港南 WORLD CITY TOWERS (20)

[まだまだ続くよ]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分



前スレ
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[823: 荷物用エレベーター]

は、車椅子用のボタンを押すと来る？気がします。

[824: 購入経験者さん]

＞想像していたよりも大きく見え、音も十分聞こえました

まあ、足るを知るといったところでしょうか。

[825: 匿名さん]

Ａ棟単独時の管理費の余りが返金されると通知が入った。
ちょっとした小遣いになる。早期返済の資金に回そうっと。

[826: 入居済み住民さん]

Ｃ棟住人です。
本日、車椅子用のボタンを押してみましたが、荷物用とは別のエレベーターが来ました。
実はこれ個別に呼ぶことできないんじゃないですか？

確か、大きな荷物以外にペットもこの大型エレベーターを使用するように義務付けられていたと思いますが、
実はそんな選択できないという情けないオチじゃないかと思われます。

[827: 入居済み住民さん]

すでに、どなたかが書いていたのかもしれませんが、「新建築8月号」。WCTの記事が出ていました。カラー写真満載10ページにわたる大特集です。保存版だと思って買いました！

[828: 入居済み住民さん]

今日は久々に休暇をとり、のんびりとマンションで過ごした。

まずジムで軽くジョギングし、プールに行って一泳ぎ。
それからジャグジーにつかって、サウナ（採暖室）で一汗流し、
デッキチェアで読書と昼寝。

最後にリラクゼーションルームのマッサージチェアでのんびりし、
部屋に戻ってビールを一杯。

このマンションの良さを、しみじみと実感しました。

ささやかな幸せを感じた一日でした。（＾＾）／

[829: 匿名さん]

管理規定上、ペットのエレベーター利用が制限されているにも関わらず、
そのエレベーターを選択できないということなら、それは瑕疵にあたります。
住友不動産に連絡して、改善を求めるべきでしょう。
ただ、簡単にはよくなりませんが。

[830: 匿名さん]

＞本日、車椅子用のボタンを押してみましたが、荷物用とは別のエレベーターが
＞来ました。
これが事実なら、単なる故障でしょう。
管理員に連絡して、エレベータ会社の保守を受ければ直ると思いますよ。
（今まで誰も気がつかなかったとは思えないんだけど・・・）

[831: 入居済み住民さん]

タクシーで帰って来た時に、ゲートの手前で降りられず、何が何でも地下まで行かないといけないというのは、そもそも無理だと思う。トラックの行きかう大通りで２列駐車で降りるというのも、運転手さんだって不安だろうし、WCTバスやトラックがいつもたくさん停まっているもっと手前で
降りるとずいぶん歩くことになってタクシーの意味が半減するし。
普通、入路に入って少し行ったC棟入り口前あたりで降りるというのが常識的感覚だと思う。来客なんかは大抵そうするだろうし、それは止められないこと。変な意地悪みたいな柵はやめて、むしろタクシーの切り返しのためのスペースをきちんと作る方が、はるかに大勢の人にとって便利になると思います。

[832: 入居済み住民さん]

そもそも無理って。。。

今までみんなそうしてるんだから、無理じゃないんじゃないの〜。

そんなことして、子供にでもぶつかったらどうしますか。

[833: 匿名さん]

ウチは報知新聞前で降ろしてもらってますよ。831 さんも試されては？

[834: 匿名]

ワンメータ上がるのも惜しいくらい
経済的に切迫してるんでしょうね。
必死すぎて哀れです。

[835: 入居済み住民さん]

＞８３１
こういう住民、せこくてみっともないですね。

切り返すスペースをつくったところで、出入業者などに一時駐車されてしまって結局ふさがれるのがおち。
だから全ての車を地下に誘導して、マンション周りを常にすっきりさせるようにしているわけでしょ。
くれぐれも規約通りに地下まで降りて下車してください。

[836: 購入検討中さん]

