港南 WORLD CITY TOWERS (20)

[まだまだ続くよ]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分



前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/
03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38476/
04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39333/
05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/
06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38897/
07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44960/
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14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44851/
15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43641/
16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44694/
17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43733/
18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44680/
19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44260/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[401: 匿名さん]

>>400
どうしてわかるの？
どうしてここにそんなこと書く？

[402: 入居済み住民さん]

そっか…郵便物はめっちゃ早いのか！

[403: 匿名さん]

マンション内規定一部変更のご案内に都合の悪いことは書いていない。都合の悪いとは定数の変更の内訳。なぜそこを書かない？

[404: 入居済み住民さん]

理事会が意図的に情報操作をしているから
かな？

[405: 匿名さん]

おまえら内弁慶だなｗ面と向かってもの言えない人ばかり

[406: 一流企業サラリーマンさん]

内弁慶で人に言えないから、ここで叫びま〜す。

うちの部屋が売れないよ〜！！！

[407: 匿名さん]

そんなに売りたいなら、最初から買うなよ。

[408: 匿名さん]

どの部屋？

[409: 匿名さん]

>>406
親戚がＷＣＴ気に入ってるから買いますよ。
部屋を教えてください。

[410: 匿名さん]

儲けようと思って高い値段で出してんじゃないの・・・。

[411: 入居済み住民さん]

ところでさ、ＷＣＴの場合、転勤や売却などで借りている駐車場を突然解約することになった場合、その人からは当然解約金２カ月分を取るわけだが、そこで空いた駐車場に直ぐ次の人が入ろうとするとその次の人(場所移動希望者)からも解約金を２カ月分取っている(即ち、６／１０に甲が突然の解約で空いた駐車場に７月から場所移動者乙が入ろうとすると、解約した人甲と次の人乙からも解約金を各々２カ月分取っている)ことが確かに確認出来たよ！女房の話ではそういう人が知っている人でも数人おり、よそでは取ってないのに何故取るのか文句を言ったが、全く採り合おうとしなかったようだよ！皆怒っているとのことだ。
これ解約金を甲乙両者から二重に取っているわけで、何故二重にダブッて取る必要があるの！乙は引き続き別の場所にはなるが駐車場を利用し組合収入にマイナスを与えるわけではないとの理由で三菱や三井など他のマンションでは解約金は取っていないのに何故ＷＣＴだけは取るのだ、仮に取ったのであれば返却すべきではないかと前に誰かが言ってたが、二重に取っていることが本当であったことが確認取れたので、であれば、放っておけない大きな問題だな！だってハイルーフ車から普通車に将来俺も変更するかもしれないしな！　この問題どうする！？

[412: 匿名さん]

>>411
はいはい。338見て煽ってるんでしょ。
バレバレだよ。

[413: 入居済み住民さん]

>411
もう改正されたのではないの。
理事会はよくやったと思うが。

[414: 入居済み住民さん]

>413様

私はよくやったとは思いません

よくやったと思わない理由は
①スカイダイニングの利用方法に関する変更
　総会で議決される前に理事会の判断で暫定運用を行っていた
②駐車場の利用方法に関する変更
　総会で議決されるまで最終判断を行わなかった。
　その為に不利益を被った住民が発生した

2か月分の駐車場代は管理組合にとって遺失利益に相当するものでなく
受け取らなくても問題にならない（他のマンションでは受け取っていないもよう）

暫定運用を行う・行わないの根拠及び議論の過程が議事録に記載されてお
らず不透明である
どうしても総会の議決が必要であれば、預かり金として受け取り、
総会で議決した後に返金するという方法もとれたはず

管理組合は金儲けをする必要は無いのでは？
損をしないのであれば、特定の住人に不利益が出来るだけ発生しないように運用した方がいいのでは？

このあたりが現理事会に対する不信感の源です

[416: 他MSの理事]

＞①スカイダイニングの利用方法に関する変更
＞　総会で議決される前に理事会の判断で暫定運用を行っていた
内容によるけど、暫定運用はよくあるはなしだ。
暫定運用が現行の細則に違反（逆らう）のか、記述がないから暫定で決めて運用せざるをえなかったか。もしくはそれを即座に行う事由があったか。
別例ですが、予算案も翌期に入ってから承認決議するわけだし、ある程度の裁量を理事会は持っていなければ、対応しきれんだろう。

＞②駐車場の利用方法に関する変更
＞　総会で議決されるまで最終判断を行わなかった。
＞　その為に不利益を被った住民が発生した
これは①の逆の行きすぎだな。
現行の規約を厳守しようとしたんだろう。しかもお金に絡む部分だけ厳密に解釈してしまったのではないか？
例）このとおりにやらないと理事会が責任を追及されるっとか。
機械式駐車場の場合、車止めの位置変更やなにがしかの登録変更があるので手間賃くらいはかかるだろうが、設置場所の移動を「解約」と文字通りに解釈した結果では？

大きな問題は、原始規約には同様の不適切な部分や曖昧な部分がある。
今後同じように誤解？もしくは組合員の意向より保身を図った行動にでると混乱するだろうってことかも。

[421: 他MSの理事]

＞なんとかならないの！
①監事を叩き起こす。
②管理員や管理マネージャーと親しくなって、実態を確認する。
③定例理事会に見学と称して参加し、通常の理事会内の状況を知る。
④辞めた理事にこの掲示板などに参加してもらう。
⑤早めに自分が退去する。

それも本気での具体的なアクション案です。

[422: 入居済み住民さん]

理事会の見学など出来るの？出来ればいいよね！

[423: 匿名さん]

マンションは管理を買えといいます。
こんなレベルの低い管理のマンションだとは・・・

[441: サラリーマンさん]

◯◯のレジでアッシュカンパニーとかいう名前で領収書をもらっている太めの女がいました。
安い赤ワインを大量に購入していました。
まさか出会い系サークルの幹事では？

[442: 匿名さん]

