住友不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか?その14」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-07-10 02:00:41
 

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.67平米~123.77平米
売主:住友不動産

物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社:三井住友建設株式会社 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441341/

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473

【物件情報の一部を修正しました 2014.6.16 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-16 00:18:57

現在の物件
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)
DEUX
 
所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩9分
総戸数: 1,450戸

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか?その14

21: 匿名さん 
[2014-06-16 12:24:18]
>>16
スパが必要か否かは置いといて、
源泉だと維持管理が大変みたいよ、設備の劣化も早いらしいしね
この界隈だと東雲のアップルタワーが源泉だったと思うけど、どうなんだろうねぇ?

一説に拠ると都内はそこそこ掘れば結構至る所で温泉が湧くって話は聞くけど、
やらない(少ない)ってことはやっぱ採算合わないんだろうね
22: 匿名さん 
[2014-06-16 12:31:36]
>>20
好みはあるだろうけど、しっかり地名を入れたところに好感が持てる
対して、何でシティタワーズ晴海じゃないのか理解に苦しむ・・・
今後ドトールを展開する予定ってあるんだっけ?
ドトールは仏語でキャナル&スパは英語だよね?
ますます意味が分からない・・・
23: 匿名さん 
[2014-06-16 12:35:44]
逆に地名いるか?
24: 匿名さん 
[2014-06-16 12:42:26]
>>23
地歴があるところはほぼ地名が入る
そうじゃないところは・・・もちろんJV案件等例外もあるけどね

つーか、どこにあるのか分からないより一目見て分かるほうがいーじゃん
ポジさんが言う通り、世界の晴海になる可能性があるのなら、
絶対地名は入れといたほうがいいに決まってる
25: 匿名さん 
[2014-06-16 12:46:18]
これからスミフがフラグシップ物件を出す時には、シティタワー○○みたいなネーミングにしないことにしたって聞きましたよ。
シティタワーブランドの一つではなく、唯一無二的なことで一つ一つに名前をつけるとか。
そんなことで、地名を入れる必要性がなくなったってことじゃないですか。
26: 匿名さん 
[2014-06-16 12:50:50]
>>24
どこにあるか分からせる必要ってあります?
マンション名でどこに住んでいるか自慢したいってことですか?
27: 匿名さん 
[2014-06-16 13:05:24]
地名なんて不要。なぜならばこのマンションはこの名前だけでそのすべての存在を凌駕するぐらいの
圧倒的な設備で、わかるから。エリアナンバーワンなのでかあら地名は不要です。
ひつぜんてきにきまるから。将来はdTといえばここですよ
28: 匿名さん 
[2014-06-16 13:05:41]
>>25
建前上はそう言うわな・・・
フラッグシップって言葉をここまで安易に用いる業界も少ないと思うけど、
地名も出さない、社名も出さないでどうブランド化、ランドマーク化していくのか見ものだよね、
センチュリーパークタワーみたいにさ

>>26
別に自慢したい訳じゃないけど、そういうのを格とかブランドって言うんじゃないの?
せっかくシティタワーっていうブランドがあって、晴海エリアも少なからず可能性を秘めてる訳で・・・
高級路線で今後ドトールを展開していくならそれはそれでアリだけど、そんなこともなさそうだし・・・

まあ好みの問題もあるし今更どうしようもないんだけどねw
ただ何でかなぁ?って疑問だったもんで・・・
29: 匿名さん 
[2014-06-16 13:10:03]
>>28
建前なんですか?
では本音はどんなところだと思われますか?
30: 匿名さん 
[2014-06-16 13:11:09]
28
心配しなくてもここは圧倒的なエリアナンバーワンになりますから
自然と名前もしみついていきますよ。
六本木ヒルズのようにね。DTといえばここです。
31: 匿名さん 
[2014-06-16 13:16:05]
28は逃げずにちゃんと説明しなさいよ
32: 匿名さん 
[2014-06-16 13:18:24]
>>29
売りっ放しとは言わないけど、
実は晴海にあんまり期待してないとか?
元々住不って地域を造り上げるってイメージも薄いしね
関西ではそんなことないみたいだけどさ

