赤坂タワーレジデンスTop of the Hill その3

[匿名さん]

赤坂駅徒歩４分、総戸数５２１戸のタワーマンションです。
完売しました。

近くに虎ノ門タワーズレジデンスがあり、ここの購入者は、とても気になり、ついつい比較してしまいます。
ステイタス性は落ちますが、ここは格安の価格設定（それも旧価格）で、周辺の猥雑さを加味しても、コストパフォーマンスは最高です。

売主：(株)サンウッド／東急不動産(株)／(株)竹中工務店
施工：(株)竹中工務店
設計：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体
監理：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体

＜過去スレ＞
　１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44249/
　２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44261/

[386: 契約済みさん]

契約者のページがアップされたけど、
エントランス、ロビー、トップラウンジすごいできだね。

エレベーターホールも木目主体で落ち着いている。
プレミアは、大理石で豪華だね。

やはり、この質と規模、サービス、セキュリティは今後出ないだろうね。

５月の内覧会が楽しみです。

[387: 契約済みさん]

用事があり担当さんと話をした時、「価格が上がっているので名義変更の申し出が多数来ている」との話をききました。転売目的の契約者はけっこういるみたいですよ。
あちらはもくろみはお見通しです。
転売されるとどんな人の手に渡るかわからないため、申し出は表向き受けても本人以外への変更は認めてないとのこと、法人への変更も変な人が出入りしないよう審査が厳しいそうです。
一般の契約者としてはいい話。今後転売もあるでしょうけど売主の姿勢がこれからの所有者にも継承していけるといいですね。

[388: 匿名さん]

こんばんは
円高ドル安
住宅ローン金利はどうなるのでしょうか？
りそな銀行ってどうでしょうか？

[389: 匿名さん]

３８７さん

転売なんてして８９３なんて入ったら洒落んならんでしょ

なんかで逮捕させちゃえばいいんですけど

今の時代、銃弾事件とかあるとテレビ沙汰になるんです。

カスみたいなくだらん奴は入ると値打ち下がるからね

審査は厳しいほうがイイに決まっているよ

[390: 匿名さん]

サカスがいよいよオープンですよ。
TBS付近から見る赤坂TRも圧倒的です。

BIZタワーよりよっぽど目立ってます。（持ち上げすぎ）

[391: 匿名さん]

雨降りで大変だったね〜
並んでいたドーナッツ屋うまいの？

[392: 匿名さん]

サカスの紀ノ国屋はどんな感じでしょうか。
結構期待していたので、コンビニとあまり変わらないようなら残念です。

[393: 匿名さん]

コンビに毛の生えた程度だよ

イマイチ

[394: 入居予定さん]

昼の弁当が買える程度の紀伊国屋にはがっかりしました。　入り口にあるパン屋さんはおいしかったです。　ミッドタウンまで乗れるベロ（人力車のようなもの）がずっとただだといいのですが、期間が過ぎると300円かかるらしいです。

[395: 入居者予定さん]

ミッドタウンが近いけど、雨考えるとベロも良いけどバスがイイよね〜

雨だと嫌だから、森ビルが赤坂ＴＲまで六本木ヒルズまでの巡回バスも出ししてほしいなぁ〜

そんな計画なかったのかな？

[396: 匿名さん]

移動はタクシー、お気に入りはローリーズザプライム、そのあと最上階ラウンジで飲みつぶれる。そんな生活してたら病気になるよ。　ジョンホプキンズがあるから大丈夫って突っ込まれるか。

[397: 匿名さん]

今日、王様のブランチを見ましたが、サカスの食事処はなかなか良さそうですね。
赤坂は美味しい店が沢山あるようですが、慣れるまではサカスを使う事になると思うので、楽しみです。
スーパーは…やはり吉池でしょうか。
大きい店はみんな赤坂より西側なので、帰り道に買い物が出来ない為、アントレでない紀ノ国屋に入ってほしかったです。
テレビで見る限りはセブンイレブンの方が使えたりして(笑)
でもこのマンションは赤坂でもスーパー事情は良い方だと思うので、贅沢を言ってはいけませんね。

[398: 匿名さん]

ミッドタウンのプレッセは運んでくれますよ。
電話で注文できるのでは？

[400: 匿名さん]

>>399
どの手？

[401: 匿名さん]

サカスさんすいません。
東京タワーをさえぎってしまいました。

http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/pickup/20080201/1006682/?SS=trdim...