>441
WCTではなく芝浦でしょ。
まぁ他人事ではないですが・・・

↓アッシュホームページより
夜景好き、アットホームが好きな方必見！
今までのサークルイベントとは全く違う雰囲気ですよ。アッシュ専用サロンの芝浦
高層タワーからの目の前には東京タワーや
六本木ヒルズや六本木ミッドタウンや
汐留のビルなど・・・
今話題の東京のスポットが180°のパノラマで一望
できますよ。お洒落で綺麗なサロンで景色に浸り
ながらホンワカ楽しんでみませんか？日常から
一歩抜け出して、楽しみましょう。定員２０人様（男女半々位）・初参加者＆一人参加者の方が多いです。
またお友達参加も大丈夫です。女性スタッフが
対応させて頂きます。
料理＆ドリンクは食べ＆飲み放題ではありません。

[443: 匿名さん]

いつのまに専用サロンなんですね

[445: マンコミュファンさん]

カテリーナ三田とか、芝浦アイランドとかにも、
出会い系パーテイ企画者がいるみたいだけど、
ＷＣＴにもいるんですね。
これだけ戸数が多いと、変な事務所もあるんだろうな。
風俗系の店もそのうち、出てきそうだね。

[446: 入居済み住民さん]

昨日大量に削除依頼があったみたいです
なんだかすっきりしません

削除理由は下記に記載されています
http://www.e-mansion.co.jp/com/sakujo/

本コミュニティーのルールに則った運用は重要です

私には行き過ぎのように感じますが、このような事を議論する事自体ルール違反なのでしょうか
素人なもので、常識がわかりません

よろしくお願いいたします

[447: 匿名さん]

WCTを選んだのは、どうせこういうことはあるし、防げない、という前提に立った場合、一番影響、被害を受けないで済みそうな構造になっているから。隣の部屋でこのパーティやられても、多分知らないで済む。そのぐらい防音も完璧だし、エレベーターへもどこの部屋の前も通らずに往復できる（ほぼ全戸が！！これは設計マジック）。このMSの、個人生活防衛力は飛びぬけている。その分、こういうことに対する住民の結束力は弱いかもしれない。どっちを取るかという問題なら、文句なく、結束できなくても被害が無いMSが上。裁判やって追い出すなんて大変なこと。本音を言えば、個人がコミュニティを無視して生きられるのが都会の魅力。購入検討者の皆さんはこの点を見逃さない方が良いよ。まあ、あまりコミュニティなんてうざいという人ばかりになってもいけないけど、基本的なところでしっかり護られているからこそ、挨拶をする余裕も出てくるし、ほどほどの距離を保った気分のいいコミュニティを作ろうという気にもなる。

[448: 入居済み住民さん]

いや、夏は中庭で盆踊りの櫓をつくって住民で
踊ったり、金魚掬いや屋台を棟毎で出店して、
楽しく賑わうＭＳにしたい。

[449: 匿名さん]

納涼盆踊り大会@緑水公園の詳細について
ないかな？

[450: 匿名さん]

＞447
そうだよね。まぁまぁでやっていくことを考えないと自分が疲れるだけ。

[451: 入居済み住民さん]

うーん、実際ラクです。同じマンションの人に外で会っても気を遣わないで済みます。あー、そうなんだ。位。戸数マジックね。でもここは分譲３つ目、賃貸あわせると６つ目ですが住み心地は一番いいですね。今日は花火見れてラッキー。事務所利用は実質的な被害があがってこない限り禁止は無理だと思います。ただ、理事は毎年半分は入れ替えないとね。みんなでこのマンションを盛り上げましょうよ。

[454: 匿名さん]

＞447

WCTの居住者の方は寛大ですね。
知り合いに確か居住者がいたので今度御願いして借りさせて頂きますね。
七夕、花火と夏はいろいろイベントがあり人集まりますから非常に重宝しますね。
カテリーナのパーティ開催者も代わりにWCTを使ってもらえばいいのにね。

[455: 匿名さん]

年度毎、理事（半数以上の）入替えと理事長の交代を希望します。
多くの方に責任と関心を分散をした方が中長期的にベターでは？！

週刊ダイヤモンドでコンサルタント会社ソーシャルジャジメント
システム（SJS）の活躍が紹介されてました。2000戸数マンションの
コンサルタント実績は不明です。管理会社と適切な関係を維持する
ためにも、利害から独立した第三者をパートナーにすることは検討の
余地がありそうです。大規模修繕工事は、「設計・監理」と
「施工」を分離する『設計監理方式』と、『電子入札』がポイントの
ようです。

＃レスがガツンと削除されてますネ。何が書かれてたのかな？！

[456: 入居済み住民さん]

理事長への批判や抗議が消されてますね。
削除依頼は理事長ご本人？？

いやなマンションにならないことを祈ります。

[457: 匿名さん]

プールを始めて利用しました。レーンが3つ
「少しはやく泳ぐ」「ゆっくり泳ぐ」「フリー」に
区分けされていて、気遣いをうれしく思いました。
子供・お年寄りも安心して利用できそうです。

小さなプールですが、3往復半で出てしまいました。
チェアに5分座って、採暖室で5分座って一大イベントを
終えました。5年ぶり？の水泳でしたが、とても気持ち
よかったです。

そのまま自転車で出かけてランチを食べて、港南
図書館で予約した本を借りて帰ってきました。
小さな贅沢なひと時に感謝。

[458: 入居済み住民さん]

プールはどのくらい混んでいましたか。
よろしければ教えてください。

[459: 匿名さん]

キッズプールは分かりません。アクアプールには
大小のプールがあって、小さいプールはお父様と
子供二人。大きいプールは6〜8人ぐらいでした。

短い時間でもさっぱりできて、心地よい疲労感が
気持ち良かったです。

[460: マンコミュファンさん]

こんばんは

[461: 匿名さん]

ここ2〜3日、地デジの民法の入りが悪くて、
特に6チャンネルと8チャンネルが酷いんだけど、
それってうちだけ？

[462: 匿名さん]

> 461さん

いやー、うちもなんですよ。フロントデスクには
伝えたのですが。

[463: 入居済み住民さん]

>>461様

Ｃ棟ですが、何ら問題ありません

[464: 匿名さん]