>>31
何を?
33: 匿名さん 
[2014-06-16 13:26:33]
>>32
で、地名を名前に入れなかったということですか?
なんだか理屈がとおっていないと思います。
スミフは地域を造り上げるイメージないというのは私も同じ印象です。三井のように街ごと開発したりしていませんから。
ただ、期待してないならそれこそ今までどおりシティタワーブランドでやればいいということじゃないでしょうか?晴海という地名をマンション名に入れたくないとかなら分かりますが。
34: 匿名さん 
[2014-06-16 13:31:35]
>>30
六本木ヒルズは地名入ってますけどw
何のギャグですか?
ちなみに竣工前からガンガン営業&広告費掛けて知名度上げて、
まさに社運を賭けたプロジェクトでしたけどね
DTって言われてもダウンタウン?プロレス技?って言われるのが関の山かと・・・

何か攻撃的というかネガっぽくなってスミマセン・・・
本当に単に素朴な疑問だったんだけど、返しがお粗末だったもんでつい・・・
35: 匿名さん 
[2014-06-16 14:01:09]
>>34
ここは地名はいっていませんよ。大丈夫でしょうか?
36: 匿名さん 
[2014-06-16 15:04:15]

スミフのマンション名の付け方について、この記事に出てるよ。


http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20140210/259539/?ST=sma...
37: 匿名さん 
[2014-06-16 15:05:37]
キャピタルゲートプレイスとか、古くはTTTとか
地名を入れてないマンションはいくらでもあるが。
38: 匿名さん 
[2014-06-16 16:02:39]
すみふってキャッシュフローがすごい事になってるけど、大丈夫なの?
39: 匿名さん 
[2014-06-16 16:29:57]
>>38
大丈夫ってなにが?
お金なら有るよ
40: 匿名さん 
[2014-06-16 21:16:11]
>>39
財務諸表って知ってるか?
41: 匿名さん 
[2014-06-16 21:20:57]
しってるよ。B/Sがいいかんじじゃん。
42: 匿名さん 
[2014-06-16 21:28:05]
>36
マンション名の付け方はほんのちょっとで、大半が値引きしないってことばかりだねw
43: 匿名さん 
[2014-06-16 21:30:50]
マンションの話がききたいです。
検討者じゃない方は少し控えめな発言を心がけていただきたいです。