エレベーターおかしいよね。車いす用押してもいつも普通のがくる。
タクシーはマルエツの駐車場入り口ならとめられるけどねぇ。

[837: 匿名さん]

昔、飲んだ帰りに乗ったタクシーの運転手が、
「深夜の女性の一人客は嫌だ」と言ってたのを思い出した。

男性客は自分が降りた後、タクシーがスムースに発進して
走り去れる場所で降りてくれるのがほとんどなのに対し、
女性客は、路地の奥の奥でも、自分の家の目の前に
停めさせようとする事が少なくないのだそうだ。

深夜の保身意識など、女性ゆえの部分もあるのだろうが、
性別に関係なくいろいろな人がいるのだろうとは思う。

私はマルエツの辺りまで来ると、
「その辺の停めやすいところで結構」と言って、
マルエツ〜報知新聞の範囲で降りてしまう。
ＷＣＴ入居以来何十回とタクシーで帰宅したが、
重い荷物を抱えていた二回と、
大雨なのに傘がなかった一回を除いては、
報知新聞横の路地を入った事はないなぁ。

[838: 入居済み住民さん]

男ですが、いつも地下までタクシーです。
タクシーで出かけるときも、地下から乗ります。

行き止まりの道を、帰りはバックじゃないと出られない
というなら気を使うかもしれないけど、普通に出られるし。
タクシーも出るときは、信号があるから安全に左右どちら
にもいけるからいいと思うけど。

[839: 匿名さん]

>835全ての車を地下に誘導
マルエツ行ったら、なんでんかんでんでドンドン車が
下に潜ってちゃうのは、そういうことだったんですか。
直ぐ出てきた車はグルリと回ってきたわけなんですね。
マルエツのコイン駐車代わり利用も目立ちますね。

[840: 匿名さん]

>839
意味不明。
ドンドン潜って行くのは住人＆出入り業者のみですが。。。

[841: 匿名さん]

>>834
金持ちほど
ワンメーターにこだわるようなケチな人が多い

[842: 入居済み住民さん]

８３１
Ｃ棟入り口にフリーの車寄せなんかつくったら、いろんな車に駐車されまくりで意味がないですよ。何しろ２０００戸もあるんですから。
このつくりは上手に設計され、よく管理されていると感じます。
現行が一番いいでしょう。せっかく高い金だして買ったマンションなんだから、タクシーのワンメーターくらいいいじゃないの。快適に過ごせるように皆でルール守りましょうよ。

[843: 匿名さん]

>>840
右折するときなんか、あそこの高速下狭くて危ないから、
地下降りてマソから右折した方が安全なんです。
それで、降りた車が直ぐ出てきたんですね、納得です。

[844: 入居済み住民さん]

ＷＣＴ側の歩道はきちんと舗装されてて広いから通りやすいけど、
向かいの海洋大学側の歩道はもう少し綺麗にならないんですかね？
三角地帯が開通すれば少しは区も考えるかな？

↑　ところでいつ開通でしたっけ？

[845: 入居済み住民さん]

カフェ、この前行ったら夏休みでお休みでした。

休みの時こそ利用したいのに、いつも休み。（日曜日）
近くにあって便利なはずなのに、利用出来ず。

どうにかならないですかね？

[846: 入居済み住民さん]

利用者の気持ちに応えないお店は潰れるのが行く末かと思います。
タリーズの出店を希望しますが、どなたか知り合いのかたいませんか？

[847: 入居済み住民さん]

タリーズ　いいですねー。
朝6時から夜11時位まで、土日祝も休み無しのカフェがほしいです。

[848: 入居済み住民さん]

グッドデザイン賞にノミネートされていますね。
湾岸地区ではうちだけのようです。
昨年はパークタワー品川が受賞したそうです。

[849: 入居済み住民さん]

ところで、タワーパーキング前の管理用駐車スペースに「故障・一時駐車中」とダッシュボードに置いた車が、一時駐車どころか１週間以上ずっと駐車してるけど、一体どうなってるの？
タワーパーキング利用者みんなが疑問に思っているはず？？？？。

[850: 匿名さん]

グッドデザイン賞のノミネートこれですね

https://www.g-mark.org/d-monitor/nominate/Detail?adjudge_no=B0210097&a...

