DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その14

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441341/

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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【物件情報の一部を修正しました 2014.6.16 管理担当】

[303: 匿名さん]

>>301
待ってたよ、その一言。ららぽは来ません？なんだその断定は。選手村開発は最終的には民間に事業委託される。当然に財閥系不動産会社御三家が中心的役割をはたす。都心と湾岸を最短ルートで結ぶ立地のこんなビジネスチャンスを逃す訳ないだろ。

[304: 匿名さん]

>>293
お疲れ様。買えないから車で通過する事しかできないのね。かわいそうに。

[305: 匿名さん]

大手商社の友人がいますが、選手村の人口誘致計画が確定すると、次に沿道商業施設区域の入札があるから、それにかけていると言ってましたよ。

[306: 匿名さん]

>>303
ららぽの計画発表でもあってから言えば？
妄想だけなら幾らでも話を大きくできる。

[307: 匿名さん]

>305
友人からの話、ってこの掲示板では昔からあまり信用されていないからなあ。

[308: 匿名さん]

>>298
TTTの頃から比較すると既に同じような上昇曲線を描いてるし、
これ以上、ってなると新規の鉄道ぐらいのインパクトがないと厳しいと思う
五輪効果は既に織り込んでるしね
あとは周辺相場に連動するだけじゃないかな？

[309: 匿名さん]

さすがに晴海には大型商業施設くるんじゃないですか？
住む人多いし、中央区でホームセンター？とか珍しいので、なんかしらできそう。

[310: 匿名さん]

豊洲と晴海の両方にららぽーとは流石にないでしょう。ららぽーとって、地元民というより、広域の人が商圏でしょう？

晴海が目指す道は有名ボーディングスクールの誘致。これに限る。つまらん商業施設なんて、台場とかに腐る程あるよ。

[311: 匿名さん]

>309
どこに？って話になるよね・・・
採算合わなきゃどうしようもないし、
周囲には新市場、ららぽ、AGC、台場、深川と商圏被りまくりだし、
地価の高い中央区に造るメリットは？って気もしないでもない

官でも民でもいいけど主導して誘致できればいいけど、
入札である以上、どうなるかなんて誰にも分からない
有明の土地を大和が落札したのはちょっと驚きだった、
しかも物流・・・

[312: 匿名さん]

>>294

本の通り投資して儲かるなら、みんな億万長者ですよ。
株でも不動産でも、その手の本が出るのは、安く仕込んだ大手が高く売り抜ける為です。
実際、今の株価もテレビ等で投資を煽り出して以来ほとんど上がってないです。
まあ自己責任ですから。

[313: 匿名さん]

>>312
ですよね。
書いている事が外れても、誰も責任は取りませんし。

[314: 匿名]

3年程前、ブリリアのMRを見に行ったときに「有明コロシアムの横に三井さんが持っている空き地は、いずれアウトレットになりますから便利になりますよ」と営業されたが、そんな計画は本当に有るのだろうか？

[315: 匿名さん]

ららぽなら、豊洲で充分。

[316: 匿名さん]

>>311
有明のダイワ物流は、千客万来参画とセットのプロジェクトだったんだろうね。、ダイワ的に。

そう考えれば、あの落札金額(万が一にも落とせないのはあり得ない)も納得がいく。
100億くらいならすぐペイできるだろうし。

[317: 匿名さん]

小学校や中学校などの評判は、晴海と勝どきだとどちらが評判いいですか？
中央区は良いような話はあるようですが。

[318: 匿名さん]

>>317
現在、勝どき在住、晴海引っ越し予定者です。晴海に関しては口コミでしかわかりませんが、学校は似たり寄ったり。一定の生活レベルの人が集まっているので、極端なことはないようです。お受験系はいますが、ガツガツしている感じはないです。勝どきは地元民もいるので、親づきあいにバリエーションはあります。地元民は、良い意味でフランクな人が多いですね。晴海はここやティアロができると新しい人が増えるので、豊洲化しないかと、すこし心配はあります。

[319: 匿名さん]

318さん
ありがとうございます。

[320: 匿名さん]

>>298
確かに約10年前の豊洲マンションの紹介には、近隣商業施設として晴海トリトンが書かれているくらいですからね。

[321: 検討中の奥さま]

晴海は、マンションのアウトレットモールにはなりません。

[322: 匿名さん]

ららぽーとは都心の近隣にあるからいいんじゃない。船橋ららぽも幕張イオンモールもそうだね。ホームセンターとか通常郊外にあるものだからね。
だから都心近くの足立地区の江東区とかがちょうどいい。

[323: 匿名さん]

晴海の選手村内にできる公立学校は国際バカロレア水準を目指した教育を目指すらしい。レベル高！

[325: 匿名さん]

中央区が晴海将来ビジョン中間まとめ案
2014/6/19 東京

　中央区は「晴海地区将来ビジョン」の中間取りまとめ案を策定した。民間事業者による大規模な住宅開発や２０２０年東京五輪の選手村整備に伴う人口増などを見越して、ＢＲＴ（基幹的新交通システム）や地下鉄新路線の導入など広域交通機能の整備を含む五つの取り組みの方向性を整理したもの。




http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140618500036.html

[326: 物件比較中さん]