犬のおしっこひどいね。ボードウォークの芝生なんか匂ってきそう。
ウｘチは始末するけど、おしっこはし放題でいい、と思ってる感じの人が多い。アメリカみたいにグランドファーザー・ルールで今いる犬は死ぬまで飼ってよいが、その後は３００頭なり５００頭なりに頭数制限して、駐車場みたいに抽選方式にすべきだね。緑水公園も整備した途端にそこらじゅうの犬の便所になるね。嫌犬権の研究して行動開始しようかな。少なくとも、犬のおしっこが原因で枯れた樹木の植え替えは、犬のいる世帯で持って欲しいね。子どもと違って、犬は将来の社会の担い手でもなんでもないんだから、犬の嫌いな人間が犬のために損失を被ることは耐えられないね。

[465: 入居済み住民さん]

４６１さん　私の所も地上デジタル映らなくなりました。Ｃ棟です。

[466: 匿名さん]

>>464 様

心中お察しします。

犬が嫌いな人間が犬のために損失を被ることは耐えられない
との事ですが、なぜ購入検討時にペット可の物件を選ばれた
のでしょうか。私の知人には、この物件を気に入って購入を
考えていた者がおりましたが、464 様と同様犬嫌いで断念
しました。

464 様が購入者でなければご容赦下さいませ。

[467: 匿名さん]

犬が嫌いなら違うマンション引っ越せよ。

[468: 住民です]

464さんのような狭量な人は、地球上の人間様以外の動物の生きる権利を認めないんでしょうね。このマンション以外にも犬はいますよ・・どこにでも。犬のいない惑星にでも行ったら？

[469: 入居済み住民さん]

犬を飼ってマナーの悪いオーナーはもってのほかですが、ちゃんと飼われている方には何も文句は無いですし、上記の様な犬嫌いの方には本当に犬禁止のマンションを購入された方がお互い不快な思いをしなくても済むと思います。どうしようもない人間も多々居るはずですがだからって住むなとは誰も言えないですから・・・飼う側がちゃんと飼っている限り何も問題ではないと思います

[470: 入居済み]

自分は犬嫌いではないけど、
マナーの悪い人がいるのも事実、特に糞尿に関しては不愉快極まりない。
言いたいことは犬に関わらずマナーを守ってください　この一言に尽きます。
たまたま糞尿は他の事にも増して目立つから言われるのも当たり前だと思います。
犬のいない惑星とかレベルの低い意見の応酬は無駄だわな。

[471: 入居済み住民さん]

犬は好きなほうですが、まだ飼ってません。
たとえばボードウォークを散歩していて（周辺の敷地内道路で
もいいですが）、犬がオシッコをしたくなっても、マナー上は
させてはいけない、ということでしょうか。
それとも、事後に洗い流せばいいのでしょうか。
する場所は、自然の木でも鉄柱でも芝生でもいいのでしょうか。
ペットクラブに加入したら、そのあたりのルール、どうなって
るんでしょうね。

[472: 匿名さん]

お台場が消えた！！

[473: C]

僕も犬買ってますが、敷地内では持ってますね。糞尿を済ませたあとは
入り口まで歩かせてますが、やはり自分のマンションの敷地内には
させたくないですね。けっこう同じ思いのひとはいそう。

他のマンションから着てる人とかのほうが平気でできそうな気も
しますけどね。。

うちもデジタルのうつりが悪いです。C棟高層です。
うちは４と８にたまにノイズみたいのがはいります。

[474: 匿名はん]

1

[475: 匿名さん]

高層階のひとは、自慢げに「〜高層階ですが・・・」と言いたがる。
何階から上が高層だと思ってるんでしょうか?

[476: 土地勘無しさん]

>>475
土日は心安らかに休養してください。
客観的に見て、誰も高層を自慢する発言してないですよ。

[477: 入居済み住民さん]

エレベーターのボタンが右側の列は高層、真ん中は中層、左側が低層
ってところで手を打ちましょうか？

でもやっぱり高層って３５階以上かなぁ。気持ち的には。

[478: 入居済み住民さん]

それは、わかりやすいかも＾＾

[479: 入居済み住民さん]

＞４７５
低層住人さんひがまないで。

[480: 入居済み住民さん]

低層いいですよ。A南側ですが、運河が綺麗に見えます。花火もばっちり。エレベーターマチがない。階段が使えるともっと便利なのにな。

[481: 入居済み住民さん]

不動産の方が言ってました。
A棟南は購入希望者が多いのに住民が売りたがらないとか。
眺望も良いし、気候も良いし、住みやすいから手放さないんでしょうね。
確かに他の棟は低層と高層の眺望の差がありますが、480さんのおっしゃる通り、Ａ棟南だけは低層階でも（海がひらけていて）すばらしいです。

[482: 住民です]

478さん

何で低層階ひがまなければならないんですか？　東京の拠点として便利なので、いくつかの物件の一つとして低層階所有しています。べつにひがんでいませんが・・・。

[485: 住民です]

479さん

低層階ですが・・東京に便利なのでひとつ所有しました。アメリカ・フランスにも所有してます・・別にひがんでいませんが・・・何か？

[486: 入居予定さん]

タワーの低層ってやっぱりかっこ悪いかな

[487: 入居済み住民さん]

４８２、４８５
こんな書きこみが一番かっこ悪いです
みっともないからやめましょう。
次の話題に移りましょう。

[488: 匿名さん]

近くに一人で食べにいけるようなおいしい定食屋ってないですか？

[489: 入居済み住民さん]

あちこちにマンション持てるくらいなら高層にすれば良かったのに
たかだか２０００万くらいの違いでしょ。
安いところをいくつももっていても自慢にならないだろうに、、、

東京の拠点としたいならここは間違いだよね。
駅から離れてるから。

ってつられちゃったよ。おぃ。

[490: 入居済み住民さん]

タワーの低層だからといってかっこ悪いことないですよ。
多くは心の広い人が住んでいそう。

ときどきひがみっぽいひとがいるくらい。

[491: 入居済み住民さん]

