港南 WORLD CITY TOWERS (20)

[まだまだ続くよ]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分



前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
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19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44260/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[209: 匿名さん]

共有施設は予約の段階で何の為にするのか内容を確認し、
審査後に利用を許可する方法が良いと思います。
また、誓約書等も取った方が良いと思います。

[210: 匿名はん]

>>209
事前のチェック・・本当のことを書かない。
審査・・・基準がない。
誓約書・・抑止力にはならない。

罰則規定を作るか、高額な保証金制度を導入するしか予防策はない。
現実的な対処は、開催時に管理会社か理事が目視確認するしかありません。

[211: 匿名さん]

ほんとの事を書かない場合に、誓約書が効力を発揮するのでは？
誓約書の内容によっては法的効力はあると思いますが・・・。

[213: 入居済み住民さん]

朝駐車場に入って来る車やタクシーをみると
事務所使用結構されているんだろうなーと
根拠なく勘ぐってしまう。

実際どうなのよ？
だれか実態調査してくれないかなー

まずは事実を知りたいものだ。

[214: 入居済み住民さん]

>>213

同感
夜10時とか11時のバスで品川駅に向かうおじさんは勘ぐってしまいます

個人的に事務所利用だけなら許せるけど、彼らがプールやジム等の共用施設を利用するのはどうかな？

事務所利用者が一人とか二人なら許せるけど、5人10人が会社の福利厚生施設として利用するのが引っかかります

人によって許せる範囲は異なると思うので難しい問題ですよね

[215: 匿名はん]

>>214
考え方変えなくちゃ。
プールやジムは利用料取ってるでしょ？
それでなくても大赤字事業のはずなので、大切なお客様（←これは無理か）ぐらいに思っては？
他の居住者に迷惑をかけない限り、ＭＳの正当な利用者だと考えるほうが心を健全に維持できます。

[216: 入居済み住民さん]

>215
利用料なんて雀の涙程度。
雀の涙がどれくらいあるのかが大切な訳ですよ。
そのためにどれだけ利用されているか調べる必要ありかと、、、

利用料とっているからといってそのお客様が増えると
住民が使用したいときに混んでいて使えないことも
あり得るわけですよ。

いつも使えるからわざわざ大赤字を抱えるとわかっていて
共用施設の多いマンションを選んでいるのです。

あなたも考え方を変えてみてはいかがですか？
あなたの心の健全も大切ですが、マンション内の
モラルや共用施設の物理的な健全さ？の維持も必要です。

[217: 入居済み住民さん]

>>216
215はどうみても外の人。

[218: 入居済み住民さん]

ですね

[219: 匿名さん]

>>215
利用料？？？
管理費も払っていただきたいです。

[220: 匿名さん]

WCTには１００桁台の法人購入ユニットがあり、それに匹敵する数の法人名義賃貸もあるはず。これらは営業所使用ではないにしても社
宅扱いにはなっているはずだから、ジムやプールは発足の時から形
式上も事実上も何百社の会社の社宅付属福利厚生施設だったことに
なるし、それは今後も変わらない。問題は、営業所使用で社員を
WCTに通勤させているユニットがあるとして、それらの社員が勤務時間外の早朝や夜に、わざわざフロントで料金を払って鍵を借り、ジムやプールを使うか、ということだが、僕にはそれはあまり無い様に思われる。夫婦関係でもない複数の成人が、同じ部屋のオーナーズカードを持ってフロントへしばしば来れば、コンシェルジュだってすぐ気がつくだろう。彼女たちは、案外よく人の顔を覚えているよ。

[221: 匿名はん]

でも、多くのプールや飲食施設の利用者が、友人知人を連れ込んでいるのでは？

[222: 匿名さん]

>>221
そこで、前スレでは、友人の家に招かれた、という意識で来る人と
社員が会社の施設を使うというのとでは、前者の方が礼儀正しく大切に使ってくれる、という仮説の下で、前者はよいが、後者はいけない
みたいにいう人があった。ほんとにそうかしら？おとといはラウンジに商品広げて商談している背広の人間とその従業員（妻？）らしいのが、明らかに外から来た客と一緒にいた。その前は、住民らしい大学生が男女の友達４，５人と中央のソファスペースに陣どって人も無げな大声でふざけ合い、クッションの投げつけ合いまでしてた。どう考えても後者のほうがはるかに気になった。

[223: 入居済み住民さん]

事務所利用の内容いい加減やめたら。気分悪いんだけど。執念こもってて…

[224: 入居済み住民さん]

私は事務所利用より、もっともっと言いたいことがある（机をドンと叩く（笑））

巡回バスのバス停エリアに屋根と椅子がほしいのです。
椅子はお年寄りのため、
そして、屋根は雨や陽射し対策として。
特に屋根、無い現実が信じられません。

皆さんはどう思います？

[225: 非購入者]

>>224
備品の額にもよるが、椅子程度なら理事会決済で可能だと思う。
屋根はちっと難しいね。
デベにゴネて設置してもらうか、話題の事務所利用者に広告許諾して椅子や屋根を寄付してもらっては？

弱者を守ることには多いに賛成したい。＜＜部外者だけど(笑

[226: 入居済み住民さん]

このマンション郵便物届く時間遅すぎない…？

[227: 入居済み住民さん]

