実需とキャピタルとインカムを狙えるって事ですから希少価値ですね。

がんばれ！

[779: 匿名さん]

http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2008045371.html

坪４９５万円ですね。
やはり、こんなもんですかね。

[780: 匿名さん]

Kenで坪５００万そこそこの部屋（北東角、１００㎡、２４F)が出ているみたいだけど。
Yahooでは坪６００万から７５０万程度を考えるとこれは買いでは。

[781: 匿名さん]

http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2008045371/exterior_3.html

玄関先のガードマンボックスが、この土地の性格を表しますね。

[782: 匿名さん]

ＫＥＮは、実売（できる）価格、
Yahooは、希望（妄想）価格だから、
必ずしも「買い」ではない。

実需ならもちろんＯＫですが。

[784: マンション投資家さん]

ケンさん情報を信用するのか、ヤフー情報を信用するのかですよね？
どちらでも結果良ければ全てOＫ。

専任でされている売主さんだと天ぷら〔値段の吊り上げ操作〕がないぶん上手く交渉できるかも。
複数の業者に依頼している可能性がある売主さんだと天ぷら交渉の可能性が。
例えば、買い付けを入れても売主側は、粘って他に募集を募ったり、なんちゃってがあったりと。

心理作戦とかも非常に有効。ここのレスなんかも利用している人が絶対いる筈。

[785: 匿名さん]

北側はなあ…触手が伸びないなぁ

[786: 匿名さん]

>>784

意味不明ですね。
売値は、売り主が決めるんだよ。