しかし、無記名で顔の見えない掲示板で
４８２や４８５のような自慢話を書き込む心理って何だろう？
よほど悔しかったのかな？
内心は低層を買ってしまって後悔しているのではないのだろうか？？

[492: Ａ棟住民さん]

この掲示板、最盛期には不評の洗濯乾燥機の全戸交換につながるなど、とても良い役目を果たしたと思います。でも、お台場のモデルルームが営業終了して4ヶ月、またWebサイトもトップページのみになって日が経ちます。名残惜しいですが、そろそろ板を閉じるときが来たようですね。

賛否両論色々な意見がありましたが、至近距離に３棟があるにもかかわらず見合いが極力抑えられており、ダイレクトビューを売り物にガラスウォールをうまく取り入れたデザイン、そして豪華で多彩な共用施設と、掲示板も日本最大級のレスを抱えたようです。10年後、20年後、50年後、100年後World City Towersがどうなるか楽しみに、そろそろこの板を閉じませんか。

[493: 住民です]

489さん

東京駅から離れているからまちがい？　羽田に近くて便利という人もいるでしょに・・。人にはそれぞれの価値観があるんですよ。いずれ大人になったらわかるでしょうけど。

[494: 住民です]

492さん

賛成です。不毛な会話が続いているようですので。

[495: 入居済み住民さん]

>>492
賛成です。
最近不毛のレス続きで住民の民度がしれてしまいます。

[496: 入居済み住民さん]

板閉じるの賛成。
住民は必要なら、住民板で情報交換しない？

[497: 入居済み住民さん]

まだ完売してないでしょ。
あってもいいのでは？
民度が低かろうが、そういう人がいると言うことがわかることは
いいことだと思うけど

閉じると言うことはなんだかくさい物にふたみたいで嫌だなぁ

[498: 入居済み住民さん]

板を閉じるかどうかは、板の管理人さんが決めることであって。。。

書き込みしている人が本当に住民かどうかなんて、わからないんだし、
気分が悪ければ、見なければいいんじゃないのかな。

[499: 入居済み住民さん]

＞４５７
小さな贅沢に感謝と云う言葉　いいですねえ！
ほんとにこういう事が心満たされる上質の贅沢だと思います。
私も予約した本の連絡をもらいました。自転車は持ち合わせてないので
歩きですがいい運動の距離です。こちらに越してきて散歩もよくするようになりましたね。

[500: 入居済み住民さん]

>>492
>>494
>>495

体制側の意図を感じます

この板は無記名ですが、住不や理事会に対する圧力になりうる民意を
形成できる非常に有効な板です

気をつけなければならないのは、2chにならないようにすることです
>>482や>>485は恐らく住民でなく、言い争いをあおっているだけと思います
こららの発言には　【スルー】　するのが一番です
反論すれば、又書き込む隙を与えます

荒らし・言い争いの煽りには　【スルー】　で対処しましょう

[501: 匿名さん]

＞住不や理事会に対する圧力になりうる民意を形成できる非常に有効な板です

近所の好奇の目にさらしてまでやることでもなかろう。

人前でモノがいえない弱虫の発想だよ。

[502: 入居済み住民さん]

なら専門の掲示板を作りませんか？

[503: 匿名さん]

それが一番でしょう。

[504: 匿名さん]

財閥系不動産の管理会社は共通して「住民コミュニティ掲示板」を
管理サービスの一環として持っていない。
それで、匿名掲示板に余計な書き込みが増えるむきもある。

[505: 匿名さん]

とりあえずこちらへドゾ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48353/

[506: 買い換え検討中]

これからの販売（今年の秋以降？）を待っている人もいるのでは？
検討板は残しておいてください。管理人さん。

[507: 匿名さん]

近所の好奇の目にさらしてまでやったほうが効果的ですよ。統率力のない理事会はとっとと解散して欲しい。

[508: 入居済み住民さん]

>507
で自分はなんで理事立候補しなかったのかおせエ〜て

[509: 入居済み住民さん]

>508

507ではありませんが、今回の総会があるまで理事会の状況がわかりませんでした
議事録を見ても何にも書いてないし、たった2ヶ月でこんなの見抜けないよ

>507さん
とりあえず私の状況をご連絡させて頂いたのですが
あなたのご意見・考えを教えて頂けませんか
それともあなたは　あおり　だったのですか？

[510: 匿名さん]

507です
総会に行ってびっくりでした。え？何これ？って感じでした。委員会の強行採決を思わせる雰囲気でした。なんか立候補した人は偉いみたいな書き込みあるけどとんでもないと思います。別に立候補したくらいでなにいい気になってるの？って感じ。選ばれたわけでも何でもないだろーに。輪番制の方がまともな人間が出てきそう。

[511: 匿名さん]

残りの72個？の広さ、間取り、どなたかわかりますか？
32階以上のプレミアム部屋を購入をしたいので、お教えください。
ＤＷなので、この季節も北向きが暑さはちょうどよいと考えるのですが
どうでしょうか？
それと、Ｂ棟北からは東京タワーは無理ですよね。

[512: 入居済み住民さん]

北にすんでいますが、C棟からは、東京タワーははっきり大きく見えます。
B棟は、どうでしょう？ブランファーレが邪魔になるのかな？

[513: 匿名さん]

2000世帯の管理組合の理事長なんて仮にくじ引きであたったにせよ
人生最大の不幸を背負い込んだような気分になれそうだな。

マンション管理士でも雇ってコンサル受けるしかないよ。
それでないと管理会社のいいなり。
ただでさえ、ハイパー金持ちと法人買いと庶民の混在する
現代社会のるつぼのようなマンション。

意見まとめるのは不可能だろう。マンションも日本最大級なら
もめごとも日本最大級と心得るべきだ。

[514: 匿名さん]

確かに、同じマンション内でも貧富の差を感じる。
駐車場でのマナーの悪い人も多い。
スポーツカー系の人は特に悪い。
マセラッティ、ＢＭＷ、アリストとかも・・・。

[515: 入居済み住民さん]

