DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その14

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441341/

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【物件情報の一部を修正しました 2014.6.16 管理担当】

[361: 匿名さん]

３５８様、おねげーだ、晴海も中央区の一員にしてくだされ！　築地で寿司喰うからさ！

[362: 匿名さん]

358
本当の意味で中央区とか、意味分からん。
別に意味で区分けしてないし。ガラって変わるなら何が変わるか教えて欲しい。

[363: 匿名さん]

深川、月島、勝どきにすんでると下町の江戸っ子というPRIDEはあるけど
本心は川越えて神田の本物になって三社祭に出たいと思ってる。晴美は論外。

[364: 物件比較中さん]

地域の人口が密度が変われば周辺への影響は計り知れない。
363の方のようなプライド持った一部の人は将来晴海の人口と比較すると米俵の中の米１粒程度なので
自然と将来新しい晴海の波に飲まれて行くものです。

[365: 匿名さん]

＞＞363
神田まら明神だろう、神田に住んだからといってそう簡単に三社の本社神輿は担げねえよ、地域のハッピ着ないとな。

[366: 匿名さん]

都民のほとんどは隅田川越えると千葉だと思ってるよ。両国なんて名前からして。

[367: 匿名さん]

これからの湾岸エリアの開発は、新豊洲エリア(市場他)から始まり、晴海(オリンピック選手村)、そして有明と続いていくと思います。
今晴海の開発で注目を集めているのが、交通網の整備。
交通網の整備次第によっては、有明そしてお台場辺りまでの開発に影響をを及ぼす可能性があると思います。
(お台場カジノ計画の可能性もあります)
いずれにせよ、新豊洲に、晴海、有明と開発が続く事が予定され、その中でも晴海は中央区でありオリンピック選手村という大型開発案件を抱えています。
やはり中央区 晴海のポテンシャルは高いと言えるのではないでしょうか。
長文失礼しました。

[368: 匿名さん]

>>366
正しくは、江戸川を超えてからが『千葉県』です。
その前に、一番大きな荒川もあります。

[369: 匿名さん]

>>367
自転車の奨励や
五輪施設見直しまでした舛添さんが都知事だから。
交通網の整備など期待をしても現実は厳しい。

[370: 匿名さん]

３６３の言っている意味わかるな。江戸っ子でえい！　うちは３代続く京橋っ子だぜえい！

[371: 匿名さん]

３６３さんはもんじゃやさんだね。

[372: 匿名さん]

中央区がステータスとか言わない方がいい、どの区もエリアで優劣はあるし、
豊洲の億ション、中央区の3000万台マンションとか、比べられもしない。
ましてやタワマン上は億超え、コスパが良ければ、下は何分の一。
区じゃない。別に。港区のバラックもあれば、台東区の豪邸もある。
数代続いて千代田区ですが、区で下に見たり上にみたり全く無いですよ。
ここでやたら区のこという人は、田舎の友達に、銀座の近くおんなじ区に住んでるって自慢したいとかそんな感じ？

[373: 匿名さん]

372君、上下を語ってるね。上から目線で田舎者とか言っちゃって。おんなじだね。

[374: 匿名さん]

田舎者なんていってません。
では、ふるさとの、東京をよく知らない方に。
に変更します。
私の幼馴染や周辺の東京産まれの人はあまり、区だとか、本当に気にしない人が多いんです。
公立幼稚園小学校ですけど、小学校は越境でいろんな区の人がいましたよ。
区とか、車のナンバーの頭とか、自慢に思ったり、ステイタスだなんて
車種や、どんな家か？なら、もちろんわかりますよ。
ドゥトゥールは、素敵です。でも中央区だからとかでは別段ないです。

[375: 匿名さん]

句読点の入れ方があまりにもヒド過ぎて読みにくいよ。
他の人の書き込みと見比べてみて直した方がいいぞ。
「声が、遅れて、聞こえて、来るよ。」みたい(笑

...バカっぽい

[376: 匿名さん]

ここは文句なく最高だけどな

[377: 匿名さん]

中央区と江東区、資産価値の持続性や購入価格（坪単価）に差がある以上意識せざるを得ないのが実情ではないでしょうか？
同じマンション同価格で江東区、中央区に物件があればやはり中央区を選ぶでしょう。
（同価格物件など存在しませんが、もし同じ物件であればやはり中央区が高いでしょう）
地域の意識より、資産価値の意識の方が高いのではないでしょうか？

[378: 匿名さん]

台東区と文京区の境なんかお向かいさんなのに文京区の方が高いよ。
やはり住所は大事みたい。

[379: 匿名さん]

大震災があったあとに、海辺に住もうとする感覚がわからない。
５年連続で人口が減っている貴重な日本人、もっと安全な場所に都市を築こう。

[380: 匿名さん]

高知県とか？

[381: 匿名さん]

>>379
という埼玉県にいる人は要注意。埼玉は地歴が沼地や河岸に町ができていることが多いため、あらゆるデータで東京より揺れることがわかっている。証拠に地名の多くに水を表す漢字(さんずいへん、川)が使われている。

