港南 WORLD CITY TOWERS (20)

[まだまだ続くよ]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分



前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/
03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38476/
04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39333/
05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/
06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38897/
07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44960/
08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44939/
09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43817/
10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44333/
11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44850/
12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43795/
13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44873/
14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44851/
15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43641/
16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44694/
17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43733/
18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44680/
19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44260/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[2: 入居済み住人]

前スレ >>986

確かにアクセスできなくなっていますね。
ただ、依然とエラーが変わっています。
この記述が本当であれば、ついにブラックリストに載ってしまったと
言うことですが、ｅマンションの規制リストとインターネットの
ブラックリストでは大違いです。
本当にインターネットのブラックリストに載ってしまったならまじめに
プロバイダの変更を考えないといけませんが、管理人の手抜きという
事は無いでしょうね？

>> 投稿できない理由：
>> 投稿時に使用しているIPアドレスが「不正利用ができるプロキシ」として、
>> Web上のブラックリストに入っているため。
>> マンションコミュニティでは、不適切な投稿を削減するために、このブラック
>> リストに入ったIPアドレスからは投稿できない仕組みをとっております。
>> 詳しくは、ページ下に記載のお問い合わせメールアドレスまでご連絡下さい。

[3: ＩＴエンジニア]

インターネットのブラックリストって何ですか？

[4: 入居済み住民さん]

>>2
プロバイダの変更ってplalaを変えるの？ここを利用しない居住者には
迷惑な話だし、変えたってイタチゴッコじゃない。それより個人でＢフレ
を契約すればいいんじゃない。

[6: 入居済み住民さん]

>>2
>ついにブラックリストに載ってしまったと言うことですが、ｅマンションの規制リストとインターネットのブラックリストでは大違いです。

何が大違いなのでしょうかね（大爆）！
インターネット歴1は0年以上あり、ＩＴには詳しいと自負していますが、インターネットのブラックリストなんて聞いたことないです。

>>5
>インターネットのブラックリストって何よ？笑い殺すつもりかよｗ
座布団2枚っていったところですかね（＾＾）

[7: 匿名さん]

WCTの住人が書き込むことができないこの掲示板、どうなっているのでしょうか。インターネット、いや憲法で保障されたの基本精神である言論の自由はどうお考えなのでしょうか。共産圏国家が、言論制圧のために検索エンジンの検索結果などを監視、改ざんして、米国議会でも大きく取り上げられている今日この頃。
WCTからの投稿を禁止しなければならないようなことでもあったんでしょうか。

[8: 匿名さん]

いやいやそこまで深刻に考えなくても・・・
plalaから迷惑投稿と判断される投稿があったのでしょう
しばらく待てば回復しますよ

[9: 匿名さん]

住民でない人たちだけでどうしてあんなに事務所問題で白熱していたのでしょう？不思議です。

[10: 02@笑いもの]

>>03
管理人曰くWeb上のブラックリスト。
IPアドレスベースのブラックリスト(RBL)とか、そういうの？
SUISUIが不正利用可能な踏み台サーバーに認定されたと読めた。
それだと簡単に消えないと思うので、ｅマンションだけの問題
じゃないように見えた。

>>04
ｅマンションの除外リストなら気にしないけど、それ以外の
ブラックリストに入ったら、自分で使うプロバイダをSUISUI
以外にすることを検討しなければならないが、そんなのは無駄
でいや、と言うつもりでの書き込み。
ＷＣＴ自体のプロバイダ変更なんて考えてもいない。権限もない。

今までみたいに、不正な書き込みがあったのでホスト規制という
のであれば、全然気にしなかったけど。
メッセージ変わったので、気にしただけ。

シロウトの戯言でした。

[11: 匿名さん]

>>09
少しネットに詳しい人なら書き込めるよ
plala以外のプロバイダＰＨＳ通信などの手段もあるし
現に今ＷＣＴから書き込んでるし

[12: 入居済み住民さん]

