港南 WORLD CITY TOWERS (20)

[まだまだ続くよ]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分



前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/
03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38476/
04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39333/
05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/
06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38897/
07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44960/
08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44939/
09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43817/
10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44333/
11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44850/
12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43795/
13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44873/
14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44851/
15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43641/
16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44694/
17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43733/
18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44680/
19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44260/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[66: 匿名さん]

↑投稿前にログぐらい見ようね

[67: 匿名さん]

すずらん(貸衣装）
東京都港区港南4丁目6-2-1505

ホンダ綜合事務所
住所：東京都港区港南4丁目6番4-2307号

http://spiritjohn.exblog.jp/
http://h-galaxy.com/Untitled-4.html
http://www.poptune.com/company.html
http://www.tgal.co.jp/main.htm
http://www.colorpreview.co.jp/marketing/index.html
http://www.ruspert.co.jp/kaisya.htm
http://www.minatogr.co.jp/corporate/index.html
http://www.misa-image.com/html/kaishaannai.html
http://www.yosakois.com/outline/outline.html
http://www.rakuten.ne.jp/gold/iwamitsu/
http://www2.raidway.ne.jp/~takahiko/
http://www.rakuten.co.jp/onelife-shop/info.html

[68: 入居済み住民さん]

>>62様

先日今度の総会の出席確認の書面がポスト投函されておりまして
その中の書類に今回の議題（重要事項の内容変更等）が書いてあり
その一つとしてありました。

アクアももともとsuisuiが入っていたのではないかなと思うのですが
ブリーズ、キャピタルの通信環境と合わせるとはどういう意味ですかね。

ブリーズ、キャピタルは既にBフレッツが導入されているんでしたっけ。

[69: 入居済み]

共有施設の商用利用に関しては断固反対していきます。
あとトレーニングマシンが汗で汚いのは掃除してないから？？
ランニングマシンはひどいです。

[70: 匿名さん]

すいすい（ぷらら？）さんが、何らかの対処を済ませて
リストからの削除を申請されたんだと思います。
プロバイダとしては、恥ずかしいことです。

[71: 入居済み住民さん]

こういうお店があなたの隣にあったらどう思いますか？

ペットショップ
スモールドック http://small-dog.net/
東京都港区港南４−６−８−２４０３
03-3472-4919
020-4623-0635

決して他人事ではありません。

[72: 入居済み住民さん]

やっぱり内部だったか
いつも犬乗っける自動車が止まっていると思ったら

[73: 入居済み住民さん]

ここで仕事しているところどんどん住所隠すようになるね。

どうやって見つけ出そうかねー

[74: 匿名さん]

>>55

71は事務所利用に入るの？
ペット飼育細則には抵触しないの？

[75: 入居済み住民さん]

やっぱり、事務所使用は全面禁止にすべきだね。
その中で、目立ったことをしている人達から、罰則を与えるべきだね。
どうせ、ここで、事務所賛成をうたっている人たちは、ネットで商売してるだろうからすぐ足が付くよ。
そうでない人たちは、形式だけの事務所だろうから、表にも出ないし、反対もしないよ。たいした迷惑もかけないだろうから確信犯はほっといて。
先に、全面禁止と罰則規定を設けるべきだ。

[76: 入居済み住民さん]

平穏な生活を乱す輩は徹底的に排除だね。

[77: 匿名さん]

>>73

経産省のHPに特定商取引法（通信販売）の説明があり
これの第11条（広告の表示）によれば
http://www.meti.go.jp/policy/consumer/tokushoho/gaiyou/tsuuhan.htm

⑤事業者の氏名（名称）、住所、電話番号を明記すること
住所については、現に活動している住所(法人の場合は通常は登記簿上の住所と同じと考えられる)を正確に記載する必要があります。

となっており、ネット販売では連絡先をＨＰ上に正確に記載する必要がありますので、住所表記は隠せません。


そういう意味では
http://www.rakuten.ne.jp/gold/iwamitsu/
は、住所が「・・・12F」とまでしかなく曖昧です。

[78: 入居済み住民さん]