ご近所では笑っちゃうけど、ここもノミネートされているみたい

https://www.g-mark.org/d-monitor/nominate/Detail?adjudge_no=B0210045&a...

[851: 入居済み住民さん]

デザインはいいけど、住み方は・・・。

[852: 匿名さん]

>849
あれ、故障中なんだぁ。
ずっと置いてあるからなんだろうとおもったけど。
ま、ずっと置いてあるんだから、防災センターも把握済みでしょう。

[853: 匿名さん]

防災センターが把握済みでも、出庫はフリーパスだから、結局は「停め得」でしょう。
「故障中」の張り紙とは上手い手を考えたね、仙台ナンバーのベンツ。
田舎に帰る前に、一週間分の駐車料金をキチンと払って出て欲しいですね。

[854: 入居済み住民さん]

確かに上手いですよね。
キチンと精算して下さいね。
よろしくお願いします。

[855: 地元不動産業者さん]

仙台ナンバーをメモって、警察に届けた方がよいよ。
違法駐車として。

[856: 匿名さん]

＞850
あくまでノミネートですから。
例えば芝浦アイランドも全棟ノミネートされているしね。
全国だと１９０件近くノミネートされているから。
その中でグットデザイン賞受賞は企業単位で数棟しか受賞できないので・・。
あまりエントリーぐらいで喜ばない方が良いのでは。
受賞してから喜びましょう

[857: 入居済み住民さん]

以前、中庭で遊んでいたときに、ちょっと停めようと思ったと思われる車がゲートが開かず四苦八苦の上、警備員を怒鳴りつけている場面を見ました。懲りずに出口方面に駐車していましたが、後ろから来る車にあおられて退散していました。あのようなちょっと停めの人たちは、もう来ないと思います。それだけでも子供のいる私にとってはありがたいです。駐車中の車って、死角になって事故が起きるんですよ。あのくらいのセキュリティは必要だと思います。カフェは本当に空いているので、遅かれ早かれ撤退すると思いますよ。

[858: 入居済み住民さん]

おっしゃる通り。私もいつもそう思っています。何が何でも地下に下りていくタクシーが多く、毎日車を使用する者にとってはゲート前で待つことも多く、かつ、A棟車寄せ前が、宅配トラックやらタクシーやら住民の車で混む事も多く些か迷惑です。コスモポリスのように地上に車寄せがあれば無用な車が地下に入ることも少なくなりますよね。

[859: 入居済み住民さん]

８５８です。８３１さんへの同調意見でした。

[860: 入居済み住民さん]

こちらにカキコミの住民のみなさーん。
やっと、居住者用の板が賑わってきました。
そろそろそちらに引っ越しませんかー。

[861: 匿名さん]

もうちょっとでこのスレも終わりだから、
そこまで使って、新しいのは立てずに
居住者用のスレのアドレスを貼り付けたらどうかな？

[862: 入居済み住民さん]

＞855
敷地内だから警察も面倒を見てくれません。

[863: 入居済み住民さん]

カフェでかき氷を売るのはどうかなあ？
カレーライスを売り物にしたり、本当にカフェですか？
センス悪すぎ。
日曜日はやってなかったり、一体誰を相手に商売しているのやら。。。

使わえないカフェなんかいらない！
住友グループということに甘え過ぎ！
タリーズやスタバに替わってもらえないかな？

[864: 入居済み住民さん]

＞８６３
たしかに。男性の店員が腕組んで暇そうにしてた。
入る気にならん・・・

[865: 入居済みさん]

そうだよね、ゆで太郎、ラーメン二郎なんかがあそこに入ってくれたら
嬉しいよね。

[866: 入居済み住民さん]