[402: 匿名さん]

今日サカスに人出てましたね

やはり、テレビ局の力はスゴイの一言ですね

但し設計悪さが目立ちましたよ〜

だって人集めといて外にベンチ全然ないし、模擬店はクネクネした坂道の途中にあるし六本木ヒルズに比べてイベント会場は狭小だし。オープンスタジオとか無いしなぁ〜拍子抜けダヨー

半年も経たずに人足減り閑古鳥…ってなっちゃうんじゃない

まあ元々観光客は寄り付かない場所だけどね

[403: 匿名さん]

ヒルズ、ミッドタウンと比較しなくても。
サカスにはサカスなりのいいところがあるはず。

[404: 匿名さん]

そのとおりです。

[405: 匿名さん]

はい了解っす(笑)

[407: 匿名はん]

4月に入ってから内覧会だと思うんですけど、やっぱり業者に頼む人は多いんですかね。いつまでに頼めばいいんですかね？？

[408: 匿名さん]

４月に内覧会の方なんてあるんですか!?

[409: 匿名さん]

内覧会は上層階の方優先で5月下旬からです。
ただ建物自体、周囲の植樹などは今月末でほぼ完成と聞いています。

ところで近所のハナマサは閉店でしょうか？
倒産寸前ですがどなたかご存知ですか？

[411: 入居予定さん]

別に日本人専用じゃなくても、高級マンションと言われなくてもいいです。　
まわりはどうあれ、これを買えるだけの５00世帯もの人たちが住むのですから、
良識ある住人が多いことを祈ってます。

[412: 匿名さん]

熾烈な抽選を乗り越え、ここを買えた事は本当にラッキーだったと思います。
同じように抽選にのぞんで落ちてしまわれたご夫婦のブログを読んで、神様に深く感謝いたしました。
そちら様も是非良いお家に出逢われる事を祈っております。
私達は、周辺環境については全く心配しておりません。
それぞれが自分自身深く満足出来る家に出逢えますように。
ご一緒させて頂く皆様、どうぞ宜しくお願い申し上げます。

[413: 入居予定さん]

PC赤坂のスレでもTRのネガキャンたくさんあります。
あちらが今、抽選時期になり皆さん緊張しているのでしょう。

どちらにも、長所や欠点があるはずです。
長所はそのままに欠点を住人が協調して対処に当たれるようにしたいですね。

最近、現地を訪れると完成を待ちわびる購入者らしき方が沢山おられます。
皆、品の良いご夫婦ばかりです。

マンションの出来も素晴らしく、入居が楽しみになります。
どうぞ宜しくお願いいたします。

[414: 匿名さん]

３Ａの最新タワマン赤坂に住める人なんて、居ないよなぁ…羨ましい！

赤坂PCと２つ合わせて多くても住人1000人でしょう

ハズレた人と当たった人の差は、デカいよな…(笑)

全国広しといえども、この２つのタワマンに住める人は、全人口の内1000/1億2500万人でしょうかねーとなると100万人に８人になる！

んーん、狭き門でした…(泣)

[415: 物件比較中さん]

周辺環境への疑問もあるが

完成したこの物件をみると欲しくなる。

エントランスは、重厚でホテルを思わせる。

水に浮いたように植えてある木が美しいね。

マンション裏の池とその周囲の木々も育てばかなり良くなりそう。

これらは、公共公地だそうだが、借景をうまく利用しているね。

ロビー、共用施設、セキュリティの充実あり質が高い物件だね。

サカスも完成し周辺環境の向上も見込める。

現在の経済状態では、こんな物件をあの金額ではもう供給は無理ですね。

逃がした魚は、まさに、でかすぎた。

[416: 匿名さん]

ツインタワーが再開発されることが決まってるから
ますます良くなりそうですね。
赤坂駅がサカスで綺麗になり華やいだ
溜池山王駅周辺もツインタワーの再開発で一変するだろう。

キャピタル東急跡地の開発も楽しみ。

東京駅周辺、六本木、赤坂は開発がすごいね。

あと、六本木一丁目計画も泉ガーデンとつながり楽しみ。

[417: 匿名さん]

はい。
入居までもう少しですね。楽しみです！！

[418: 入居予定さん]

早く入居したいですねぇ。

ガヤルド乗りなんですが、車の下擦らないか心配、、、。

[419: 匿名さん]

ここの北に位置するマンション跡地に何が建つんですかね？
weeklyマンションの通り奥が今解体中なんだけと゛

相当大きい土地ですよ

アレも分譲マンションかな？

知っている人いるのかな？

[421: 匿名さん]