犬を連れた方で、エレベータに乗る時にリードにつないでそのまま乗り込んで来る人に何度か会いました。WCTの管理規約では「館内ではペットは抱いて移動」となっていたように思いますが、違ったでしょうか？

[79: 入居済み住民さん]

>>71
ホームページがみれないのでどんな店か調べてみた。
http://www.pet-avenue.net/search_shop.php?todohuken=%93%8C%8B%9E%93s&a...
あまり、内容がなかった。
しょうがないから、見に行こうかな？
もしかして、掲示板張り紙の原因の家かな？

[80: 匿名さん]

>>78

そのとおりです。
MS内の掲示板にも張り出されていますよ。
たぶんそのまま歩かせると糞尿をしてしまうからでしょうね。

柱にマーキングしているペットは見かけます。
水を掛けている人もいますが、させること自体に疑問があります。

[81: 入居済み住民さん]

>>77
ちゃんとした住所表記になっていると思ったら…
あ、部屋番号がないね。
http://www.meti.go.jp/policy/consumer/tokushoho/gaiyou/tsuuhan_koukoku_qa.htm#Ｑ１２：私は個人事業者ですが、住所を表示しなくてはいけないのでしょうか。

郵便番号もおかしいや。電話番号もおかしいや。（住んでる人はわかるよね）
住所だけが偽物で、本体は渋谷みたいです。
http://www.iwamitsu.co.jp/company/index.html
取引先銀行も渋谷だし…

と思ったら、何このページ！
http://www.iwamitsu.co.jp/business/index.html
もしかして、共用施設の健康器具を客に見せてるんじゃない？

でも、さすがにこのページはうそは書いていないみたいです。
http://www.rakuten.ne.jp/gold/iwamitsu/guide/guide08.html

[82: 入居済み住民さん]

>>77
もうちょっと調べようと思ったら。
すぐこんなページを見つけた。
http://plaza.rakuten.co.jp/wellnesshiroto/
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%97%A4%E6%9C%AC%E5%8D%9A%E4%BA%BA
？？もう、ノーコメントです。訳わからん。

[83: 大学教授さん]

>>82
そのブログは昨年に始まり４回の記録で終えてますね。
スポーツマンでモデルもやってるイケメンで、さらに事業まで(驚
年齢28？？でＭＳ購入？？（審査時はもっと若い）
才能と天運に恵まれた方のようですな。

　　　　　　　　　　　　　　　　あっ？賃借？大家でてこーーい！

[84: 入居済み住民さん]

不動産業を営む友人と昨夜食事をしました。
WCTに引っ越したことを知り、いろいろ聞かれました。

「頭金いくら入れて、いくらの部屋買ったの？」
「ローンは銀行？」
「組んだローンのタイプは？」

友人としての助言はこうです。
金利が不透明な時代になってきたので、ローンはいつでも切り替えられる準備が必要。
おそらく今後価値は下がり、担保価値とローン残高が逆転してしまうと、借り換えは不可能になる。
最悪、破産したときも、この関係が逆転していると、物件を手放し、さらに借金が残るバブルと同じような事態になる。

こうならないようにするためには、ローン残高を少しでも減らして、
逆転しないように注意すること。
できれば頭金も30％以上入れておくべきだとか。。。
具体的にはWCTの80平米で4000万以上のローン残高は少し危険だと思うという見解でした。

さらに通常の銀行ローンを組んでいる状態では、賃貸には切り替えられないんですね。
知りませんでした。

友人の個人的な意見なので、異なる解釈もあるかもしれませんが、
私としてはためになったので、書き込んでみます。

[85: 匿名さん]

Ａ棟南側7,000万の物件に頭金を40%入れた。
芝信の優遇金利で当初4年間保証料込1.3%。
繰り上げし、現在のローン残高は3,000万。
当初4年の期限(2010/3)までの完済を目標。

利息と繰上げ手数料を税額控除と相殺すると、
4年間の金利等負担合計は僅か45万円。
定年まであと10数年。年金が期待できない今、
完済後の収入は老後向け貯蓄に回します。