パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[9151: 匿名]

近くにタワマン一杯あるのに、倉庫がベストだといけないんじゃないか？
他の既存タワマンも否定することになるぞ

[9152: マンション検討中さん]

>>9151 匿名さん

いいじゃん？最新倉庫街にしようぜ

[9153: 匿名さん]

駅直結and橋新設のららぽーと勝どきかミッドタウン勝どきにしてればよかったんじゃないか

[9154: 匿名さん]

>>9153 匿名さん

それは既存マンションの資産価値もQOLもかなり上がりますね。

[9155: 匿名さん]

>>9150 匿名さん

ドゥトゥールは、野積場だった。

[9156: 匿名さん]

フラッグにららてらす晴海ができるよ。ここの住民というよりはドゥトゥールとかTTT民が恩恵受けると思うけど

[9157: 口コミ知りたいさん]

>>9156 匿名さん
もうフラッグはどーでも良いでしょう。

もはや出来るかすらも分からないし、例え出来ても道路から向こうの5丁目はちょっと隔離された雰囲気になりそうだし。

[9158: eマンションさん]

マンマニさん値上がり評価やな。
北仲と津田沼以来だから、リセールは鉄板かもな。住環境は悪そうだけど。

[9159: 匿名さん]

>>9156 匿名さん
へー、それは良いね。勝どき有明で一番おおきな商業施設になるのかな？？

[9160: 匿名さん]

>>9159 匿名さん
勝どき有明→勝どき晴海

間違えたわw

[9161: 匿名さん]

いちいちブロガーの名前出すなよ。情弱かよ。関係ないんだから。

[9162: 匿名さん]

>>9158 eマンションさん
少なくともマンション周辺は良いでしょ！
セントラルラグーン！！カッコいいよね。初め聞いたときなんのFF？って思ったわww

[9163: マンション検討中さん]

>>9158 eマンションさん
それは一部の部屋だけでしょ。
一期一次でおしまい。

[9164: 匿名さん]

基本的なこと教えてあげる。
旅行に行ったときに少しでもいい部屋に泊まりたいと思うでしょ？
毎日住みます。１日のほとんど時間を使うベッドや枕は高いの買うでしょ？

部屋は妥協するな！
明日死ぬかもしれないと思え！リセールはそんな気にするな！1000万くらいの差なんて稼げよ！

以上

[9165: 匿名]

>>9164 匿名さん
サラリーマン稼げなくない？

[9166: 匿名さん]

これとか下がり天井もそこまで気にならなそうだし眺望も抜けてそうだから良いんじゃない？

9500万ー9800万ってところ？

[9167: 匿名さん]

↑これね。

[9168: eマンションさん]

>>9161 匿名さん
ん？

[9169: 匿名さん]

>>9167 匿名さん
全ての部屋がリビングを介してしか行けない。

加えて窓の無い行灯部屋あり。

いわゆるクソ間取りってやつだね。

これに1億近く出せる？

[9170: 匿名さん]

>>9161 匿名さん
売り手からするとエンドユーザー目線で語ってくれるブロガーからの援護射撃は心強いからね。

もう癒着やでw

[9171: 匿名さん]

>>9169 匿名さん
この物件の8割超の部屋がそんな印象。

[9172: eマンションさん]

>>9169 匿名さん
これはひどい。

[9173: マンションマニアさん]

>>9164 匿名さん

基本的なことを捨てて生きてるのが空中転売民。
リセール率が劣る部屋を買ったら人生負けなの。

[9174: 匿名さん]

>>9169 匿名さん
それが普通の感覚だと思うけど、タワマンばかりの人には関係ないんでしょう

[9175: マンションマニアさん]

>>9167 匿名さん

インパイプスペースという悪仕様がうまれた物件として名を残しそう。

[9176: マンションマニアさん]

>>9167 匿名さん

玄関ドアあけたら人にぶつかるね。

内廊下の幅いくらかしってる？
最近狭いのよ。

[9177: 匿名さん]

>>9169 匿名さん

そう？嫌いじゃないけどね。住んでみると、スペース効率高くて住みやすいよ。

[9178: 匿名さん]