前回のスレッド（19の時）の428に投稿したものです。

昨日久々に投稿しようと思ったら
「不正なＩＰアドレス云々・・・・・」というメッセージが出て
書き込みができませんでした。

前回の投稿が不適切と判断されたのかと思い、あわてて問い合わせたところ、やはりこのマンションのプロバイダーのほうの問題だったようです。

ヤフー経由のアクセスに変えたので、コレで投稿できるか今、試しに投稿します。

[13: 入居済み住民さん]

１２です。
無事投稿できました（＾＾；；

ということはＳＵＩＳＵＩがダメって事なんですかね。

これだと住民は書き込めないので困ってしまいますね。

サーバー（英語のサイトでした）で解除作業をしてもらえるとの事だったのでアクセスしてみたのですが
「解除はできるけど、そっちで理由を見つけてそれをなおしてから申請してこないとこっちは一度解除しても、また検出してブラックリストにのせてしまう。
しかもそれを繰り返すと更にブラックリストから外さないなどの措置をすることになるので（つまり永久ブラックリスト）という事態におちいるので、
解除前に絶対に自分達で原因を解決して来てね（英文なので簡単に訳しました）」みたいなことが書かれていました。

はたしてどうしたらいいのやら・・・

どこに言えばいいのかな？

[14: 匿名さん]

解除してくんないのかな？

[15: ＩＴ１１年と言っておく]

>>06
ＩＴ１０年でそのレベルか．．．人の文章から意を読む能力はＩＴには関係ないが。

マンション内からのアクセスが制限（投稿不可）になっただけでしょ？
居住者の誰かが低レベル（＝悪い発言）しまくったためだと思うよ。
気になるならマンション内のルータログ見れば、どの部屋の方かも調べられるだろう。

そういう居住者がいると、このサイトだけでなくほかのサイトも利用制限されても不思議ではないがね。

[16: 入居済み住民さん]

ＷＣＴのSUISUIからＶＰＮ経由で投稿してみました

[17: 02@笑いもの]

>>13
本当にブラックリストに載ってしまったのですね。
まいったな。
どこのブラックリストかは教えてもらえたのですよね？

基本的にはプロバイダのサーバー（ＩＰアドレス）が、悪用
されたと判定されてしまったようなので、どこのブラック
リストに載ってしまったかをSUISUI(Plala)に連絡し、対策を
行ってもらい、解除すると言うことかな。
ブラックリスト結構誤登録もあるようだけど、本当にSUISUI
のサーバー踏み台にされちゃったのかな。

解除のURLを開示して頂ければ、ＩＴ有識者がいっぱいいる
ようなので何かしてくれるかも。

[18: 15]

単純に居住者の誰かのＰＣがウィルスに感染してDDoSしてるのかもね。
本人が自分で気づくかだれかが教えてあげないと．．．．

[21: 管理人]

☆やり取りされているところ恐れ入りますがマンションで共同のインターネットを利用するにあたり大切なことだと思いますので、情報を共有させて頂きます。

マンションコミュニティに投稿頂く際、我々はそのURLが不正な利用を行っていないかを確認するため、つまりSPAM投稿が大量に行われないようにするため、次の5件のデータベースにそのIPアドレスを問い合わせております。

http://www.au.sorbs.net/lookup.shtml?xxx.xxx.xxx.xxx
http://dnsbl.njabl.org/cgi-bin/lookup.cgi?query=xxx.xxx.xxx.xxx
http://dsbl.org/listing?xxx.xxx.xxx.xxx
http://cbl.abuseat.org/lookup.cgi?ip=xxx.xxx.xxx.xxx&.submit=Looku...
http://psbl.surriel.com/listing?ip=xxx.xxx.xxx.xxx&list=PSBL+list+...

