DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その14

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441341/

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【物件情報の一部を修正しました 2014.6.16 管理担当】

[222: 匿名さん]

佃のリンコスは高級版マルエツでしょ？　晴海はザ・マルエツでも高級。だって晴海だよ。

[223: 匿名さん]

マルエツは食材似凄くこだわっているので安心ですよ。
独自の流通トラッキングシステムと検品してますからね。
値段がそこそこしますが安心で私は気に入っています。
また宅配システムも便利ですね。それにコンビニ並みに
様々な支払いができるのも魅了されます。
皆さんも、マルエツはいろいろなサービスしてるので
今度みてみてくださいね。使いこなすと本当に便利ですよ。
私は生協みたいに取り置きしてもらってます。

[224: 匿名さん]

ここのマルエツは晴海住民が主な利用者になると思うが、ここより西にはマンションが一つ二つあるだけなので商圏が狭い。選手村跡地に人が住むまではあまり繁盛せず、品揃えも今ひとつになる気がする。

[225: 匿名さん]

最近のモデルルームってどんな感じ？

行った人いる？

[226: 匿名さん]

>>225
いったよ。家族でいったんだけどあれだけもてなされたMRも珍しい感じ。
うちは未就学児二人いるんだが、ジュースとおやつくれて子供の面倒を
見てくれたのでゆっくり見れたよ。

[227: 匿名さん]

近隣に住んでいます。普段、TTTのマルエツを利用しますがいつも混んでいて、特に夕方はすべてのレジが稼働していても、長い列ができています。DTのマルエツが繁盛せずに空いていたらゆっくりお買いものできて嬉しいですし、ぜひ利用したいです。

[228: 匿名さん]

繁盛しない店は品物の量も少なくなるし、空いている以外にいいことはないと思う。特に生鮮食品は回転のいい店の方がいい。
しかしなぜＴＴＴと同じマルエツなんでしょうね。違う店で特色があれば勝どきからも人を呼べるのに、同じじゃその可能性もない。

[229: 購入検討中さん]

物価が高いってこと？

[230: 匿名さん]

これからの時代はタワーマンションしか生き残れないと思っています。
はっきりいうけど、これが現実。
で、エントランスがだめなところは潰しがきかないという最悪の結果を招く。
ゆえにここは将来も安泰というメリットもあります。

[232: 匿名さん]

勝どきは住居が多いのでＴＴＴのマルエツがメインで、晴海はそのついでに商品搬入ができるからマルエツも来てくれたのでしょうね。

[233: 匿名さん]

>>228
それ言ったらトリトンにマルエツプチがあるし、佃にマルエツがあるし。
固まってある方が商品を届けるのが便利だからかな。

[234: 匿名さん]

マルエツはイオングループの中でマンション敷地内への誘致に積極的参加を営業戦略にしているね。

[235: 匿名さん]

ここのスーパーって当然このマンション住民専用ですよね？
よそからきた人間とか近くにある都営とかの人がきたりはしないですよね？

[236: 匿名さん]

都営住民にも専用スーパーとなる予定です。あとゴミ焼却施設の従業員も使う予定です。

[237: 匿名さん]

>>234
以前は、ピーコックがよくマンション敷地内へ参加していたのですけどね。
あそこもイオン系列でしたっけ。

[238: 匿名さん]

前の通りはゴミ運搬車の通りなのでマンション前に止まって弁当とか買って食べるのででょうか？

[239: 匿名さん]

マルエツはイオングループですよ。一応資本関係上はね。

>>235
いやいや。共用施設は誰でも使えますし誰でも入れます。
スパもそうですしスーパーもそうです。ゲストルームとかライブラリは
住民サービスです。地権者ってものがありますからね！
なんでも住民のものだとはおもわないことです。

[240: 匿名さん]

スパはおいくらですか？誰でも使えるなんて嬉しい！　銭湯だったんだ。

[241: 匿名さん]

