DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その14

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441341/

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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【物件情報の一部を修正しました 2014.6.16 管理担当】

[641: 匿名さん]

>>638
中古宣伝は、いらないから。

[642: 匿名さん]

こちらのブログだと先日話題になった晴海将来ビジョン中間案がある程度見えてきますね。

＃１７８ 晴海地区将来ビジョンについて（その２） 土地利用と”まちの骨格”
http://s.ameblo.jp/dorattara/entry-11884488922.html

[643: 購入検討中さん]

今日の読売新聞の夕刊にドゥートゥールの写真出てますね。
五輪効果で中央区の湾岸エリアで路線価12%アップみたい。

[644: 匿名さん]

ネットでも路線価検索すると画像付きの記事でドゥ・トゥールの写真ヒットしますね！

[645: 匿名さん]

>>643
武蔵小杉でも大崎でも勝どきでも路線価上昇ってニュース流れたけど、これって何か意味あるんですか？
そもそもタワマンなんてちっぽけな土地所有権しかないし。
固定資産税が上がるだけなんじゃないの？

[646: 匿名さん]

ドゥトゥール来た―――！

目立つから選手村前にメディア露出は控えたかったんだけどなぁ

[647: 匿名さん]

中古推しの方はどういう立ち位置なのでしょうか？
非常に攻撃的なのでいつも何かに怒ってるように思えるのですが。

[648: 匿名さん]

TTTのこと？

[649: 匿名さん]

同じ中古でも、晴レジなんかは宣伝に来ないね。
宣伝するまでもなく売れているのかな。

[650: 匿名さん]

そもそも検討外
中古の営業なんてスルーでいいでしょ

[651: 匿名さん]

646
何を言いたいのか意味わかりません・・・

[652: 匿名さん]

清掃工場とか目立つから、あまり露出したくない、ということでは？

[653: 匿名さん]

フジテレビのトクダネで晴海が特集されてたよ！！！

晴海が変わる！今、熱い！マンションが建設ラッシュで、路線価も上がり、
将来への価格上昇期待がある
という特集ですが、
メインカットは、ドトールの映像でした。

[654: 匿名さん]

東京　　⇒　東京オリンピック
愛知　　⇒　自動車産業の回復
大阪　　⇒　あべのハルカス効果


によって路線価が上昇

[655: 匿名さん]

いや～
だから露出はやめてくれって

[656: 匿名さん]

晴海 正解ですね♪

その中でもここは圧倒的に豪華なマンション

[657: 匿名さん]

湾岸マンションでテレビ的に絵になるのはここしかないもんな～

オリンピックには凄いことになるぞ

[658: 匿名さん]

でもさ、昨日の日経と読売の記事でベイズ、ティアロ、DTは資料請求がすごいってでてたけど、購入契約を交わしたってのは全部KTTだったね。結局コスパ次第なんじゃない？

[659: 匿名さん]

テレビに露出するということは、それだけ各デべが販促してるということです。
内容は。。。

[660: 匿名さん]

ここってCMやってたっけ？

[661: 匿名さん]

順調に売れてるでしょ

最高級なんだから蒸発物件とかと比較しちゃダメよ

[662: 匿名さん]

トクダネ、晴海といいながら
佃の映像が混じってたな。
古くからやってるおじいさんの店も佃か？晴海の店ではないな。

[663: 匿名]

まだオリンピックまで6年もあるのに、早くも晴海が騒がれている。

[664: 契約済みさん]

とくダネはどんな内容でしたか？

[665: 匿名さん]

とくダネ、
晴海と佃をゴチャゴチャにやったあと、
銀座の歩道の上に札束を置いて
路線価を現金で表現していた。
日本は平和だな。外国ならどうなっているか、、、

[666: 匿名さん]

>>665
実際見てないですが、話を聞くだけでもくだらなさが伝わってきます。

[667: 匿名さん]

キャピタルゲイン出ますか？

[668: 匿名さん]

オリンピックがジワジワ近づいて来るまで我慢しなさい

[669: 匿名さん]

売値が高いからキャピタルゲインは出にくい。
ここはそういう発想では買わない方がいい。
自分でこういったところに住みたいという価値観を第一に重視される方が住むべきところです。
往々にしていろんな意味で余裕のある方が多いです。

[670: 匿名さん]

豊洲のときもキャピタル出にくい言われてたけど、結構高値で売れてるよ。
TTT買っていた人なんて、大儲けじゃん。

[671: 匿名さん]

その時期に麻布や南青山の物件を買った人は、もっと儲かっていますけどね。

[672: 匿名さん]

高級物件の方が儲かる

分かるかな？

[673: 匿名さん]

晴海はメディア露出バンバンあるよ

[674: 匿名さん]

じゃあ、ＫＴＴは高級じゃないからだめだね。

[675: 匿名さん]

値崩れしないポテンシャルありますか？

[676: 匿名さん]