WCTのsuisuiのアドレスから以前に何らかのSPAM行為が行われた時にいずれかのデータベースに登録されたものと思います。
SPAM行為は入居されている方が行ったとは断定できず、不正行為の踏み台とされた可能性がありますので、これはsuisuiに対応を依頼するのが妥当かと思います。

当サイトをご利用の方でマンション単位のブロックがかかる例は珍しいためこちらのアドレスのみ解除するということは今のところ対応しかねます。恐れ入りますがマンション内にて是非ご対応の程、よろしくお願い申し上げます。

[22: 管理人]

☆補足しますとxxx.xxx.xxx.xxxのところにsuisuiのIPアドレスを入れられるとそのアドレスがリストに登録されているかの回答が返って参ります。
当社も個別には把握しておりませんので一度お試し頂きまして、suisuiにご連絡をお願い致します。

[23: 入居済み住民さん]

4番目の http://cbl.... で hit

IP Address 60.43.49.xx was found in the CBL.

It was detected at 2007-06-05 20:00 GMT (+/- 30 minutes), approximately 5 days, 5 hours, 30 minutes ago.

[24: 匿名さん]

セキュリティソフトを使っていない利用者が
スパムの踏み台にされているのかもね。
で、本人は全く気づいていない・・・

まさかうちのPCじゃないだろうな・・・(苦笑)

[26: 匿名さん]

ホールＢが毎週火曜日２０時〜２３時までが必ず予約されてますが
まさか例の講習会じゃないよね。

[27: 匿名さん]

>>06 晒しageｗｗ

IT暦10年でそれはないでしょｗｗｗ

しかも（大爆）とか書く人今はいませんよ♪
（笑）は今はｗとかで書かないとまさに（大爆）
ですよ。

IT暦僕は5年ですが、WCT内から書き込めてます。
いろいろ小細工はいるけどねん♪

[28: 匿名さん]

>（笑）は今はｗとかで書かないとまさに（大爆）

とりあえずその2ch脳を何とかしたほうがいい。

[29: 入居済み住民さん]

そもそも、suisuiなんて使うなよ

[30: 匿名さん]

会社のウェブフィルターにスイスイのメールのアドレスが金曜日から引っ掛かって、
会社からはメールにアクセスできなくなってるんだけど、
これって、ここで話されてる問題と関係あるのかな？

[31: 入居済み住民さん]

アクアにNTTBフレッツが導入されるようですが、
ブリーズとキャピタルの通信環境に合わせるため、ってどういう事でしょうか。

[32: ゆげたろう]

ここはスパムマンションだね。

[33: 匿名さん]

>>26
毎週とは確かに妖しいが、
サークルとかでは？

[34: 物件比較中さん]

共有施設の抽選（決定過程）は一度調べたほうがいいね。＞住んでる方
毎週同じ時間帯、しかも混みそうな時間帯を同じ組合員が確保できるのは不思議だ。

[35: ゆでたろう]

出会い系サークルかな？

[36: 匿名さん]

穢れたマンションですね

[37: 告発記事]

こんなことやってるところもあるから気をつけろ。

日付 2007年06月16日
イベント当日まで残り4日です。
時間 18時00分 - 20時00分
都道府県 東京都
詳細場所 アッシュサロン・芝浦アイランド（JR山手線田町駅徒歩５分）予約完了後、後日に場所等メールさせて頂きます
参加費 男性：6,500円 女性：3,500円
参加レジュメ 料理(ピザ＆寿司等）とワイン＆ソフトドリンク（飲み放題ではありません）・場所代等込み
男性年齢制限 30才 〜 39才まで
女性年齢制限 30才 〜 39才まで
現在の参加状況 男性：○ 女性：○

夜景好き、アットホームが好きな方必見！
アッシュ専用サロンの芝浦高層タワー３１階から
目の前には東京タワーや六本木ヒルズや
六本木ミッドタウン＆ヒルズの夜景が
180°のパノラマで一望できますよ。
お洒落で綺麗なサロンで景色に浸りながらホンワカ
楽しんでみませんか？日常から
一歩抜け出して、楽しみましょう。定員２０人様（男女半々位）・
女性スタッフが対応させて頂きます。
服装は普段の服装で大丈夫です。