この物件の北向きの運河が見えてくるのは何階くらいからでしょうか?
タワーマンションに住んだことはなくて、見え方があまりイメージ湧きません。
44: 匿名さん 
[2014-06-16 21:37:10]
半分売れれば元取れる割高システム、値引きなんてする必要ないじゃん。
45: 匿名さん 
[2014-06-16 21:38:33]
住友のマンションは半分売れれば元が取れるの?
46: 匿名さん 
[2014-06-16 21:41:04]
>>43
高層からは見下ろさないと見えないですからね!
現地でみた感じだと5階から10階くらいじゃないですかね?
47: 匿名さん 
[2014-06-16 21:42:39]
>>45
そんなわけないでしょ!
ネガにのせられないでスルーしとけばいい。
48: 匿名さん 
[2014-06-16 21:57:21]
うちも低層の北側狙ってます。
何気に良さそうですよね。
49: 匿名さん 
[2014-06-16 22:00:13]
低層はあかんとおもうよ。
かうなら高層がええよ。やっぱタワーやし。
50: 匿名さん 
[2014-06-16 22:01:49]
>>48
将来、三井のタワマン群から見下ろされても良いのですか?
51: 匿名さん 
[2014-06-16 22:22:58]
>>50
うちは上を見ないで下の川を見るので構いませんよ
52: 匿名さん 
[2014-06-16 22:24:53]
世の中、上しか見ない人もいれば損しても良いって言う人間もおりはる。
ありがたいことです。
53: 匿名さん 
[2014-06-16 22:25:44]
>>51
見る話ではなくて、見られる話なのですが、、、
54: 購入検討中さん 
[2014-06-16 22:29:00]
>>48
北の低層は意外と良いと思う、運河の景色が自然の高さから眺められる、夕方黎明橋の所から出る屋形船が風情がある、
それから欠点と思われてる対岸のマンションも光を反射してくれて部屋を明るくしてくれる、正面のマンションまでは200M位あるので風通しは問題ない。
55: 匿名さん 
[2014-06-16 22:31:49]
>>53
わかんないかなー?
上見ないってことは上気にならないってこと。
56: 匿名さん 
[2014-06-16 22:36:57]
ここは「北」の価値が高いと感じています。(私見ですが)
48さんもいい狙いだと感心いたしております。
北は北でも、高層か低層(中層以外)のどちらかがいいのではないでしょうか?
高層は右側の眺望が抜けるし、低層は運河を見下ろす事ができます。
窓から見る運河も最高でしょう。
しかも、暑さも軽減される(これがタワーでは一番の有利性)、タワー経験のある方はなおさら「北」の高価値を感じるのではないでしょうか?
57: 匿名さん 
[2014-06-16 22:36:59]
53さんはなかなか行間が読めない方ですね。
気にならないんですよ。そういう方は。あとまわりがとやかくいうことじゃないですよ。
本人よければそれでよし。他人がいちいち自分の固定観念をおしつけるものではない。
58: 匿名さん 
[2014-06-16 22:43:36]
>>56
110%賛成!!北は安いからだけで買うのではなく見識の高い人が多いのだろう。
59: 匿名さん 
[2014-06-16 22:45:57]
必死に売りにくい北の宣伝ですか。相変わらずえぐいね。
60: 匿名さん 
[2014-06-16 22:52:18]
>>59
ここ、北も普通に売れてますよ。
61: 匿名さん 
[2014-06-16 22:53:49]
その捻くれたものの捉え方やめた方がいいよKTTさん
62: 匿名さん 
[2014-06-16 23:00:48]
>61さん
「KTTさん」ってどれを指しているの?
63: 匿名さん 
[2014-06-16 23:10:13]
北の低層絶対いいよ、5階ぐらい。運河が見えて、いい眺めだと思う。

実際行ったことある人はわかるだろうけど、対岸までは結構な距離ある。
対岸の三井に見下ろされるっていうけど、実際は見えないって。ネットの地図での勝手な推測でしょ。それか、倍率下げとしか思えないし、都心マンションでこんなに離れてる距離は隣接とは言えない。。
64: 匿名さん 
[2014-06-16 23:25:54]
タワマンで、低層がいいとか、北がいいとか、意味不明な投稿が多いですな。 
65: 匿名さん 
[2014-06-16 23:27:04]
タワマンの5階なんて人に言えないだろ。低層マンション買えよ。
66: 匿名さん 
[2014-06-17 00:12:56]
タワマンの低層って、管理費・修繕積立金を高層に貢いでる様なもの。低層がいいなら普通に低層物件でしょ。
67: 匿名さん 
[2014-06-17 07:09:51]
タワーマンション在住経験者で、住み替え実施者は「北」を選択する方が多いのではないでしょうか?
価格、運河、眺望、遮熱とすべてが安定しますから「北」は玄人好みと言えるでしょうね。
初めてタワーマンションを購入される方はあまり選択しないのではないでしょうか?
68: 匿名さん 
[2014-06-17 08:07:46]
>>43
現在運河沿の7Fに住んでいます。
もう少し上階でも見えそうな感じがしますね。
想像ですが、15Fぐらいまでなら十分見えるのではないでしょうか?
69: 匿名さん 
[2014-06-17 08:40:48]
>>64
ここだから低層もあり、だと。
70: 匿名さん 
[2014-06-17 09:07:09]
>>67
30階北東角に住んでるけど、次は他を妥協してでも南東に住みたい
北はもうゴメンだねぇ・・・

ただ例えばKTTみたいな立地だと簡単に逆転現象が起きるのもタワマンの良さ?面白さ?だとは思う
眺望や日当たりは結局値段に反映される訳だから財布と相談して好きなとこ買えばいい
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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