DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その14

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441341/

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【物件情報の一部を修正しました 2014.6.16 管理担当】

[81: 匿名さん]

>>74
冷蔵庫と言われるほど断熱性の低いマンションですか？
今住んでるタワマンでは南は暑くて大変という意見がかなり多く、南の部屋よりも眺望が抜ける北向きの部屋の方が高く取引されていますから、一年で逃げ出すなんてよほど安普請の物件だったのでは？

[82: 匿名さん]

南は灼熱地獄で昼間はカーテン必須。折角の眺望が台無しです。南から引越し検討中。

[83: 匿名さん]

LOW-Eガラスじゃないと、南はライツー。
ここは普通のペアガラス？

[84: 匿名さん]

BRTの停留所ってどこになるんですか？

[85: 匿名さん]

ここはLOW-Eガラスですよ。

[86: 匿名さん]

>>74
81と同意見です。

[87: 匿名さん]

>>74 ほんまに月島のタワマンに住んではったの？

[88: 匿名さん]

>>68
ありがとうございます。
いま低層マンションなので、それより高い階で運河を望めるといいなと思っていました。
10階台を狙ってみようと思います。

このマンションは駅から歩く時も北向きだと自分の部屋が見えるんですよね。
そういうのもちょっと楽しみに思っています。

[89: 匿名さん]

>>79
購入時と売却時の手数料を考えても大して損をしないくらいに、1年で価格が高騰したマンションなんて月島のタワマンであったんですか？
どのマンションでしょうか？

[90: 匿名さん]

>>87
74ですが本当ですよ。普通のペアガラスでしたけどね。
しっかし、北向きポジさんが多いですね〜。
嘘は書いていません。

89さんは月島のタワマンの価格変動を知らな過ぎ。

[91: 匿名さん]

>>90
知らないから聞いたんです。どのマンションですか？

[92: 匿名さん]

北ポジは、売り難い北を何とかしたいデベさんと、それを信じて買ってしまった方々。南が灼熱だなんて、住んだ事無い人の希望的妄想。

[93: 匿名さん]

>>41
売上の3倍の有利子負債って、この業界では普通なの？

[94: 匿名さん]

バルコニーつきの普通のマンションなら南向きも灼熱でないと思うけど、ダイレクトウインドウはどうなのかな？
西向きはどちらも灼熱だと思うけど。

[95: 匿名さん]

>>92
うちの西向きのダイレクトウィンドウの部屋は、西日で灼熱ですよ。
なお、南向きの部屋はもっと灼熱だと言いたいわけではありません。差し込む日差しの角度が違うでしょうから。

[96: 匿名さん]

95です。
バルコニーつきの部屋は灼熱ではありません。

[97: 契約済みさん]

梁と柱が外に出てるから庇変わりになるから西も南も灼熱にはならないんじゃ無いかな
それにLOW－Eガラスだし

にしても夏は暑いでしょ普通にどの方角も湿度が高いから

[98: 匿名さん]

西はバルコニーや梁があっても暑いでしょう。以前住んでたマンション南西向きで夏は大変でしたよ。
北向きは住んだことがないからわからない。

[99: 契約済みさん]

そっか
西日は低い位置からだからまともなのかな
しかしここはTTTが庇になるから大丈夫だと思います

[100: 匿名さん]

>96

南向きは夏は南中高度が高いから、バルコニーがあれば庇になって日差しが部屋の置くまで差し込むことはないけど、西向きと東向きは部屋の置くまで日差しが差込むからバルコニーがあっても暑いよ。

それから内廊下のタワマンって風が抜けないしね。エアコンはフル回転。