DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その14

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441341/

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【物件情報の一部を修正しました 2014.6.16 管理担当】

[961: 匿名さん]

会社で嫌なことでもあったんじゃない。
よい物件が見つかりますように。

[963: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[965: 匿名さん]

>>963
今現在50だか60メートル離れてるとこに住んでるけど、やっぱそれなりに気にはなるねぇ・・・
基本カーテン引きっ放しだけど、相手方は引きっ放しだったり開けっ放しだったり様々だね
営業は40メートル離れてれば十分だし気にならない、都心はもっと酷い、って言うだろうけど（笑）

まあこればっかりは主観というか体験してみないことには何とも言えないし、
距離だけじゃなくて角度にも拠るだろうし、
仮にお見合いを回避しようとすれば当然金額に跳ね返るし、難しい問題だね
周辺の中古物件見に行ってみて目安にすれば？

[966: 匿名さん]

家族がいるので、見合い部屋はあきらめます。

[968: 匿名さん]

>>964　買う部屋は当然角部屋で１億２０００以上だが・・・・。君には厳しいだろう。

[969: 匿名さん]

>>963
角の方向を凝視したらそりゃ視界に入るだろうけど、
窓枠的に北方面か東方面を見るのが人の視野の特性だろうから、そんなに気にならないのではないか、と思うんだけどね。
角じゃなくて、正面だったら100m離れてても凝視すりゃ見えるだろうし。

日差しは関係なく入るから、カーテンは買おう。

[970: 匿名さん]

人間、正面しか見ないわけじゃないから
見えるものは見えます。
特に室内の照明をつける夜はね。レースカーテン程度では素通しと同じ。

[971: 匿名さん]

９６３さん、昼間もですが特に夜は丸見えです。カーテンは必須ですね。しかも夏場は窓からの熱がすごくエアコンが効きません。我が家は全面ＵＶカットの熱戦カットのフィルムを貼っていますし、レースに遮光カーテンをつけています。

[973: 匿名さん]

>>971
963さんは北東向きだそうだから
夏場の暑さよりも冬場の寒さを心配したほうが良いと思う。

[974: 匿名さん]

>971

ガラスフィルムは熱割れを助長することもあるから要注意。大きなガラスは割れちゃうと交換できないこともある。

[975: 匿名さん]

フィルムを貼る必要のないLow-Eガラスではないの？

[976: 匿名さん]

真面目に質問。
億越えの部屋一つと、半分の値段の部屋をセカンドと賃貸用に二つ買うのってどっちが良いですかね？

[979: 匿名さん]

>>976
転売を考えたら、半分の価格二つでしょう。
億越えの買い手の方が少ないでしょうから。

[980: 初心者]

検討してます。こちら、ほとんどの部屋が70平米程度ですよね。自分が住みたいから検討してるんだけど、ウチの場合は転勤族だし、男女の子供が成長したら四人家族には手狭だと思うのです。賃貸に回すか売却して住み替える予定です。
その場合、同じような間取りが1400戸。投資で買ってる人も多い。競合して、借りてや買い手はそんなにない。というリスクはないですか？

賃料25万と言われましたが、そんなに現実的に見込めるのでしょうか？
すごく気に入ってますが、全然借り手がなかったら、、と思うと怖くて決断できません。
どう思われますか？？