この若葉は勝どきが嫌いな豊洲民？

[9179: 匿名さん]

>>9177 匿名さん
リビングインじゃないと子供がグレちゃうってどこかの番組で見たことある

[9180: マンショ検討中さん]

>>9178 匿名さん

マンコミで荒れたら住友の仕業の言われています。　有明からの刺客でしょうか。

[9181: 検討板ユーザーさん]

>>9177 匿名さん
言うほど悪くないよね。もちろん嫌いな人もいるだろうけど。python3000さんみたいに。

[9182: 匿名さん]

>>9176 マンションマニアさん

幅知らんのにぶつかるって、ネガの質が低いなここは。

[9183: マンションユーザーさん]

>>9182 匿名さん

廊下に扉が飛び出る位置にあるのだから、人にぶつかる可能性があるよね。まさかアルコーブをつけるのは幅が狭い場合だけって思ってる笑？

[9184: 匿名さん]

なぜマンション自体ブーメランみたいなこんな変則な形になったの？DTとの近距離お見合い感を少しでも和らげるため？

[9185: 匿名さん]

>>9183 マンションユーザーさん
ん？興奮してどうしたの？

[9186: 匿名さん]

>>9181 検討板ユーザーさん

ご存知みたいに書いてるけど誰？
みんな気持ち悪いやつばかりだ

[9187: マンション検討中さん]

過去スレにもあったが、EV一基あたりの住戸数で騒いでるやつはマンクラ含めて頭悪いよな。あくまでも居住者数で考えないと。EVの待ち時間シミュレーションは当然間取りから想定される人数(要は1LDK1.2人、3LDKなら3.3人とか)でやってるのにな。そら3LDKが170戸に対してエレベータ1基ならすくねーなとなるが、1Rだらけの170戸に対して1基なら問題なかったんだろ。これがネガ要素とか笑えるわ(笑)

[9188: マンション検討中さん]

>>9187 マンション検討中さん

残念ながら単身中心のマンションやフロアのエレベーターでも一基あたり170戸とはなってないんだよねー。マンション初めて笑？それともファミリー物件しか売ったことないの笑？

[9189: 匿名さん]

>>9187 マンション検討中さん

マンション大好き？

[9190: マンション検討中さん]

>>9185 匿名さん

ん？プロなんだからアルコーブなしの意味をちゃんと答えてあげてよ。これはコストカットです、ターゲット層の所得に合わせたコストカットなんですって笑。

[9191: 匿名さん]

>>9190 マンション検討中さん

へーそうなんだ。完璧なマンションつくると坪600くらいになるの？

[9192: 匿名さん]

間取りや仕様が全て残念なところを見ると、本当に駅直結以外のプラス要素を全て削ぎ落とした、検討するのに無駄のないマンションだね。
売りは駅直結、以上。それにあなたはいくらなら出せますか？という物件。あれこれ考えなくて良い。

[9193: 通りがかりさん]

>>9192 匿名さん
CGPも当時同じこと言われてたな。

[9194: マンコミュファンさん]

>>9186 匿名さん

python3000ってなーに？
IT用語とデベ社員が検索でヒットする。

[9195: 匿名さん]

で、デザインはかっこいいんだから！（震え声）

[9196: 匿名さん]

リビングインは悪と一方的に広めたい一派がマンクラ界隈に一定数いるよな。
リビングイン行灯は微妙だけど、リビングイン自体は悪じゃない。好み。

[9197: 匿名さん]

>>9193 通りがかりさん

CGPとはタイミング(相場)が違うし、駅力も違う。２匹目のドジョウ狙ってるなら難しいと思うな。

[9198: 検討板ユーザーさん]

普通に考えて豊洲のが良いでしょう。

[9199: 匿名さん]

>>9198 検討板ユーザーさん

豊洲がどうとか話題にするの止めてください。豊洲住民として迷惑です。どっちが良いかは人によるでしょ。不毛。

[9200: 匿名さん]

駅直結鉄板なら、勝どきビュータワー先輩が売り切れないのはなんで？