資産価値の目減りは少ないと思いますが、儲かりはしません。

[677: 匿名さん]

KTTも十分いいマンションです

でもここと比べるのはナンセンス

[678: 匿名さん]

>>675
あります。

[679: 匿名さん]

ないよ。割高な価格設定でしょ。

[680: 匿名さん]

儲かるかどうかは分かりませんが、トータル的に湾岸No.1なのは間違いないでしょう

[681: 匿名さん]

オリンピックまではね

[682: 匿名さん]

ポテンシャル？
う～ん
周辺の計画が発表された時に爆発するでしょう

[683: 匿名さん]

購入した者だけが享受できる価値


それが湾岸物件

[684: 匿名さん]

早く具体的な計画公表されないかな
ご存知の方います？

[685: 匿名さん]

周辺開発が住環境にとってプラスになるとは限らない。ドンキに来られたらアウト。

[686: 匿名さん]

ドンキ！
は無理

[687: 匿名]

スタバとTSUTAYAの合体が来てほしい
六本木のけやき坂とか代官山みたいな

[688: 匿名さん]

スタバ欲しいですね。
豊洲みたいにママたち集まってハイソな雰囲気のやつ。

[689: 匿名さん]

ドトールにスターバックス進出だなんて、何の冗談かと揶揄されますよ。

[690: 匿名さん]

ＤＴには自動販売機がお似合いだよ。運河沿いで飲む。

[691: 匿名さん]

南側の土地に月島警察署ができてるけど
パトカーのサイレン音はどうなるのだろう。

[692: 匿名さん]

うるさくて夜も眠れないだろうね。

[693: 匿名さん]

消防車の方がかなりうるさい。頻繁に出動するのでは。

[694: 匿名さん]

サイレン鳴らすのは晴海通りまででしょうね。

[695: 匿名さん]

何と言っても並びのゴミ処理場の大量のゴミ運搬車が気になりますね。排気ガス・匂い・ゴミ汁漏れなどなど。
晴海はオリンピック会場とともに中央区のゴミが集まる場所ですもんね。
晴海は大切な役割を担っています。

[696: 匿名さん]

ネガが凄いですね。大した事なさそうに見えますが、、

[697: 匿名さん]

環状2号線に面した部屋は2重サッシュですか？めんしてない部屋はどの程度の遮音性能の窓になっているのでしょうか？やはり、環状線の音はすごいんですかね。

[698: 匿名さん]

二重サッシではないみたいです。
そんなにうるさくならないってことですよね？

近くに住んでいますが、清掃工場とか運搬車による匂いや騒音などは感じませんよ。

[699: 匿名さん]

ドンキはやめてくれ。ネタかよ。

[700: 匿名さん]

KTTの環状線沿いは2重サッシュで、最高グレードの窓です。

[701: 匿名さん]

将来お見合いになる面のダイレクト窓には、ブラインドが良いですか？
ただ、ブラインドは小さい子供がいるので、なんかかまいそうで。なんちゃってマジックミラーフィルムなんてないですよね？

[702: 匿名]

勝どき東なんか 敷地内に消防棟が入るから ここはまだ良い方ですよ。

[703: 匿名さん]

いま消防分署があるので、それは仕方ないよ。何を選んで何を諦めるか、東京ツインパークスも横は高速走ってるから。

[704: 匿名さん]

でも、二軒先のゴミ処理場はきついよな。

[705: 匿名さん]

我汐留ツインパークスと晴海のＤＴじゃ比較にならないですね。あまりにも格が違うでしょう。

[706: 匿名さん]

ツインパークスってどんな人がすんでるの？

[707: 匿名さん]

経営者とか。

[708: 匿名さん]

>>706
板にツインパークスのスレもあるから、読んでみれば？
自分も住んでみたいかどうか。

[709: 匿名さん]

http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N4KWQH6TTDS701.html

都のオリンピック・パラリンピック準備局輸送担当課長、松島進氏は「五輪招致の段階から道路、鉄道を含めてすでに整備されているというのが東京の売り」と強調。大会だけのために地下鉄や道路を「造るべきではない」と、既存路線で対応する考えを示している。

[710: 匿名さん]

>>708
いま読んだ。住む所じゃないな。

[711: 匿名さん]

>>709
それは、誘致の時から言われていましたよ。
インフラなどの期待をするのは、不動産関係者や購入検討していた人達の自由ですが。

BRTLRTはオリンピックに関係なく計画されていたわけだし。

[712: 匿名さん]

>>711
みんな知ってることだよなあ。709氏は、なんの目的で投稿したのかね。

[713: 匿名さん]

地下鉄もオリンピック関係なく検討が始まっている。

[714: 匿名さん]

メトロも都営地下鉄も、中央区の物ではないから
中央区がいくら検討しても、、、

[715: 匿名さん]

>>714

当の中央区が何も検討せず、何もしなければ東京都も動くわけがない。

[716: 匿名さん]