[38: 使われたことのあるＭＳ居住者]

その団体さんには気をつけたほうがいい。
確か大学生と卒業生のイベント企画運営会社だったが、一旦解散？して残党が活動しているもよう。
ネットで募集して行う合コンなのだが、使われた共有施設はボロボロになる。
中心人物以外は、若い一見さんばかりで、館内ウロ付くなどマナーなどほんとにない。

尚、中心人物はＭＳの一室を賃借し、一定期間すると引っ越すが、その際に施設使用料なども未払いとなるよ。

[39: 匿名さん]

もうこうなったら共用施設を居住スペースに変更して販売しよう。
で、販売利益は全住民で分けましょう。どう？

[40: 使われたことのあるＭＳ居住者]

今の運営会社：株式会社アスール・ダーマ
運営リーダー：田中敦子　注）社長とかではない。
会社ＨＰ：http://www.ya-7.com/
女性用ＨＰ：http://girls.ya-7.com/

注）女性のみの企画・募集が、いつの間にか会場では合同になるんです。

[41: 匿名さん]

お見合いパーティーの連絡先を告発しちゃうよ〜

↓
こんにちは、 2007年06月16日 開催の
『 都内☆３０代限定夜景パーティ開催☆ 』
予約完了です。予約名「アッシュ」です☆
当日はお店に直接お越しくださいね。

● アッシュサロン・芝浦アイランド（JR山手線田町駅徒歩５分）予約完了後、後
日に場所等メールさせて頂きます

地図サイト等で事前に場所確認してお越しくださいね。
もし、当日場所が分からない場合はお店にお電話くださいね。

キャンセルの場合はイベント開催日より５日前迄です。
４日前以降はキャンセル料全額を申しうけます。
尚、予約完了メールは当日まで大切に保存しておいてくださいね。
当日連絡先０９０−２３５４−２４０８です。
サークルアッシュより。

[42: 匿名さん]

グローヴのスレに教えてあげたら？しかしとんでもない連中だね。全く。

[43: 山下先生]

商業行為を行う者がいるからには、やはり監視していかないと。

[44: 匿名さん]

＜41

エアタワーの可能性もあるよね

[45: 匿名さん]

前にこんな出会い系のパーティーの事を
この掲示板に書いて注意を喚起したら、
荒らし呼ばわりされた記憶あり。

[46: 匿名さん]

というか>>37
自体が宣伝カキコと読めるが。なんで複数板に書き込む必要あるんだ。
理事長か管理会社に電話一本で中止だろうがよ。

[47: 入居済み住民さん]

HPには、図々しくも「アッシュ専用サロン」なんて書いてあるぞ。
人の共用施設を我が物顔で。一体何様だ？

[48: 匿名はん]

>>47
大切な賃借者様っと言える。
知らぬこととはいえ貸すほう＝組合員の啓蒙も必要そうだねぇ。

[49: 入居済み住民さん]

ベランダから水風船とか投げてるやつ、そんなもん買い与えた親は子に注意しろよ。

[50: 02@笑いもの]

>>21 管理人様

ブラックリスト、５種類も使っているのですね。
最近重いのは、これのせいもあるのかな。そんなにSPAM投稿、多かったのですか？
掲示板にこのチェックが必要か、疑問ですが、まあ、管理人の考え次第ですね。

それは、ともかく、以下の記述は、ちょっと配慮に欠けると思われます。
>> WCTのsuisuiのアドレスから以前に何らかのSPAM行為が行われた時に
>> いずれかのデータベースに登録されたものと思います。