＞420さんに関連して

キッチン、バスの抗菌コートをしたいのですがお勧め業者ありませんか？

[422: 匿名さん]

駐車場のスロープにも配所してほしいです。
２１インチホイールがどれだけ気を使うか。

サンウッドはどう考えているのか。

[423: 匿名さん]

サンウッドに聞いてみたら？

[424: 匿名さん]

契約者ページに、「赤坂タワーレジデンスは、長周期地震動に配慮しております」とあります。
日経BPネットに「長周期型」地震とはどんなものかの記事がのっていました。
http://www.nikkeibp.co.jp/news/const08q1/565784/

[425: 匿名さん]

長周期地震対策がまったく考慮されていない超高層ビルはどうなってしまうのか。
都内の有名タワマンはこの辺の対策はされているのか。　ジュリアーノ予言を考えるととても心配です。　特に湾岸のほう。

[426: 匿名さん]

ここは高台だしまず問題ない！

阪神淡路大震災により、液状化で高層ビルは、ダメージ受けた。しかし倒壊したわけではなく、クラックが入った等の致命的なものではなかった。
同じく湾岸エリアもその支持層まで杭を打ち込んでいる為問題ないと思う。

但し日進月歩常に新しい工法が開発されており、新しいビルの方が、万全に近くなるのは言うまでもない。


確か高層タワーと言えば川口のエルザタワーあたり？からかな…
あの初期のタイプの方が危ないのではないか？

湾岸は問題ないでしょう
考え過ぎだよ…

[427: 匿名さん]

川口のエルザタワー５５の方は、作りがビルや元麻布ヒルズと同じで鋼管の内側にコンクリートを充填したタイプ。
こちらはコストがかかるので普及しませんでしたが・・・
なのでエルザ５５はとても丈夫！！
ですが、後から出来たエルザ３２はコストを抑えたので・・・ダメージについては？？

こちらは大丈夫だと思いますよ！！
良いと思ったので購入しました。

[428: 匿名さん]

トラップかょ！引っかかってしまった(笑)

前振りだったの？

ア゛チャ〜

違うの？自画自賛じやない

[429: 匿名さん]

>>420さん
「ライフタイムサポート」でしょうか。
http://life-time-support.com/
ただ、あくまで内装関係の業者としての、知識と経験で見てくれるだけだと
思うので、気密や床・壁の角度など、詳細な確認までご希望でしたら、
やはり専門の内覧会業者に依頼するほうがいいように思います。

[430: 契約済みさん]

なんか久々に夜に見たら、上の方がライティングされていた。
なんかLEDで色が変化していた。目立ってかっこいー！

[431: 入居予定さん]

さくら、満開ですね。綺麗。
サカスも大賑わいです。活気がすごい。

赤坂TRは、工程のほとんどを終えている様に見えます。
周囲の公開公地も出来上がり綺麗になりました。
借景だけどほとんどTRのためにある感じがします。

外から垣間見られるエントランスやロビーも素晴らしい出来栄えです。
お迎え車の駐車スペースもあり車寄せは思ったより大きいですね。
重厚感がありとっても気に入りました。

2006年5月から約2年たちましたね。
気候も良くなり入居が待ち遠しいです。

入居される方、よろしくお願いいたします。

[433: 匿名さん]

>>430
ライティング、早速見て参りました！
いま住んでいるマンションのラウンジからも、代々木・新宿〜六本木・赤坂方面を一望出来るのですが、
これまでライティングには気づかなかったので、どうせならとお花見の帰りにTR近くのホテルで食事をしました。
色のうつり変わりが花火のようで綺麗でしたが、トップラウンジに明かりが灯れば、その美しさも際立たせたいので、
ライティングは休日やクリスマス前など、節目の時にやるのもいいかと思ったりしています(笑)
本当はTRの前を通って帰りたかったのですが、サカス近辺が花見客で混むと思い、諦めて正解でした。
今日は赤坂マラソンなんですね。
帰ってから再び見たら、今度はライティングがはっきりと見えました(^^)v

[434: 匿名さん]

入り口付近はかなり重厚ですね。
しだれ桜も少しですが咲き始めています。

赤坂ツインが再開発で超超高層タワーになれば赤坂サカスと並んで人気スポットになりそう。
楽しみですね。

[435: 匿名さん]

赤坂サカスって、ビジネスビルの飲食街だった。
レストラン以外は、コンビニ等の実用店のみ。
六本木ヒルズやミッドタウンとは全くの別格ですね。