スパは一回1000円という噂をきいた。実際の金額はしらない。
シャンプーやリンス、石けん、タオルが備え付けかどうかも
実は明らかにされていない。
ただ、こういうところのスパは、体を洗うのが目的じゃなくて
ゆったりつつかって景観を楽しみ疲れを癒すのが目的なので
洗い場とかなかったりするかもしれない。

[242: 匿名さん]

マルエツで買ったジュース持ち込んでゆっくり風呂につかろう。

[243: 匿名さん]

>>238
違います。もう一筋向こうです。

[244: 匿名さん]

>>239
地権者なんていません。KTTと間違えてますよ。

[245: 匿名さん]

>>241
一回150円です。部外者は入れません。

[246: 匿名さん]

>>236
そこで働くかたに失礼です。あまりにマンションと関係なく、創作甚だしいです。

[247: 匿名さん]

>>241
景観、は無かったのでは？

[248: 匿名さん]

２４６、失礼？？？　そう考えるのは上から目線で、そもそもお高くおとまりですね。　

[249: 匿名さん]

247
景観はありますよ

[250: 匿名さん]

>>249
どんな景観ですか？

[251: 匿名さん]

壁です。

[252: 匿名さん]

壁じゃないでしょ。夜景です。

[253: 匿名さん]

富士山がみえるかもしれないですね。楽しみにしています。青空富士山

[254: 匿名さん]

３Ｆで夜景が見えるなら外からも丸見えね。

[255: 匿名]

江東区長ってガチの馬鹿？

http://wangantower.com/?p=7627”

[256: 匿名さん]

区長クラスの意見じゃ信憑性がないね。

[257: 匿名さん]

>>238
運搬車は郵便局前の大きな通り走るんでここの前はルートになってませんよ。

[258: 匿名さん]

住民専用のスーパーなんてことが有り得るの？

[259: 匿名さん]

>>258
ないでしょ。

[260: 匿名さん]

選手村は後々住居として売り出すとの事ですが
高さはどのぐらいになるのでしょうか。
もしかして選手村はあくまでも仮説で作って
その後はタワマンに建て替えるとなったとしたら
海側の眺望は全滅って事ですか？？

[261: 匿名さん]

その通りですね。佃マンションもＴＴＴなども販売時期は眺望については未定でしたが、今の通りです。良い場所は将来、業者が放っておきません。眺望は端っこでない限り確保できないと思っておく方が無難です。

[262: 匿名さん]

>>257
そのとおりです。

[263: 購入検討中さん]

選手村は小中学校不足の関係で人口12000人程度の中層住宅になるよう、中央区が要望して都が受け入れたという記事が出ていたので、行政レベルだとその意向っぽいですね。
デベ側が容積率かなり余らせるような計画に手を挙げてくるか(時限もあるし、結局デベの要求に折れることになるのではないか)という疑問もありますが。

でもほんと、中央区は小中学校どうするつもりなんですかね。
小中学校用地確保や計画しないまま、超大規模マンション建てすぎでは。

[264: 購入検討中さん]

この物件で住民が増えれば、勝どき駅はもう終わりですね・・・

[265: 匿名さん]

>>263
中央区長は選手村には少なくとも区立2校を誘致すると言ってますから、大丈夫でしょ。
すでに月島警察署が晴海に移転済みだし、着々とインフラ整備進みますよ。

[266: 匿名さん]

>>256
ここは中央区です。

[267: 契約済みさん]

中央区はかなり期待できる街だから、インフラもこれからもっと、整備されるよ。

[268: 契約済みさん]

電車だけがアクセス手段じゃないしね。
BrtもLrtもある。
地下鉄延伸だって考えられるしね。
ゆりかもめはないだろうけど。

[269: 購入検討中さん]

>>265
小中学校は大体3000戸に1校が適正って感じみたいだから、2校だと選手村住民専用って感じになるのかな。

[270: 匿名]

勝どき東に入るスーパー青木が入れば楽しみです。

[271: 購入検討中さん]

ロープウェイ、ガチで来て欲しい！絶対人気の観光スポットになるぜ。
ロープウェイから眺める景色は絶景間違いなし。
夜も運行すれば夜景も眺められます。スカイツリーよりいいと思う。
江東区長頑張ってください！