この書き方では、SUISUIのアドレスからＳＰＡＭ行為が行われた（踏まれたに
しても）事は事実であることが前提となっていますが、ブラックリストは、そん
なに完璧でしたか？誤登録の場合もあり得るとものだったと思います。
「SPAM行為が行われたと疑われた際に」とかの記述が良かったのでは？

それから、一個目のリストはあまり評判がよろしくないようです。

http://www.hart.co.jp/spam/sorbs.html

[51: 入居済み住人]

クリーニング屋のエンパイア、夜中に宅配ロッカーに入れるのやめてほしい。
１１時頃に入れられるのだけれど、そのころはすでにナイトモード。
明日取りに行こうと思って寝てしまうと、３時間(?)ごとに夜中でもインター
ホン鳴りまくる。。。
服装チェック厳しい人多いので、いちいち着替えてからロッカーまで取りに
行かなければならない。（ステテコモードで出て行ったら何か言われそう）

できれば、翌朝に入れてほしいな。

[52: 部外者ですが・・]

おやおや
＞３時間(?)ごとに夜中でもインターホン鳴りまくる。。。
こっちの機能のほうが珍しいというか邪魔では？(^^ゝ
たぶん鳴り捲ってることを業者は知らないと思いますよ。
まぁ業者さんに状況と要望伝えて、配達時間の調整するのも良しだと思いますが
鳴り捲るインターホンのほうにも静穏モードがある気が・・・

[53: 入居済み住民さん]

共用施設でのお見合いパーティや、合同コンパとかはやめてほしい。
芝浦アイランドの件は人ごとではない。
やはり、事務所使用はないに越したことはないと思った。
事務所使用はすべて反対します。

[54: 匿名さん]

ケープに出会い系事務所あり。
http://hit-day.com/newpage14.html

うちのマンションにもひょっとして…

[55: 匿名はん]

>>53
だから、お見合いパーティは事務所使用とは別の問題だってばさ．．

[56: 匿名さん]

55はお見合いパーティー容認なの？

[57: 55]

>>56
たぶん居住者だと思いますが、反論というか説明しても理解できないでしょうね。
そういう三段論法もすっとばしたような発想の組合員も多数居ると思うと、組合の取りまとめへの期待も薄れます。

[58: 天王洲]

57
あまり深く悩んでいると、髪も薄れるよ。おやすみ

[59: 入居済み住民さん]

>>57
俺も君の意見に賛成。
やはり、事務所使用はよくないよね。
事務所使用の連中はなんかよくわからん身勝手な理由を書き込んでいるが。

[60: ビギナーさん]

スイスイどうなりましたかあ？
普通に書き込んでまあす。（＾−＾）書き込めた！

[61: 匿名さん]

>>57
>>59
私も事務所使用は反対です。
事務所として利用している人達は確信犯なのだろう。
総会で事務所使用不可の確認と事務所利用者への管理組合からの注意通告が必要だろう。

[62: 入居済み住民さん]

>>31様

WCTホームページをのぞきましたが、ご指摘の項目が見つかりませんでした
もしよろしければもう少し詳しく情報を頂ければ....
例えば、情報ソースはどこでしょうか？

[63: 匿名さん]

＞55
すべての事務所使用反対することによってＷＣＴ内における営業活動、営利活動が出来なくなる
のはこういった問題にも効果大と思うが。
その根源の事務所使用不可にすることによってこれらを簡単に中止に追い込めるしね。

[64: 匿名さん]

>>63
では事務所使用していないか、ますアナタの部屋から見せてもらいましょうか。

[65: 告発係長]

