赤坂タワーレジデンスTop of the Hill その3

[匿名さん]

赤坂駅徒歩４分、総戸数５２１戸のタワーマンションです。
完売しました。

近くに虎ノ門タワーズレジデンスがあり、ここの購入者は、とても気になり、ついつい比較してしまいます。
ステイタス性は落ちますが、ここは格安の価格設定（それも旧価格）で、周辺の猥雑さを加味しても、コストパフォーマンスは最高です。

売主：(株)サンウッド／東急不動産(株)／(株)竹中工務店
施工：(株)竹中工務店
設計：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体
監理：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体

＜過去スレ＞
　１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44249/
　２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44261/

[223: 入居予定さん]

シアタールームなんて要らないから手作りパン屋をいれてほしいです。　マジ意見として。
カフェサービスもスタバと契約するとか。

住人としては高くても質のいいサービスを希望しています。

[224: 入居予定さん]

２２３さん
作る事も好きなですか？
嫁も好きだから参加させますよ。
掲示板に貼り出しといてください

[225: 契約済みさん]

今年も仕事納め。
さあ、マンコミでも読もうかと思ったら
みなさん、すでに外国ですか？
さびしいです。

[226: サラリーマンさん]

いやいや皆さん田舎モンだから帰省ですよ
パソコンが目の前に無いだけですよ。

[227: 契約済みさん]

いやいや、今、機内なだけです。
ご心配なく、パリに着いたらレスします。
では、おやすみなさい。

[228: 契約済みさん]

あと5ヶ月で内覧会ですね。
この1年半、本当に長かったと思います。

Bizタワー、キャピトル東急、赤坂ツインの再開発、これからいろいろありますが
赤坂エリア最高のタワーマンションとしての価値を維持していきたいですね。

入居者の皆様、どうぞ宜しくお願い致します。

[229: 匿名さん]

大型連休に多いですが、かぶれてる人が居ますね。

[230: 匿名さん]

こちらこそ入居後は、宜しくお願い致します。

[231: 匿名さん]

ここを買えなかった人々のひがみ、ねたみが怨念のような罵声になって帰ってくるね。

まあ、正月だから受け流すとしよう。

[232: 匿名さん]

入居予定の者ですが、契約時から２年も経つと電気製品（洗濯機やIH調理器等）ほとんど新機種が発売されておりますが、入居時の時点で２年前の契約時の製品がやはりそのまま標準装備とされるのでしょうか？初心者の質問ですみませんが、諸兄方のお教えを賜りたく存じます。

[233: びっくりまーく！]

洗濯機も便器もあらゆるものはすでに購入済です！
新製品に換わる事はないでしょう。

重説でもTOTOの便器は販売修了する機種であることの説明もありました。
そのため、１０年間は修理に必要な備品を保障するとうかがいました!

洗濯機は、クラッシーであればAEGの最低機種しか入っていないので
壊れたときに最新機種に入れ替えればよいのではないでしょうか！

[234: 入居予定さん]

正月休みを海外で過ごし成田から電車を乗り継ぎ帰ってまいりましたが、入居後はANAインターコンチネンタルホテル行きのリムジンに乗って帰る方法が一番いいのでしょうか？　時刻表を見ると赤坂ホテルの中でも一番早く降車でき、成田行きも最後の方なので楽そうですが・・・　あの坂を大きな荷物を持って上がるのはちょっとしんどいかなとか、タクシーにのるには近すぎるしとか、気が早いですがいろいろ楽しみながら考えています。

[235: 投資家さん]

２００８年は、これからはマンションの形態が変わる気がする。贅沢な高層マンションは姿を消し、コンクリート打ちっぱなしデザイナー系のマンション等が増えるだろう(建築の品質を下げず、できるだけ建築財料を減らす目的)。

ダウ急落からくる本日の日経平均暴落で分かるように、アメリカ経済の終焉は二年前から既に始まっている。ドル建て資産持っている輩は泡食ってるだろう。スタグフレーションの始まりかもしれない。
円高・株安で全産業が一旦足を止める、給与は上がらず国内個人消費も期待できない。

ココ買えた人は本当に運が良い、モデルルームいっても分かるが、品質もいいし資産価値が大、こんな物件ほかには無い。

建築品質は、マンション生活の充実に直接関わる。
うらやましい。

[236: 買い換え検討中]

同意。

ここを逃したショックは大きい。
ここ以降のMRは質が下がる一方だった。
一見、良いように見えても何かで落としてあった。

食器洗浄器が標準でないとか
２４時間換気が熱交換型でないとか
２４時間有人管理でないとか
つまらないことかもしれないが、
生活するうえで大事なことばかり。

周囲の環境はいまいちと思ったが
赤坂サカス（Biｚ東京の再開発名称）の完成
ツインタワーの改築あり
環境一変しそう。

もっと良いカードが出てくるだろうと思った私の読み間違い。
現状は、天井感が強い。

一昨年、持ち物件を売り物色中だが、
今のところ私の検討範囲ではここが一番だった。
低層物件は、若輩者は相手にされない。
私の社会的な信用がないからだ。

あと２０年ぐらいしてまだ余裕あったら考えようかな？
しかし、そこまで健康が維持できているかも分からず、
社会情勢の変化もわからない。

タイミングつまり出会って大事、
よいと思ったら買う。

当たり前のことが出来なかったことを後悔する・・・。

１０年は、賃貸で我慢する事を正月中に決意した。

年頭所感でした。

[237: マンション投資家さん]

投資目的で購入した者です。
が、今は竣工時に売ろうか、貸そうか迷っています・・

みなさんはどうお考えですか？

[238: マンション投資家さん]

今更ナゼ？
株式が下がっているから？

[239: 匿名]

２３７さん
同じ立場です。
売り時かとも思いますが、税金、販売手数料などを差し引くと
ネット利益の５５％位しか残らないことから、当面は賃貸しようと
思っています。賃貸料も森ビルのものを参考にして設定がしやすい
のではないかと考えます。

[240: 入居予定さん]

森と比べると各階でどのくらい割り増しになるんですか？

私見ですが、

確か森は１０階まで賃貸する。その１０階までを基準にすると、相場は坪２万円ぐらいです。

２０階以上２９階では？・・・・２．２万円から２．５万円

３０階以上４０階では？・・・・２．５万円から３．０万円

[241: 匿名さん]

賃貸で貸した場合、手取りっていくらくらいですか？
５０万で貸すと３５万くらいは手元にのこるのでしょうか？

貸すことなど考えていなかったので。

[242: 入居予定さん]

売却は税金とられてもったいない。
賃貸は新築から他人に貸すのはどうかと？
やはり自分で住んで都心ライフスタイルを満喫すれば
ここの良さがさらに分かるのでは？
セカンドでもいいし