>>318
晴海の豊洲化、うちも気になります。築地、月島、勝どきあたりは、昔から地元に住んでいるサバサバした方や世話好きな方に何かと助けられるんですよね。ステイタスとかおしゃれに格づけし合うような方が多くならないことを祈りたいです。

[327: 匿名さん]

すごそうだね！

[328: 契約済みさん]

晴海地区将来ビジョンはどの程度実現するのでしょうかね？

[329: 匿名さん]

色んな案で出てますよ。
http://ameblo.jp/kano-aoki/entry-11877418755.html

今は何もないですが、新しく大規模開発できる晴海は、もの凄いポテンシャルを秘めていますね。

[331: 匿名さん]

完全に素人記事ですな。
こんなの気にしても仕方ないというか、大人が内心そう思っている以上、子供が真似するのは必然だし、世の中でれば、嫌でもこういった世界とつき合わなければいけないわけで、タワマン特有の問題点ではない。


http://yukan-news.ameba.jp/20140623-2133/

引っ越し当時は赤ん坊だった息子が成長するにつれ、Hさんは徐々に息苦しさを感じ始めた。息子が地元の公立小学校に通うようになると、同じマンションに住む友達ができたものの、子どもたちの会話を聞いていると、「お前○階のくせに」「オレ、△階だもん」といったセリフが頻繁に登場。さらに息子が夕飯時に、唐突に「3組の××って子が42階に住んでるんだって」と話し始めたりと、友達のグレードを“階数の高さ”で測るような言動が目立つようになり始めたのだ。

[332: 匿名さん]

文部科学省がIBの認定校・候補校となる高校を２０１８年度までに国内で２００校にまで増やす目標を打ち出すとともに、15年から日本語での授業によるディプロマも認められることになった。その影響は日本の大学入試にも及び始め、慶応大、筑波大、東京大が相次いで、入試選考にIBの成績を取り入れることを決めた。日本で生まれ育った多くの日本人にとっても、もはやIBは特殊な世界とは言っていられなくなっている。
http://toyokeizai.net/articles/-/35943?display=b

[333: 匿名さん]

晴海は豊洲のような感じではなくて、落ち着いた教育都市を目指すべきでは？やはり、まずはボーディングスクール。これに限る。ジョホールバルみたいにしましょう！

[334: 匿名]

勝どき東に何か出来るのでは!?

[335: 入居予定さん]

>>331
エレベーターがどの階で止まってるかわかるのか。
すごいですね。

タワマン住んだこと無い人の記事でしょうこれ。

[336: 匿名さん]

>>335
マジレスするのもバカバカしい記事ですが、エレベーター乗ってて上層階から調子よく降りてきたのに4階位で停まってイラッとしたのだと思います。

[337: 匿名さん]

>>336
タワマンでは、高層用エレベーター、中層用エレベーター、低層用エレベーターのように分かれているので、そういうことはないですよね？

[338: 匿名さん]

足立地区の江東区あたり。とか書くのはやめましょう。
橋を渡れば前も横も江東区なのですから。

[339: 匿名さん]

足立ナンバーの江東区なら別に本当のことだよね。

[340: 匿名さん]

都心３区と足立地区ではやはりちょっと・・・・。

[341: 匿名さん]

築地＞勝どき＞晴海＞＞＞＞豊洲　　川を渡るごとに。

[342: 匿名さん]

勝どきと豊洲なら、同じ位じゃ無いかな？
晴海は有明と同じ位だったと思うけど。

[343: 匿名さん]

>>342
昭和の頃はそれに近かったかもしれないですね。
今は全然違いますけど。

[344: 匿名さん]

>>342
勝鬨と晴海は中央区、豊洲と有明は江東区。
やはり埋められない差があるのかも知れませんね。
私はそれほど気にしませんが、気になる方もお多いと思います。
中央区はステータスですから。

[345: 匿名さん]

伊豆大島は東京都！みたいなもんか笑

[346: 匿名さん]

>>337
階によっては分かれてない物もあれば、棟全体で分かれてないのもある。

[347: 匿名さん]

>>339
そう言うから江東区長が湾岸ナンバーを言い出したんでしょう。

[348: 匿名さん]

足立ナンバーの一部が湾岸ナンバーならいいんじゃない。品川ナンバーは関わりたくないね。江東区長さん。

[349: 匿名さん]

３４４さんのいう通りですね。豊洲の方々もそう思ってる人が多いです。やはり中央区のような都心はいいでうからね。

[350: 匿名さん]

江東区長の夢、湾岸ロープーウェー構想が出て以来、江東区に対するマイナスイメージが増幅してるような気がする。

皆さんのコメントみると。
私も、江東区長のスタンドプレーになんとなく嫌な気持ちになりました。

[351: 匿名さん]

>>346
じゃあ分かれてないタワマン挙げろと言われる前に。
プラウドタワー武蔵小杉は低層階と高層階分かれていません。

タワマンにも色々あるということを頭の片隅に入れておいていただければと思います。

[352: 匿名さん]

江東区が悪いわけではないが、あまりにも隣接の港区や中央区に憧れがあるのかのように関わってくるよね。
品川ナンバーと足立ナンバーでくっきりと分かれているんだからグイグイ攻めてこないで欲しいね。