507さん、理事への立候補は７月１２日くらいまで出来るらしいですよ。立候補してから意見しましょう。513さんの言うように、こんな大所帯マンションの意見まとめる方が不可能。変えたいなら自分が理事になるしかないですよ。頑張ってください。

[516: 入居済み住民さん]

総会で発言していたのは１年目の理事長ですよね。皆さんと同じように、意見しても何も変わらない１年目の理事会に不満があった為、今回立候補者が多かったようです。２年目に期待しましょう。
それでも不満があったらやはり自分で立候補するしかないように思います。

[517: 入居済み住民さん]

一番問題なのは、ＭＳ管理に誰も関心を示さなくなった時です。そういうときは、とかくよくない方向へ向かいがちです。とにかく金のかからない方向への意見が強くなり、ＭＳはさびれていきます。
立候補があるほうがまだ良い状況です。
高層ＭＳでは立候補理事が多いそうです。
やはりＭＳの魅力があるからでよいことだと思われます。

[518: 入居済み住民さん]

機械式駐車場でパレットがついてゲートが開くまでのあいだに
ゲート前で待ちかまえて通路をふさぐのはやめて欲しい。
ゲートよりに横付けして待てないのかな？

逆走して左ハンドルの運転手席の窓からゲートの鍵を開ける
強者がいたなぁ

まぁどこでもマナーの悪い人はいるよね。
これはしかたがないでしょう。
言ってもきっとわからないのだから

[519: 匿名さん]

バカはどこにでもいるからね

[520: 入居済み住民さん]

＞５１８
左ハンドル車を逆向きにして、運転席のドアを開けて中か
らキー操作している人を私もみました。いつも、やってい
るんでしょうか。格好つけてるつもりでしょうが、見てい
てイタイと感じるのは私だけでしょうか。

[521: 入居済み住民さん]

>>520
んっ、まんどくさいだけ。もうしませんゴメンネ。

[523: 入居済み住民さん]

左ハンドルで面倒な事って結構あると思うけど
それができないなら右ハンドルにのればいいのに

左ハンドルなんて横付けして自分が降りる時以外に
いいことないよね。
我慢して乗ってるけど、、、

[524: 入居済み住民さん]

駐車場にゴミ捨て場が一つあると便利じゃないですか？
つくってくれないかなー？

あと洗車場まだ使ったことないんですけど、車拭くタオルとかは
自分で持っていくんですよね？
結構水がはねそうだけどどんなもんでしょうか？
無知ですみません…

[525: 入居済み住民さん]

洗車場の水道使えないっすかね。

[526: 入居済み住民さん]

駐車場にゴミ箱おくと便利だけど結構あれちゃうだろうから
やめた方がいいと思いますが、、、

洗車場はタオル持参ですよ。一般的な手洗い洗車場と同じです。
水圧からできる風圧でカーテンが揺れるので、
濡れたカーテンが自分について結構服が濡れることがあります。

水道使えるようにすると延々と洗っている人が出てくるので
あえて使えないようにしているのでしょうね。
かなり安いのだから観念して２回ながすしか無いですね。

[527: 匿名さん]

いや洗車機の利益のためでしょ、そんな利益より使い勝手を良くして欲しいです

[528: 匿名はん]

洗車機については、快適に利用しています。
屋内駐車場なので埃や雨の汚れ等がつかず、月１回程度の洗車で済んでいます。

通常は３００円のシャンプー洗車を利用していますが、これで十分車をきれいにできます。
洗車機で汚れを落としたあとはこのセーム皮で拭き取るだけです。

水道が利用できず不便とのことですが、私は予め自宅からバケツに水を汲んで持っていっています。
この水は、乾燥した合成セーム皮を水に浸して柔らかくするためのものです。

水道に蛇口をつけて自由に使うことができれば、更に快適になるとは思いますが、洗車機を
利用せずこの水道のみで洗車を済ませる人が必ず出てきます。
また無料であることをいいことに、水を使い放題、無駄遣いする不届き者が必ず出てきます。
洗車は自己負担で行うべきであり、使い勝手は悪いですがこの措置で良いと思います。

[529: 入居済み住民さん]

車内用の掃除機も欲しいなあ。

[530: 匿名さん]

洗車機の高圧水でバケツに水を溜めようとしたら水圧でバケツがもの凄い飛んでって車に傷が付いた(>_<)

車も私も凹みました。皆さんも気をつけて！

[531: 入居済み住民さん]

>>530
ご愁傷様です。お怪我は大丈夫でしたか？

[532: 入居済み住民さん]

そしたら、水道も１００円で●●リッターとか決めて販売したら？

[533: 匿名さん]

>>530
凄い水圧ですよね。
洗車ガンをしっかり持ってないと水圧の反動で車のボディにぶつけて凹むので気を付けて下さい。

[534: 入居済み住民さん]

今まで自分で洗車場で洗っていなかった方が多いのでしょうか、、
ほほえましい感じですね。

今までお庭で洗っていたか、洗車屋さんにお願いしていたのでしょうね

そういえば、品川駅にいく途中の橋を曲がってすぐ左に
洗車屋さんがあるけど利用した方いらっしゃったら情報ください。

[535: 入居済み住民さん]

>>534
シナネンのオートガスのとこでしょうか？利用しましたが価格相応って
感じでした。

お奨めは高輪のパシフィックホテルの駐車場にある洗車屋さんです。
味のあるオジサンが綺麗に仕上げてくれます。

[536: 匿名さん]

「褒貶人に任し行蔵我に存す」みのもんたの
ウチくるで勝海舟の言葉として紹介されて
ました。恩師からの手紙だったかな？！

夫婦円満→家庭円満→WCT円満→港南円満
→港区円満→・・・→地球円満→・・・

楽しく笑って生活できる毎日に感謝です。


＃マルエツで買った「Hotel Peanuts Cream」
　にも感謝。

[537: 入居済み住民さん]

>>536
夫婦円満で楽しく笑って生活できる毎日なんて羨ましい限りです。
ウチは夫婦仲が悪くてどうしようもありません。さっさと別れて
次探した方が良いですかね。


＃マルエツで買った「焼き芋」
　には感謝。

[538: 入居済み住民さん]

