赤坂タワーレジデンスTop of the Hill その3

[匿名さん]

赤坂駅徒歩４分、総戸数５２１戸のタワーマンションです。
完売しました。

近くに虎ノ門タワーズレジデンスがあり、ここの購入者は、とても気になり、ついつい比較してしまいます。
ステイタス性は落ちますが、ここは格安の価格設定（それも旧価格）で、周辺の猥雑さを加味しても、コストパフォーマンスは最高です。

売主：(株)サンウッド／東急不動産(株)／(株)竹中工務店
施工：(株)竹中工務店
設計：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体
監理：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体

＜過去スレ＞
　１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44249/
　２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44261/

[285: 匿名さん]

株下落でここの売値も下がるのだろうか。
転売するつもりはないが価値が下がるのは心理的につらい気がする。

[286: 匿名さん]

じゃ逆にそのうち、株価が戻した時には
ここも価値が上がったと心理的に喜ぶのですか？
なんか違う気がしますが。

[287: 匿名さん]

ここは都内でも有数の含み益を抱えたタワマンだと思います。
多少下がったとしてもそんなに落ち込む必要はないですよ。

[288: 匿名さん]

1月28日にウィークリーマンション側の背の高い工事用外壁がなくなります。
道路の境界はいったいどのへんになるのか？と思うくらい歩道が広くなると推測。

[289: 匿名さん]

ずい分できてきたんですね。
ただいま販売中のＰＣ赤坂もできてたら、益々賑やかになりますね楽しみだな

[290: 入居予定さん]

引越し前後にお世話になる最寄のホームセンターは、やはりケーヨーデーツー三田店でしょうか？

[291: 匿名さん]

バルコニーをウッドデッキ、またはウッド調のタイルにしようと思います。
おすすめの業者ご存知ですか？

[292: 匿名さん]

今日現地を見てきました。北側の高い塀が取り払われ、完成後の空間の
イメージがつかめました。印象としては北側のビルとの空間が意外と広く、
東側の議員宿舎やツインタワーとの距離もかなりあり、”都心らしからぬ”
ゆったりしたスペースが周囲に（西側前面も含め）確保されています。

賃貸か売却か迷ってましたが、将来性も考慮して賃貸に決定です。
赤坂サカスはいろいろな意味でミッドタウンの三分の二といったところ
かもしれませんが、赤坂ＴＲの使い勝手向上には大いに貢献するでしょう。

[293: 入居予定さん]

南側が気になりますが、今あるビルが高いビルになることはないのでしょうか。

[294: 匿名さん]

南面は、道路も狭く一体開発されないとあまり高い建物は難しいと思います。
それぞれの敷地が狭いので、商業ビルを建てる場合は容積率一杯に建てる方が有利ですので
高くはしないと思います。六本木通りからの開発だと、逆に空地が出来るので今以上に
良い感じになると思いますが時間がかなりかかりそうですね。

[295: ご近所さん]

そうだなあ
南側は道が狭いのが致命的だから地価もそこそこ高いし再開発目的でデベ等が仕込むのはもう無理だと思う

無理もない話だな

そもそも俺の感だけど南側は劇的とは言わないまでも相当変わるだろう。
つまり六本木通り沿いはまだまだ変わるってこと、１０年から２０年スパンで見ないとなあ
北側も変わる要素はあるしな

まあ根本的にあまり高い建物は建たないだろうけど

唯一西側だけ用途地域の違いで高い建物ができないので安心ではないのかな
西日はきついけど富士山は良く見えそうだな

[296: 匿名さん]

既にご存じのように、六本木通り沿い南面右方向に森ビルのビルが出来ますが
その高さも区画が小さい為、後ろの森アークヒルズより、かなり低いので
こちらには日照等、何の影響も出ません。区画が小さいので幅もありませんし。
残りの六本木通り沿いに続く部分は面積が小さいので一体開発が出来てもアークヒルズより
大きい物はなかなか無理なのでは？
分譲部分はもともと11階以上ですので、あまり関係ないと思いますよ。

[297: 匿名さん]

東側ツインタワーの建て替え計画をご存知の方、どういう風になるか
教えてください。多分ツインがシングルになって、幅が狭くなる分
高くなる、そして公開空き地ができて、赤坂ＴＲの空間とつながる、
というようなことではないかと想像してますが。。。

[298: 匿名さん]

そうなる事を希望します！！

[299: 匿名さん]

議員会館、ツインタワーで塞がれ、東側への通路が無いようですね。
溜池山王方面には、一度表通りに出ないと行けないのでしょうか。

[300: 入居予定さん]

ツインの通用口をショートカットしてます。

[301: 匿名さん]

２９９です。
ツイン通用不可と説明会で言われたような気がしますが。
構わないのですか。

[302: 匿名さん]

am-pmを利用すればツインの利益にもなるので。
三井住友を利用するとか。弁当を買うとか。

要はただ通過だけをしている人とセキュリティーに目をつけられないことです。

[303: 匿名さん]

そろそろ、ツインタワーの建て替えが始まってもよさそうなのに
計画も発表されてないのですかね〜？

２５０メートルクラスのタワーが建つと重説で聞いたけど・・・。
早く建て替えて綺麗になって公共公地が広がって溜池山王に近くなると嬉しいけど。

[304: 匿名さん]

完成まであと5年はかかるでしょ。