>>714
江東区も有楽町延伸のために色々検討してますよ。

自分からは何もしない、上や周りを動かそうともしないダメサラリーマンの考え方ですね。

[718: 匿名さん]

ここの最安坪単価っておいくつなんでしょうか？？

[719: 契約済みさん]

今の申込み（契約状況）ってどんな感じでしょうか？
WEST棟は完売ですか？

[720: 匿名さん]

相変わらず混んでました。DT売れているんじゃないですか？KTTみたいに幹線道路に囲まれてうるさいわけでなく、至って静かだし、GFTやティアロみたいに買い物不便とは言わせない(一階に24hスーパー)強みがありますね。

[721: 匿名さん]

先週見に行きましたが、最低10組はいましたよ

[722: 匿名さん]

>>716
江東区の縦線は数十年前からの構想だし区の悲願みたいなとこあるからね
それでも結構なところを税金で賄うみたいだし当然賛否はある

中央区は迷走してる感はあるなぁ
五輪で一気に加速するかと思われたけど、都や周辺区等、協力（利害）関係者が増えて、
船頭多くしてなんちゃら状態って気もしないでもない・・・

とりあえず、ゆりかもめの環状化はあっさり進むかと期待してたけど、
区議会が大反対してるっていうねｗ
建前は勝どき駅のさらなる混雑が必至ってことらしいけど、実際はどうなんだろうねぇ？
その為の補助的な意味でのBRTなんじゃないの？って気はするけど・・・

[723: 匿名さん]

>>722
で、しかも
長期の悲願である江東区の豊洲住吉間の地下鉄はいまだに実現していない。
検討を始めたばかりの中央区の地下鉄案が直ぐに実現するかのように言うのは社会で通用しない考え方ですね。

[724: 匿名さん]

銀座築地晴海を串刺しに通る地下鉄も、住吉豊洲間の地下鉄も、オリンピックには間に合わないが真面目に検証されているので将来は敷設されるんじゃないでしょうか。都交だけで計画を揉んでいても進まないというだけです。
いまや湾岸エリアは居住地だけでなく、観光立国を目指す日本の旗手として役割を担おうとしています。メトロや私鉄連合(事実上は東急電鉄配下)が絡めば一気に実現していく、それだけのことです。

[725: 匿名さん]

＞銀座築地晴海を串刺しに通る地下鉄も、住吉豊洲間の地下鉄も
そもそもこれらを同列に語るのがナンセンスだしミスリードも甚だしいって話

前者は数か月前に初めてアドバルーンがブチ上げられただけ
予算化といっても調査名目で数百だか数千万、順調にいってもあと何年掛かると思ってんの？
後者は数十年の時を経て事業化目前、それでも開通まではまだ十数年～数十年掛かるけどね

[726: 購入検討中さん]

公式HPで一期の記載が消えて二期のみになったけど一期販売終了かな？

[727: 匿名さん]

一期分完売ということかな？

[728: 匿名さん]

銀座築地晴海串刺し地下鉄って有楽町線がそうなんじゃないの？

[729: 匿名さん]

有楽町線は、晴海は通ってませんね。
環状2号線の下を通過するのが現実的ではないでしょうか？
そうすると新橋、汐留、勝鬨、晴海、豊洲、有明、お台場の串刺しが現実的では？

[730: 匿名さん]

信じるものは救われる。
自分もいつか地下鉄ができるその日を信じて、いつまでも待ちます。いつまでも…。

[731: 匿名さん]

ゆりかもめ延伸の可能性もあると思います。
豊洲から豊洲2丁目と3丁目の交差点付近、晴海パークシテイー前辺りを通って、晴海三丁目、晴海五丁目そこから環状2号線に入るルートが可能性有りと勝手に思ってます。
駅が出来るスペースもありそうだし。

[732: 匿名さん]

ＢＲＴ、ＬＲＴが環状２号線に作るなら地下鉄は晴海通りでしょう。

[733: 匿名さん]

オリンピック開催は確定した。晴海つまり選手村開発地区は1万人以上の人口誘導がされるから、街づくりレベルを超えた巨大な計画都市の誕生だ。これ程の巨大マーケット・商機を大手企業が逃すわけがない。沿道商業施設から公共交通網まで、不可欠なものから順にハイペースで補完されていくだろう。

[734: 匿名さん]

だから五輪計画縮小なのに地下鉄出来ないから笑
住友に騙された皆さんお疲れ様。団体バス使って下さい。

[735: 匿名さん]

＞733は、書きて自身が信じてないのがよく伝わってくる文面ですよね。

[736: 匿名さん]

地下鉄使えない路線だから、団体バス便物件ですね笑
羨望とは良く言ったね

[737: 匿名さん]

バスガイドつくのかな？

[739: 匿名さん]

妄想激しいね。騙されても幸せ者。

[740: 匿名さん]

場所は場所だよ。分る人はわかる。