マルエツのパン屋さんを拡張してあそこに入りませんかね

[867: 入居済み住民さん]

ほにゃらら〜始めました！的な張り紙を店の入り口に貼りだしたらもう
その店は終わりですよね・・・。売れない店の典型ですよ。お店のコンセプト、狙ってる客層、こだわりが全く見えないです。

[868: 入居済み住民さん]

管理用駐車場の仙台ナンバー黒ベンツの存在は何日か前に防災センターへ知らせて対処をお願いしましたが、現状を見る限り何も変わっていません。
このままでは第二第三の仙台ベンツが現れ、秩序の無いマンションとなってしまいそうです。
防災センターにはタイヤロック等の強固な対応を期待します。

[869: 入居済み住民さん]

＞８６８
仙台ナンバーのベンツについて、防災センターは何と言っているのでしょうか？
ちょっと通路に止まっているだけでとやかく言うのに・・・。

[870: 匿名さん]

何が故障だよふざけてんのかよ
修理工場のレッカー呼べば数時間で移動できるはず
即座にレッカーで有料駐車場に移動して、全費用を所有者に請求すべき

[871: 入居済み住民さん]

そもそも防災センターは仙台ベンツの所有者は誰か把握してるのか？
１週間以上も把握していないのは怠慢。
所有者に故障中だからと言われて認めたならもっと問題だ。
みんなで防災センターに直接言いましょう！

[872: 入居済みさん]

ベンツから異臭が発生してからでは遅いですよ。

[873: 地元不動産業者さん]

違法駐車として、警察に連絡すれば、すぐにレッカー移動してくれますよ。

[874: 匿名さん]

>873
道交法上無理。
逆さに私有物無断関与で察が不利になる。

[875: 匿名さん]

自動車保管法違反とかは？

[877: 匿名さん]

>>875
私有地に置いてある分には、山だろうが、丘だろうが、
私設道路だろうが、家の中だろうが、どこに置こうが自由じゃない。
保管地にのべつ置いておかなくてはならない訳ではないと思われ。

マンション敷地内は当然私有地だから、どこに置こうが、
公道での放置違反ではないので、難しいでしょう。

[878: 入居済みさん]

管理、警備状態が問われる案件ですね。
一週間以上も放置なんて C ランクくらい？

[880: 匿名さん]

ナンバーから陸事で所有者を割り出しましょう。
そうすれば住所と名前が分かるはず。

[881: 匿名さん]

それかコンビニで粗大ゴミシールを買ってきて貼ってやろうよ！！
A券１枚。

[882: 匿名さん]

881に座布団1枚！!!

[883: 入居済み住民さん]

警察にナンバーを連絡すれば、所有者に連絡がいくこともあるらしい
ですよ。

レッカーとかはしてもられないけど。

一般住民からよりは、効果がありそうだけど。

[884: 入居済み住民さん]

昨夜 防災センターのアシスタントマネージャーに確認しました

○荷物用エレベータの件
　荷物用エレベータのみを呼ぶ方法はない。
　ペットはどのエレベータにのってもよい。
　ペットを抱えずにエレベータに乗っているのを監視カメラで見つけたら
　インターホンで注意している

○故障中ベンツの件
　上層部では全て把握している
　現場の担当者（アシスタントマネージャー）は詳しい事情を知らない

[885: 入居済み住民さん]

>884
べンツの件、上層部は把握してるって・・・？
この件については管理組合の理事会できちんと取り上げて、議事録にて住民に公開するべきですね。キチンと！！！！
一部が優遇されるなんてことは、あってはいけません。

[892: 入居済み住民さん]

防災センターに仙台ベンツの件を聞いてきたよ

持ち主の部屋番号まではわかっているが連絡が取れないので困っている。
チェーン等は法律で出来ません。
管理用駐車場なので停めている間の駐車料金は徴収できません。
早くいなくなってほしい。