洗車を自分でするなんて、貧乏人のすることではないでしょうか？

[539: 住民です]

538

ホントの金持ちとは、無駄な出費はしないんじゃない？

[540: 匿名さん]

お気の毒様です。f(^^;;;

結婚生活は夫婦の相性に尽きるので、何とも言葉が
ありません。「喧嘩するほど仲がいい」との言葉も
ありますネ。効果は不明ですが、クリニックに二人で
出かけてはいかがでしょう？！

どちらに問題がある無いといったことではなく、
夫婦二人の問題であることを共通認識できれば
先に進めるのかもしれません。そもそも、コミュニ
ケーション（他人との相互理解）はとても難しく
手間がかかる（その代償分だけ、愛しくて楽しい？！）
ことの自覚がないと、空回りするだけになって
しまいますネ。

＃焼き芋買います！

[541: 入居済み住民さん]

海洋大の船で夏休み企画、面白そう。

　http://blog.canpan.info/burari/daily/200707/04

中学生を対象とした海洋体験イベント『第４回「夏休み！海鷹丸で海の科学を学ぼう」〜君も海洋研究者になろう！〜』を開催いたします

[542: 匿名さん]

漫画ブラックジャックで、「お金」で買えるものの
何と空しいことであるかを学びました。

ブラックジャックが手術に大金を請求するのは、
大切な人の命はお金に換えられないからです。
小学生のころ、「難しい手術の価値は大金に
値する」ことに焦点を当てて読みましたが、
随分たってから「大金をいくらつぎ込んでも
手に入らない大切なものが、世の中にはたくさん
ある」ことのメッセージに気づきました

「大切な人の笑顔」「自分の笑顔」は全て、
プライスレスです。本末転倒にならないように、
周りの人を大切にしたい毎日です。「お金」は
道具でしかないはずなのに、自己増殖を唯一の目的と
する「資本の論理」は手段と目的を錯覚させます。

＃未読の御仁には論語物語（下村湖人）（講談社学術
　文庫）がお奨めです。長文、失礼しました。

[543: 入居済み住民さん]

うんうん、私は世間知らずの主婦ですが、世の中でお金で買えるものは９０％くらい、あとの１０％は買えないもの（授かり物）という認識をしています。でもその１０％で幸せ度が決まるとも思うので、その１０％をとても大切にしています。住人同士のちょっとした気遣いなんかもこれに入るかな。感じの良い挨拶とか、エレベータでの配慮とか。色々あるけど私幸せです。

[544: 匿名さん]

538さん
自分で洗車するのはお金が無いからではないでしょう
車が好きだからでしょ
２台ありますが足代わりの車は洗車機いれて趣味の車は時間を掛けて自分でやってます。友人もそうです。

[545: 入居済み住民さん]

まぁ本当にお金のある人って
自分じゃ車乗らないよね。

でも、私は自分で馬（車）を駆って仕事に励む姿がすきだなぁ。
そしてその馬を大切にする。

くだらないかなぁ

[546: 入居済み住民さん]

冷やしシャンプー

今日品川駅に行く途中にある橋のところにある床屋に行って来ました
7月1日から9月の中頃まで

　　冷やしシャンプー

をしています
えもいえぬ　“快感”　でした

月曜日は祭日でも休みだそうです

[547: 入居済み住民さん]

最近、中庭やボードウォークに吸殻が目立つようになったけど、なんでだろう・・・

[548: 入居済み住民さん]

昨日、ボードウォークの置石の上にタバコ3本がもみ消してあったけど、なんでだろう・・・

[549: 匿名さん]

B棟に窓の曇りガラス風フィルムを剥がしている人がいる。
そのせいでA棟の家の中が丸見えなんですけど・・・。
モラルの欠如した方がかなりいますね。
スミフの仕様にも問題がある。
ちなみに、防災センターに通報済みです。

[550: 匿名さん]

雨の日はペットエントランス近くが特に臭いけど、何でだろう・・・

[551: 匿名さん]

フィルムを剥がすとは・・・。
覗き魔じゃないか?

[552: 入居済み住民さん]

吸殻が増えた理由はみなさんも知ってるはずです。
喫煙所を設けるのが利口なんです。
品川駅をみてください
いたるところに喫煙所を設けているお陰で、
歩きタバコをする人が極端に少ないでしょう。
前に、タバコを吸うならその分、スペースを消耗する分金を多く払え
という書き込みがありましたが、それは見当違いです。
喫煙スペースを設けるのは愛煙家、嫌煙家双方のためなんです。
そもそも、その理屈ならば、プールを利用する人と利用しない人で
管理費に差をもうけるべきですよね（もちろん、その方針が過ちだと理解しています）

[553: 匿名さん]

マナーの問題でしょ。
そんなスペースはいらない。

[554: 匿名さん]

大規模の場合は、マナー維持の点でも
喫煙コーナー併設して分煙するのが
都心諸施設を見ても常識化してきている。

[555: 匿名さん]

ほんと喫煙者は自分に都合のいい意見ばかりだね。

[556: 入居済み住民さん]

ほんと嫌煙者は自分に都合のいい意見ばかりだね。

[557: 入居済み住民さん]

まあ近辺の人口が増えたらそのうち喫煙所ができますよ、いやがおうにも。
東海道線でずっと田舎に行くと、灰皿スタンドかなり立ってます。
川崎あたりだと灰皿撤去されてて、全面禁煙を謳っています（みんな無視してそこかしこで吸ってる）
そして都心に近づくほど、分煙スタイルを取り入れている。
ワールドシティ近辺は残念ながら未だに川崎レベル

[558: 大学教授さん]

川崎駅のホームには、喫煙エリアありますよ

557適当なこと言わないように

[559: 匿名さん]

スタスタと隣の公園まで歩かれて喫煙されているマナーの良い住民さんを
見かけます。

[560: 入居済み住民さん]

ゆれてる〜

[561: 匿名さん]

収まりましたね。新潟は震度６強ということで心配です。

[562: 入居済み住民さん]