From: "サークルアッシュ" <[e-mail]>
To:
Subject: サークルアッシュより
Date: Wed, 13 Jun 2007 11:45:27 +0900
こんにちは、６月１６日（土）サロンパーティーの
予約ありがとうござます。場所＆内容のご案内です。
１８時にサロン会場「芝浦アイランドエアタワー」に
集合でお願いします。住所・港区芝浦4-22-1です。
タワーマンションの真下のエントランスに着きましたらお電話くださいね。
（駐車場・P居住者の方のエントランスです）
スタッフが迎えに行きます。
サロン会場ですが、JR山手線田町駅の芝浦口（東口）を
出ましたら、真正面に高層タワーマンションが2つみえるので、
まっすぐ歩いてきて頂き、タワーマンションの左が
芝浦アイランドエアタワーです。誠に申し訳ございませんが、
なるべく、参加会費のお釣りが出ないように協力お願いします。
☆当日参加お待ちしていますね☆
当日連絡先０９０−２３５４−２４０８です。
サークルアッシュより

[66: 匿名さん]

↑投稿前にログぐらい見ようね

[67: 匿名さん]

すずらん(貸衣装）
東京都港区港南4丁目6-2-1505

ホンダ綜合事務所
住所：東京都港区港南4丁目6番4-2307号

http://spiritjohn.exblog.jp/
http://h-galaxy.com/Untitled-4.html
http://www.poptune.com/company.html
http://www.tgal.co.jp/main.htm
http://www.colorpreview.co.jp/marketing/index.html
http://www.ruspert.co.jp/kaisya.htm
http://www.minatogr.co.jp/corporate/index.html
http://www.misa-image.com/html/kaishaannai.html
http://www.yosakois.com/outline/outline.html
http://www.rakuten.ne.jp/gold/iwamitsu/
http://www2.raidway.ne.jp/~takahiko/
http://www.rakuten.co.jp/onelife-shop/info.html

[68: 入居済み住民さん]

>>62様

先日今度の総会の出席確認の書面がポスト投函されておりまして
その中の書類に今回の議題（重要事項の内容変更等）が書いてあり
その一つとしてありました。

アクアももともとsuisuiが入っていたのではないかなと思うのですが
ブリーズ、キャピタルの通信環境と合わせるとはどういう意味ですかね。

ブリーズ、キャピタルは既にBフレッツが導入されているんでしたっけ。

[69: 入居済み]

共有施設の商用利用に関しては断固反対していきます。
あとトレーニングマシンが汗で汚いのは掃除してないから？？
ランニングマシンはひどいです。

[70: 匿名さん]

すいすい（ぷらら？）さんが、何らかの対処を済ませて
リストからの削除を申請されたんだと思います。
プロバイダとしては、恥ずかしいことです。

[71: 入居済み住民さん]

こういうお店があなたの隣にあったらどう思いますか？

ペットショップ
スモールドック http://small-dog.net/
東京都港区港南４−６−８−２４０３
03-3472-4919
020-4623-0635

決して他人事ではありません。

[72: 入居済み住民さん]

やっぱり内部だったか
いつも犬乗っける自動車が止まっていると思ったら

[73: 入居済み住民さん]

ここで仕事しているところどんどん住所隠すようになるね。

どうやって見つけ出そうかねー

[74: 匿名さん]

>>55

71は事務所利用に入るの？
ペット飼育細則には抵触しないの？

[75: 入居済み住民さん]

やっぱり、事務所使用は全面禁止にすべきだね。
その中で、目立ったことをしている人達から、罰則を与えるべきだね。
どうせ、ここで、事務所賛成をうたっている人たちは、ネットで商売してるだろうからすぐ足が付くよ。
そうでない人たちは、形式だけの事務所だろうから、表にも出ないし、反対もしないよ。たいした迷惑もかけないだろうから確信犯はほっといて。
先に、全面禁止と罰則規定を設けるべきだ。

[76: 入居済み住民さん]

平穏な生活を乱す輩は徹底的に排除だね。

[77: 匿名さん]

>>73

経産省のHPに特定商取引法（通信販売）の説明があり
これの第11条（広告の表示）によれば
http://www.meti.go.jp/policy/consumer/tokushoho/gaiyou/tsuuhan.htm