すごい弱気。。。
断固とした対応をしないとこれからも続くよって言っても全然駄目。

[893: 匿名さん]

これは、確信犯ですな。
ベンツ野郎が、一枚上手だわ。

[894: 入居済み住民さん]

部屋までわかっているんだったら公表すればいいのに
掲示板に張り出せば？


隣の部屋だったりして。

[895: 入居済み住民さん]

これなら来客があったら、管理用駐車場に止めてもＯＫってことですね。
いずれにしても、週末に理事会が開かれるから、是非この駐車の件を取り上げるべきですね。たくさんの住民の皆さんが議事録は確認するでしょうから。
しかし、もう２週間くらい経ちますよね。いまだ対応できないなんて本当に情けないですね〜。

[897: 入居済み住民さん]

しかし、そのベンツって最初なんて言って止めさせてもらったんだろう？
「故障しちゃったんで少し置かせて下さい。後で移動しますから。」なんて言ったんですかね。ディーラーに即連絡して取りに来てもらうか、無理してでも自分の駐車場に入れればいいのに・・・。あっ！入居者以外のかも知れないですね。
管理組合の役員の皆さんもこの掲示板をご覧いただいているでしょうから、是非、防災センターへキチンと対応するように指示して下さいね。期待しておりますから。

[898: 入居済み住民さん]

仙台ベンツがＡ棟駐車場エントランスよりの機械式駐車場に入れようとしていたとき、駐車場担当者となにやら話してたらしいのは見かけましたね。そのときのドライバーは女性だったようですが。

しかし、管理用駐車場に止めて、故障中の紙でも置いておけば、タダで使い放題？　みんながやりだすとすぐいっぱいになるねぇ。

[900: 匿名さん]

このベンツは何クラスのベンツでしょう？
例えば、規定サイズより大きくて入らなかった・・・。
そして管理用にとりあえずみたいな・・・。

[901: 入居済み住民さん]

とりあえずで何週間も停められる根性が凄い

[902: 匿名さん]

まさか本人は行方不明では・・・。
これは事件のにおいがします。
警察に捜索願いを出しましょう。

[903: 匿名さん]

車のトランクには○○が入っているかも知れません。

[904: 匿名さん]

そういえば異臭が・・・

[905: 入居済み住民さん]

>>827
月刊誌「新建築」の名前すら知りませんでしたが、
ここを見て買ってきました。

ＭＳ購入時に住友から頂いたブ厚いＰＲ冊子とは又違って、
入居後の写真が多く、各室にはカーテン＆ブラインドがかかり、
中庭には若いお母さん達が写り、生活感が出てるいい写真が多いですね。

貴重な情報、ありがとうございました。

[906: 匿名さん]

天王洲シーフォート1Fにドラッグストアができますね。
すこしづつ便利になってきてます。

[907: 入居済み住民さん]

何週間も連絡取れないんだったら、警察に連絡したらどうでしょう。
何らかの事件でもあったとしたら一大事です。
警察に連絡すれば、所有者に連絡するでしょうから・・・・・・・・。

しかし、「故障中の紙でも置いておけば、タダで使い放題」。

これから流行りそうですね。

[908: 匿名さん]

北向きですが、先日は花火が予想以上に見られて感激しました
（ラウンジは落選。抽選（高倍率！）があるって驚きました）。

北向きは東西南ほど、暑くないですヨ。冷房は必要ですf(^^;;;
照り返しなんでしょうが、北向きなのに採光は問題なし。
冬が寒くなるであろうことは多少覚悟してます（内覧会の
とき、寒かったです）。

＃談志・陳平のいいたい放題（MXテレビ）は、パックンが
　ゲストで面白かったですネ。

[909: 匿名さん]

営業の「部屋から花火が楽しめますよ」は、半分期待をしたものの、
実際の見え方も予想つかず、去年は一応身内で集まりましたが、
花火の大きさ、位置も予想以上で大満足でした。
よって、今年は十人近くの知人友人に声をかけ、賑やかに見ました。
（今年は記念の花火らしく、より豪華でした）