世界の流れは、禁煙でしょう。
公共の場所で分煙だったところは、どんどん禁煙に向かってる。
飛行機も禁煙だし。

[563: 匿名さん]

うあああ。すごい揺れ。
これが高層マンションの揺れか・・・。
ＤＷから外を見ていても揺れているのが目で分かった。

[564: 匿名さん]

何か船に乗ってるようなゆったりとした揺れになるのね。

[565: 匿名さん]

高層階住人です。
震度３でこれ揺れじゃ先が思いやれれますね。
すっかり船酔いならぬ地震酔いしちゃいました。
低層はどんな感じだったんでしょう。

[566: 入居済み住民さん]

震度３でこれかー
震度６じゃ倒れそうだ。

防災センターからの放送がなれてないから頼りない感じ。
でもこういう放送があるのって安心できる。

[567: 匿名さん]

確かに震度３でこれなら、それ以上の震度への対策は欠かせないね。
大画面薄型テレビが前のめりに転倒しないような工夫は必要かも。
思わずシャワーから飛び出て、テレビを支えに裸で走ってしまった。

誰か何か良い方法知ってる？

[568: 入居済み住民さん]

震源が近くて大きい地震のときは
高層階があまり揺れないこともあるらしいです。

各階に地震計つけて今後のマンション建設のための
データとったりしないのかなぁ

[569: 匿名さん]

他の高層マンションのスレを見ると「壁がミシミシいってた」とかの書き込みがありますが、ＷＣＴ（Ｃ棟）は何の音もしませんでした。これが施工清水建設の凄さなんでしょうか。

[570: 匿名さん]

>>567
とりあえずパンツ履きましょう見えてるよ。

[571: 匿名さん]

567です。外から見えるほど大きくありません(ナンノコッチャ？)

[572: 匿名さん]

ＴＶはＡＱＵＯＳだと裏でＡＶボードに固定するキットを売ってますよ
他のプラズマとか液晶もあるんじゃないかな
うちはさらにＴＶの下に耐震ジェルのパッドを入れてます

[573: 匿名さん]

>572

再び567です。ありがとうございます。
うちはちょうどアクオスなので、試してみます。

[574: 匿名さん]

>>568
B棟に関しては各種測定器みたいなのが設置されててデータを
逐次収集、解析してると清水さんから聞きました。
スロッシングダンパの効能を調査してるそうです。

[575: 匿名さん]

制震ダンパーが効いていたって感じですかね。
振幅が大きくなっていくだろうと思っていたら
反動しないのね。免震でも制震でもないマンションだと
どうだったんでしょう。

[576: 匿名さん]

震度３でも揺れる時と揺れないときあるんだね。
周期の問題かな。

それにしてもM6.6の割には広範囲に震度６とか５が
出てるね。

[577: 匿名さん]

>>566-567
２０階以上は猛烈な揺れなんですよねタワーはー。
今日はまだ震度３だから序の口でしょう。
有事対策で家具転倒防止は必須だし、窓ぶち壊さないよう
家具配置見直したほうが良いよ。ここバルコ無いのあるから
へたすると自分まで突き破っちゃうから。

それとリビングは避難方法を頭にピッチリとロジック
させて置くことね。バルコ使えない間取り多いから注意。
災害放送がいずれ始まるケーブルＴＶ施設があると
地域情報は有利。スカパは役に立たない。
まあ、震度５きたら、金縛りでロウバイするから、
持ち出しものや身の安全策は再点検しとけよ。

[578: 匿名さん]

569
多分、免震構造のマンションなのでしょう。
タワーマンションなっで多く採用されている免震構造の場合、柔構造なので、壁などがミシミシいって当たり前なのです。

[579: 匿名さん]

今の地震で、本棚の本が落ちてきたとか、食器棚の食器がガラスの引き戸(シスコンさんのは開き戸ではなく引き戸なのです）に当たって割れたとかいう人あった？背の高い花瓶が倒れたとか、ちょうど呑んでたビール瓶が
倒れたとか？うち(Ｂ棟高層西）に関する限り、揺れたことは揺れたけど、被害は無かった。逆に、全然揺れなかった人居る？これだけユニークな形してるＭＳだと、案外建物の部位によって、揺れがちがうような気ガス

[580: 入居済み住民さん]

低層に住んでますが、あっ揺れてるかなって感じでした。
普段邪魔だと感じている大きな柱のおかげですね＾−＾
大きな地震が来る来るって言われてたので、高い家具類は
入居時に釘でガンガンに壁に打ち付けました。多少動くか
どうか観察してましたがビクともしませんでした。
見た目より安全性が何よりです、はい。

[581: 入居済み住民さん]

Ｂ棟で地震にあったのだけど
地震の時は東西方向に揺れるとおもっていたのに
今日は南北方向にゆれてましたね。
制震ダンパーって南北の揺れに効くようにいれてありましたっけ？

[582: 入居済み住民さん]

関東大震災も暑い夏だったって週刊誌に書いてありましたね。
お水と運動靴は用意していた方がいいですかね。
友人の会社じゃヘルメットもロッカーに入れているって言ってました（ゼネコンではありません。）。皆さんは何を備蓄してますか？

[583: 入居済み住民さん]

Ｂ棟低層ですが、うちはミシミシいってましたよ。
揺れより音にびっくりして、何事かと思いました。
結構大きな音で音楽を聴いていたんですが、それでも気付いたぐらいです。

[584: 入居済み住民さん]

中層ですが、ホント船みたいにユラユラ揺れて、（朝食後だったので）気持ち悪くなってしまい、地震がおさまるまでに吐くかと思いました（汗）
無音で大きくゆっくり揺れたので、最初は自分が眩暈起こしてるのかと思いました〜

[585: 匿名さん]

ウチはＣ棟中層ですが、既出の様にまったくの無音でした。ホント酔ったぁ！

[586: 匿名さん]

Ｂ棟中層ですが、揺れについてはこんなものかと思いました。
評価方法が無い以上品確法の等級１となってしまいますが、
JMAKOBEによる地震波での解析は最低限行っている訳で
このくらいの地震は想定内でしょう。また、ＲＣで制御ダンパーが
入ってると鉄骨のような揺れは少なかった気がします。
気になるのはやはり長周期地震ではないでしょうか？

