DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その14

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441341/

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【物件情報の一部を修正しました 2014.6.16 管理担当】

[202: 匿名さん]

DTは見かけのコストと圧縮してるだけなんじゃないの？
水モノ以外の共用施設は他と差異はないと思うけど、水モノがある訳だから、そこは絶対掛かるハズだしどこかでシワ寄せがきてるでしょ？中身にどこか小細工してるんじゃ…管理費と修繕積立金以外に、修繕積立一時金が数年単位でウン十万って掛かるんじゃないの？

[203: 匿名さん]

イメージだと、ローンで言えばボーナス払いするかどうかってことと同じことでしょうか？修繕金については毎月は抑えて、数年毎に補てんしていくってことなのでしょう。

[204: 匿名さん]

>>202
憶測で発言するのも結構ですが、程々に。。一時金はかかりませんよ。

[205: 購入検討中さん]

この比較ブログをみた時、スミフが作ったんだろうなと思いました。一期の契約時期以降更新がされていないので。

[206: 匿名さん]

>>202
あなたちょっと斜め過ぎます。
事業者でなく管理会社が予算組むので、心配ないと思いますが。

[207: 匿名さん]

管理上の必要経費を詰めたりスケールメリットをいかしていることは良いことで、素直に評価すべきに思うね。
単にゴージャス感に特化しただけでなく、長期優良住宅認定に取り組んだり、ランニングのコストパフォーマンスに取り組んだりと、総合力が高いタワマンだといえる。

[208: 匿名さん]

悪口になるけど、一般的に一階にスーパーなんか入ってる下駄履きマンションて
静寂性やセキュリティに問題があり高級マンションにはないんじゃない。スミフの有明のも一階にコンビニ有ったけど。
勝どきビューのゴミゴミした安っぽさって一二階の店舗のせいじゃないの。

[209: 匿名さん]

所詮、このくらいのマンションは庶民でも良い方の人が買うんだから高級ってのは便利さも入っているんだよ。
本当の高級ならば毎日バスや電車で通勤しないよ。

[210: 匿名さん]

しかも８０㎡位を広いなんて言うくらいだからね。高級には一人当たりの広さも関係するからね。
ということは高級庶民マンションってことだね。

[211: 匿名さん]

超庶民の夢。ＤＴ。

[212: 匿名さん]

高級スーパー が入る。よって、高級マンション。

[213: 匿名さん]

共稼ぎでバス通勤ができる。よって、高級マンション。

[214: 匿名さん]

最低でも１００㎡以上の高層角部は高級って言ってもいいかね？

[215: 匿名さん]

まあ、世帯年収１５００万円以上世帯が多いので高級な方でしょう。

[216: 匿名さん]

>>212
マルエツは高級スーパーじゃありませんよ。
紀ノ国屋や明治屋ならその通りですけど。

[217: 匿名さん]

マルエツは晴海地区では高級ですよ。紀伊国屋や明治屋が晴海にあったらインド人もびっくり。

[218: 匿名さん]

マルエツも高級版と低級版がありますよ。

[219: 匿名さん]

>>217
豊洲にはあるよ。紀伊国屋書店。

[220: 匿名さん]

そうですね、湾岸のマルエツは総じて高級版です。

[221: 匿名さん]

勝どきビューはＵＲ仕様でしょ・・・・。（笑）