DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その14

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441341/

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【物件情報の一部を修正しました 2014.6.16 管理担当】

[441: 物件比較中さん]

>>440
供給過剰が心配過ぎて精神的落ち着かないなら晴海周辺全て検討外にした方がよいですよ。
特に此処は周辺より分譲価格が高いのでリセールとかでお金に心配するような人が買う物件
じゃないので貴方向きではございません。

[442: 匿名さん]

駅から徒歩4分の表示になるんですか？駅=駅の出口なんでしょうか？

[443: 匿名さん]

一般的には出口もしくは敷地の端からの計測するのが基本です。

[444: 匿名さん]

>>441
そうですね、お陰さまで吹っ切れました。営業さんに謝ってキャンセルして、違うエリアを探します。老後は田舎へ移住したいのでもう少し高くても資産価値が落ちにくい物件にします。鋭いアドバイスをいただきありがとうございました。

[445: 匿名さん]

>412
ダイレクトウインド・・・
ウインド(wind)だと風
窓はウインドウ(window)
それが言いたかったんだろ？

中学校からやり直しだな

[446: 物件比較中さん]

>444
手付金を支払ってなければキャンセルも何もそのままフェードアウトで大丈夫ですよ。
払ってたら謝ってキャンセルしても手付金は戻ってこないだけですから・・・

理想の物件見つかりますように。

[447: 契約済みさん]

>>439
確かに四方にタワマンに囲まれますね。ただ隙間はあるし、それなりに距離もあるので少なくとも日照には影響なくある程度の眺望も見込めるかと思います。
周りが全て完成するまで6年ぐらいかかりますから、将来的に売却するならタイミングが重要ですね。

[448: 匿名さん]

↑手付けは戻るよ。

[449: 匿名さん]

>443

一般的にはで無く不動産公正取引規約で決まってる。

盲点なのはマンションは敷地の駅に一番近いところ。大規模だと敷地に入ってから、玄関までに意外と時間がかかる。

[450: 匿名さん]

>>449
月島駅１０番出口みたいに
改札から長〜い地下通路を歩く場合もあるし。

[451: 匿名さん]

資産価値はこのグレードならば落ちませんよ。
周りの物件と比べてご覧なさい。

[452: 匿名さん]

ここが囲まれるなら他はもっと悲惨だね。

[453: 匿名さん]

>>440
どこか過剰やねん。たかだか数棟のタワマンくらいで中央区マーケットはびくともしないわ。

[454: 匿名さん]

>>438
それにしても情報デタラメ過ぎません？モデルルーム行かれてないでしょ？

[455: 匿名さん]

>>454
残念ながら事実です。ご存じなかったのですか？
以下ベージの下の方に周辺地域計画図がありますのでご検討の参考にして下さい。
http://wangantower.com/?cat=129

[456: 契約済みさん]

時代はグローバルですね。
東京に資金流入する前に動かないと怖いですね。

[457: 匿名さん]

東京に資金流入っていつの時代のこと？マッカッサー時代のこと？　今頃そんなこと言うのはアジア系外国人？

[458: 匿名さん]

>>455
見れば見るほど湾岸No.1グレードですね♪

[459: 匿名さん]

何かと思えばのらえもん(ワラ)

[460: 匿名さん]

囲まれ？
そんなの過去に議論尽くさせていてる

そのうえで価値を感じ検討しているのだが何か？

あなたの価値に合わないのなら他の物件へどうぞ