DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その14

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441341/

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【物件情報の一部を修正しました 2014.6.16 管理担当】

[No.181 by 匿名さん 2014-06-19 21:10:36]

Googleで“物理科学的”で145万件ヒット。“物理化学的”で59.5万件ヒット。ちょっと意外だった。

もう関係ない話は止めにしましょう。

外廊下のほうが室内の風通しがよいという人がいますが、それは本当なのでしょうか？
確かに換気が悪いと温室状態になりますよね。

[No.182 by 匿名さん 2014-06-19 21:25:17]

>>181
外廊下だと廊下に面した部屋の窓を開けられるから、外廊下の方が風通しは良くできますね。

[No.183 by 匿名さん 2014-06-19 22:49:07]

住まいの熱力学に関するわかりやすいページです。

http://www.nipponpax.co.jp/modules/pico/index.php/024.html

[No.184 by 匿名さん 2014-06-19 23:31:13]

東京湾花火の観覧チケット今から間に合いますかね？

[No.185 by 匿名さん 2014-06-19 23:38:21]

>181

風が通り抜けるには入り口と出口が必要。外廊下だと両側の窓を開ければ風が通り抜けるけど、内廊下ではそれはない。

[No.186 by 匿名さん 2014-06-20 00:30:02]

>178

この時期の日の出の方位は真東より北側。日没の方位も真西より北側でしょ。

[No.187 by 匿名さん 2014-06-20 04:14:26]

>>180
日の出、日の入りの角度が、東西のラインより南側だからです。こういう時に、小学校高学年レベルの理解が生きてくるのです。

[No.188 by 匿名さん 2014-06-20 04:15:31]

>>187
すいません。理解でなく、理科の間違いでした。

[No.189 by 匿名さん 2014-06-20 08:20:58]

他のタワマンのスレに75平米換算の管理費&修繕積立金比較があったのですが、ドゥ・トゥールはもっと維持費が安いのでしょうか？だったら将来性を考えて検討に入れたいのですが。

計 管理費 当初の修繕積立金
①勝どきザ・タワー　　25650　　18300　　7350
②ティアロ　　　　　　32550　　23550　　9000
③スカイズ　　　　　　39000　　27000　　12000
④キャピタルゲートＰ　35025　　25200　　9825
⑤Bayz　　　　　　　35025　　26400　　8625

[No.190 by 匿名さん 2014-06-20 10:28:20]

>189
ベイズのスレに指摘あったけど、
スカイズは、35250円程度だよ。

[No.191 by 入居予定さん 2014-06-20 12:17:19]

>>189
KTTのそれは60平米じゃないかな？

[No.192 by 匿名さん 2014-06-20 12:37:26]

ランニングではDTが圧勝してるね。しかもインターネット利用料も含めて勝っている。

[No.193 by 匿名さん 2014-06-20 13:18:38]

修繕積み立ては管理組合のストック。安いことがいいとは限らない。積み立て不足なんてことも・・・。

[No.194 by 匿名さん 2014-06-20 17:59:26]

>>191
のらえもんさんのブログにこうあります。

管理費は平米あたり244円、修繕積立金は98円となっています。70㎡のお部屋なら管理費17080円・修繕積立金6860円ということです。

75平米換算の管理費&修繕積立金比
①勝どきザ・タワー　　25650　　18300　　7350
②ティアロ　　　　　　32550　　23550　　9000
③スカイズ　　　　　　35250
④キャピタルゲートＰ　35025　　25200　　9825
⑤Bayz　　　　　　　35025　　26400　　8625
・スカイズはネットとＣＡＴＶ込み。キャピタルはネット代別。他は不明。

ドゥトゥールは比較するとどんな感じでしょうか？

[No.195 by 匿名さん 2014-06-20 18:28:57]

のらえもんさんのブログにDTとの比較があったと思いますが？

[No.196 by 購入検討中さん 2014-06-20 19:50:00]

公式ブログで建設現場がアップされてますね。

[No.197 by 匿名さん 2014-06-20 19:53:33]

のらえもんではないけど、DTとKTTの管理費・修繕費の比較ブログあったよ。
http://kachidokiharumi.seesaa.net/s/article/394873712.html

[No.198 by 匿名さん 2014-06-20 20:43:59]

新しく掲載された60A-3の間取り良いな。
おいくら位なんだろう？

[No.199 by 匿名さん 2014-06-20 21:53:53]

>>197さん
ありがとう！

DEUX TOURSは2つのSPA、シャトルバスをはじめとして
共用部分が豪華・充実しているのに、
維持費が安いんですね！
ネット代の有無も気付きにくい！

75平米換算の管理費&修繕積立金比較
①勝どきザ・タワー　　25650
②ティアロ　　　　　　32550
③SKYZ 　　　　　35250
④キャピタルゲートＰ　35025
⑤Bayz　　　　　 　　35025
⑥DEUX TOURS 28653

・DEUX TOURSはインターネット接続代金込み。SKYZはネットとＣＡＴＶ込み。勝どきザ・タワーとキャピタルはネット代別。他は不明。

[No.200 by 匿名さん 2014-06-21 01:09:25]

ランニングですらDT圧勝じゃ！