[587: 入居済み住民さん]

三角地帯跡地は何ができるかご存知の方いるでしょうか。
サウスゲートの板では学校が拡張されるという話がありましたが、
学校の敷地としては広大すぎると思います。
ショッピングモールみたいのはできないですか？

[588: 匿名さん]

ttp://www.shinchosha.co.jp/book/610210/

[589: 入居済み住民さん]

三角地跡は道路の付け替えを含め、学校の建て直しをします。詳細は港区のホームページをごらんください。

[590: 入居済み住民さん]

>>589 さん
どうもありがとうございました。

[591: 入居済み住民さん]

昨日、中庭歩いてたら、吹き飛ばされそうな風が時折ふいていましたね。
某大学の建築科の教授が友人にいるのですが、
残念ながらWCTはビル風の影響は大きいようです。
理由は、この微妙な対面構造がビル風の通り道になることと、
角々した形状が風を逃がさないため、全部下に下りてくるそうです。
角に丸みをつけるとかなりビル風は違うんですって。
六本木ヒルズはそのために丸っこいそうです。

[592: 周辺住民さん]

先日の新潟県中越沖地震は揺れたんですね。

震源が深く、震源地より遠隔地の方が震度が強かった
１６日２３時１８分の地震は感じましたか？
長周期地震動？と言うんでしょうか。

震源地　＝日本海の京都府沖（Ｍ６.６）
最大震度＝４（北海道十勝地方）
http://typhoon.yahoo.co.jp/weather/jp/earthquake/2007-07-16-23-18.html

[593: 入居済み住民さん]

昨日はやっぱり風が強かったんですか？　台風が来るというので、暴風雨になるかなあと思っていたのに、結局まるで静かで、肩すかしをくらったような感じ。ホッとしました。窓を閉めて家の中にいると、案外ワカラないものですね。

地震は、揺れました。C棟高層階です。ゆっくりと、３分ぐらい揺れていました。歩こうとすると、ふらっとしました。でも、何かが倒れるわけでもなく、被害はゼロ。不安感が残る揺れ方ではありませんでした。
前に震源首都圏で震度3の地震があった時は、まるで揺れなかったのに、「これが長周期地震動か…」と妙に納得しました。

[594: 入居済み住民さん]

最近、夜になると無線LANでインターネットエクスプローラーが全然使えません。
アウトルックでメールチェックはできるのですが、ウェブ　ブラウジングをしようとすると、全然ダメです。
朝、昼は問題ないのですが、夜は有線でないと全くダメで困ってます。
暗号化していると思うのですが、解決方法ないですか？
詳しい方、教えてください。

[595: 匿名さん]

ビル風の影響は有るのかもしれませんが、歩けないような日はごくまれでしょう。それよりも、角部屋なので小窓をいくつか開けるだけで、いつも
涼しい風が吹き抜けて、まだ一度もエアコンを点けてません。これもビルの周りにいつも風が巻いてるからかもしれない。悪いこともあれば良いこともある、という気がします。多分低層の方はビューは悪くても地震の時の揺れは少ないとか、高層ＤＷの絶景なら暑くてしょうがなくて地震でよく揺れるとか、結局よいことばかりでも悪いことばかりでもないのでは、という気がします。

[596: ご近所さん]

＞594さん
近くのお宅と電波が干渉しているのでは？
チャンネルを変えてみると解消することがありますよ。
チャンネルの変更方法についてはルーターの説明書にあります。

[597: 入居済み住民さん]

シャトルバスの運転手さんの中で、おひとり運転の荒い方がいると感じるのですが、どこに言えばよいのでしょうか？少し長髪の方です。止まるときとか立っている人が危なくないですか？

[598: 入居済み住民さん]

シャトルバスの運転手さんで非常に優しい方がいます
定時になっても、出発せずに走って乗車しようとする人を待っています
おかげで出発が遅れ新幹線に遅れてしまいました

余裕を持った行動をするのが紳士の務めなので、運転手さんを責める事はできませんが、公共？交通機関は定時運行を勤める必要があると思います

この短いサイクルで定時運行を実行するのは非常に難しいと言えます
遅れを取り戻すのに少し運転が荒くなる運転手さんもいます（いつもではありません）

乗車する側の立場で考えると
　・少しぐらい遅れていても走っていけば乗せてもらえる
　・待ってもらっているから走って乗車するのが人としてのエチケット
等が考えられます
ただ、いつも数分遅れて運行しているのに今日に限って定時で運行しており乗り遅れたときの腹立ちはありませんか？
定時運行に乗り遅れた時は素直に自分を責めれるのですが。

運転する側の立場で考えると
　・定時になったけど、どうせ信号待ちなんだから扉を開けて待とう
　・待っていたら次々と住人が走ってくるぞ。扉を閉められないよ
　・あ〜あ又信号が赤になっちゃった
てな感じで数分遅れで出発する事がよくあります

誰が悪くて何が正しいと簡単に言えないと思いますが
ひとつのルールを示すとすればお互い定時運行ができるように協力しましょう
特に朝は５分毎に運行しているのだから、次のバスに乗っても大きな差はないはずです

[599: 入居済み住民さん]

WCTのビル風の強さは、植えられている木々を見れば、一目瞭然です。
外周の木々はそれなりにまっすぐ伸びていますが、
中央の木々は竹にしても杉にしても、すべてビル風の影響を受けています。

ゆえに、ビル風があるないで議論するより、ビル風があること前提で、
中央の植樹をどうするべきか、再度検討したほうがよさそうですね。

それから、小窓を開けて涼しい風が、、、という話ですが、
たぶん方角によって全然違うんでしょうね。
私は低層角部屋ですが、小窓を開けると、風きり音相当します。

[600: 匿名さん]

窓のフィルムを剥がしている人がいるんだね・・・。最悪。
こういう人は、地震の時に窓からダイブしちゃうんだろーな。
自業自得だな・・・。