⑤事業者の氏名（名称）、住所、電話番号を明記すること
住所については、現に活動している住所(法人の場合は通常は登記簿上の住所と同じと考えられる)を正確に記載する必要があります。

となっており、ネット販売では連絡先をＨＰ上に正確に記載する必要がありますので、住所表記は隠せません。


そういう意味では
http://www.rakuten.ne.jp/gold/iwamitsu/
は、住所が「・・・12F」とまでしかなく曖昧です。

[78: 入居済み住民さん]

犬を連れた方で、エレベータに乗る時にリードにつないでそのまま乗り込んで来る人に何度か会いました。WCTの管理規約では「館内ではペットは抱いて移動」となっていたように思いますが、違ったでしょうか？

[79: 入居済み住民さん]

>>71
ホームページがみれないのでどんな店か調べてみた。
http://www.pet-avenue.net/search_shop.php?todohuken=%93%8C%8B%9E%93s&a...
あまり、内容がなかった。
しょうがないから、見に行こうかな？
もしかして、掲示板張り紙の原因の家かな？

[80: 匿名さん]

>>78

そのとおりです。
MS内の掲示板にも張り出されていますよ。
たぶんそのまま歩かせると糞尿をしてしまうからでしょうね。

柱にマーキングしているペットは見かけます。
水を掛けている人もいますが、させること自体に疑問があります。

[81: 入居済み住民さん]

>>77
ちゃんとした住所表記になっていると思ったら…
あ、部屋番号がないね。
http://www.meti.go.jp/policy/consumer/tokushoho/gaiyou/tsuuhan_koukoku_qa.htm#Ｑ１２：私は個人事業者ですが、住所を表示しなくてはいけないのでしょうか。

郵便番号もおかしいや。電話番号もおかしいや。（住んでる人はわかるよね）
住所だけが偽物で、本体は渋谷みたいです。
http://www.iwamitsu.co.jp/company/index.html
取引先銀行も渋谷だし…

と思ったら、何このページ！
http://www.iwamitsu.co.jp/business/index.html
もしかして、共用施設の健康器具を客に見せてるんじゃない？

でも、さすがにこのページはうそは書いていないみたいです。
http://www.rakuten.ne.jp/gold/iwamitsu/guide/guide08.html

[82: 入居済み住民さん]

>>77
もうちょっと調べようと思ったら。
すぐこんなページを見つけた。
http://plaza.rakuten.co.jp/wellnesshiroto/
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%97%A4%E6%9C%AC%E5%8D%9A%E4%BA%BA
？？もう、ノーコメントです。訳わからん。

[83: 大学教授さん]

>>82
そのブログは昨年に始まり４回の記録で終えてますね。
スポーツマンでモデルもやってるイケメンで、さらに事業まで(驚
年齢28？？でＭＳ購入？？（審査時はもっと若い）
才能と天運に恵まれた方のようですな。

　　　　　　　　　　　　　　　　あっ？賃借？大家でてこーーい！

[84: 入居済み住民さん]

不動産業を営む友人と昨夜食事をしました。
WCTに引っ越したことを知り、いろいろ聞かれました。

「頭金いくら入れて、いくらの部屋買ったの？」
「ローンは銀行？」
「組んだローンのタイプは？」

友人としての助言はこうです。
金利が不透明な時代になってきたので、ローンはいつでも切り替えられる準備が必要。
おそらく今後価値は下がり、担保価値とローン残高が逆転してしまうと、借り換えは不可能になる。
最悪、破産したときも、この関係が逆転していると、物件を手放し、さらに借金が残るバブルと同じような事態になる。

こうならないようにするためには、ローン残高を少しでも減らして、
逆転しないように注意すること。
できれば頭金も30％以上入れておくべきだとか。。。
具体的にはWCTの80平米で4000万以上のローン残高は少し危険だと思うという見解でした。