[910: 入居予定さん]

来月A棟に入居予定です。掲示板など、あまり慣れていないのですが、たくさん載せられていたので結構拝見しました。入居してもこの掲示板があったら皆さんのお話を参考にして、よりよいWCT生活をエンジョイしたいです。うちは残念なことに子供を授かっておらず、夫婦２人ですが、今の住まいでも近所のジムによく通っているので、プール等が楽しみです。コースが少なく混雑で泳げない場合が多いのかなぁ？と不安な気もしていますが・・。いやーほんとに引越しが楽しみです。不都合な事も多いのかな？とも思いましたが、どこに住んでも同じようなことは起こるでしょうし常識ではなく良識を心がけて近隣の方にご迷惑かけないように生活したいです。ネット会話も面白いのでしょうけど、近所の方々とお友達になって近所に飲みにいったりしてみたいです。

[911: 匿名さん]

アド街ック天国で、水上バスにスポットを当てて、東京
ベイエリア（懐かしい語感）を特集してました。湾岸
タワーの魅力を再発見です。

豊洲・台場の取扱いが多くて、天王洲アイルは残念でした。
浜松町が水上バスの主要基地なのは知らなかったし、浅草まで
行けるのも知らなかった。

＃ヒミコに乗船予定です！

[912: 匿名さん]

仙台ベンツ、とうとう出庫しましたね
多額の駐車料金踏み倒して・・・

[913: 入居済み住民さん]

やっぱりベンツ故障じゃなかったんですね。自走して出庫でしょうか？
結局どのような対応になったのでしょうかね？

[914: 匿名さん]

１００万〜２５０万程度の国産車乗りが多くて、
ベンツ所有者と聞いて、必要以上に荒げたり、
妬み嫉みで過剰反応ということは無いですよね。

[915: 匿名さん]

駐車してたのもどうせボロベンツだろう・・・。

[916: 入居済み住民さん]

話題のベンツですが、本日昼にはいつものようにいつもの場所に駐車さていますよ。
昨日は、一時外出があったようですね。
私も昨晩見たときは停まっていませんでしたから。

このベンツ、真相は以下のようです。
同棟の友人が管理側に聞いたらあっさり答えてくれました。

ベンツの持ち主＝WCT住人
なぜ停めているか？＝機械式駐車場を契約したが狭くて入れにくいから。
管理側は？＝困っているが、押し切られている。

ということです。
だからときどき車は出庫していますよ。

[917: 匿名さん]

すごい神経の持ち主ですね・・・。
規律を守れない住民が同じマンションにいると本当に
ストレスがたまりますよね。誰だって機械式は狭くて
駐車しにくいのに。しかも押し切られてるってどれだけ
頼りない管理なのかしら。信じられません。

[918: 匿名さん]

>>917
そういう面も確かにある。
さんざん、「無断駐車で駐車料も踏み倒た・・・」
とコメントしてた連中も”糞の撒き散らし”で
逃げ得なのも困る。契約者とは思わんかったと
「勘違いでした」とレスする者がいないのもしかり！

[919: 匿名さん]

機械式大型の待ちの方がかなりいるのにどういう管理なんでしょうか。
機械式の安い料金で、ゴネて平置きを確保。料金踏み倒しと変わらん。

[920: 入居済み住民さん]

どんだけぇ〜

[921: 入居済み住民さん]

すごい！そんな風に生きられたら、怖いもの無しですね。
でもそれなら、高速の下の平置き駐車場借りればいいのに。

[922: 入居済み住民さん]

やはり荷物用のエレベーターを呼ぶ方法はないようですね。
これは明らかに瑕疵ですよね。
用途にあわせて形状の異なるエレベーターがあっても、それを特定して呼ぶ方法はない。

これが瑕疵じゃなくてどう言い訳するのでしょうね。