>>224
屋根もいいけど品川駅のバス停ちょっと遠すぎません？
せめて「１番」のところにしてほしい。
雨の日なんかあそこまでいって待つ気がしないんで
ついつい都バスを利用するのは私だけでしょうか。

[228: 匿名さん]

>>227
最近、帰りはモノレールにしてる
時間もちょっとだけ短縮できるしね

[229: 匿名さん]

駅のバス停は遠いですよね。
三角地帯が整備されて道路がまっすぐになったら
バス停まで行ってバスを待ち、バスに乗って帰ってくるのと
直接歩いちゃうのと時間を比較したら、歩いた方が早く
なるのと違うかな。雨の日はタクシーになっちゃうし。

[230: 入居済み住民さん]

＞２２３
それだけ事務所使用をいやがっている人がいるという事ですよ。
気持ち悪いならここに来なければいい。
それであなたは解決。
事務所使用をいやがっている人は家に帰らなきゃいいって訳には
いかない。そうそう買い換えることもできない。
この違いわかりますでしょうか？

[231: 匿名さん]

> 230

お祈りしては。事務所の人はでていくように〜(-人-)

[232: 匿名さん]

事務所利用の話がうざい、気分悪いと言う人は、「そんな話題は直接
総会で話せ」と言いたいのかな。だとしたら、その部分を省略して
うざい、気分悪いって言うのはちょっと乱暴だと思うな。

[233: 匿名さん]

一定の事務所使用を織り込んだ上での、
資産価値であることをお忘れなく。

そんなの知らないと言う人
上記は、銀行の担保評価でもあるから、
すぐに借金を返してください。

[234: 入居済み住民さん]

気分悪いに１票。

[235: 賃貸住まいさん]

>>232

言い方はどうであれ、うんざりします。

[236: ご近所さん]

こんなのばっかりと思うと鬱。橋渡って天王洲にはこないでね。

[237: 匿名さん]

ま、これだけの世帯がいるので色んな人がいますよ

[238: 入居済み住民さん]

事務所問題は、総会でどの程度の話がでるか、
ある意味興味津々です。
帰りのバス停は確かに遠いです。ただ、都バス
は停留所が報知新聞社前なので、ＢＣ棟住民は
Ａ棟内を歩くので、家につく時間は同じくらい。
都バス終了後は、ほろ酔い気分で、だらだら歩
いてます。
バス停の椅子・屋根・・・。道路がかかってい
るので、設置できるのかな？

[239: 匿名さん]

>>236
品　川　区　に用はないので、ご安心下さいね。

[240: 匿名さん]

し・な・が・わ・く　は伏字にされちゃうのか？
なんかあったんだな、その手の罵りあいが。

[241: 匿名さん]

疲れるからっていすを置くことはできませんよ。
このマンションは総合設計という手法で開発されたマンションだからね。
公開空地に物を置いたりしかも固定物であるいすなんてもってのほか。
マンション前の空地は近隣の人達に解放するための土地。
そこにマンションの住人のためだけに設置することはできません。
もちろん屋根もね。
天空に解放されていることが大前提で許可してもらっているマンションだから。

[242: ビギナーさん]

>>233
日本語でおｋ

[243: 入居済み住民さん]

教えてください、
マルチ室外機のエアコン２台の購入を考えています。
すでに購入された方、おすすめのエアコンメーカーや、お店や値段を教えてください。
マルチ室外機でなくてもいいです。

[244: 入居済み住民さん]

じゃあ、椅子じゃなくてバーみたいなオブジェは？寄りかかれるしコーンの代わりになりそう。屋根がダメならもっと木を植えてウエイティングスペースをかねた木陰をつくるとか。木ならいいでしょう。バス停については、下ろしたところで乗りたい人が入れ違いに乗る。時間まではバスの中で③で待つ。歩いても早くバスに乗りたい人は③まで歩く。どうかな。

[245: 入居済み住民さん]

ね〜ね〜郵便物届く時間遅くない…？？
だれか…

[246: 入居済み住民さん]

〒局に問い合わせたほうが・・解決しますぜ

[248: 匿名さん]

リバーテラス前で撮影してた

[249: 匿名さん]

管理人さんが読んでんじゃない？

[250: ご近所さん]

検閲？　ムショみたい。
事務所使用撲滅の一環なのか。
ここに住んでる友人から年賀状には、さくらのスタンプ押してあったっけ。

[251: 入居済み住民さん]

>>244
いらないよ。
時間までロビーで待てばいいだけじゃん。
マンションがどんどんこてこてになるだけ。
（張り紙だってどんどん増えてうっとうしいよ。）

[252: 入居済み住民さん]

>>248
リバーテラスって橋わたったとこですか？

[253: 匿名さん]

>>252
そです。
天王洲のRiver Terrace

[254: ご近所さん]

だから天王洲には来るなって、お前ら。

[255: 入居済み住民さん]

リビングのエアコンが全く効かないのですが・・・
暑くて辛いです。

[256: 匿名さん]

> 254
そもそもJVの開発プロジェクト名称が「天王洲」だったんだよ。
近所のクセに知らないのかよぉ。

[257: 天気に敏感さん]

>>255
方角はどちら向きですか？　
今年の都心の真夏の温度は５０度まで上がるっていってますが、
辛い夏になりそうです。

[258: 入居済み住民さん]

東向きですが、昼間はもちろん夜でも効きが悪いです。
いつもフルパワーにしてますが・・・