さらに通常の銀行ローンを組んでいる状態では、賃貸には切り替えられないんですね。
知りませんでした。

友人の個人的な意見なので、異なる解釈もあるかもしれませんが、
私としてはためになったので、書き込んでみます。

[85: 匿名さん]

Ａ棟南側7,000万の物件に頭金を40%入れた。
芝信の優遇金利で当初4年間保証料込1.3%。
繰り上げし、現在のローン残高は3,000万。
当初4年の期限(2010/3)までの完済を目標。

利息と繰上げ手数料を税額控除と相殺すると、
4年間の金利等負担合計は僅か45万円。
定年まであと10数年。年金が期待できない今、
完済後の収入は老後向け貯蓄に回します。

[86: 入居済み住民さん]

確かに自分が契約したローン条件が適切だったのかは気になりますよね。
1％で支払う額は全然変わってきますから。
我が家のローン残高は3700万。
まさしく80㎡です。
でも、借り換え時期ってもっと先の話ですよね？
検討するのはおそらくローン残高が3000万くらいになっている頃だと思います。
よってセーフかな？

[87: 入居済み住民さん]

うちは80㎡で残高5000万
新生銀行で3.1%30年

なんとかなるさ。

[88: 匿名さん]

もう一つローン額の基準がありますよね。
ローン返済額が賃貸相場より安いこと。
なんだかんだと高額のように見えて、ＷＣＴの相場は世間並みの坪1万。
80㎡だと24万以下に支払いを抑えるべきでしょう。
修繕費などを計算するとこれでも賃貸のほうが有利になってしまいます。

[89: 入居済み住民さん]

悪いけど現金一括払いの僕には関係ない話だ。

[90: 匿名さん]

坪1万だと月の賃料は26万円。
現在のローン支払い、管理費、修繕積立金、
修繕積立基金の月当たりの負担合計は20万。

まあOKってところかな・・・

[91: 入居済み住民さん]

やっぱる現金一括の人っているんだねー。
転職しようかなー。
ボランティアのような仕事じゃいつまでたっても給料はふえない。

[92: 入居済み住民さん]

ローンを使った時点で賃貸に比べりゃ損なのはわかってるけど
眺望が気に入ってしまったのだから仕方がない。

[93: 住まいに詳しい人]

現金で一括で買う人は、税知識のない哀れな人。
もっと勉強したら？

[94: 入居済み住民さん]

>>80
柱にマーキングって、屋外のことですよね。（屋内なら怒れ）
あれ、芝生の上でもやめてほしい。
子供が座ったりとかできなくなるから。
しかも、300mlのペットボトルの水をちょろちょろかけるだけだし。
散歩用のルートとかドッグレース用の庭造ればいいのに。

[95: 入居済み住民さん]

>>85
>>89
ヒント　東京スター銀行

[96: 購入経験者さん]

金利負担額＞減税額だったら、現金一括払いのヒトが賢いと思うよ。

[97: 植栽もたまったもんじゃない]

>>94
外の綺麗な植栽。
大木であっても、毎日何度もマーキングされると枯れます。
ペットオーナーも「自分のペットだけなら」と軽視しますけど、一度マーキングされると同じところが狙い打ち。
ご参考までに。

[98: 入居済み住民さん]

>>96
実質金利０(マイナスにもできる)＋税金控除ＯＫな東京スター銀行が最強だと思うのだが。

[99: 匿名さん]

>>78

■管理規約■
（エレベーターの使用）
第４条 居住者はエレベーターの使用に際し、次の事項を遵守しなければならない。
六 ペットと同乗する場合はケージに入れるか抱きかかえるものとし、他の同乗者がいる場合は同乗者の了承を得ること。

→→→了承なんてしてもらったことないな。

[100: 入居済み住民さん]

東京スター銀行で金利０にできるほどの貯蓄があるひとは
その減税分の金額なんてたいしたこと無いのでしょう。

いいなぁ。
私の管理費くらい一緒に払ってくれないかなぁ。
ついでにローンも一緒に、、、、、