[382: 匿名さん]

東京湾は外海に面してる訳じゃないから
そんなに大きな津波は来ない...って事になってるけど。。
まあこれからもいくらでも想定外が有り得るからねえ

[383: 匿名さん]

>>377
確かに、中央区の優位性は圧倒的にあります。都心3区(千代田、中央、港区)は計画停電から除外されてましたし、中央区の街の大半は江戸から明治にかけて歴史に登場する文化発祥処ばかりです(日本橋八重洲銀座築地明石)。高層マンションに関しても30年近く前から実績があります。そもそも江東区じゃ実際に銀座まで歩いて行けませんよね(なのに銀座まで何キロとか言っちゃって)。
違いすぎます。

[384: 匿名さん]

豊洲も有明も免除されてたじゃん。

[385: 匿名さん]

中央区と江東区じゃ福祉面なんて驚くほど違いますよ。中央区民は高額納税者が多いんだと思います。

[386: 匿名さん]

>>384
それ新豊洲変電所があるからだよ。都心3区という中枢機能の保全のためではない。

[387: 匿名さん]

そんなに違うっけ？

[388: 匿名さん]

>>385

じゃ　その驚くほどの福祉面の違いを教えてよｗ

[389: 匿名さん]

足立地区江東区の人も頑張って中央区に住めばいいのに。品川ナンバーになるよ。

[390: 匿名さん]

中央区のタワーマンションですが、ベンツＥクラス３５０はスタンダードですね。
江東区のタワーマンションですが、アウディＡ４は最高級車です。

[391: 匿名さん]

アドレスは資産価値や行政区分でまだわかるけど、ナンバープレートにこだわるのはほんと理解不能だわ。

[392: 匿名さん]

福祉面の違いの例なら、都心三区には
ほっとプラザはるみみたいな高齢者無料の健康福祉施設がある。
江東区のは東雲にあるが有料。

[393: 匿名さん]

クルマを持てない人にはわからないね。

[394: 匿名さん]

>>392
それが驚くほどの違いなのかｗ

[395: 匿名さん]

ＤＴがもし、江東区だったら足立ナンバーになっていたので絶対に買わないです。３～４百万円位の安い車ならどうでもいいですが、高級車なので足立では恥ずかしいです。

[396: 匿名さん]

>>394
驚くほど、と言った人とは別人だから。
都心三区は無料でも、無料にできない江東区。

[397: 匿名さん]

確かに足立ナンバーだけはキツいですねー
それだけは絶対に嫌だわ
そうなったらポルシェを降りるよ

[398: 匿名さん]

ナンバーに拘るなら　別にココ買わなくても良いよね

[399: 匿名さん]

重要説明事項には近隣情報も含まれるので、ちゃんと聞きましょう。
http://farm4.static.flickr.com/3760/14071660197_9470ba2375_o.jpg　2011年3月震災画像
ネガティブな情報こそ大事です。大きな買い物ですから。

[400: 匿名さん]

ここを買うか他所を買うか、買えるのか買えないのか、判断力と実力の問題のみ。沖縄人も北海道人も皆偉いです。

[401: 匿名さん]

入居すれば、DT人です。

[402: 匿名さん]

>>399
遊歩道のインターロッキング舗装なんだから、成り立ち考えれば別にたいしたことにはならないでしょ。勘違い甚だしい。

[403: 匿名さん]

公式サイトのブログが更新されてますね。
出来てくるとよりイメージがわくのでいいですね！
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/harumi/

[404: 匿名さん]

＞399さん

ありがとうごさいます。しかし、地面の中、何が起こっているのか、気になりますね。ちょっと311のときの恐怖感がよみがえってきました。

[405: 匿名さん]

地盤だけでなく、杭ってリスクもあるわけだし。すみふ物件は。

[406: 匿名さん]

建ち上がってくるの、早いですね！私も近いうちに現地に行ってみようと思います。

[407: 匿名さん]

まあまあ、だから他の区を馬鹿にしたような発言は慎みましょうよ
悪く思われてよいことないし豊洲の3物件のように入居後も売れ残りなんて時にそれみたことかと反撃され
評判が悪くなるだけです。いまのここのスレの流れ地域No.1とか最強物件とか否定しませんが豊洲のタワーの時と全く同じ流れです。豊洲も購入寸前で辞めましたが、こちらはまだ迷っており、まだ決めきれません。スミフの売り方をよく知っていますので住み始めて空室がいっぱいという不安が拭えません。

[408: 匿名さん]

入居時点で未販売住戸があると、入居者にもデメリットが生じる。すみふの売り方って罪作りってことは承知しておかないと。

[409: 匿名さん]

ここは窓が小さいのが残念ですね。
しかもサッシ高は湾岸最低レベル。

[410: 匿名さん]

>>409
ダイレクトウインドなので、それほど気にならないかと。